商業(yè)用地收租合同范例

商業(yè)用地收租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的商業(yè)用地使用權(quán)，且乙方有意租賃該商業(yè)用地用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)用地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于_____________________________的商業(yè)用地（以下簡稱“租賃用地”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃用地用于商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍為_____________________________。

四、租賃費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用總額為人民幣__________元整（大寫：_____________________________），租金支付方式為__________。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金總額為人民幣__________元整（大寫：_____________________________）。租賃期滿，租賃保證金無息退還乙方。

六、租賃用地的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃用地現(xiàn)狀使用租賃用地，不得擅自改變租賃用地的用途、結(jié)構(gòu)、外觀等。

6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃用地，保持其整潔、安全，不得損壞租賃用地的設(shè)施設(shè)備。

6.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃用地在使用過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃用地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的__________%。

（2）甲方未按約定退還租賃保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃保證金總額的__________%。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的__________%。

（2）乙方擅自改變租賃用地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃用地平面圖

2.租賃用地使用權(quán)證明文件

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的商業(yè)用地使用權(quán)，丙方擁有_____________________________的專業(yè)經(jīng)營管理能力，乙方有意租賃該商業(yè)用地并委托丙方進(jìn)行經(jīng)營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)用地及丙方經(jīng)營管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于_____________________________的商業(yè)用地（以下簡稱“租賃用地”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃用地用于商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍為_____________________________。

四、租賃費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用總額為人民幣__________元整（大寫：_____________________________），租金支付方式為__________。

五、丙方經(jīng)營管理責(zé)任

5.1丙方負(fù)責(zé)租賃用地的經(jīng)營管理，包括但不限于市場調(diào)研、招商、運(yùn)營管理等。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃用地的租金標(biāo)準(zhǔn)；

（2）丙方有權(quán)制定租賃用地的管理規(guī)則；

（3）丙方有權(quán)對租賃用地內(nèi)的商戶進(jìn)行管理。

6.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)保證租賃用地的正常運(yùn)營，維護(hù)租賃用地的形象；

（2）丙方應(yīng)確保乙方租賃用地的合法權(quán)益；

（3）丙方應(yīng)定期向甲方報告租賃用地的經(jīng)營狀況。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)對丙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期審計、現(xiàn)場檢查等。

7.2甲方有權(quán)要求丙方在租賃用地內(nèi)設(shè)立專門的客服中心，為商戶和消費(fèi)者提供咨詢和服務(wù)。

七、乙方違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的__________%；

（2）乙方擅自改變租賃用地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃用地；

（2）乙方不得擅自改變租賃用地的結(jié)構(gòu)、外觀等；

（3）乙方不得從事違法經(jīng)營活動。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃用地平面圖

2.租賃用地使用權(quán)證明文件

3.丙方經(jīng)營管理資質(zhì)證明文件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在利用其專業(yè)經(jīng)營管理能力，提升租賃用地的運(yùn)營效率和市場競爭力，同時保障甲方的長期利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設(shè)定詳細(xì)的合同條款，確保其權(quán)益得到充分保障，同時通過丙方的專業(yè)管理，實(shí)現(xiàn)租賃用地的價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的商業(yè)用地使用權(quán)，丙方擁有_____________________________的專業(yè)物業(yè)管理能力，乙方有意租賃該商業(yè)用地并委托丙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)用地及丙方物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于_____________________________的商業(yè)用地（以下簡稱“租賃用地”）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃用地用于商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍為_____________________________。

四、租賃費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用總額為人民幣__________元整（大寫：_____________________________），租金支付方式為__________。

五、丙方物業(yè)管理責(zé)任

5.1丙方負(fù)責(zé)租賃用地的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定物業(yè)管理規(guī)則；

（2）丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)則的行為進(jìn)行制止和處罰；

（3）丙方有權(quán)對租賃用地內(nèi)的商戶進(jìn)行服務(wù)與協(xié)調(diào)。

6.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)確保租賃用地的日常管理，維護(hù)租賃用地的形象；

（2）丙方應(yīng)確保乙方租賃用地的合法權(quán)益；

（3）丙方應(yīng)定期向甲方報告租賃用地的管理狀況。

七、乙方權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃用地的運(yùn)營環(huán)境；

7.2乙方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理提出意見和建議；

7.3乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

八、甲方違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃用地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的__________%；

（2）甲方未按約定退還租賃保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃保證金總額的__________%。

8.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自干涉丙方的正常物業(yè)管理活動；

（2）甲方不得擅自改變租賃用地的用途；

（3）甲方不得違反合同約定，損害乙方的合法權(quán)益。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃用地平面圖

2.租賃