花店租賃鋪位合同

花店租賃鋪位合同合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于________________的花店鋪位，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方的花店鋪位，開展花店業(yè)務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃鋪位1.2乙方租賃的租賃鋪位面積為________________平方米。1.3乙方租賃鋪位的租賃期限為________________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1甲乙雙方約定，租賃鋪位的租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫：_____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃鋪位的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃鋪位的房產(chǎn)稅、增值稅等稅費(fèi)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)提前解除本合同。4.3甲乙雙方同意，本合同解除或變更后，乙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限支付租金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.租賃鋪位所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃鋪位平面圖4.租金支付憑證5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證6.合同解除或變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃鋪位，或租賃鋪位不符合合同約定。2.乙方未按照約定支付租金，或延遲支付租金。3.甲方未按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方未按照約定承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.甲方提前解除或變更合同，未與乙方協(xié)商一致。6.乙方未按照約定使用租賃鋪位，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃鋪位所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的鋪位用于經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指承租方為使用租賃鋪位而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方延遲支付租金時(shí)，按照逾期天數(shù)計(jì)算的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃鋪位。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方履行合同約定。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，并與乙方協(xié)商解決。3.問題：甲方未按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，并可向相關(guān)部門投訴。4.問題：乙方未按照約定承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并可向物業(yè)管理公司投訴。5.問題：合同解除或變更協(xié)議爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有花店鋪位并愿意出租。2.乙方希望