茶葉行業(yè)貴陽(yáng)茶樓租賃合同

茶葉行業(yè)貴陽(yáng)茶樓租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的茶樓，乙方愿意租賃該茶樓進(jìn)行茶葉經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及用途1.1甲方同意將位于___________（地址）的茶樓租賃給乙方使用。1.2乙方租賃茶樓用于茶葉經(jīng)營(yíng)，包括但不限于茶葉銷(xiāo)售、茶藝表演、茶文化推廣等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞茶樓設(shè)施，需按甲方實(shí)際損失金額賠償。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離茶樓。4.2租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方搬離茶樓，并將茶樓恢復(fù)原狀。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.茶樓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.茶樓所有權(quán)證明文件5.茶樓使用權(quán)證明文件6.茶葉經(jīng)營(yíng)許可證7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.茶樓設(shè)施清單10.茶樓設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定用途使用茶樓，認(rèn)定為違約行為。3.乙方損壞茶樓設(shè)施，未能及時(shí)修復(fù)或賠償，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未能按約定提供茶樓，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未能按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。6.雙方未按約定履行合同其他條款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指茶樓的所有者或使用權(quán)人，有權(quán)將茶樓租賃給承租方使用。2.承租方：指租賃茶樓進(jìn)行茶葉經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的茶樓使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照合同約定扣除滯納金。2.乙方未按約定用途使用茶樓：及時(shí)與乙方溝通，要求其改正，如情節(jié)嚴(yán)重，按照合同約定終止合同。3.茶樓設(shè)施損壞：及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方未能提供茶樓：按照合同約定扣除違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)其他損失。5.合同爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶葉店經(jīng)營(yíng)者租