2024年度租賃合同提前終止及違約責任及解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同提前終止及違約責任及解除協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格型號2.3.租賃物數(shù)量2.4.租賃物使用年限3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.租賃物使用及維護5.1.使用范圍5.2.使用規(guī)定5.3.維護責任6.租賃物維修及更換6.1.維修責任6.2.維修費用6.3.更換責任7.違約責任7.1.承租方違約責任7.2.出租方違約責任8.合同解除條件8.1.提前終止合同的條件8.2.解除合同的條件9.合同終止及解除后的處理9.1.租賃物返還9.2.租金結(jié)算9.3.違約責任承擔10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1.不可抗力條款11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同生效13.合同附件13.1.租賃物清單13.2.其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5.出租方開戶銀行：_______1.1.6.出租方銀行賬號：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5.承租方開戶銀行：_______1.2.6.承租方銀行賬號：_______2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：_______2.2.租賃物規(guī)格型號：_______2.3.租賃物數(shù)量：_______2.4.租賃物使用年限：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______4.2.支付方式：_______4.3.支付時間：_______5.租賃物使用及維護5.1.使用范圍：_______5.2.使用規(guī)定：_______5.3.維護責任：_______6.租賃物維修及更換6.1.維修責任：_______6.2.維修費用：_______6.3.更換責任：_______7.違約責任7.1.承租方違約責任7.1.1.若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______%的違約金。7.1.2.若承租方擅自改變租賃物的用途，造成租賃物損壞或無法正常使用，應承擔全部維修及賠償責任。7.1.3.若承租方提前終止合同，未按約定退還租賃物，應向出租方支付_______%的違約金。7.2.出租方違約責任7.2.1.若出租方未按約定提供租賃物，應向承租方支付_______%的違約金。7.2.2.若出租方擅自解除合同，應向承租方支付_______%的違約金。7.2.3.若出租方未按約定維護租賃物，造成承租方損失，應承擔相應的賠償責任。8.合同解除條件8.1.提前終止合同的條件8.1.1.出租方或承租方因不可抗力原因，導致無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。8.1.2.承租方未按約定支付租金超過_______日，出租方有權(quán)提前終止合同。8.1.3.承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成嚴重后果，出租方有權(quán)提前終止合同。8.2.解除合同的條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自動解除。8.2.2.雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2.3.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.合同終止及解除后的處理9.1.租賃物返還9.1.1.合同解除或終止后，承租方應立即將租賃物返還給出租方。9.1.2.租賃物返還時，應保持租賃物原狀，不得有損壞或擅自改動。9.2.租金結(jié)算9.2.1.合同解除或終止后，雙方應立即進行租金結(jié)算。9.2.2.若合同解除或終止前，承租方已支付部分租金，出租方應退還多支付的部分。9.3.違約責任承擔9.3.1.雙方違約責任按照第七條約定執(zhí)行。9.3.2.若一方違約給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.其他約定11.1.不可抗力條款11.1.1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應相互理解，協(xié)商解決。11.2.通知方式11.2.1.除非另有約定，雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送。11.2.2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、其他相關(guān)文件。12.合同生效12.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1.租賃物清單13.2.其他相關(guān)文件14.合同簽署日期14.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或解決爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。15.2.1.提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務；15.2.2.協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的交接、驗收；15.2.3.作為爭議調(diào)解人或仲裁員；15.2.4.執(zhí)行合同約定的其他職能。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1.甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。16.2.第三方在介入合同履行前，應獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其權(quán)利、義務和責任。17.第三方的責任與義務17.1.第三方應按照甲乙雙方的授權(quán)范圍和合作協(xié)議的規(guī)定，獨立、公正地履行職責。17.2.第三方在履行職責過程中，應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。17.3.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1.1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過_______元；18.1.2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任；18.1.3.第三方的責任限額不包括因甲乙雙方自身違約行為導致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方在介入合同履行過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，不承擔甲乙雙方之間的合同義務。19.2.第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提出的意見或建議，甲乙雙方有權(quán)自行決定是否采納。19.3.第三方不得干預甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務關(guān)系，不得代替甲乙雙方進行決策。20.第三方的變更與退出20.1.若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商選擇新的第三方替代。20.2.第三方在合同履行期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自退出合同履行。20.3.第三方退出合同履行后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務。21.第三方介入的費用承擔21.1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔。21.2.若第三方介入的費用超出約定范圍，甲乙雙方應協(xié)商解決。22.第三方介入的爭議解決22.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。22.2.協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、生產(chǎn)日期、使用年限等信息。附件說明：作為租賃物交接和驗收的依據(jù)，確保租賃物的完整性和準確性。2.租賃物使用手冊詳細要求：包含租賃物的操作說明、維護保養(yǎng)指南、安全注意事項等。附件說明：指導承租方正確使用和維護租賃物，減少不必要的損壞。3.租賃合同簽訂確認書詳細要求：記錄甲乙雙方簽訂合同的時間、地點、合同主要內(nèi)容等信息。附件說明：作為合同簽訂的書面證明，確保合同的合法性和有效性。4.租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付的證據(jù)，便于雙方核對和查詢。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務、責任限制等內(nèi)容。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，保障各方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：確保爭議得到公正、及時解決。7.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。附件說明：作為不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，減輕或免除各方責任。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他文件。附件說明：作為合同履行的補充材料，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定標準：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，承租方未在5日前支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變租賃物用途違約責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法活動，則構(gòu)成違約。3.損壞租賃物違約責任認定標準：承租方在使用過程中，因故意或重大過失導致租賃物損壞，視為違約。示例說明：承租方在使用過程中，因操作不當導致租賃物損壞，則構(gòu)成違約。4.未按約定返還租賃物違約責任認定標準：合同解除或終止后，承租方未按約定返還租賃物，視為違約。示例說明：合同終止后，承租方未在約定時間內(nèi)返還租賃物，則構(gòu)成違約。5.出租方未按時提供租賃物違約責任認定標準：出租方未在約定時間內(nèi)提供租賃物，視為違約。示例說明：合同約定于1月1日提供租賃物，但出租方于1月5日才提供，則構(gòu)成違約。6.出租方擅自解除合同違約責任認定標準：出租方未按約定條件解除合同，視為違約。示例說明：合同約定僅在承租方嚴重違約時才能解除合同，但出租方擅自解除，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度租賃合同提前終止及違約責任及解除協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同背景與依據(jù)1.1合同簽訂目的1.2合同適用法律1.3合同簽訂時間與地點2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂代表3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物規(guī)格3.3租賃物數(shù)量3.4租賃物狀況4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4違約金及滯納金6.租賃物使用與保管6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3保管責任6.4損壞賠償7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約責任追究方式8.提前終止合同的條件8.1雙方協(xié)商一致8.2法律法規(guī)規(guī)定8.3其他原因9.提前終止合同的程序9.1提前通知9.2協(xié)商解決9.3爭議解決10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致10.2法律法規(guī)規(guī)定10.3其他原因11.合同解除程序11.1提前通知11.2協(xié)商解決11.3爭議解決12.合同解除后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3違約責任追究13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2仲裁13.3訴訟14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條合同背景與依據(jù)1.1合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確出租方與承租方在2024年度的租賃關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務，確保租賃行為的順利進行。1.2合同適用法律本合同適用于《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同簽訂時間與地點本合同于2023年11月15日在北京市簽訂。第二條合同主體2.1出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2承租方信息承租方名稱：科技有限公司法定代表人：注冊地址：北京市海淀區(qū)路號2.3合同簽訂代表本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認。第三條租賃物描述3.1租賃物名稱租賃物名稱：辦公用房3.2租賃物規(guī)格租賃物規(guī)格：建筑面積500平方米，裝修標準為精裝修。3.3租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：1套3.4租賃物狀況租賃物現(xiàn)狀為已裝修完畢，設(shè)備齊全，可立即投入使用。第四條租賃期限4.1租賃起始時間租賃起始時間為2024年1月1日。4.2租賃終止時間租賃終止時間為2027年12月31日。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。5.2租金支付時間租金每季度支付一次，支付時間為每個季度的一個月的15日前。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.4違約金及滯納金如承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的千分之五，并按日計算滯納金。第六條租賃物使用與保管6.1使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)進行正常經(jīng)營活動，不得用于非法活動。6.2使用規(guī)范承租方應遵守國家及地方有關(guān)租賃物的使用規(guī)范，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。6.3保管責任承租方應妥善保管租賃物，確保租賃物在使用過程中不受損害。6.4損壞賠償因承租方使用不當造成租賃物損壞的，承租方應承擔賠償責任。第七條違約責任7.1出租方違約責任出租方如未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。7.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。7.3違約責任追究方式雙方發(fā)生違約行為時，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條提前終止合同的條件8.1雙方協(xié)商一致在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。8.2法律法規(guī)規(guī)定如遇國家法律法規(guī)規(guī)定需提前終止合同的情形，雙方應依法履行相關(guān)手續(xù)。8.3其他原因因不可抗力、租賃物滅失、雙方約定的其他原因，導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可提前終止合同。第九條提前終止合同的程序9.1提前通知提前終止合同，一方應提前30日書面通知另一方。9.2協(xié)商解決接到提前終止合同通知后，雙方應就終止合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商。9.3爭議解決如雙方就提前終止合同事宜無法達成一致意見，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十條合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2法律法規(guī)規(guī)定如遇國家法律法規(guī)規(guī)定需解除合同的情形，雙方應依法履行相關(guān)手續(xù)。10.3其他原因因不可抗力、租賃物滅失、雙方約定的其他原因，導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可解除合同。第十一條合同解除程序11.1提前通知解除合同，一方應提前30日書面通知另一方。11.2協(xié)商解決接到解除合同通知后，雙方應就解除合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商。11.3爭議解決如雙方就解除合同事宜無法達成一致意見，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十二條合同解除后的處理12.1租賃物返還合同解除后，承租方應立即將租賃物返還給出租方。12.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應進行租金結(jié)算，包括已支付租金的確認和未支付租金的處理。12.3違約責任追究如雙方在合同解除過程中存在違約行為，應根據(jù)第七條的規(guī)定追究違約責任。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2仲裁協(xié)商不成的，雙方可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。13.3訴訟仲裁委員會仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細等。14.2合同解釋本合同如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解除本合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。14.5合同終止本合同終止后，雙方應相互確認并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的返還和租金的結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務或參與合同履行的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔保方等。第二條第三方介入方式2.1中介方中介方是指在甲乙雙方之間提供信息、溝通、撮合等服務的第三方，其主要職責是協(xié)助雙方達成合同。2.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督、檢查和指導的第三方。2.3評估方評估方是指在合同履行過程中，對租賃物的價值、質(zhì)量等進行評估的第三方。2.4咨詢方咨詢方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。2.5擔保方擔保方是指為保證合同履行，為甲乙雙方提供擔保服務的第三方。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責任，按照合同約定，其應承擔的最高賠償限額。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可隨合同履行情況進行調(diào)整。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1責任劃分第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。如因第三方責任導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中享有相應的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、查閱合同相關(guān)資料、提出建議等。4.3利益劃分第三方在合同履行過程中，應按照合同約定分享利益。如合同終止或解除，第三方應按照合同約定，分攤已產(chǎn)生的費用。第五條第三方介入程序5.1介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2介入同意對方同意第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。5.3介入實施第三方介入后，應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第六條第三方介入的合同變更6.1變更條件在第三方介入的情況下，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行變更。6.2變更程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.3變更生效變更協(xié)議簽訂后，合同內(nèi)容變更生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2爭議解決程序協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1解除條件在第三方介入的情況下，甲乙雙方可依法解除合同。8.2解除程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、程序和責任。8.3解除生效解除協(xié)議簽訂后，合同解除生效。第九條第三方介入的合同終止9.1終止條件在第三方介入的情況下，甲乙雙方可依法終止合同。9.2終止程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確終止合同的原因、程序和責任。9.3終止生效終止協(xié)議簽訂后，合同終止生效。第十條第三方介入的合同履行10.1履行責任第三方在合同履行過程中，應按照合同約定，履行相應的義務。10.2履行監(jiān)督甲乙雙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同履行到位。10.3履行保障第三方在履行合同過程中，如需保障措施，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購買價格、購買時間等信息。2.租賃物交接記錄記錄租賃物交付時的狀態(tài)、損壞情況、使用說明等信息。3.租金支付明細記錄租金支付的時間、金額、支付方式、收據(jù)號碼等信息。4.租賃合同變更協(xié)議記錄租賃合同變更的內(nèi)容、變更時間、變更雙方簽字等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入的方式、責任、權(quán)利、義務等信息。6.爭議解決協(xié)議記錄爭議解決的方式、程序、期限等信息。7.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、程序、責任等信息。8.不可抗力證明記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響等信息。9.違約金及賠償金支付憑證記錄違約金及賠償金的支付時間、金額、支付方式、收據(jù)號碼等信息。10.其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)法律法規(guī)等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的千分之五，并按日計算滯納金。示例：承租方應于每月15日前支付租金，若未按時支付，從第16日起每日按租金的千分之五支付違約金。2.擅自改變租賃物用途違約責任認定：承租方擅自改變租賃物用途，應向出租方支付恢復原狀的費用，并承擔相應的賠償責任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.損壞租賃物違約責任認定：承租方因使用不當或故意損壞租賃物，應向出租方支付修復費用，并承擔相應的賠償責任。示例：承租方在使用過程中，因操作不當導致租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償。4.違約解除合同違約責任認定：因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。示例：出租方因承租方嚴重違約，有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。5.不可抗力違約責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：因地震導致租賃物損壞，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年度租賃合同提前終止及違約責任及解除協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同期限2.提前終止條件2.1提前終止事由2.2提前終止通知2.3提前終止的程序3.違約責任3.1租賃方違約責任3.2出租方違約責任3.3違約責任的計算4.解除協(xié)議4.1解除協(xié)議的提出4.2解除協(xié)議的生效4.3解除協(xié)議的內(nèi)容5.租金及費用5.1租金標準及支付方式5.2費用承擔5.3違約金及滯納金6.交付與驗收6.1交付標準6.2驗收程序6.3驗收不合格的處理7.使用與維護7.1使用規(guī)范7.2維護責任7.3維修費用8.保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.違法責任13.1違法責任承擔13.2違法責任追究13.3違法責任賠償14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：___________1.1.4租賃方名稱：___________1.1.5租賃方地址：___________1.1.6租賃方聯(lián)系方式：___________1.2合同標的物1.2.1標的物名稱：___________1.2.2標的物規(guī)格型號：___________1.2.3標的物數(shù)量：___________1.2.4標的物所在地：___________1.3合同期限1.3.1合同起始日期：___________1.3.2合同終止日期：___________2.提前終止條件2.1提前終止事由2.1.1出租方提前終止事由：2.1.2租賃方提前終止事由：2.2提前終止通知2.2.1提前終止通知期限：___________2.2.2提前終止通知方式：___________2.3提前終止的程序2.3.1提前終止程序：2.3.2提前終止后的處理：3.違約責任3.1租賃方違約責任3.1.1租賃方未按時支付租金的違約責任：3.1.2租賃方擅自改變標的物用途的違約責任：3.1.3租賃方損壞標的物的違約責任：3.2出租方違約責任3.2.1出租方未按時交付標的物的違約責任：3.2.2出租方隱瞞標的物瑕疵的違約責任：3.2.3出租方擅自解除合同的違約責任：3.3違約責任的計算3.3.1違約金計算標準：3.3.2損害賠償計算標準：4.解除協(xié)議4.1解除協(xié)議的提出4.1.1解除協(xié)議提出方：4.1.2解除協(xié)議提出時間：4.2解除協(xié)議的生效4.2.1解除協(xié)議生效條件：4.2.2解除協(xié)議生效時間：4.3解除協(xié)議的內(nèi)容4.3.1解除協(xié)議的主要內(nèi)容：4.3.2解除協(xié)議的簽署：5.租金及費用5.1租金標準及支付方式5.1.1租金標準：5.1.2支付方式：5.2費用承擔5.2.1水電費承擔：5.2.2物業(yè)管理費承擔：5.3違約金及滯納金5.3.1違約金計算標準：5.3.2滯納金計算標準：6.交付與驗收6.1交付標準6.1.1標的物交付標準：6.2驗收程序6.2.1驗收程序：6.3驗收不合格的處理6.3.1驗收不合格的處理方式：6.3.2驗收不合格后的處理：7.使用與維護7.1使用規(guī)范7.1.1標的物使用規(guī)范：7.2維護責任7.2.1租賃方維護責任：7.3維修費用7.3.1維修費用承擔：8.保險8.1保險種類8.1.1物業(yè)保險：___________8.1.2責任保險：___________8.1.3人身意外傷害保險：___________8.2保險責任8.2.1物業(yè)保險責任范圍：8.2.2責任保險責任范圍：8.2.3人身意外傷害保險責任范圍：8.3保險費用8.3.1保險費用支付方式：8.3.2保險費用承擔：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決首選方式：協(xié)商解決9.1.2爭議解決備選方式：仲裁或訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決9.2.2仲裁解決：提交至___________仲裁委員會9.2.3訴訟解決：向___________人民法院提起訴訟9.3爭議解決期限9.3.1協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)9.3.2仲裁解決期限：自提交仲裁之日起___________日內(nèi)9.3.3訴訟解決期限：自向人民法院提起訴訟之日起___________日內(nèi)10.合同變更10.1合同變更程序10.1.1變更提議：一方提出書面變更提議10.1.2變更審批：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議10.2合同變更內(nèi)容10.2.1變更內(nèi)容：包括但不限于合同標的物、期限、租金等10.3合同變更效力10.3.1變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效10.3.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2合同解除程序11.2.1提出解除：一方提出書面解除通知11.2.2確認解除：雙方確認解除合同11.3合同解除后的處理11.3.1租金及費用結(jié)算11.3.2標的物返還11.3.3爭議解決12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件12.2合同終止程序12.2.1提出終止：一方提出書面終止通知12.2.2確認終止：雙方確認合同終止12.3合同終止后的處理12.3.1租金及費用結(jié)算12.3.2標的物返還12.3.3爭議解決13.違法責任13.1違法責任承擔13.1.1違約方承擔相應法律責任13.1.2違法責任追究13.2違法責任追究13.2.1追究方式：包括但不限于行政責任、民事責任、刑事責任13.3違法責任賠償13.3.1賠償范圍：包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力14.2.2本合同其他約定事項的變更，需雙方書面同意第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為___________元。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利：15.3.1.1按照合同約定，享有參與合同履行的權(quán)利；15.3.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.3.1.3對甲乙雙方的違約行為，有權(quán)提出意見或要求。15.3.2第三方義務：15.3.2.1按照合同約定，履行其職責和義務；15.3.2.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的保密信息負有保密義務；15.3.2.3如因第三方自身過錯導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分說明：15.4.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同的約定，甲方對第三方的行為承擔相應的監(jiān)督和管理責任；15.4.1.2第三方在合同履行過程中的行為，如對甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。15.4.2第三方與乙方的劃分說明：15.4.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于合同的約定，乙方對第三方的行為承擔相應的監(jiān)督和管理責任；15.4.2.2第三方在合同履行過程中的行為，如對乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1第三方介入的提出由甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請。16.2第三方介入的確認16.2.1第三方在收到邀請后，應在___________日內(nèi)確認是否接受介入。16.3第三方介入的生效16.3.1第三方接受介入后，甲乙雙方應與第三方簽署補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方介入的變更17.1第三方介入的變更17.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。17.2第三方介入的終止17.2.1第三方介入的終止條件：17.2.1.1合同履行完畢；17.2.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；17.2.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。17.3第三方介入的終止程序17.3.1第三方介入終止的提出：由甲乙雙方提出終止第三方介入的書面通知。17.3.2第三方介入終止的確認：第三方確認收到終止通知后，視為終止。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議解決方式：18.1.1爭議解