2024年度房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤侗鞠螺d3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤侗颈竞贤夸浺挥[1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及對象2.當(dāng)事人基本情況2.1出典人基本信息2.2抵押人基本信息2.3典當(dāng)行基本信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.抵押物的描述及權(quán)利狀況4.1抵押物基本信息4.2抵押物權(quán)利狀況4.3抵押物價(jià)值評估5.抵押物的交付及保管5.1抵押物交付方式5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物保管費(fèi)用6.借款利率及費(fèi)用6.1借款利率6.2費(fèi)用種類6.3費(fèi)用計(jì)算及支付方式7.當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)7.1出典人權(quán)利與義務(wù)7.2抵押人權(quán)利與義務(wù)7.3典當(dāng)行權(quán)利與義務(wù)8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1出典人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3典當(dāng)行違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除的法律后果13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)及使用14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)及保管14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及對象本合同適用于2024年度房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅航杩顦I(yè)務(wù)，適用于出典人、抵押人及典當(dāng)行之間的借款關(guān)系。2.當(dāng)事人基本情況2.1出典人基本信息出典人全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2抵押人基本信息抵押人全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3典當(dāng)行基本信息典當(dāng)行全稱：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.3還款方式還款方式：按月等額本息還款。4.抵押物的描述及權(quán)利狀況4.1抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證書號碼：____________________抵押物評估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2抵押物權(quán)利狀況抵押物權(quán)屬清晰，無爭議，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告。5.抵押物的交付及保管5.1抵押物交付方式抵押物由抵押人于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物交付典當(dāng)行。5.2抵押物保管責(zé)任典當(dāng)行負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。6.借款利率及費(fèi)用6.1借款利率借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。6.2費(fèi)用種類（1）典當(dāng)服務(wù)費(fèi)；（2）抵押物保管費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。6.3費(fèi)用計(jì)算及支付方式各項(xiàng)費(fèi)用按月計(jì)算，于每月還款日隨本金一并支付。7.當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)7.1出典人權(quán)利與義務(wù)（1）出典人有權(quán)按約定收取借款利息；（2）出典人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回借款本金；（3）出典人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵；（4）出典人應(yīng)按約定支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.2抵押人權(quán)利與義務(wù)（1）抵押人有權(quán)按約定使用抵押物；（2）抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，不得擅自處分；（3）抵押人應(yīng)按約定償還借款本金及利息；（4）抵押人應(yīng)按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3典當(dāng)行權(quán)利與義務(wù)（1）典當(dāng)行有權(quán)按照合同約定收取借款利息及各項(xiàng)費(fèi)用；（2）典當(dāng)行有權(quán)對抵押物進(jìn)行保管，確保抵押物的安全；（3）典當(dāng)行有權(quán)在借款人違約時(shí)處置抵押物；（4）典當(dāng)行應(yīng)保證合同的履行，不得擅自變更或解除合同。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）借款人未按約定償還借款本金及利息；（2）借款人違約，典當(dāng)行有權(quán)解除合同；（3）抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化，影響典當(dāng)行權(quán)益；（4）其他依法可以處置抵押物的情形。8.2抵押物處置程序（1）典當(dāng)行發(fā)布抵押物處置公告；（2）公告期內(nèi)無優(yōu)先購買權(quán)的第三人可申請購買；（3）典當(dāng)行與買受人簽訂抵押物轉(zhuǎn)讓合同；（4）辦理抵押物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（5）將抵押物處置所得扣除借款本金、利息及費(fèi)用后，退還抵押人。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得，扣除借款本金、利息及費(fèi)用后，剩余部分按照出典人與抵押人的約定分配。9.違約責(zé)任9.1出典人違約責(zé)任（1）出典人未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期費(fèi)用；（2）出典人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）出典人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按約定償還借款的，應(yīng)支付逾期利息；（2）抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）抵押人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3典當(dāng)行違約責(zé)任（1）典當(dāng)行未按約定履行保管責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）典當(dāng)行擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）典當(dāng)行泄露抵押人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決途徑（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（4）仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的調(diào)解機(jī)構(gòu)；（2）仲裁委員會(huì)；（3）人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）抵押物交付；（3）典當(dāng)行收到借款；11.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部償還；（2）抵押物處置完畢；（3）合同約定的其他終止條件；11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法解除；（3）合同約定的其他解除條件。12.合同變更及解除12.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更及解除的法律后果（1）合同變更不影響已履行部分的效力；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分；（3）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)及使用本合同一式____份，出典人、抵押人及典當(dāng)行各執(zhí)____份。14.2合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式____份，各方應(yīng)妥善保管，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露。14.5合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除出典人、抵押人及典當(dāng)行之外的，為合同履行提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型（1）中介服務(wù)：為出典人與抵押人提供信息對接、洽談、簽訂合同等服務(wù)；（2）評估服務(wù)：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估；（3）擔(dān)保服務(wù)：為借款提供擔(dān)保；（4）咨詢服務(wù)：為出典人、抵押人或典當(dāng)行提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。2.第三方介入的附加條款2.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：（1）第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入，并簽署相應(yīng)的協(xié)議；（2）第三方介入的條件：第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方介入的權(quán)限：第三方介入的權(quán)限由甲乙雙方在協(xié)議中明確約定；（4）第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)。2.2第三方介入的說明（1）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)告知對方；（2）第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額的概念第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；（2）第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償限額；（3）第三方責(zé)任限額的約定不得損害出典人、抵押人或典當(dāng)行的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與出典人的責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)協(xié)助出典人完成抵押物評估、擔(dān)保等工作；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保出典人的合法權(quán)益不受損害；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成出典人損失的責(zé)任。4.2第三方與抵押人的責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)協(xié)助抵押人完成抵押物的交付、保管等工作；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保抵押人的合法權(quán)益不受損害；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成抵押人損失的責(zé)任。4.3第三方與典當(dāng)行的責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)協(xié)助典當(dāng)行完成借款、擔(dān)保等工作；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保典當(dāng)行的合法權(quán)益不受損害；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成典當(dāng)行損失的責(zé)任。5.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)；5.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：（1）抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地、購買日期、購買價(jià)格、現(xiàn)值等；（2）抵押物清單應(yīng)由抵押人簽字確認(rèn)；（3）抵押物清單應(yīng)附有抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件說明：抵押物清單是合同中重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，保障各方權(quán)益。2.附件二：借款合同附件詳細(xì)要求：（1）借款合同附件應(yīng)包括借款合同的全部內(nèi)容；（2）借款合同附件應(yīng)由出典人、抵押人及典當(dāng)行簽字蓋章；（3）借款合同附件應(yīng)附有相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。附件說明：借款合同附件是對借款合同的具體補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：（1）其他相關(guān)文件包括但不限于評估報(bào)告、擔(dān)保合同、中介服務(wù)協(xié)議等；（2）其他相關(guān)文件應(yīng)由相關(guān)方簽字蓋章；（3）其他相關(guān)文件應(yīng)附有相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。附件說明：其他相關(guān)文件是對合同履行過程中涉及到的各種文件進(jìn)行匯總，確保合同履行過程的規(guī)范性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出典人未按約定支付費(fèi)用的，視為違約；（2）抵押人未按約定償還借款的，視為違約；（3）典當(dāng)行未按約定履行保管責(zé)任的，視為違約；（4）第三方未按約定履行職責(zé)的，視為違約；（5）任何一方提供虛假信息的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給其他方造成的直接損失和間接損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給其他方造成的精神損害賠償。示例說明：（1）出典人未按約定支付保管費(fèi)用，應(yīng)支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)由此給典當(dāng)行造成的損失；（2）抵押人未按約定償還借款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)由此給典當(dāng)行造成的損失；（3）典當(dāng)行未按約定履行保管責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此給抵押人造成的損失；（4）第三方未按約定履行評估職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失；（5）任何一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。全文完。2024年度房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤侗?本合同目錄一覽1.當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本情況1.2當(dāng)事人授權(quán)委托1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式2.典當(dāng)?shù)盅何?.1典當(dāng)?shù)盅何锘厩闆r2.2典當(dāng)?shù)盅何餀?quán)利狀態(tài)2.3典當(dāng)?shù)盅何锝桓杜c驗(yàn)收3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途限制5.借款支付方式5.1還款方式5.2還款日期5.3還款計(jì)劃6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付日期7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰息7.3逾期還款處理方式8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保物8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保合同9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)13.3適用法律14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本情況甲方（出典人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊地；乙方（典權(quán)人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊地。1.2當(dāng)事人授權(quán)委托甲乙雙方確認(rèn)，甲方已就本合同事項(xiàng)向乙方出具書面授權(quán)委托書，授權(quán)其代表甲方簽訂本合同。1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱；乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱。2.典當(dāng)?shù)盅何?.1典當(dāng)?shù)盅何锘厩闆r2.2典當(dāng)?shù)盅何餀?quán)利狀態(tài)甲方保證典當(dāng)?shù)盅何餀?quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何未了結(jié)的訴訟、仲裁或其他法律糾紛。2.3典當(dāng)?shù)盅何锝桓杜c驗(yàn)收甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將典當(dāng)?shù)盅何锝桓兑曳剑曳綉?yīng)在收到典當(dāng)?shù)盅何锖骩具體日期]內(nèi)完成驗(yàn)收。3.借款金額3.1借款本金本合同借款本金為人民幣[金額]元。3.2借款利息借款利息按年利率[年利率]計(jì)算，按月支付。3.3借款期限借款期限為[具體年月]年[具體日]，自借款本金發(fā)放之日起計(jì)算。4.借款用途4.1借款用途說明甲方借款用途為[具體用途]，甲方承諾僅用于本用途。4.2借款用途限制甲方不得將借款用于違法、違規(guī)或其他禁止事項(xiàng)。5.借款支付方式5.1還款方式甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金及利息。5.2還款日期每月[具體日期]為還款日。5.3還款計(jì)劃[還款計(jì)劃詳情]6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法借款利息按年利率[年利率]計(jì)算，按月支付，每月利息為借款本金乘以年利率除以12。6.2利息支付方式甲方應(yīng)于每月還款日將利息支付至乙方指定賬戶。6.3利息支付日期每月利息支付日期為還款日。7.逾期還款處理7.1逾期還款定義甲方未在約定的還款日支付借款本金或利息，視為逾期還款。7.2逾期還款罰息逾期還款的罰息按日萬分之[罰息比例]計(jì)算。7.3逾期還款處理方式（1）要求甲方立即支付逾期還款本金及罰息；（2）要求甲方提前償還全部借款本金及利息；（3）依法拍賣典當(dāng)?shù)盅何?，以拍賣所得清償債務(wù)。8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保物甲方同意以其名下其他財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，擔(dān)保物包括但不限于銀行存款、有價(jià)證券、動(dòng)產(chǎn)等，具體擔(dān)保物清單見附件。8.2擔(dān)保責(zé)任甲方對借款本息及違約金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，優(yōu)先處置擔(dān)保物。8.3擔(dān)保合同甲乙雙方另行簽訂擔(dān)保合同，擔(dān)保合同與本合同具有同等法律效力。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）甲方未按約定償還借款本金及利息；（2）甲方未按約定使用借款；（3）甲方未按約定提供擔(dān)保物；（4）乙方未按約定履行義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。11.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過[郵寄、電子郵件、傳真、專人遞送]等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[具體地址]；乙方送達(dá)地址：[具體地址]。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產(chǎn)權(quán)本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。13.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。14.3合同附件[附件列表]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議；（3）評估服務(wù)：第三方對典當(dāng)?shù)盅何镞M(jìn)行價(jià)值評估；（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（5）其他服務(wù)：其他為履行本合同提供的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對甲乙雙方因第三方提供的服務(wù)而產(chǎn)生的一切損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[金額]元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其履行合同的能力，并在保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)選擇具體的第三方服務(wù)提供者。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)合同中明確。16.3第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分由雙方在服務(wù)協(xié)議中明確，本合同對此不產(chǎn)生影響。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分由雙方在服務(wù)協(xié)議中明確，本合同對此不產(chǎn)生影響。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方服務(wù)涉及甲乙雙方共同責(zé)任，則由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。19.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件甲方身份證復(fù)印件或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.典當(dāng)?shù)盅何餀?quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件（如適用）3.典當(dāng)?shù)盅何镌u估報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告4.擔(dān)保物清單列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息5.擔(dān)保合同甲乙雙方與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同6.通知與送達(dá)證明通知送達(dá)的證明文件，如郵局回執(zhí)、電子郵件發(fā)送記錄等7.還款計(jì)劃表列明還款日期、還款金額等信息8.爭議解決協(xié)議甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議9.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件與本合同履行相關(guān)的其他文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定償還借款本金及利息；未按約定使用借款；未按約定提供擔(dān)保物；提供的擔(dān)保物存在權(quán)利瑕疵；未能履行合同變更或解除協(xié)議。1.2乙方違約行為未按約定支付借款本金及利息；未按約定履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等第三方服務(wù)；未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)；未按約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任逾期還款：支付逾期罰息；提供的擔(dān)保物存在權(quán)利瑕疵：賠償乙方因此遭受的損失；未履行合同變更或解除協(xié)議：賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任逾期還款：支付逾期罰息；未履行第三方服務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失；未履行通知與送達(dá)義務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失；未履行爭議解決義務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按約定時(shí)間償還借款本金，逾期30天，應(yīng)支付每日萬分之二的罰息。3.2乙方違約示例乙方作為中介，未能按照約定協(xié)助甲方完成借款，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方損失金額的10%。全文完。2024年度房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅航杩詈贤侗?本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1典當(dāng)?shù)盅航杩罘?.2房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅悍?.3乙方（借款方）1.4甲方（典當(dāng)?shù)盅悍剑?.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告2.4房地產(chǎn)的抵押登記手續(xù)3.借款金額和利率3.1借款金額3.2利率及計(jì)息方式3.3償還方式及期限3.4賠償金及違約金4.抵押物的使用和保管4.1抵押物的使用范圍4.2抵押物的保管責(zé)任4.3抵押物的維護(hù)保養(yǎng)4.4抵押物的保險(xiǎn)5.借款方的權(quán)利和義務(wù)5.1借款方的權(quán)利5.2借款方的義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4爭議解決6.甲方（典當(dāng)?shù)盅悍剑┑臋?quán)利和義務(wù)6.1甲方（典當(dāng)?shù)盅悍剑┑臋?quán)利6.2甲方（典當(dāng)?shù)盅悍剑┑牧x務(wù)6.3違約責(zé)任6.4爭議解決7.乙方（借款方）的還款責(zé)任7.1還款期限7.2還款方式7.3還款計(jì)劃7.4違約責(zé)任8.房地產(chǎn)的處置8.1房地產(chǎn)的處置條件8.2房地產(chǎn)的處置程序8.3房地產(chǎn)的處置收益分配9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序9.4合同變更和解除的效力10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同爭議的解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1典當(dāng)?shù)盅航杩罘剑?）借款人名稱：____________________（2）借款人住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅悍剑?）抵押權(quán)人名稱：____________________（2）抵押權(quán)人住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.3乙方（借款方）（1）乙方名稱：____________________（2）乙方住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.4甲方（典當(dāng)?shù)盅悍剑?）甲方名稱：____________________（2）甲方住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等（1）房產(chǎn)證號：____________________（2）房產(chǎn)地址：____________________（3）房產(chǎn)面積：____________________（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件：____________________（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件：____________________2.3房地產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告（1）估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱：____________________（2）估價(jià)報(bào)告編號：____________________（3）估價(jià)金額：____________________2.4房地產(chǎn)的抵押登記手續(xù)（1）抵押登記證明文件：____________________（2）抵押登記日期：____________________第三條借款金額和利率3.1借款金額（1）借款本金：____________________（2）借款用途：____________________3.2利率及計(jì)息方式（1）年利率：____________________（2）計(jì)息方式：____________________3.3償還方式及期限（1）還款方式：____________________（2）還款期限：____________________3.4賠償金及違約金（1）賠償金：____________________（2）違約金：____________________第四條抵押物的使用和保管4.1抵押物的使用范圍（1）抵押物使用范圍：____________________4.2抵押物的保管責(zé)任（1）抵押物保管責(zé)任：____________________4.3抵押物的維護(hù)保養(yǎng)（1）抵押物維護(hù)保養(yǎng)：____________________4.4抵押物的保險(xiǎn)（1）抵押物保險(xiǎn)：____________________第五條借款方的權(quán)利和義務(wù)5.1借款方的權(quán)利（1）借款方有權(quán)獲得借款本金及利息；（2）借款方有權(quán)按照合同約定使用抵押物；（3）借款方有權(quán)在合同約定的條件下提前還款。5.2借款方的義務(wù)（1）借款方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額償還借款本金及利息；（2）借款方應(yīng)妥善保管抵押物；（3）借款方應(yīng)按照合同約定支付賠償金及違約金。5.3違約責(zé)任（1）借款方未按時(shí)償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）借款方未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）借款方提前終止合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.4爭議解決（1）借款方與甲方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條甲方（典當(dāng)?shù)盅悍剑┑臋?quán)利和義務(wù)6.1甲方（典當(dāng)?shù)盅悍剑┑臋?quán)利（1）甲方有權(quán)收取借款本金及利息；（2）甲方有權(quán)在合同約定的條件下處置抵押物；（3）甲方有權(quán)要求借款方履行合同約定的義務(wù)。6.2甲方（典當(dāng)?shù)盅悍剑┑牧x務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額收取借款本金及利息；（2）甲方應(yīng)妥善保管抵押物；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付賠償金及違約金。6.3違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)收取借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方提前終止合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4爭議解決（1）甲方與借款方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條乙方（借款方）的還款責(zé)任7.1還款期限（1）借款期限：____________________（2）還款期限：____________________7.2還款方式（1）還款方式：____________________（2）還款賬戶：____________________7.3還款計(jì)劃（1）還款計(jì)劃：____________________（2）還款時(shí)間：____________________7.4違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方提前終止合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方未按照合同約定支付賠償金及違約金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條房地產(chǎn)的處置8.1房地產(chǎn)的處置條件（1）借款方未按時(shí)償還借款本金及利息的；（2）借款方違反合同約定，損害甲方利益的；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2房地產(chǎn)的處置程序（1）甲方有權(quán)要求借款方在一定期限內(nèi)償還借款本金及利息；（2）借款方未能在規(guī)定期限內(nèi)償還的，甲方有權(quán)依法處置房地產(chǎn)；（3）處置房地產(chǎn)所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.3房地產(chǎn)的處置收益分配（1）處置房地產(chǎn)所得款項(xiàng)，扣除借款本金、利息、違約金及處置費(fèi)用后，余額歸借款方所有；（2）若處置所得款項(xiàng)不足以償還借款本金及利息，甲方有權(quán)繼續(xù)追討。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同解除的條件（1）借款方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3合同變更和解除的程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方；（2）自通知之日起，合同變更或解除生效。9.4合同變更和解除的效力（1）合同變更或解除后，原合同終止；（2）變更或解除后的合同，具有同等法律效力。第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部償還；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除或終止。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；（2）合同終止后，原合同終止，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方約定需要保密的其他信息。11.2保密期限（1）自合同簽訂之日起，保密期限為________年；（2）合同終止后，保密期限繼續(xù)有效。11.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。第十二條合同爭議的解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____________________；（2）仲裁地點(diǎn)：____________________。12.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十三條法律適用和管轄13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；（2）合同條款如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2管轄法院（1）合同履行過程中發(fā)生的爭議，由借款方所在地人民法院管轄；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及分類1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的分類（1）中介方：為甲、乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）擔(dān)保方：為借款方提供擔(dān)保，確保借款方按時(shí)償還借款的第三方；（3）評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的第三方；（4）其他第三方：因合同履行需要，經(jīng)甲、乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的權(quán)利（1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）擔(dān)保方有權(quán)在借款方違約時(shí)，依法處置抵押物；（3）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取房地產(chǎn)相關(guān)信息，進(jìn)行評估；（4）其他第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。2.2第三方的義務(wù)（1）中介方應(yīng)客觀、公正地提供信息和服務(wù)；（2）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評估房地產(chǎn)價(jià)值；（4）其他第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，第三方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，第三方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.3第三方與甲、乙雙方的劃分（1）第三方與甲、乙雙方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，第三方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義在本合同中，責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承