教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃中止合約

教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃中止合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方為合法成立的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，愿意租賃甲方房產(chǎn)進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本中止合約。第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃房產(chǎn)用于從事教育培訓(xùn)活動(dòng)。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)資料了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況，并確保租賃用途符合房產(chǎn)性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合約。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付期間為租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止本合約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第四條房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全和整潔。第五條合同中止及解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)中止本合約，并要求乙方支付違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合約，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3雙方同意因不可抗力導(dǎo)致本合約無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合約，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合約在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)資料（包括房產(chǎn)證、設(shè)施設(shè)備清單等）2.設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明3.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）4.裝修改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件5.違約金支付證明6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付約定的違約金。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。3.甲方未按約定時(shí)間通知乙方解除合約，或未支付約定的賠償。4.不可抗力因素導(dǎo)致合約無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：指依法成立，從事教育培訓(xùn)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。2.租賃中止：指在租賃期限內(nèi)，因乙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致合約無(wú)法繼續(xù)履行。3.違約金：指乙方未按約定履行合約義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)中止合約，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合約，并要求乙方支付違約金。3.甲方解除合約未提前通知乙方：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)協(xié)商解除合約，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃房產(chǎn)進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)。2.教育