買賣無(wú)房產(chǎn)證房屋合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣無(wú)房產(chǎn)證房屋合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式及身份證信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收后的權(quán)屬變更6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件清單9.2補(bǔ)充條款內(nèi)容10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同的修改及補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2本目錄未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3買受方名稱：_______1.1.4買受方地址：_______1.2聯(lián)系方式及身份證信息1.2.1出賣方聯(lián)系方式：_______1.2.2出賣方身份證號(hào)碼：_______1.2.3買受方聯(lián)系方式：_______1.2.4買受方身份證號(hào)碼：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在區(qū)域：_______2.1.2房屋具體地址：_______2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房屋建筑面積：_______平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.3.2房屋所有權(quán)人：_______2.3.3房屋是否有抵押、查封等情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1房屋交易總價(jià)：_______元整3.2付款時(shí)間及方式3.2.1付款時(shí)間：_______3.2.2付款方式：_______3.3付款憑證3.3.1付款憑證類型：_______3.3.2付款憑證提交時(shí)間：_______4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______4.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付4.2.1稅費(fèi)種類：_______4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______4.2.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.2驗(yàn)收程序：_______5.3驗(yàn)收后的權(quán)屬變更5.3.1權(quán)屬變更時(shí)間：_______5.3.2權(quán)屬變更手續(xù)：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件一：_______6.1.2合同解除條件二：_______6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任一：_______6.2.2違約責(zé)任二：_______第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同因一方違約而解除；8.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件清單9.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告9.1.3附件三：付款憑證復(fù)印件9.2補(bǔ)充條款內(nèi)容9.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1出賣方送達(dá)地址：_______11.2.2買受方送達(dá)地址：_______12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。13.合同的修改及補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補(bǔ)充條款的效力13.2.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2本目錄未盡事宜的處理14.2.1本目錄未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為促成買賣雙方達(dá)成交易，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等非直接參與買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的同意2.1買賣雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本合同，具體介入事宜需經(jīng)雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。4.第三方介入范圍4.1.1提供交易信息、撮合買賣雙方達(dá)成交易；4.1.2提供房屋評(píng)估、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等；4.1.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；4.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。6.2第三方應(yīng)妥善保管買賣雙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與買賣雙方之間，不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為中介方介入本合同。7.2第三方對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，僅承擔(dān)中介責(zé)任，不承擔(dān)買賣雙方之間的違約責(zé)任。7.3第三方在介入本合同過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入后的額外條款8.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；8.1.2約定第三方介入的期限及費(fèi)用；8.1.3約定第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，買賣雙方可就本合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若買賣雙方因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，若買賣雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。12.第三方介入后的合同終止12.1.1第三方介入失??；12.1.2第三方因自身原因退出介入；12.1.3買賣雙方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、可辨。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保買賣雙方對(duì)房屋狀況有準(zhǔn)確了解。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋權(quán)屬變更證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬變更的證明文件，如產(chǎn)權(quán)證變更登記證明。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬已按照合同約定完成變更。5.房屋查封、抵押等情況證明詳細(xì)要求：提供房屋是否存在查封、抵押等限制性情況的證明文件。說(shuō)明：此附件用于確保房屋在交易過(guò)程中不存在法律障礙。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議的文本，確保協(xié)議內(nèi)容與原合同一致。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充條款。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的文本，明確爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若買方逾期支付房款10天，則每日支付萬(wàn)分之五的利息。1.2未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶，則每日支付賣方1000元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付房屋的違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若賣方逾期交付房屋15天，則每日支付買方1000元的違約金。2.2房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在查封、抵押等情況，賣方應(yīng)賠償買方因無(wú)法過(guò)戶而遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供有效中介服務(wù)，則應(yīng)賠償買賣雙方各自1000元的損失。3.2第三方泄露買賣雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露買賣雙方個(gè)人信息，則應(yīng)賠償買賣雙方各自1000元的損失。買賣無(wú)房產(chǎn)證房屋合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.3房屋權(quán)屬變更4.房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間6.房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間12.3備案費(fèi)用13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)域：_______2.1.4街道：_______2.1.5門牌號(hào)：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1用途：_______3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋權(quán)屬證明3.1.1房屋權(quán)屬證明文件名稱：_______3.1.2房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬人：_______3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)份額：_______3.3房屋權(quán)屬變更3.3.1房屋權(quán)屬變更時(shí)間：_______3.3.2房屋權(quán)屬變更原因：_______4.房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.1.1總價(jià)：_______元4.1.2付款方式：_______4.2付款方式4.2.1首付款：_______元4.2.2尾款：_______元4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2尾款支付時(shí)間：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_______5.2交付方式5.2.1交付地點(diǎn)：_______5.2.2交付方式：_______5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收時(shí)間5.4.1驗(yàn)收時(shí)間：_______6.房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：_______6.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用：_______元6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1過(guò)戶時(shí)間：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1當(dāng)事人協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：_______8.2.2法院：_______8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用：_______元8.3.2訴訟費(fèi)用：_______元9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2買方支付首付款9.2合同終止條件9.2.1一方違約9.2.2雙方協(xié)商一致9.3合同解除條件9.3.1買方未按時(shí)支付首付款9.3.2賣方未按時(shí)交付房屋10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證10.1.2土地使用權(quán)證10.2付款憑證10.2.1首付款收據(jù)10.2.2尾款收據(jù)10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋維修基金繳納證明10.3.2物業(yè)費(fèi)繳納證明11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1賣方簽署時(shí)間：_______11.1.2買方簽署時(shí)間：_______11.2簽署地點(diǎn)11.2.1簽署地點(diǎn)：_______11.3簽署人11.3.1賣方簽署人：_______11.3.2買方簽署人：_______12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.1.1房地產(chǎn)交易管理部門：_______12.2備案時(shí)間12.2.1備案時(shí)間：_______12.3備案費(fèi)用12.3.1備案費(fèi)用：_______元13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2變更程序13.2.1書面提出變更請(qǐng)求13.2.2雙方簽署變更協(xié)議13.3變更生效13.3.1變更協(xié)議簽署后生效14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2付款憑證14.3物業(yè)費(fèi)繳納證明14.4房屋維修基金繳納證明14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)1.2.4房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.5其他相關(guān)服務(wù)提供者2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在合同中約定。2.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失2.2.2第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失2.2.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失2.3.1責(zé)任限額的具體金額2.3.2責(zé)任限額的計(jì)算方式2.3.3責(zé)任限額的有效期3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方有權(quán)對(duì)買賣雙方提供的資料和信息進(jìn)行核實(shí)。3.3第三方有權(quán)在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，提出合理的建議或意見。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.4第三方應(yīng)妥善保管買賣雙方提供的資料和信息。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容5.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用5.2.3第三方的責(zé)任限額5.2.4第三方的保密義務(wù)5.3買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。5.4第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方。6.2第三方不得直接參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.2合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.3合同變更的生效時(shí)間以變更協(xié)議簽署之日起計(jì)算。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。8.4第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如需承擔(dān)賠償責(zé)任，其責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：該文件是房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性的重要證明。2.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：該憑證是證明買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)的重要證據(jù)。3.物業(yè)費(fèi)繳納證明要求：提供物業(yè)費(fèi)的繳納證明，證明物業(yè)費(fèi)已按時(shí)繳納。說(shuō)明：該證明是房屋物業(yè)管理的必要條件。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金的繳納證明，證明維修基金已按時(shí)繳納。說(shuō)明：該證明是房屋維修和維護(hù)的重要保障。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋交易稅費(fèi)繳納證明、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、房屋租賃合同等。說(shuō)明：這些文件是交易過(guò)程中可能涉及的輔助性文件，用于證明交易的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付合同總價(jià)5%的違約金。違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致的全部損失。示例：若房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，賣方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的_______%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付未支付房款金額1%的違約金。違約行為：房屋驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)房屋修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。示例：若房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯(cuò)誤信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失。示例：若第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：服務(wù)不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買賣無(wú)房產(chǎn)證房屋合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1交房條件8.2附屬設(shè)施及設(shè)備8.3裝修情況9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋照片10.2相關(guān)證明文件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同附件清單14.1附件一：房屋照片14.2附件二：相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：________________1.1.2出賣方法定代表人：_____________1.1.3出賣方住所：_________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________________1.2.2買受方法定代表人：_____________1.2.3買受方住所：_________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：________________2.1.2具體地址：________________2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________________2.3.2建筑年代：________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________________3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋權(quán)屬證明3.1.1房屋權(quán)屬證明文件名稱：________________3.1.2房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利3.2.1他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容：________________3.2.2他項(xiàng)權(quán)利登記情況：________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1房屋買賣總價(jià)：________________4.1.2付款方式：________________4.2付款方式4.2.1付款比例：________________4.2.2付款時(shí)間：________________4.2.3付款方式：________________5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：________________5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理人：________________5.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：________________5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3.1出賣方承擔(dān)費(fèi)用：________________5.3.2買受方承擔(dān)費(fèi)用：________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件一：________________6.1.2合同解除條件二：________________6.2違約責(zé)任6.2.1違約金比例：________________6.2.2違約金支付方式：________________8.其他約定事項(xiàng)8.1交房條件8.1.1出賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于：8.1.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；8.1.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；8.1.1.3房屋無(wú)任何未付清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。8.2附屬設(shè)施及設(shè)備8.2.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：8.2.1.1空調(diào)：________________8.2.1.2洗衣機(jī)：________________8.2.1.3冰箱：________________8.2.1.4燃?xì)鉄崴鳎篲_______________8.2.1.5烹飪?cè)O(shè)備：________________8.3裝修情況8.3.1房屋裝修情況說(shuō)明：8.3.1.1房屋裝修程度：________________8.3.1.2裝修風(fēng)格：________________8.3.1.3裝修材料：________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并完成簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1合同約定的終止條件成就；9.2.1.2合同一方違約，另一方依法解除合同；9.2.1.3合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行；9.2.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋照片10.1.1房屋現(xiàn)狀照片若干張，包括房屋外觀、內(nèi)部布局、裝修情況等。10.2相關(guān)證明文件10.2.1房屋權(quán)屬證明文件；10.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況；10.2.3出賣方身份證明；10.2.4買受方身份證明。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.1.1本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為______。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除條件13.2.1合同解除需滿足法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知對(duì)方。14.合同附件清單14.1附件一：房屋照片14.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件14.3附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況14.4附件四：出賣方身份證明14.5附件五：買受方身份證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，由一方或雙方共同邀請(qǐng)或委托的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)或監(jiān)督的獨(dú)立第三方。15.2第三方類型15.2.1中介方：指經(jīng)雙方同意，提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方簽訂合同的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2監(jiān)理方：指經(jīng)雙方同意，對(duì)房屋交付及過(guò)戶過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3協(xié)調(diào)方：指經(jīng)雙方同意，協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問(wèn)題的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方職責(zé)16.1中介方職責(zé)16.1.1協(xié)助雙方收集、核實(shí)房屋信息；16.1.2協(xié)助雙方簽訂合同；16.1.3協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。16.2監(jiān)理方職責(zé)16.2.1監(jiān)督房屋交付條件；16.2.2監(jiān)督房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理；16.2.3對(duì)房屋交付及過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題提出意見和建議。16.3協(xié)調(diào)方職責(zé)16.3.1協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；16.3.2協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)；16.3.3協(xié)助雙方執(zhí)行合同解除或變更事宜。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利17.1.1收取中介服務(wù)費(fèi)用；17.1.2獲取房屋信息資料；17.1.3獲取合同簽訂及過(guò)戶手續(xù)的見證。17.2監(jiān)理方權(quán)利17.2.1要求雙方提供必要的信息和文件；17.2.2要求雙方按照合同約定履行義務(wù)；17.2.3對(duì)違約行為提出警告或采取法律措施。17.3協(xié)調(diào)方權(quán)利17.3.1要求雙方提供必要的信息和文件；17.3.2參與解決合同履行中的爭(zhēng)議；17.3.3要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%；18.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出賣方19.1.1第三方與出賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，出賣方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與買受方19.2.1第三方與買受方之間不存在直接的法律關(guān)系，買受方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與中介方19.3.1若中介方存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.4第三方與監(jiān)理方19.4.