2024版教育機構(gòu)房屋租賃及教育資源共享協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版教育機構(gòu)房屋租賃及教育資源共享協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.教育資源共享內(nèi)容4.1共享資源類型4.2共享資源使用范圍4.3共享資源使用期限5.教育資源共享費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式6.房屋使用與管理6.1使用規(guī)則6.2維修與保養(yǎng)6.3安全責(zé)任7.教育資源共享責(zé)任7.1共享資源維護7.2共享資源更新7.3共享資源保密8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3附件13.合同生效與解除13.1生效條件13.2解除條件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版教育機構(gòu)房屋租賃及教育資源共享協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“承租方”指乙方，即教育機構(gòu)。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋。1.1.5“教育資源共享”指承租方與出租方之間就教育相關(guān)資源的使用達成共享協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語的含義，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)按照本條所列定義進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于[具體地址]，具體為[詳細地址]。3.1.2房屋周邊環(huán)境：[周邊環(huán)境描述]。3.2房屋面積3.2.1房屋總面積為[房屋面積]平方米。3.3租賃期限3.3.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。3.4租金及支付方式3.4.1租金總額為人民幣[租金金額]元。3.4.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]。3.4.3首次支付：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付首期租金人民幣[首期租金金額]元。3.4.4后續(xù)支付：后續(xù)租金應(yīng)在每個支付周期開始前[支付日前N天]支付。4.教育資源共享內(nèi)容4.1共享資源類型4.1.1教學(xué)設(shè)施：[具體設(shè)施列表]4.1.2教學(xué)軟件：[具體軟件列表]4.1.3教學(xué)資料：[具體資料列表]4.2共享資源使用范圍4.2.1共享資源僅限于承租方在教育機構(gòu)內(nèi)使用。4.2.2承租方不得將共享資源用于任何商業(yè)目的。4.3共享資源使用期限4.3.1共享資源的使用期限與租賃期限一致。5.教育資源共享費用5.1費用計算方式5.1.1共享資源費用按實際使用情況計算。5.1.2費用計算公式：[計算公式]。5.2費用支付方式5.2.1共享資源費用與租金同期支付。6.房屋使用與管理6.1使用規(guī)則6.1.1承租方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和使用目的進行合理使用。6.1.2承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2維修與保養(yǎng)6.2.1房屋的日常維修和保養(yǎng)由承租方負責(zé)。6.2.2承租方應(yīng)定期對房屋進行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.3安全責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)確保教育機構(gòu)內(nèi)的安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。6.3.2出租方對房屋本身的安全責(zé)任不承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2解除條件8.2.1出租方或承租方因房屋損壞無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以解除合同。8.3解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)當(dāng)提前[提前通知期限]天書面通知對方。8.3.2接到通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]天內(nèi)給予書面回復(fù)。8.3.3雙方就解除合同達成一致后，應(yīng)當(dāng)簽署解除合同協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金。9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方未履行賠償責(zé)任的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或采取其他補救措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交書面起訴狀。10.2.2人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理，并按照法定程序進行審理。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2通知與送達12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起[通知生效期限]日后視為送達。12.3附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2解除條件13.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除，合同解除。14.合同簽署與生效日期14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加條款，明確第三方介入的具體事宜。16.1.2增加條款應(yīng)包括第三方的介入目的、介入方式、介入時間、費用承擔(dān)等。16.2第三方介入時的額外說明16.2.1第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的范圍內(nèi)。17.1.2第三方的責(zé)任不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。17.2.2若合作協(xié)議或服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣[金額]元。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方的賠償責(zé)任不超過其責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行其職責(zé)。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.3.2合同其他各方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行其職責(zé)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的權(quán)利和義務(wù)繼續(xù)有效。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前[退出通知期限]天書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲方身份的真實性和合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、組織機構(gòu)代碼證等。說明：用于證明乙方身份的真實性和合法性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括房產(chǎn)證等。說明：用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。4.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方簽訂的房屋租賃關(guān)系。5.教育資源共享協(xié)議要求：提供教育資源共享協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：用于明確甲乙雙方在教育資源共享方面的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的具體事宜和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.支付憑證要求：提供租金、共享資源費用等支付憑證復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方已履行支付義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付租金。故意或重大過失造成房屋損壞。違反房屋使用規(guī)則，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方違約行為未按時支付租金。未按約定使用共享資源。故意或重大過失造成房屋損壞。違反房屋使用規(guī)則，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按時支付租金：按每日租金的[百分比]支付滯納金。故意或重大過失造成房屋損壞：賠償實際損失。2.2乙方違約責(zé)任未按時支付租金：按每日租金的[百分比]支付滯納金。未按約定使用共享資源：賠償相應(yīng)損失。故意或重大過失造成房屋損壞：賠償實際損失。違反房屋使用規(guī)則，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，但連續(xù)兩個月未支付，需支付滯納金。3.2乙方違約示例乙方擅自將房屋用于商業(yè)活動，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，需賠償實際損失。全文完。2024版教育機構(gòu)房屋租賃及教育資源共享協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃房屋的基本情況1.3.租賃期限及租金2.1.教育資源共享的范圍2.2.教育資源共享的使用規(guī)則3.1.租賃房屋的交付及驗收3.2.租賃房屋的維修保養(yǎng)4.1.租金支付方式及時間4.2.違約責(zé)任及賠償5.1.教育資源共享的保密條款5.2.教育資源共享的知識產(chǎn)權(quán)保護6.1.合同的解除及終止條件6.2.合同解除后的處理事宜7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決地的選擇8.1.合同的生效及履行8.2.合同的變更及解除9.1.合同的附件9.2.合同附件的效力10.1.合同的簽署及生效日期10.2.合同的備案及登記11.1.合同的不可抗力條款11.2.不可抗力事件的處理12.1.合同的適用法律及管轄法院12.2.合同的翻譯及解釋13.1.合同的附件清單13.2.合同附件清單的效力14.1.合同的簽署人及代表14.2.合同簽署人的資格及授權(quán)第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：_______________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.承租方名稱：____________________1.1.5.承租方法定代表人：_______________1.1.6.承租方住所：____________________1.2.租賃房屋的基本情況1.2.1.房屋地址：____________________1.2.2.房屋面積：____________________平方米1.2.3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4.房屋用途：____________________1.3.租賃期限及租金1.3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.3.2.租金：每月租金為人民幣____元整，租金支付方式為______。2.1.教育資源共享的范圍2.1.1.共享資源包括：圖書、教學(xué)設(shè)備、實驗室設(shè)備等。2.1.2.共享資源的使用僅限于教育教學(xué)活動。2.2.教育資源共享的使用規(guī)則2.2.1.使用方應(yīng)妥善保管共享資源，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租。2.2.2.使用方應(yīng)遵守共享資源的操作規(guī)程，確保設(shè)備安全。3.1.租賃房屋的交付及驗收3.1.1.出租方應(yīng)保證房屋在交付時符合租賃合同的約定。3.1.2.承租方在接到出租方通知后____日內(nèi)對房屋進行驗收。3.2.租賃房屋的維修保養(yǎng)3.2.1.房屋的日常維修保養(yǎng)由承租方負責(zé)。3.2.2.大修或房屋結(jié)構(gòu)性問題由出租方負責(zé)。4.1.租金支付方式及時間4.1.1.租金支付時間為每月____日前。4.1.2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2.違約責(zé)任及賠償4.2.1.如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。4.2.2.如出租方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付_____%的賠償金。5.1.教育資源共享的保密條款5.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.1.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.2.教育資源共享的知識產(chǎn)權(quán)保護5.2.1.教育資源共享中的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。5.2.2.使用方在使用過程中，不得侵犯知識產(chǎn)權(quán)。6.1.合同的解除及終止條件6.1.1.出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.出租方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施；

b.承租方未按約定支付租金；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.合同解除后的處理事宜6.2.1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。6.2.2.雙方應(yīng)將各自擁有的資源共享物品返還對方。7.1.爭議解決方式7.1.1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.1.合同的生效及履行8.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2.合同的變更及解除8.2.1.合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2.2.合同的解除需按照本合同約定的解除條件進行，并以書面形式通知對方。9.1.合同的附件9.1.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、教育資源共享協(xié)議等。9.1.2.附件與本合同具有同等法律效力。9.2.合同附件的效力9.2.1.合同附件的效力與本合同一致。9.2.2.合同附件的修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.合同的簽署及生效日期10.1.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2.合同簽署地為____。10.2.合同的備案及登記10.2.1.雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。10.2.2.合同登記手續(xù)由雙方各自負責(zé)。11.1.合同的不可抗力條款11.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。11.2.不可抗力事件的處理11.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，合理調(diào)整履行期限或部分或全部免除責(zé)任。11.2.2.不可抗力事件解除合同的條件由雙方協(xié)商確定。12.1.合同的適用法律及管轄法院12.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，提交____人民法院管轄。12.2.合同的翻譯及解釋12.2.1.本合同如有英文或其他語言的翻譯，以中文文本為準(zhǔn)。12.2.2.合同的解釋以雙方共同理解為準(zhǔn)。13.1.合同的附件清單13.1.1.本合同附件清單如下：

a.房屋租賃合同；

b.教育資源共享協(xié)議；

c.其他相關(guān)文件。13.2.合同附件清單的效力13.2.1.合同附件清單與本合同具有同等法律效力。13.2.2.合同附件清單的修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.1.合同的簽署人及代表14.1.1.出租方簽署人：____________________14.1.2.承租方簽署人：____________________14.1.3.出租方代表授權(quán)書：____________________14.1.4.承租方代表授權(quán)書：____________________14.2.合同簽署人的資格及授權(quán)14.2.1.出租方簽署人及代表具有完全民事行為能力，并有權(quán)代表出租方簽訂本合同。14.2.2.承租方簽署人及代表具有完全民事行為能力，并有權(quán)代表承租方簽訂本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，他們?yōu)楹贤穆男刑峁I(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.第三方的介入條件15.2.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定。15.2.2.第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方的責(zé)任15.3.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.第三方的權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，不構(gòu)成合同當(dāng)事人。15.5.2.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不直接產(chǎn)生法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。16.1.甲乙雙方增加的額外條款及說明

a.第三方服務(wù)內(nèi)容的詳細說明；

b.第三方服務(wù)費用的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)；

c.第三方服務(wù)期限及終止條件；

d.第三方違約責(zé)任及賠償。16.2.第三方的責(zé)任限額16.2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素確定。16.2.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)或協(xié)助前由甲乙雙方確認。16.3.第三方責(zé)任的具體界定16.3.1.第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.2.第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.4.第三方介入后的合同變更16.4.1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要的變更。16.4.2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。16.5.第三方介入后的爭議解決16.5.1.第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同約定的方式執(zhí)行。16.5.2.若因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。16.6.第三方介入后的合同終止16.6.1.第三方介入后，合同終止的條件仍按照本合同約定的條件執(zhí)行。16.6.2.若因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同

詳細要求：包括房屋的具體信息、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等。

說明：此附件是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，需雙方簽字確認。2.教育資源共享協(xié)議

詳細要求：包括資源共享的范圍、使用規(guī)則、知識產(chǎn)權(quán)保護等。

說明：此附件是資源共享的法律依據(jù)，需雙方簽字確認。3.第三方服務(wù)協(xié)議

詳細要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。

說明：此附件是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，需甲乙雙方及第三方簽字確認。4.第三方評估報告

詳細要求：包括對房屋、教育資源共享等的評估結(jié)果。

說明：此附件作為第三方評估服務(wù)的成果，需第三方簽字確認。5.第三方監(jiān)理報告

詳細要求：包括對房屋、教育資源共享等的監(jiān)理結(jié)果。

說明：此附件作為第三方監(jiān)理服務(wù)的成果，需第三方簽字確認。6.第三方咨詢報告

詳細要求：包括對合同履行、教育資源共享等的咨詢建議。

說明：此附件作為第三方咨詢服務(wù)的成果，需第三方簽字確認。7.不可抗力證明

詳細要求：包括不可抗力事件的具體情況、對合同履行的影響等。

說明：此附件作為不可抗力事件的法律證明，需相關(guān)方簽字確認。8.合同變更協(xié)議

詳細要求：包括合同變更的具體內(nèi)容、雙方協(xié)商意見等。

說明：此附件是合同變更的法律依據(jù)，需甲乙雙方簽字確認。9.合同解除協(xié)議

詳細要求：包括合同解除的原因、雙方協(xié)商意見等。

說明：此附件是合同解除的法律依據(jù)，需甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金逾期支付

責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方逾期支付租金超過約定期限。

示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期支付超過____日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。2.房屋損壞

責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中造成房屋損壞。

示例：承租方應(yīng)合理使用房屋，若造成房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.教育資源共享侵權(quán)

責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：使用方在共享資源過程中侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。

示例：使用方在使用共享資源時，若侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方服務(wù)不符合約定

責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。

示例：若第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行

責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

示例：發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商確定合同履行期限或部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024版教育機構(gòu)房屋租賃及教育資源共享協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.教育資源共享5.1共享內(nèi)容5.2共享方式5.3共享期限6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.房屋維護與保養(yǎng)7.1維護責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2教育資源共享協(xié)議附件14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同修改后的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版教育機構(gòu)房屋租賃及教育資源共享協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____2.租賃房屋信息2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____。2.4房屋用途：用于教育機構(gòu)教學(xué)、辦公及學(xué)生活動。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為____元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時間：每月____日。5.教育資源共享5.1共享內(nèi)容：甲方同意將____設(shè)施、____場地等教育資源提供給乙方使用。5.2共享方式：乙方可在____時間內(nèi)，按照甲方規(guī)定的方式使用共享資源。5.3共享期限：自本合同生效之日起至租賃期限終止之日止。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：乙方僅限于在教育機構(gòu)的教學(xué)、辦公和學(xué)生活動中使用租賃房屋。6.2使用限制：乙方不得將租賃房屋用于任何非法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3使用責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3乙方造成房屋損壞，未按約定進行修復(fù)；8.1.4甲方未按約定提供教育資源共享；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；8.2.3乙方造成房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；8.2.4甲方未按約定提供教育資源共享的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；8.2.5雙方約定的其他違約責(zé)任。8.3違約金：8.3.1違約金的支付方式為一次性支付；8.3.2違約金支付后，不影響雙方其他違約責(zé)任的追究。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，就合同解除事宜達成協(xié)議；10.2.3合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1乙方應(yīng)于合同解除之日起____個工作日內(nèi)，將租賃房屋及共享資源交還甲方；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同解除前產(chǎn)生的費用；10.3.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)在合同終止前____個工作日內(nèi)，就合同終止事宜達成協(xié)議；11.2.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.3合同終止后的處理：11.3.1乙方應(yīng)于合同終止之日起____個工作日內(nèi)，將租賃房屋及共享資源交還甲方；11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前產(chǎn)生的費用；11.3.3合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2.1直接送達；12.2.2郵寄；12.2.3傳真；12.2.4電子郵件。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件：13.1.1房屋租賃合同；13.1.2房屋租賃登記備案證明；13.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明。13.2教育資源共享協(xié)議附件：13.2.1教育資源共享協(xié)議；13.2.2共享資源清單；13.2.3共享資源使用規(guī)則。14.合同生效與修改14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同修改后的效力：修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版教育機構(gòu)房屋租賃及教育資源共享協(xié)議》中，為提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入方式3.1.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃事宜的中介機構(gòu)；3.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構(gòu)；3.1.3評估方：對租賃房屋及教育資源共享進行評估的第三方機構(gòu)；3.1.4監(jiān)督方：對合同履行情況進行監(jiān)督的第三方機構(gòu)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方的責(zé)任限額為____元人民幣；4.1.2如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額以不超過上述約定的金額為限；4.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：5.2.1賠償損失；5.2.2按照合同約定支付違約金；5.2.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1按照合同約定，收取服務(wù)費用；6.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1嚴格遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；6.2.2保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整；6.2.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；6.2.4按時提交相關(guān)報告和資料。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，雙方之間不存在任何隸屬或合作關(guān)系。7.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.3第三方在執(zhí)行