兒童游樂區(qū)房產(chǎn)交易模板

兒童游樂區(qū)房產(chǎn)交易模板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的該房產(chǎn)，并愿意按照本合同的約定支付房價款；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為兒童游樂區(qū)，房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條房價款2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該房產(chǎn)。2.2房價款支付方式：（1）乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進行查看和評估。（2）自雙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.3甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在交易過程中，不受任何第三方的干擾和影響。第五條乙方聲明與保證5.1乙方為本合同所述房產(chǎn)的合法購買人，具備購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力。5.2乙方保證向甲方支付的房價款來源合法，不存在任何非法情形。5.3乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成房價款的支付，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同房價款的_______%。6.2若甲方未按照本合同的約定，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明4.過戶費用支付憑證5.房價款支付憑證6.定金支付憑證7.房產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告8.甲方所有權(quán)證明文件9.乙方民事行為能力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定支付房價款，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，存在權(quán)屬糾紛或法律問題，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定支付房價款來源合法，存在非法情形，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地點，具有固定建筑物的土地及其附屬設(shè)施。2.房價款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的貨幣金額。3.定金：指乙方在簽署合同后向甲方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機構(gòu)提供幫助。2.房價款支付不及時，解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房價款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或法律問題，解決辦法：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)利清晰，如有問題，應(yīng)先解決糾紛后再進行交易。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述不符，解決辦法：雙方應(yīng)共同進行房產(chǎn)查看，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并進行整改。五、所有應(yīng)用場景