2024年房產(chǎn)中介房屋交易協(xié)議要點一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介房屋交易協(xié)議要點一本合同目錄一覽一、第一條房屋基本信息1.1、房屋地址1.2、房屋面積1.3、房屋戶型1.4、房屋樓層1.5、建造年份1.6、所有權性質1.7、產(chǎn)權到期時間二、第二條交易雙方信息2.1、賣方信息2.2、買方信息2.3、中介方信息三、第三條交易方式及價格3.1、交易方式3.2、房屋成交價格3.3、定金金額及支付時間3.4、首付款金額及支付時間3.5、貸款金額及銀行3.6、貸款審批及放款時間3.7、尾款金額及支付時間四、第四條房屋交付及過戶4.1、交付時間4.2、交付條件4.3、過戶時間4.4、過戶費用承擔方五、第五條房屋質量及瑕疵5.1、房屋質量保證5.2、房屋瑕疵說明5.3、瑕疵處理方式六、第六條違約責任6.1、賣方違約責任6.2、買方違約責任6.3、中介方違約責任七、第七條爭議解決方式7.1、爭議解決方式7.2、仲裁機構7.3、訴訟管轄法院八、第八條合同的生效、變更和解除8.1、合同生效條件8.2、合同變更條件8.3、合同解除條件九、第九條合同的履行期限9.1、合同履行期限9.2、履行期限的延長十、第十條合同的轉讓10.1、合同轉讓條件10.2、轉讓通知義務十一、第十一條合同的解除11.1、解除條件11.2、解除程序十二、第十二條保密條款12.1、保密內容12.2、保密期限12.3、違約泄露責任十三、第十三條輔助條款13.1、房屋檢查與維修13.2、物業(yè)服務與費用承擔13.3、水電氣及通訊設施交接十四、第十四條其他約定14.1、附加條款14.2、附件說明14.3、合同修改記錄第一部分：合同如下：一、第一條房屋基本信息1.1、房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院棟單元號1.2、房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3、房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4、房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于第層1.5、建造年份：該房屋建于年1.6、所有權性質：該房屋所有權性質為1.7、產(chǎn)權到期時間：該房屋產(chǎn)權到期時間為年二、第二條交易雙方信息2.1、賣方信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：2.2、買方信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：2.3、中介方信息：2.3.1公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司2.3.2營業(yè)執(zhí)照號：2.3.3聯(lián)系人：2.3.4聯(lián)系方式：三、第三條交易方式及價格3.1、交易方式：該房屋交易方式為買賣3.2、房屋成交價格：雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整）3.3、定金金額及支付時間：買方應在簽訂本合同之日起三個工作日內向賣方支付定金人民幣萬元整3.4、首付款金額及支付時間：買方應在年月日前向賣方支付首付款人民幣萬元整3.5、貸款金額及銀行：買方如需貸款，貸款金額不得超過房屋成交價格的%，貸款銀行由買方自行選擇3.6、貸款審批及放款時間：買方應在年月日前辦理完貸款手續(xù)，貸款審批通過后，銀行將在個工作日內放款至賣方賬戶3.7、尾款金額及支付時間：買方應在房屋過戶完成后七個工作日內向賣方支付尾款人民幣萬元整四、第四條房屋交付及過戶4.1、交付時間：雙方約定于年月日進行房屋交付4.2、交付條件：房屋買賣合同生效，買方支付完畢首付款及貸款審批通過4.3、過戶時間：雙方約定于年月日前完成房屋過戶手續(xù)4.4、過戶費用承擔方：過戶費用按照相關政府部門的規(guī)定承擔，由雙方協(xié)商解決五、第五條房屋質量及瑕疵5.1、房屋質量保證：賣方保證該房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定5.2、房屋瑕疵說明：如房屋存在明顯瑕疵，賣方應在合同簽訂前向買方說明5.3、瑕疵處理方式：如房屋存在瑕疵，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方有權要求賣方進行修復或退還部分購房款六、第六條違約責任6.1、賣方違約責任：如賣方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項等6.2、買方違約責任：如買方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項等6.3、中介方違約責任：如中介方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項等八、第八條合同的生效、變更和解除8.1、合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2、合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效8.3、合同解除條件：合同生效后，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方協(xié)商一致后可解除合同，解除協(xié)議應書面簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效九、第九條合同的履行期限9.1、合同履行期限：本合同約定的房屋交付時間為年月日，買方應在此日期前支付完畢首付款及貸款審批通過9.2、履行期限的延長：如因特殊情況導致無法按約定時間履行，雙方可協(xié)商延長履行期限，并簽訂書面延長協(xié)議十、第十條合同的轉讓10.1、合同轉讓條件：本合同簽訂后，如買方需將合同權益轉讓給第三方，應取得賣方和中介方的書面同意10.2、轉讓通知義務：買方應在轉讓前書面通知賣方和中介方，并提交相關轉讓文件十一、第十一條合同的解除11.1、解除條件：本合同生效后，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方均有權解除合同11.2、解除程序：雙方解除合同，應書面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效十二、第十二條保密條款12.1、保密內容：本合同及合同相關的一切信息和資料，包括但不限于交易價格、交易方式等12.2、保密期限：自本合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止12.3、違約泄露責任：如任何一方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失十三、第十三條輔助條款13.1、房屋檢查與維修：交付前，賣方應保證房屋的基本設施正常運行，如有問題，賣方應負責修復13.2、物業(yè)服務與費用承擔：交付后，買方應承擔物業(yè)服務費用及相關費用13.3、水電氣及通訊設施交接：交付時，賣方應將水電氣及通訊設施的戶號、密碼等交予買方，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)十四、第十四條其他約定14.1、附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充14.2、附件說明：本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等14.3、合同修改記錄：本合同的修改記錄應由雙方簽字（或蓋章）確認，并附在本合同后第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1、房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件，是本合同的有效附件之一。附件要求：房屋所有權證必須真實有效，無任何法律爭議。2、土地使用權證附件說明：土地使用權證是證明賣方對土地擁有使用權的法律文件，是本合同的有效附件之一。附件要求：土地使用權證必須真實有效，無任何法律爭議。3、房屋平面圖附件說明：房屋平面圖是詳細展示房屋結構和布局的圖紙，有助于買方了解房屋的具體情況。附件要求：房屋平面圖必須清晰明了，準確無誤。4、賣方身份證明附件說明：賣方身份證明是證明賣方身份的有效文件，用于確認交易雙方的身份信息。附件要求：賣方身份證明必須真實有效，與實際賣方身份一致。5、買方身份證明附件說明：買方身份證明是證明買方身份的有效文件，用于確認交易雙方的身份信息。附件要求：買方身份證明必須真實有效，與實際買方身份一致。6、中介方營業(yè)執(zhí)照附件說明：中介方營業(yè)執(zhí)照是證明中介方合法經(jīng)營的有效文件，用于確認中介方的合法性。附件要求：中介方營業(yè)執(zhí)照必須真實有效，無任何法律爭議。7、貸款批準函附件說明：貸款批準函是銀行對買方貸款申請審批通過的有效文件，用于確認貸款手續(xù)的完成。附件要求：貸款批準函必須真實有效，無任何法律爭議。8、物業(yè)服務合同附件說明：物業(yè)服務合同是買方與物業(yè)管理公司之間約定物業(yè)服務內容和費用的合同，用于確認物業(yè)服務的具體事項。附件要求：物業(yè)服務合同必須真實有效，無任何法律爭議。說明二：違約行為及責任認定：1、賣方違約行為：示例說明：賣方未能按照合同約定時間交付房屋，構成違約。責任認定：賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項等。2、買方違約行為：示例說明：買方未能按照合同約定時間支付購房款項，構成違約。責任認定：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項等。3、中介方違約行為：示例說明：中介方未能按照合同約定時間協(xié)助完成貸款手續(xù)，構成違約。責任認定：中介方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項等。說明三：法律名詞及解釋：1、房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2、土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利