2024年深圳住宅租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳住宅租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)支付日期7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2水電費(fèi)支付方式7.3其他費(fèi)用承擔(dān)8.房屋使用規(guī)則8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制8.3房屋維護(hù)責(zé)任9.房屋維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任10.房屋退租10.1退租條件10.2退租通知10.3退租手續(xù)11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方身份證號(hào)碼：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方身份證號(hào)碼：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置：2.1.1詳細(xì)地址：2.1.2所在小區(qū)名稱：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2樓層：2.4房屋裝修情況：2.4.1裝修風(fēng)格：2.4.2裝修程度：3.租賃期限3.1租賃起止日期：3.1.1起租日期：3.1.2截止日期：3.2租賃期限：3.2.1租賃期限：3.2.2租賃期限計(jì)算方式：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.1.1每月租金：4.1.2年租金：4.2租金支付方式：4.2.1預(yù)付方式：4.2.2月付方式：4.3租金支付日期：4.3.1首次支付日期：4.3.2以后支付日期：5.房屋押金5.1押金金額：5.1.1押金總額：5.1.2押金支付日期：5.2押金退還條件：5.2.1退還條件一：5.2.2退還條件二：5.3押金退還方式：5.3.1退還方式一：5.3.2退還方式二：6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1物業(yè)管理費(fèi)總額：6.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付日期：6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：6.2.1支付方式一：6.2.2支付方式二：6.3物業(yè)管理費(fèi)支付日期：6.3.1首次支付日期：6.3.2以后支付日期：7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7.1.2電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7.2水電費(fèi)支付方式：7.2.1支付方式一：7.2.2支付方式二：7.3其他費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1費(fèi)用項(xiàng)目一：7.3.2費(fèi)用項(xiàng)目二：8.房屋使用規(guī)則8.1房屋使用范圍：8.1.1僅限于居住用途8.1.2不得用于商業(yè)活動(dòng)8.1.3不得用于違法活動(dòng)8.2房屋使用限制：8.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)8.2.2不得擅自安裝、改動(dòng)設(shè)施設(shè)備8.2.3不得損壞房屋及附屬設(shè)施8.3房屋維護(hù)責(zé)任：8.3.1承租方負(fù)責(zé)日常清潔8.3.2承租方負(fù)責(zé)合理使用設(shè)施設(shè)備8.3.3承租方負(fù)責(zé)修復(fù)因正常使用造成的損壞9.房屋維修責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任：9.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)染S修9.1.2出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修9.2承租方維修責(zé)任：9.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)9.2.2承租方負(fù)責(zé)修復(fù)因不當(dāng)使用造成的損壞9.2.3承租方負(fù)責(zé)及時(shí)通知出租方房屋需要維修的情況10.房屋退租10.1退租條件：10.1.1租賃期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出租方同意退租10.2退租通知：10.2.1退租前一個(gè)月通知出租方10.2.2以書面形式通知10.3退租手續(xù)：10.3.1租金結(jié)算10.3.2押金退還10.3.3房屋檢查及驗(yàn)收11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：11.1.1未按約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償11.1.2房屋存在安全隱患，出租方未及時(shí)維修，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償11.2承租方違約責(zé)任：11.2.1未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償11.2.2損壞房屋或設(shè)施，承租方應(yīng)賠償損失11.2.3違反房屋使用規(guī)則，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決期限：12.2.1協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)12.2.2仲裁解決：自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起6個(gè)月內(nèi)12.2.3訴訟解決：自法院受理之日起6個(gè)月內(nèi)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2房屋交付使用13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除13.2.3違約行為導(dǎo)致合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：14.1.1房屋租賃清單14.1.2房屋維修清單14.1.3其他相關(guān)文件14.2合同未盡事宜：14.2.1雙方另行協(xié)商14.2.2協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、評(píng)估、咨詢或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方的角色和職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事宜的溝通、洽談和簽訂合同，但不參與租賃關(guān)系的具體履行。15.2.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不參與租賃關(guān)系的具體履行。15.2.3咨詢方：提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)，但不參與租賃關(guān)系的具體履行。15.2.4其他輔助服務(wù)方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供其他輔助服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實(shí)際過錯(cuò)程度和損失大小為依據(jù)確定。15.4第三方的責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的責(zé)任導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方的介入流程15.5.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.5.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保房屋安全，及時(shí)修復(fù)房屋損壞。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方增加條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)。17.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.3第三方不得干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系。17.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。18.第三方介入后的合同變更18.1在第三方介入期間，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.2第三方有權(quán)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容調(diào)整自己的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的房間數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括但不限于家具、電器等。列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的清單，包括但不限于空調(diào)、熱水器等。2.房屋維修清單列明房屋交付時(shí)存在的維修項(xiàng)目及維修責(zé)任方。列明房屋租賃期間發(fā)生的維修項(xiàng)目及維修責(zé)任方。列明房屋退租時(shí)的維修項(xiàng)目及維修責(zé)任方。3.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。列明房屋交付時(shí)的照片或視頻資料。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的收據(jù)或發(fā)票。5.水電費(fèi)繳納憑證提供水電費(fèi)繳納的收據(jù)或發(fā)票。6.乙方身份證復(fù)印件乙方提供身份證復(fù)印件，以證明其身份。7.房屋租賃合同副本房屋租賃合同副本，供甲乙雙方留存。8.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋。1.2乙方未按約定支付租金。1.3甲方未按約定提供房屋。1.4乙方損壞房屋或設(shè)施。1.5乙方違反房屋使用規(guī)則。1.6甲乙雙方未按約定履行合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。2.2若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1向守約方支付違約金。2.3