買(mǎi)賣(mài)雙方如何準(zhǔn)備交房委托書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買(mǎi)賣(mài)雙方如何準(zhǔn)備交房委托書(shū)本合同目錄一覽1.交房委托書(shū)的基本要求1.1委托書(shū)格式1.2委托書(shū)內(nèi)容1.3委托書(shū)簽署2.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋的基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.2房屋坐落地址3.3房屋面積3.4房屋用途4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.交房手續(xù)及費(fèi)用5.1交房手續(xù)5.2交房費(fèi)用6.交房前的準(zhǔn)備工作6.1買(mǎi)方準(zhǔn)備6.2賣(mài)方準(zhǔn)備7.交房過(guò)程中的注意事項(xiàng)7.1買(mǎi)方注意事項(xiàng)7.2賣(mài)方注意事項(xiàng)8.交房后的后續(xù)事宜8.1物業(yè)接管8.2房屋驗(yàn)收8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.交房委托書(shū)的基本要求1.1委托書(shū)格式a)委托書(shū)應(yīng)采用書(shū)面形式，一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。i.買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等基本信息；ii.房屋的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等基本信息；iii.交房時(shí)間及條件；iv.交房手續(xù)及費(fèi)用；v.雙方約定的其他事項(xiàng)。1.2委托書(shū)內(nèi)容a)明確委托事項(xiàng)，如代收鑰匙、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等；b)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)；c)約定違約責(zé)任及處理方式。1.3委托書(shū)簽署a)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在委托書(shū)上簽字或蓋章；b)委托書(shū)自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1買(mǎi)方信息a)姓名：___________b)身份證號(hào)碼：___________c)聯(lián)系電話：___________2.2賣(mài)方信息a)姓名：___________b)身份證號(hào)碼：___________c)聯(lián)系電話：___________3.房屋的基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息a)房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________b)所有權(quán)人：___________3.2房屋坐落地址：___________3.3房屋面積：___________平方米3.4房屋用途：___________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：___________4.2交房條件：a)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；b)房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患；c)房屋已辦理完畢交接手續(xù)；d)雙方約定的其他條件。5.交房手續(xù)及費(fèi)用5.1交房手續(xù)：a)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；b)物業(yè)接管手續(xù)；c)雙方約定的其他手續(xù)。5.2交房費(fèi)用：a)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)；b)物業(yè)接管費(fèi)；c)雙方約定的其他費(fèi)用。6.交房前的準(zhǔn)備工作6.1買(mǎi)方準(zhǔn)備：a)交納房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)；b)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；c)辦理物業(yè)接管手續(xù)；d)雙方約定的其他準(zhǔn)備工作。6.2賣(mài)方準(zhǔn)備：a)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；b)協(xié)助買(mǎi)方辦理物業(yè)接管手續(xù)；c)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患；d)雙方約定的其他準(zhǔn)備工作。7.交房過(guò)程中的注意事項(xiàng)7.1買(mǎi)方注意事項(xiàng)：a)仔細(xì)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；b)核對(duì)房屋面積、用途等基本信息；c)確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；d)雙方約定的其他注意事項(xiàng)。7.2賣(mài)方注意事項(xiàng)：a)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；b)協(xié)助買(mǎi)方辦理物業(yè)接管手續(xù)；c)提供房屋相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、維修基金收據(jù)等；d)雙方約定的其他注意事項(xiàng)。8.交房后的后續(xù)事宜8.1物業(yè)接管a)買(mǎi)方應(yīng)在交房后及時(shí)與物業(yè)管理公司聯(lián)系，辦理物業(yè)接管手續(xù)；b)賣(mài)方應(yīng)提供相關(guān)物業(yè)資料，包括物業(yè)費(fèi)繳納證明、維修基金收據(jù)等；c)物業(yè)接管過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，確保順利交接。8.2房屋驗(yàn)收a)買(mǎi)方應(yīng)在交房后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；b)驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等；c)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，并要求在合理期限內(nèi)整改。8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶a)賣(mài)方應(yīng)在交房后十五個(gè)工作日內(nèi)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；b)雙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)齊全、合法；c)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交予買(mǎi)方。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形a)任何一方未按約定時(shí)間交房或辦理相關(guān)手續(xù)；b)任何一方未按約定條件交房；c)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%；b)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.3違約處理a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；b)協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；c)任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑a)通過(guò)友好協(xié)商解決；b)協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；c)仲裁機(jī)構(gòu)裁決后，任何一方不履行裁決的，另一方可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________；b)仲裁規(guī)則為_(kāi)__________。11.合同解除條件11.1合同解除情形a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；c)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；b)雙方應(yīng)在接到解除通知后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；c)協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件a)雙方簽署并簽字蓋章；b)合同約定的其他生效條件。12.2合同終止條件a)房屋交房完成；b)雙方約定的其他終止條件。13.合同附件a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；c)雙方身份證復(fù)印件；d)雙方約定的其他文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)房屋交易的中介服務(wù)；b)房屋價(jià)值的評(píng)估；c)房屋質(zhì)量的監(jiān)理；d)合同履行的咨詢(xún)；e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。a)第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限；c)第三方的費(fèi)用及支付方式；d)第三方的責(zé)任及免責(zé)條款；e)第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)__________元，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方的責(zé)任限額在本合同中明確約定，甲乙雙方不得擅自變更。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)超出服務(wù)合同約定的責(zé)任。18.4第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)利義務(wù)關(guān)系受到侵害，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入時(shí)的說(shuō)明20.1第三方介入是為了保障甲乙雙方合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。20.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同的正常履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性的文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：證明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致，具有法律效力的文件。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份合法，具有法律效力的文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋價(jià)值。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量。說(shuō)明：為房屋交付提供質(zhì)量保障。6.物業(yè)接管協(xié)議要求：清晰、完整，需加蓋雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確物業(yè)接管雙方的權(quán)利義務(wù)，保障物業(yè)接管順利。7.交房委托書(shū)要求：清晰、完整，需加蓋雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確委托事項(xiàng)，保障合同履行。8.第三方服務(wù)合同要求：清晰、完整，需加蓋雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入事項(xiàng)，保障合同履行。9.交房手續(xù)清單要求：清晰、完整，列明需辦理的手續(xù)及費(fèi)用。說(shuō)明：為交房提供手續(xù)辦理指南。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，需加蓋雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式，保障合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；b)賣(mài)方未按約定時(shí)間交房；c)雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；d)第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；e)違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_________%。b)賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。c)雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d)第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。e)違反合同約定的其他行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付購(gòu)房款，若買(mǎi)方逾期支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的1%。b)賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房日期前交房，若賣(mài)方逾期交房，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.5%。c)第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，若第三方逾期完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%。買(mǎi)賣(mài)雙方如何準(zhǔn)備交房委托書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1交房委托書(shū)的定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方全稱(chēng)2.2法定代表人或授權(quán)代表姓名2.3聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型3.5房屋配套設(shè)施4.交房條件4.1房屋交付前的檢查項(xiàng)目4.2水電氣暖等設(shè)施狀態(tài)4.3房屋附屬設(shè)施的交付狀態(tài)4.4相關(guān)文件和資料的準(zhǔn)備5.交房時(shí)間5.1房屋交付的具體日期5.2房屋交付的時(shí)間段5.3延期交房的處理6.交房流程6.1雙方確認(rèn)交房時(shí)間6.2雙方到場(chǎng)及身份驗(yàn)證6.3檢查房屋及附屬設(shè)施6.4簽署交房確認(rèn)書(shū)7.交房費(fèi)用7.1交房費(fèi)用的構(gòu)成7.2交房費(fèi)用的支付方式7.3交房費(fèi)用的支付時(shí)間8.交房后的責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)8.2房屋維修責(zé)任的劃分8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2交房委托書(shū)13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1交房委托書(shū)的定義：本合同項(xiàng)下的交房委托書(shū)是指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋交房事宜達(dá)成一致，委托一方代表雙方進(jìn)行交房相關(guān)事宜的書(shū)面文件。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方：指本合同中的賣(mài)方和買(mǎi)方。1.2.2法定代表人或授權(quán)代表：指買(mǎi)賣(mài)雙方依法指定的代表或授權(quán)簽署合同的人。1.2.3聯(lián)系方式：指買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行期間使用的電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方全稱(chēng)：詳見(jiàn)附件一，買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息表。2.2法定代表人或授權(quán)代表姓名：詳見(jiàn)附件一，買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息表。2.3聯(lián)系方式：詳見(jiàn)附件一，買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息表。3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：詳見(jiàn)附件二，房屋基本情況表。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：詳見(jiàn)附件二，房屋基本情況表。3.3房屋面積：詳見(jiàn)附件二，房屋基本情況表。3.4房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：詳見(jiàn)附件二，房屋基本情況表。3.5房屋配套設(shè)施：詳見(jiàn)附件二，房屋基本情況表。4.交房條件4.1房屋交付前的檢查項(xiàng)目：詳見(jiàn)附件三，房屋交付前檢查項(xiàng)目清單。4.2水電氣暖等設(shè)施狀態(tài)：詳見(jiàn)附件三，房屋交付前檢查項(xiàng)目清單。4.3房屋附屬設(shè)施的交付狀態(tài)：詳見(jiàn)附件三，房屋交付前檢查項(xiàng)目清單。4.4相關(guān)文件和資料的準(zhǔn)備：詳見(jiàn)附件三，房屋交付前檢查項(xiàng)目清單。5.交房時(shí)間5.1房屋交付的具體日期：____年____月____日。5.2房屋交付的時(shí)間段：上午____時(shí)至下午____時(shí)。5.3延期交房的處理：如因不可抗力或其他原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)延期交房的具體日期。6.交房流程6.1雙方確認(rèn)交房時(shí)間：詳見(jiàn)附件四，交房時(shí)間確認(rèn)書(shū)。6.2雙方到場(chǎng)及身份驗(yàn)證：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，攜帶有效身份證明文件到場(chǎng)，并接受身份驗(yàn)證。6.3檢查房屋及附屬設(shè)施：詳見(jiàn)附件四，房屋及附屬設(shè)施檢查記錄。6.4簽署交房確認(rèn)書(shū)：雙方應(yīng)在檢查無(wú)誤后，簽署交房確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施已交付。7.交房費(fèi)用7.1交房費(fèi)用的構(gòu)成：詳見(jiàn)附件五，交房費(fèi)用明細(xì)表。7.2交房費(fèi)用的支付方式：詳見(jiàn)附件五，交房費(fèi)用明細(xì)表。7.3交房費(fèi)用的支付時(shí)間：詳見(jiàn)附件五，交房費(fèi)用明細(xì)表。8.交房后的責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)：8.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。8.1.2賣(mài)方有義務(wù)確保房屋及附屬設(shè)施符合交房條件。8.2房屋維修責(zé)任的劃分：8.2.1房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。8.2.2因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)責(zé)任：8.3.1房屋交付前，賣(mài)方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施已購(gòu)買(mǎi)必要保險(xiǎn)。8.3.2交房后，保險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。9.違約責(zé)任9.1違約情形的界定：9.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。9.1.2買(mǎi)方未按約定支付房款的，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：9.2.1賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。9.2.2買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。9.3違約金的計(jì)算與支付：9.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)公證或登記。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件：11.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2通知與送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2.2送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.3合同附件：12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2交房委托書(shū)。13.3房屋及附屬設(shè)施檢查記錄。13.4交房時(shí)間確認(rèn)書(shū)。13.5交房費(fèi)用明細(xì)表。13.6買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息表。13.7房屋基本情況表。14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)：____。14.3合同簽署人簽字蓋章：14.3.1賣(mài)方（或賣(mài)方授權(quán)代表）簽字蓋章。14.3.2買(mǎi)方（或買(mǎi)方授權(quán)代表）簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定的，提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、授權(quán)代表。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。15.2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.3第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款：16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的必要性，并承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)服務(wù)合同總金額的____%。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：18.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出服務(wù)合同約定的責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方的更換與替換19.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。19.2新的第三方應(yīng)滿足原第三方在服務(wù)合同中的職責(zé)要求。19.3更換第三方不影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方的服務(wù)期限20.1第三方的服務(wù)期限由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。20.2第三方的服務(wù)期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)約。21.第三方的服務(wù)成果21.1第三方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成約定的服務(wù)內(nèi)容，并向甲乙雙方提交服務(wù)成果。21.2服務(wù)成果應(yīng)符合甲乙雙方的要求，并經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息表要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方的全稱(chēng)、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等基本信息。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份和聯(lián)系方式。2.附件二：房屋基本情況表要求：包含房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確房屋的具體情況。3.附件三：房屋交付前檢查項(xiàng)目清單要求：列出房屋交付前需要檢查的項(xiàng)目，如水電氣暖設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：用于確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量。4.附件四：交房時(shí)間確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)交房的具體日期和時(shí)間段。說(shuō)明：用于明確交房的時(shí)間安排。5.附件五：交房費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交房費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。說(shuō)明：用于明確交房費(fèi)用的支付。6.附件六：交房委托書(shū)要求：明確委托一方代表雙方進(jìn)行交房相關(guān)事宜的書(shū)面文件。說(shuō)明：用于授權(quán)委托方代表雙方進(jìn)行交房事宜。7.附件七：房屋及附屬設(shè)施檢查記錄要求：記錄房屋及附屬設(shè)施在交付前的檢查情況，包括存在的問(wèn)題和整改措施。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：違反合同約定的行為。說(shuō)明：包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定支付房款、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。說(shuō)明：包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房款總額的____%。示例二：買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房款總額的____%。示例三：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費(fèi)用超過(guò)____元，由賣(mài)方承擔(dān)。買(mǎi)賣(mài)雙方如何準(zhǔn)備交房委托書(shū)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1交房委托書(shū)的定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.合同雙方的基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.交房委托書(shū)的內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)的具體描述3.2委托期限和條件3.3委托人的權(quán)利和義務(wù)3.4受托人的權(quán)利和義務(wù)4.交房的具體安排4.1交房的時(shí)間和地點(diǎn)4.2交房所需的文件和資料4.3交房前的檢查和準(zhǔn)備5.交房費(fèi)用的承擔(dān)5.1交房費(fèi)用的種類(lèi)5.2費(fèi)用的計(jì)算方式5.3費(fèi)用的支付方式和時(shí)間6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3受托人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決的程序8.合同的生效和終止8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件9.合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更的程序9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.3合同變更和補(bǔ)充的效力10.合同的附件和補(bǔ)充文件10.1附件的清單10.2補(bǔ)充文件的內(nèi)容11.合同的簽署和生效日期11.1簽署合同的時(shí)間和地點(diǎn)11.2合同的生效日期12.合同的保密條款12.1保密內(nèi)容的范圍12.2保密義務(wù)的期限12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.合同的其他約定13.1合同的其他條款13.2任何未列明的其他約定14.合同的解除和終止條件14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除和終止的程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1交房委托書(shū)的定義：本合同中所述“交房委托書(shū)”是指買(mǎi)方委托賣(mài)方或其指定代理人，代表買(mǎi)方完成房屋交付過(guò)程的法律文件。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)?.2.1房屋：指賣(mài)方出售給買(mǎi)方的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2交付：指賣(mài)方將房屋及相關(guān)權(quán)益完整、無(wú)瑕疵地轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的過(guò)程。1.2.3委托人：指在本合同中指明的買(mǎi)方。1.2.4受托人：指在本合同中指明的賣(mài)方或其指定代理人。2.合同雙方的基本信息2.1買(mǎi)方基本信息：2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：[買(mǎi)方名稱(chēng)]2.1.2買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方地址]2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：[買(mǎi)方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]2.2賣(mài)方基本信息：2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：[賣(mài)方名稱(chēng)]2.2.2賣(mài)方地址：[賣(mài)方地址]2.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：[賣(mài)方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]3.交房委托書(shū)的內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)的具體描述：3.1.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，將房屋及相關(guān)權(quán)益完整、無(wú)瑕疵地交付給買(mǎi)方。3.1.2賣(mài)方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2委托期限和條件：3.2.1委托期限：自本合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。3.2.2委托條件：買(mǎi)方已支付房屋全部款項(xiàng)，賣(mài)方已將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。4.交房的具體安排4.1交房的時(shí)間和地點(diǎn)：4.1.1交房時(shí)間：[具體交房日期]4.1.2交房地點(diǎn)：[具體交房地點(diǎn)]4.2交房所需的文件和資料：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明4.2.3房屋維修基金繳納證明4.3交房前的檢查和準(zhǔn)備：4.3.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋符合交付條件，無(wú)損壞。4.3.2賣(mài)方應(yīng)提供房屋的維修保養(yǎng)手冊(cè)和相關(guān)資料。5.交房費(fèi)用的承擔(dān)5.1交房費(fèi)用的種類(lèi)：5.1.1房屋交付費(fèi)用5.1.2其他相關(guān)費(fèi)用5.2費(fèi)用的計(jì)算方式：5.2.1房屋交付費(fèi)用：按照合同約定計(jì)算。5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。5.3費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：5.3.1支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3.2支付時(shí)間：交房當(dāng)日或合同約定的其他時(shí)間。6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任：6.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。6.2賣(mài)方違約責(zé)任：6.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。6.3受托人違約責(zé)任：6.3.1受托人未履行委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托人支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)：8.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址：[機(jī)構(gòu)地址]。8.3爭(zhēng)議解決的程序：8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)則進(jìn)行審理。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同的生效和終止9.1合同生效的條件：9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同簽訂后，買(mǎi)方已支付房屋全部款項(xiàng)。9.2合同終止的條件：9.2.1房屋交付完畢。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同解除的條件：9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3.3一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。10.合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更的程序：10.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出。10.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：10.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。10.3合同變更和補(bǔ)充的效力：10.3.1變更和補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效。11.合同的附件和補(bǔ)充文件11.1附件的清單：11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.2交房委托書(shū)11.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.4其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充文件的內(nèi)容：11.2.1補(bǔ)充文件應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為合同的一部分。12.合同的簽署和生效日期12.1簽署合同的時(shí)間和地點(diǎn)：12.1.1時(shí)間：[簽署合同日期]12.1.2地點(diǎn)：[簽署合同地點(diǎn)]12.2合同的生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的保密條款13.1保密內(nèi)容的范圍：13.1.1合同內(nèi)容13.1.2雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密13.2保密義務(wù)的期限：13.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：13.3.1違反保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。14.合同的其他約定14.1合同的其他條款：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2任何未列明的其他約定：14.2.1雙方同意，本合同以外的任何口頭或書(shū)面約定，均需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，方可具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義和范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的范圍：第三方包括但不限于提供交易撮合、房產(chǎn)評(píng)估、質(zhì)量鑒定、工程監(jiān)理、法律咨詢(xún)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方的介入條件16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其服務(wù)范圍。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合作協(xié)議的具體約定確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2超過(guò)責(zé)任限額的賠償：18.2.1若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方均遭受損失，甲乙雙方有