物業(yè)公司裝修管理合同

物業(yè)公司裝修管理合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主/裝修公司）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為業(yè)主或裝修公司，雙方為了共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全和秩序，確保裝修工程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本裝修管理合同，以共同遵守。第一條裝修范圍及內(nèi)容1.1乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝修的房屋地址為：________________。1.2乙方裝修內(nèi)容包括：________________。第二條裝修期限2.1本裝修工程的開(kāi)工日期為：________________，竣工日期為：________________。2.2乙方如因特殊情況需要延長(zhǎng)裝修期限，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可延長(zhǎng)。延長(zhǎng)的期限不得超過(guò)：________________。第三條裝修要求3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于裝修管理的法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行裝修。3.2乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，采取措施防止對(duì)周?chē)h(huán)境和設(shè)施的損害。3.3乙方應(yīng)在裝修工程結(jié)束后，將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，恢復(fù)房屋原貌。第四條裝修費(fèi)用4.1乙方承擔(dān)本裝修工程的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、人工費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)在裝修開(kāi)始前向甲方支付裝修押金：________________元，裝修結(jié)束后，如無(wú)損壞，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后退還押金。第五條安全管理5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方物業(yè)管理要求進(jìn)行施工，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止意外事故的發(fā)生。5.3乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，提高施工人員的安全意識(shí)。第六條環(huán)境保護(hù)6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染。6.2乙方應(yīng)對(duì)施工垃圾進(jìn)行分類，按照甲方指定的方式進(jìn)行處理。第七條違約責(zé)任7.1乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲方未按本合同約定提供裝修條件或拖延審批裝修申請(qǐng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)公司）：________________乙方（業(yè)主/裝修公司）：________________法定代表人：________________法定代表人：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.裝修申請(qǐng)書(shū)2.裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙3.施工單位資質(zhì)證明4.施工人員名單及身份證復(fù)印件5.安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)6.環(huán)保措施及垃圾處理方案7.裝修押金收據(jù)8.裝修工程進(jìn)度表9.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.爭(zhēng)議解決所需的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供裝修條件或拖延審批裝修申請(qǐng)的，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定進(jìn)行裝修，或違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失的，視為乙方違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，或未經(jīng)甲方批準(zhǔn)延長(zhǎng)裝修期限的，視為乙方違約。4.乙方在裝修過(guò)程中，未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故的，視為乙方違約。5.乙方未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，造成環(huán)境污染的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指具有物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)的企業(yè)或組織。2.業(yè)主：指擁有房屋所有權(quán)的人。3.裝修公司：指專業(yè)從事裝修工程的企業(yè)。4.裝修押金：為確保裝修工程順利進(jìn)行，乙方支付給甲方的費(fèi)用。5.安全生產(chǎn)：指在裝修過(guò)程中，采取措施防止安全事故的發(fā)生。6.環(huán)保措施：指在裝修過(guò)程中，采取措施防止對(duì)環(huán)境造成污染。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供裝修條件或拖延審批裝修申請(qǐng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定進(jìn)行裝修，或違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并及時(shí)整改。如乙方不整改，甲方可扣除裝修押金，并依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，或未經(jīng)甲方批準(zhǔn)延長(zhǎng)裝修期限。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間完成裝修工程。如乙方確有特殊情況需延長(zhǎng)裝修期限，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可延長(zhǎng)。4.問(wèn)題：乙方在裝修過(guò)程中，未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方不整改，甲方可扣除裝修押金，并依法向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：乙方未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，造成環(huán)境污染。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方不整改，甲方可扣除裝修押