-施工項(xiàng)目管理實(shí)務(wù)模42課件講解

施工項(xiàng)目管理實(shí)務(wù)模擬施工合同的簽訂與保證施工任務(wù)承接模塊一單元二01引入與思考1991年3月《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》GF-1991-02011999年12月《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》GF-1999-0201

2013年《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》GF-2013-02012017年《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201

現(xiàn)行的施工合同示范文本合同文本結(jié)構(gòu)1協(xié)議書(shū)2通用條款3專(zhuān)用條款02講解與學(xué)習(xí)02講解與學(xué)習(xí)合同文件組成及解釋順序1）合同補(bǔ)充協(xié)議2）本合同協(xié)議書(shū)4）詢標(biāo)記錄3）中標(biāo)通知書(shū)5）投標(biāo)書(shū)及其附件6）本合同專(zhuān)用條款02講解與學(xué)習(xí)合同文件組成及解釋順序7）本合同通用條款8）招標(biāo)補(bǔ)充文件10）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件9）招標(biāo)文件11）圖紙12）工程報(bào)價(jià)單或工程預(yù)算書(shū)當(dāng)同一內(nèi)容在不同時(shí)間有不同解釋時(shí)，后者優(yōu)先。施工合同的簽訂條件1)初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)。2)工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃。3)有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料。4)建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來(lái)源已經(jīng)落實(shí)。5)招投標(biāo)工程中標(biāo)通知書(shū)已經(jīng)下達(dá)。02講解與學(xué)習(xí)承包人簽訂施工合同應(yīng)注意的問(wèn)題1)符合企業(yè)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略。2)積極合理地爭(zhēng)取自己的正當(dāng)權(quán)益。3)雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)要形成書(shū)面文件。4)認(rèn)真審查合同和進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析。5)盡可能采用標(biāo)準(zhǔn)的合同范本。6)加強(qiáng)溝通和了解。02講解與學(xué)習(xí)施工合同的內(nèi)容合同的法律基礎(chǔ)；合同語(yǔ)言；合同文本的范圍；雙方當(dāng)事人的權(quán)利及義務(wù)；合同價(jià)格；工期與進(jìn)度控制；質(zhì)量檢查、驗(yàn)收和工程保修；工程變更；風(fēng)險(xiǎn)、雙方的違約責(zé)任和合同的終止；索賠和爭(zhēng)議的解決等。02講解與學(xué)習(xí)施工合同的擔(dān)保方式02講解與學(xué)習(xí)保證抵押質(zhì)押留置定金在訂立保證合同時(shí)的注意事項(xiàng)

1）保證人應(yīng)具備保證資格。2）保證人必須具有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償能力。3）保證責(zé)任必須明確。4）要件應(yīng)完備，保證合同應(yīng)采用書(shū)面形式設(shè)立。5）國(guó)家機(jī)關(guān)不能作經(jīng)濟(jì)合同保證人。02講解與學(xué)習(xí)03鞏固與練習(xí)知識(shí)點(diǎn)：施工合同的簽訂與保證1.施工合