買房賣房中介協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房賣房中介協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結構2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權屬3.中介服務內(nèi)容3.1中介服務范圍3.2中介服務期限3.3中介服務費用3.4中介服務方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.房地產(chǎn)買賣雙方權利義務5.1買方權利義務5.2賣方權利義務6.房地產(chǎn)交易流程6.1房地產(chǎn)交易流程概述6.2房地產(chǎn)交易流程步驟6.3房地產(chǎn)交易流程時間安排7.房地產(chǎn)交易稅費7.1買方應繳納的稅費7.2賣方應繳納的稅費7.3稅費繳納時間及方式8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理流程8.2過戶手續(xù)所需材料8.3過戶手續(xù)辦理時間9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明11.2房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證11.3其他相關文件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方聯(lián)系方式：1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：2.1.1所在省份：2.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4具體地址：2.2房地產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)結構：2.3.1房屋結構類型：2.3.2房屋結構年限：2.4房地產(chǎn)用途：2.4.1房屋用途：2.4.2房屋使用性質(zhì)：2.5房地產(chǎn)權屬：2.5.1房地產(chǎn)權證號：2.5.2房地產(chǎn)所有權人：3.中介服務內(nèi)容3.1中介服務范圍：3.1.1擔任房地產(chǎn)買賣雙方的居間人；3.1.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；3.1.3提供房地產(chǎn)交易相關咨詢服務；3.2中介服務期限：3.2.1自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日止；3.3中介服務費用：3.3.1中介服務費用總額：3.3.2費用支付方式：3.4中介服務方式：3.4.1面談溝通；3.4.2文件處理；3.4.3辦理過戶手續(xù)；4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：4.2合同生效條件：4.2.1雙方簽字蓋章；4.2.2房地產(chǎn)買賣合同簽訂；4.3合同生效日期：4.3.1房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日；5.房地產(chǎn)買賣雙方權利義務5.1買方權利義務5.1.1買方有權了解房地產(chǎn)的詳細情況；5.1.2買方有權在合同規(guī)定期限內(nèi)支付購房款；5.1.3買方應按照合同約定履行過戶手續(xù)；5.2賣方權利義務5.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款；5.2.2賣方應保證房地產(chǎn)權屬清晰；5.2.3賣方應按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)；6.房地產(chǎn)交易流程6.1房地產(chǎn)交易流程概述6.1.1雙方協(xié)商簽訂房地產(chǎn)買賣合同；6.1.2雙方共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.3買方支付購房款；6.2房地產(chǎn)交易流程步驟6.2.1協(xié)商簽訂房地產(chǎn)買賣合同；6.2.2辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.3買方支付購房款；6.3房地產(chǎn)交易流程時間安排6.3.1房地產(chǎn)買賣合同簽訂后30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；6.3.2買方支付購房款后3日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；7.房地產(chǎn)交易稅費7.1買方應繳納的稅費7.1.1契稅；7.1.2印花稅；7.1.3其他相關稅費；7.2賣方應繳納的稅費7.2.1土地增值稅；7.2.2營業(yè)稅；7.2.3其他相關稅費；7.3稅費繳納時間及方式7.3.1稅費繳納時間：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后；7.3.2稅費繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納。8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理流程8.1.1賣方提供房屋權屬證明；8.1.2買方提供身份證、戶口本等有效證件；8.1.3雙方共同到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶；8.1.4房地產(chǎn)交易管理部門審核并出具過戶證明；8.2過戶手續(xù)所需材料8.2.1房屋權屬證明；8.2.2賣方身份證、戶口本；8.2.3買方身份證、戶口本；8.2.4房地產(chǎn)買賣合同；8.2.5房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證；8.3過戶手續(xù)辦理時間8.3.1自申請過戶之日起15個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)；8.3.2如遇特殊情況，可延長辦理時間，但最長不超過30個工作日。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方違約，另一方有權解除合同；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；9.2.2雙方應就解除合同達成一致意見；9.2.3解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；9.3違約責任及賠償9.3.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構由雙方協(xié)商確定；10.2.2如未協(xié)商一致，可選擇仲裁委員會或人民法院；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.3.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定費用承擔方式。11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明11.1.1房屋所有權證；11.1.2土地使用權證；11.2房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證11.2.1契稅繳納憑證；11.2.2印花稅繳納憑證；11.3其他相關文件11.3.1房地產(chǎn)買賣合同；11.3.2房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證；11.3.3雙方簽字蓋章的協(xié)議書。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2房地產(chǎn)買賣合同簽訂；12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2一方違約，另一方有權解除合同；12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；12.3.2雙方應就解除合同達成一致意見；12.3.3解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.1.1文義解釋；13.1.2目的解釋；13.1.3習慣解釋；13.2合同適用法律13.2.1中華人民共和國合同法；13.2.2有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方及中介方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、測繪機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于房屋評估、法律咨詢、測繪測量、貸款服務等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方任何一方均有權向另一方提出引入第三方服務的申請；16.1.2申請時應明確第三方的服務內(nèi)容、預期目標及費用預算。16.2第三方介入的同意16.2.1另一方應在收到申請之日起5個工作日內(nèi)，以書面形式對第三方介入表示同意或拒絕；16.2.2不同意的，應說明理由。16.3第三方介入的實施16.3.1雙方同意第三方介入后，第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務；16.3.2第三方應在約定的時間內(nèi)完成服務，并向甲乙雙方提交服務報告。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方服務時協(xié)商確定。17.2責任限額的明確17.2.1第三方責任限額應包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等；17.2.2責任限額以合同金額的一定比例或固定金額為準；17.2.3第三方應在合同中明確約定責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方僅對甲方承擔直接責任，甲方應自行承擔與第三方無關的風險；18.1.2第三方在提供服務過程中，若因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應自行承擔責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方僅對乙方承擔直接責任，乙方應自行承擔與第三方無關的風險；18.2.2第三方在提供服務過程中，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應自行承擔責任。18.3第三方與中介方的責任劃分18.3.1中介方在第三方介入過程中，僅作為協(xié)調(diào)者，不承擔第三方責任；18.3.2中介方對第三方服務的監(jiān)督和協(xié)調(diào)不構成對第三方責任的連帶責任。19.第三方服務的費用承擔19.1第三方服務費用19.1.1第三方服務費用由甲乙雙方按照服務內(nèi)容和協(xié)議約定的方式進行分擔；19.1.2分擔比例由雙方在引入第三方服務時協(xié)商確定。19.2費用支付方式19.2.1第三方服務費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定的方式進行支付；19.2.2付款時間、付款方式由雙方在引入第三方服務時協(xié)商確定。20.第三方服務的保密20.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；20.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。21.第三方服務的終止21.1.1服務已完成；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；21.1.4出現(xiàn)合同約定的終止情形。21.2第三方服務終止后的處理21.2.1第三方服務終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜；21.2.2第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并配合雙方進行后續(xù)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房地產(chǎn)權屬的文件。說明：證明賣方對房地產(chǎn)擁有合法的處分權。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、中介服務內(nèi)容、交易流程、稅費繳納、過戶手續(xù)、違約責任、爭議解決方式等。說明：作為甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件。3.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等交易稅費繳納的憑證。說明：證明交易稅費已繳納。4.房地產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具的房地產(chǎn)評估報告。5.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機構出具的房地產(chǎn)測繪報告。說明：為交易雙方提供房地產(chǎn)面積的準確數(shù)據(jù)。6.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務所出具的法律意見書。說明：為交易雙方提供法律風險提示和合規(guī)性評估。7.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：明確第三方服務的具體內(nèi)容和責任。8.銀行貸款合同要求：買方與銀行簽訂的貸款合同。說明：為買方提供購房款的部分資金支持。9.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：房地產(chǎn)交易管理部門出具的過戶手續(xù)辦理證明。說明：證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成。10.其他相關文件說明：包括但不限于交易雙方提供的其他證明文件、協(xié)商達成的補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于房屋租賃費用、臨時住宿費用等。1.2賣方提供虛假信息責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價值損失、律師費等。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付購房款責任認定：買方應承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、房屋租賃費用等。2.2買方提供虛假信息責任認定：買方應承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價值損失、律師費等。3.中介方違約行為及責任認定3.1中介方未按約定提供中介服務責任認定：中介方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.2中介方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：中介方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。4.第三方違約行為及責任認定4.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。4.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。買房賣房中介協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋交易價格3.中介服務內(nèi)容3.1中介服務范圍3.2中介服務期限3.3中介服務費用4.協(xié)議雙方的權利與義務4.1協(xié)議雙方的權利4.2協(xié)議雙方的義務5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關稅費承擔5.3房屋過戶時間6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權證明文件11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權代表姓名及身份證號碼2.協(xié)議標的2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋交易價格2.4交易總價款支付方式及時間3.中介服務內(nèi)容3.1中介服務范圍3.2中介服務期限3.3中介服務費用3.4中介費用支付方式及時間4.協(xié)議雙方的權利與義務4.1協(xié)議雙方的權利4.2協(xié)議雙方的義務4.3協(xié)議雙方在中介服務期間的權利與義務5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關稅費承擔5.3房屋過戶時間5.4房屋過戶過程中產(chǎn)生的風險及責任6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付責任6.4房屋交付后雙方的權利與義務7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點7.4爭議解決期限7.5爭議解決費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1協(xié)議一方未按約定支付中介費用的8.1.2協(xié)議一方未按約定履行房屋過戶手續(xù)的8.1.3協(xié)議一方違反保密義務，泄露協(xié)議內(nèi)容的8.1.4協(xié)議一方未按約定履行房屋交付義務的8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔的違約金8.2.2違約方應承擔的賠償損失8.2.3違約方應承擔的其他違約責任8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償金的支付方式8.3.2違約賠償金的支付時間9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的9.1.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同的9.2合同解除程序9.2.1提前通知對方解除合同9.2.2解除合同的生效時間9.2.3解除合同后的處理9.3合同解除后的處理9.3.1房屋過戶手續(xù)的處理9.3.2中介費用的結算9.3.3違約責任的承擔10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2協(xié)議標的合法有效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后的文件歸檔10.3.2合同終止后的后續(xù)事宜處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權證明文件11.3附件三：其他相關文件11.4附件四：中介服務協(xié)議11.5附件五：雙方簽字蓋章頁12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員12.4簽署文件份數(shù)及保管13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同正副本的法律效力14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的解釋權歸協(xié)議雙方所有。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本協(xié)議一式若干份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，根據(jù)本合同約定介入合同關系的個人或單位。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的法定代表人或授權代表。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方可以以顧問、擔保人、監(jiān)管人等身份介入合同。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的權利和義務。16.第三方的權利與義務16.1第三方的權利16.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，參與合同履行過程中的相關活動。16.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務。16.2第三方的義務16.2.1第三方應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.2.2第三方應提供真實、有效的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1當?shù)谌揭該Ｈ松矸萁槿霑r，甲方應確保第三方提供的擔保符合法律法規(guī)的要求。17.1.2甲方應與第三方簽訂擔保合同，明確擔保范圍、期限和責任。17.2乙方的額外條款17.2.1當?shù)谌揭员O(jiān)管人身份介入時，乙方應確保第三方能夠有效監(jiān)管交易資金。17.2.2乙方應與第三方簽訂監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管范圍、方式和責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其承諾的金額或法律規(guī)定。18.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定。18.2責任限額的調(diào)整18.2.1在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋其可能承擔的責任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。18.2.2責任限額的調(diào)整需以書面形式通知所有合同當事人。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定。19.1.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方行為，甲方承擔相應的法律責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。19.2.2第三方在合同履行過程中的行為，視為乙方行為，乙方承擔相應的法律責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1第三方介入時，如需變更合同條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。20.1.2合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。20.2合同變更的生效20.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等條款。說明：本附件是房屋買賣的正式合同，需雙方簽字蓋章。2.附件二：房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產(chǎn)權合法性的文件。說明：本附件用于確認房屋的產(chǎn)權情況，確保交易合法。3.附件三：中介服務協(xié)議要求：明確中介服務的內(nèi)容、期限、費用、雙方的權利義務等條款。說明：本附件是甲乙雙方與中介機構之間的協(xié)議，需三方簽字蓋章。4.附件四：第三方擔保合同要求：明確擔保人、被擔保人、擔保范圍、擔保期限、責任等條款。說明：本附件是當?shù)谌阶鳛閾Ｈ私槿霑r，甲乙雙方與擔保人之間的合同。5.附件五：第三方監(jiān)管協(xié)議要求：明確監(jiān)管人、被監(jiān)管人、監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式、責任等條款。說明：本附件是當?shù)谌阶鳛楸O(jiān)管人介入時，甲乙雙方與監(jiān)管人之間的協(xié)議。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說明：本附件是合同履行過程中，如需變更合同條款時使用的協(xié)議。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等。說明：本附件是合同履行過程中，如發(fā)生爭議時，甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：協(xié)議一方未按約定支付中介費用的協(xié)議一方未按約定履行房屋過戶手續(xù)的協(xié)議一方違反保密義務，泄露協(xié)議內(nèi)容的協(xié)議一方未按約定履行房屋交付義務的第三方未按約定履行其權利和義務的2.責任認定標準：違約方應承擔的違約金：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，按合同約定比例計算。違約方應承擔的賠償損失：根據(jù)違約行為造成的實際損失，按合同約定比例計算。違約方應承擔的其他違約責任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任。3.示例說明：若甲方未按約定支付中介費用，則甲方應支付違約金，并賠償中介機構因違約造成的實際損失。若乙方未按約定履行房屋過戶手續(xù)，則乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因違約造成的損失。若第三方作為擔保人未按約定履行擔保義務，則第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因違約造成的損失。買房賣房中介協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本情況1.2協(xié)議服務范圍2.協(xié)議費用及支付方式2.1中介服務費用2.2支付時間及方式3.服務內(nèi)容與期限3.1中介服務內(nèi)容3.2服務期限4.房屋買賣雙方的權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務5.房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.房屋質(zhì)量及瑕疵責任6.1房屋質(zhì)量要求6.2瑕疵責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.其他約定事項9.1保密條款9.2法律適用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充條款11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：其他相關協(xié)議12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署雙方簽名確認第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋所有權人1.1.3房屋面積1.1.4房屋用途1.1.5房屋產(chǎn)權狀況1.2協(xié)議服務范圍1.2.1中介公司提供的服務內(nèi)容1.2.2買方和賣方需配合的事項2.協(xié)議費用及支付方式2.1中介服務費用2.1.1中介服務費用總額2.1.2費用構成2.2支付時間及方式2.2.1首付款支付時間2.2.2尾款支付時間2.2.3支付方式3.服務內(nèi)容與期限3.1中介服務內(nèi)容3.1.1信息發(fā)布與推廣3.1.2房屋看房安排3.1.3協(xié)助談判與簽約3.1.4過戶手續(xù)辦理3.2服務期限3.2.1服務開始時間3.2.2服務結束時間4.房屋買賣雙方的權利義務4.1買方權利義務4.1.1買方有權了解房屋真實情況4.1.2買方有權要求中介公司提供專業(yè)服務4.1.3買方需按時支付中介服務費用4.2賣方權利義務4.2.1賣方有權要求中介公司提供真實、準確的信息4.2.2賣方需配合中介公司完成房屋買賣手續(xù)4.2.3賣方需保證房屋產(chǎn)權清晰5.房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.1.1協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)5.1.2協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.2.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間5.2.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理地點6.房屋質(zhì)量及瑕疵責任6.1房屋質(zhì)量要求6.1.1房屋應符合國家相關質(zhì)量標準6.1.2房屋應無重大質(zhì)量問題6.2瑕疵責任6.2.1瑕疵責任認定6.2.2瑕疵責任承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素7.2違約責任7.2.1違約責任承擔方式7.2.2違約責任賠償標準第一部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當事人應通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則8.2仲裁或訴訟8.2.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.2.2若任何一方拒絕仲裁，爭議可提交人民法院訴訟解決9.其他約定事項9.1保密條款9.1.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露9.2法律適用9.2.1本合同適用中華人民共和國法律9.2.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應按照中華人民共和國法律解釋和解決10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效10.1.2合同生效日期10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.合同附件及補充條款11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同的主要內(nèi)容11.1.2房屋買賣合同附件11.2附件二：其他相關協(xié)議11.2.1其他相關協(xié)議的內(nèi)容11.2.2其他相關協(xié)議的附件12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.1.1合同簽署的具體日期12.2簽署地點12.2.1合同簽署的具體地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管合同原件14.合同簽署雙方簽名確認14.1買方代表簽名14.2賣方代表簽名14.3中介公司代表簽名14.4簽名日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或同意介入合同關系的第三方機構或個人。15.2第三方的介入原因15.2.1.1協(xié)助解決合同履行過程中的技術性問題；15.2.1.2提供專業(yè)評估或鑒定服務；15.2.1.3協(xié)助執(zhí)行合同條款；15.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的原因。15.3第三方的選擇與確認15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書面確認。15.3.2第三方的資質(zhì)和能力應符合甲乙雙方的要求。16.第三方的權利與義務16.1第三方的權利16.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。16.1.2第三方有權獲得合同約定的報酬。16.2第三方的義務16.2.1第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)服務職責。16.2.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在合同附件中。17.1.2.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失；17.1.2.2第三方因違反保密義務造成的損失；17.1.2.3第三方因違反法律法規(guī)造成的損失。17.2超過責任限額的處理17.2.1若第三方造成損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行合同過程中對甲方的責任，應參照本合同的相關條款執(zhí)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行合同過程中對乙方的責任，應參照本合同的相關條款執(zhí)行。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1第