2025住房借款抵押合同格式

?合同編號(hào)：借款人信息：借款人名稱(chēng)（全稱(chēng)）：借款人地址（全稱(chēng)）：借款人聯(lián)系人姓名：借款人聯(lián)系人電話：貸款人信息：貸款人名稱(chēng)（全稱(chēng)）：貸款人地址（全稱(chēng)）：貸款人聯(lián)系人姓名：貸款人聯(lián)系人電話：鑒于借款人需要向貸款人申請(qǐng)住房借款，為保證貸款人對(duì)借款人的住房借款權(quán)益得到充分保障，雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，并共同遵守本合同的約定。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的住房借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的住房借款期限為年，自借款人收到貸款人放款之日起計(jì)算。第三條還款方式3.1本合同項(xiàng)下的住房借款還款方式為等額本息還款方式，具體還款金額及還款日依照貸款人與借款人簽訂的借款合同約定執(zhí)行。第四條抵押物4.1借款人同意將其名下的住房（房產(chǎn)證編號(hào)：，房屋地址：）作為本合同的抵押物，為借款人履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)提供抵押擔(dān)保。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1在借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，并優(yōu)先受償借款人的債務(wù)。第六條其他條款6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人履行完畢本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)之日終止。6.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。借款人（蓋章）：貸款人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.確認(rèn)借款金額、借款期限、還款方式等條款符合雙方實(shí)際需求和法律規(guī)定。3.抵押物的房產(chǎn)證編號(hào)、房屋地址等信息需真實(shí)有效，如有變更應(yīng)及時(shí)更新。4.在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，如有疑問(wèn)可尋求法律人士咨詢(xún)。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.若合同雙方信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽訂合同。2.若借款金額、借款期限、還款方式等條款不符合實(shí)際需求或法律規(guī)定，應(yīng)重新協(xié)商并修改合同內(nèi)容。3.若抵押物的房產(chǎn)證編號(hào)、房屋地址等信息不真實(shí)或無(wú)效，應(yīng)重新辦理相關(guān)手續(xù)并更新合同內(nèi)容。4.若合同雙方在簽訂前對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)，可尋求法律人士提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，確保雙方權(quán)益。5.若合同簽訂后，任何一方未履行合同約定，另一方有權(quán)依法尋求解決，包括但不限于仲裁或訴訟等方式。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.借款人：指向貸款人申請(qǐng)住房借款的自然人或者法人。2.貸款人：指向借款人提供住房借款的自然人、法人或其他金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人提供作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，用以保證借款人履行還款義務(wù)。4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)，在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還貸款本金，一部分用于支付利息。6.房產(chǎn)證編號(hào)：指房地產(chǎn)權(quán)證的編號(hào)，用以標(biāo)識(shí)房地產(chǎn)的權(quán)利和使用權(quán)。7.房屋地址：指房屋的具體位置，包括街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)碼等。8.法定代表人：指代表法人或其他組織簽訂合同的負(fù)責(zé)人。9.授權(quán)代表：指被授權(quán)代表自然人或其他組織簽訂合同的代理人。10.簽訂日期：指合同雙方達(dá)成一致并簽署合同的日期。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房貸款：當(dāng)個(gè)人需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房貸款時(shí)，可以使用本合同作為模板。2.商業(yè)住房貸款：當(dāng)企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)商業(yè)住房貸款時(shí)，可以使用本合同作為模板。3.抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)寒?dāng)?shù)盅悍慨a(chǎn)需要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，可以使用本合同作為模板，以確保貸款人權(quán)益得到保護(hù)。4.refinancing貸款：當(dāng)借款人需要對(duì)現(xiàn)有住房貸款進(jìn)行refinancing時(shí)，可以使用本合同作為模板。補(bǔ)充條款：1.貸款用途：明確借款人使用貸款的具體用途，例如購(gòu)房、裝修等。2.貸款利率：詳細(xì)說(shuō)明貸款利率的確定方式、調(diào)整機(jī)制及利率水平。3.保險(xiǎn)條款：要求借款人購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，以保障貸款人在借款期間對(duì)抵押物的保險(xiǎn)權(quán)益。4.違約責(zé)任：明確借款人違約的情況、違約責(zé)任及貸款人的救濟(jì)措施。5.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，例如仲裁或訴訟等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，用以證明抵押物的權(quán)屬情況。2.借款人身份證明：借款人的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。3.收入證明：借款人的收入證明文件，如工資單、稅單等。4.貸款用途證明：借款人對(duì)貸款用途的說(shuō)明及相關(guān)證明材料，如購(gòu)房合同、裝修