2025私人建房買賣的合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為，產(chǎn)權(quán)期限為年。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的%。5.2本合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：確保合同中房產(chǎn)的描述與實(shí)際情況相符，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)期限等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)親自或委托專業(yè)人員進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。如有疑問，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，核實(shí)相關(guān)信息。2.購買價(jià)格的明確性：確保合同中購買價(jià)格的表述清晰，避免因金額或支付方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確房款金額、支付方式和支付時(shí)間，并提供支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等。3.交付及過戶的時(shí)間和條件：明確合同中房產(chǎn)交付和過戶的時(shí)間和條件，以避免履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶時(shí)間，并明確雙方在交付和過戶過程中的責(zé)任和義務(wù)。約定不可抗力情況下的處理方式。4.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序，以避免因一方突然變更或解除合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中約定變更和解除合同的條件和程序，包括提前通知期限、違約金等。建議在合同中明確雙方在合同履行過程中的溝通方式和聯(lián)系人員。5.違約責(zé)任：明確合同中的違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任條款，包括違約金的比例和計(jì)算方式。如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士。6.爭議解決：明確合同中的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟等。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟等。明確合同簽訂地法院為爭議解決法院。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.產(chǎn)權(quán)：指不動產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利，如使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等。3.產(chǎn)權(quán)期限：指不動產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利的有效期限。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.私人建房買賣：適用于個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取投資回報(bào)。4.房產(chǎn)處置：適用于房產(chǎn)所有者因各種原因出售房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspection和評估：補(bǔ)充條款可約定在合同簽訂前，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行inspection和評估，以確保房產(chǎn)的實(shí)際情況符合合同描述。2.房屋維修和保養(yǎng)：補(bǔ)充條款可約定甲方在交付房產(chǎn)前的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及乙方在過戶后的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)：補(bǔ)充條款可約定房屋保險(xiǎn)的購買和承擔(dān)方，以及保險(xiǎn)理賠的權(quán)益分配。4.房屋租賃：補(bǔ)充條款可約定在房產(chǎn)過戶后，乙方是否有權(quán)將房屋出租，以及相關(guān)的租賃條款。5.房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：補(bǔ)充條款可約定房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，以及稅費(fèi)的具體金額。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：作為合同附件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)期限。2.房屋平面圖：作為合同附件，詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)和面積。3.房屋評估報(bào)告：作為合同附件，提供房屋的市場價(jià)值和評估依據(jù)。4.房屋維修記錄：作