節(jié)能減排房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本

節(jié)能減排房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本合同編號：__________節(jié)能減排房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方是一家致力于環(huán)保事業(yè)的企業(yè)，具備節(jié)能減排技術的應用能力，愿意購買甲方標的房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定進行轉(zhuǎn)讓。3.甲方愿意將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方標的房產(chǎn)。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標的為甲方持有的標的房產(chǎn)，具體位置、面積、結構等詳見房產(chǎn)證。1.2甲方應保證標的房產(chǎn)的所有權、使用權、處置權等權益清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應向乙方交付標的房產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。第三條過戶及交付3.1甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料、文件等。過戶費用由乙方承擔。3.2雙方確認，標的房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。自交付之日起，標的房產(chǎn)的所有權歸乙方所有。3.3甲方應保證標的房產(chǎn)在交付時符合下列條件：（1）符合國家和地方關于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)；（2）符合規(guī)劃和用途要求；（3）不存在任何影響使用的瑕疵；（4）完成各項維修、整改工作。第四條權利和義務4.1甲方應保證標的房產(chǎn)的權利清晰，不得以任何方式損害乙方的合法權益。4.2乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事與標的房產(chǎn)有關的活動。4.4甲方應在合同約定的期限內(nèi)交付標的房產(chǎn)，并保證標的房產(chǎn)的質(zhì)量、安全。4.5乙方應合理使用標的房產(chǎn)，并按照相關規(guī)定進行維護、保養(yǎng)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的______%。5.2甲方未按照本合同約定交付標的房產(chǎn)的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的______%。5.3乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，遲延付款違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方房產(chǎn)證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方資質(zhì)證明復印件5.房產(chǎn)過戶所需的相關政府部門批準文件6.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費清單7.雙方簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同副本8.雙方簽字蓋章的附件協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)：包括但不限于逾期交付、交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標準或存在重大瑕疵等。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格：包括但不限于逾期付款、支付的款項不符合約定的金額等。3.雙方未按照合同約定履行其他義務：包括但不限于未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、未遵守相關法律法規(guī)等。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中持有標的房產(chǎn)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。2.受讓方：指本合同中同意購買標的房產(chǎn)的乙方。3.標的房產(chǎn)：指本合同中甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方在本合同中約定的乙方應支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。5.過戶手續(xù)：指將標的房產(chǎn)的所有權、使用權等權益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過戶相關政府部門審批延遲的問題：解決辦法：雙方應積極與政府部門溝通，了解審批進度，并按照政府部門的要求提供補充材料，確保審批工作順利進行。2.遇到房產(chǎn)質(zhì)量問題或存在瑕疵：解決辦法：甲方應在交付房產(chǎn)前對房產(chǎn)進行全面檢查，確保符合交付條件。如發(fā)現(xiàn)問題，應提前進行維修整改。乙方在接收房產(chǎn)后，如有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或瑕疵，應及時與甲方溝通，甲方應在合理期限內(nèi)負責解決。3.遇到乙方支付轉(zhuǎn)讓價格不及時的問題：解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，督促乙方按時支付轉(zhuǎn)讓價格。如乙方逾期支付，甲方有權按照合同約定要求乙方支付遲延付款違約金。五、所有應用場景：1.節(jié)能減排技術研發(fā)