銀行業(yè)二手房交易合同樣板

銀行業(yè)二手房交易合同樣板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，建筑占地面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。1.3該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求支付，并承擔貸款所產(chǎn)生的利息。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條房產(chǎn)狀況4.1甲方保證，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律糾紛。4.2甲方保證，該房產(chǎn)自交付之日起，不再發(fā)生任何權(quán)屬變更。4.3乙方應(yīng)自行查驗該房產(chǎn)的實際狀況，并承擔由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)交易稅費清單5.貸款合同及相關(guān)文件6.過戶手續(xù)辦理指南7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律糾紛。2.甲方未履行合同約定的房屋狀況保證。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指對房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整違約金。2.房產(chǎn)存在糾紛：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方未能按時支付房款：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并盡快履行付款義務(wù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，加快辦理進度，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)協(xié)助辦理。5.不可抗力事件：雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決辦法，必要時可申請合同解除。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房交易。2.企業(yè)之間的二手