山景別墅二手房買賣合同樣本

山景別墅二手房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方信息：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)別墅名稱：________________別墅地址：________________別墅面積：________________別墅戶型：________________別墅所有權(quán)證號(hào)：________________1.2乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的情況已充分了解，并同意購(gòu)買該房產(chǎn)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：________________收款賬號(hào)：________________開戶行：________________2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的購(gòu)房發(fā)票給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條附加條款4.1房屋附屬設(shè)施：本別墅附屬設(shè)施包括（但不限于）家具、家電、園林綠化等，具體清單詳見附件。乙方同意購(gòu)買該別墅時(shí)，附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓。4.2房屋裝修：甲方同意將別墅現(xiàn)有裝修無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方如需進(jìn)行額外裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3物業(yè)管理：乙方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.4維修責(zé)任：自標(biāo)的房產(chǎn)過戶之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為成交價(jià)格的1%。5.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為成交價(jià)格的1%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：別墅附屬設(shè)施清單（此處附上附件）一、附件列表：1.別墅附屬設(shè)施清單2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告4.家具家電清單5.裝修合同及報(bào)價(jià)單6.物業(yè)管理規(guī)定7.付款憑證及收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未能按照約定提供附屬設(shè)施或裝修，視為違約。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。5.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的買賣對(duì)象，即位于特定地址的別墅。2.成交價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。4.附屬設(shè)施：指別墅內(nèi)的家具、家電、園林綠化等設(shè)施。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理房產(chǎn)而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶過程中的法律糾紛：在過戶過程中，如出現(xiàn)法律糾紛，應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)律師處理，并通知對(duì)方協(xié)商解決。2.房屋交付時(shí)的維修問題：在交付房產(chǎn)時(shí)，如出現(xiàn)設(shè)施損壞或需要維修的情況，雙方可協(xié)商解決，或參照附件中的設(shè)施清單進(jìn)行核對(duì)。3.付款時(shí)間的延期：如乙方未能按時(shí)付款，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。4.裝修改造的爭(zhēng)議：如乙方需進(jìn)行額外裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合