2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同（含裝修補(bǔ)貼及品牌輸出）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同（含裝修補(bǔ)貼及品牌輸出）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2承租方2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.轉(zhuǎn)讓與租賃價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2租金3.3付款方式4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼金額4.2裝修補(bǔ)貼用途4.3裝修補(bǔ)貼支付方式5.品牌輸出5.1品牌名稱5.2品牌形象設(shè)計(jì)5.3品牌授權(quán)使用期限6.合同期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2租賃期限7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1合同附件一10.2合同附件二11.合同生效12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.2承租方1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.轉(zhuǎn)讓與租賃價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元3.2租金：_______元/月3.3付款方式：3.3.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.3.2保證金：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.3.3每月租金：_______元，每月_______日前支付。4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼金額：_______元4.2裝修補(bǔ)貼用途：用于商鋪裝修，包括但不限于裝修材料、施工費(fèi)用等。4.3裝修補(bǔ)貼支付方式：4.3.1首次支付：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.3.2第二次支付：_______元，于裝修工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付。5.品牌輸出5.1品牌名稱：_______5.2品牌形象設(shè)計(jì)：_______5.3品牌授權(quán)使用期限：_______年6.合同期限6.1轉(zhuǎn)讓期限：_______年6.2租賃期限：_______年7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：7.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金。7.1.2若轉(zhuǎn)讓方在合同期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還承租方已支付的租金和裝修補(bǔ)貼。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1若承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金。7.2.2若承租方擅自改變商鋪用途，或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方相應(yīng)的損失。7.2.3若承租方在合同期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方_______元違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：_______9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同到期后，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.1.2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付商鋪。9.1.2.2承租方未按約定支付租金或違反合同約定。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)予以確認(rèn)。10.合同附件10.1合同附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件10.2合同附件二：商鋪裝修設(shè)計(jì)方案11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1合同簽訂后，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同變更程序：12.2.1變更合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2收到變更通知后，對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)予以確認(rèn)。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1同9.1所述。13.2合同解除程序：13.2.1同9.2所述。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相悖之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂和履行。16.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、裝修補(bǔ)貼金額等進(jìn)行評(píng)估。16.3監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理方，對(duì)商鋪裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。16.4法律服務(wù)：第三方作為法律顧問，提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的類型和職責(zé)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。18.2若第三方在介入過程中違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其工作符合甲方的要求。19.1.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除合作協(xié)議另有約定外，由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其工作符合乙方的要求。19.2.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除合作協(xié)議另有約定外，由乙方承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除合作協(xié)議另有約定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余事宜。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。21.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按約定支付。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方介入的法律適用23.1第三方介入的法律適用，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合作協(xié)議的約定。23.2若合作協(xié)議與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件是合同履行的重要依據(jù)，確保商鋪的合法性和轉(zhuǎn)讓的合法性。2.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案要求：提供詳細(xì)的商鋪裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修圖紙、材料清單、工程預(yù)算等。說明：裝修設(shè)計(jì)方案是合同履行的重要組成部分，確保裝修工程的順利進(jìn)行。3.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同履行的重要環(huán)節(jié)，確保裝修工程符合合同約定。4.裝修補(bǔ)貼支付憑證要求：提供裝修補(bǔ)貼支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等憑證。說明：裝修補(bǔ)貼支付憑證是合同履行的重要依據(jù)，證明裝修補(bǔ)貼已經(jīng)按照約定支付。5.品牌授權(quán)使用協(xié)議要求：提供品牌授權(quán)使用協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：品牌授權(quán)使用協(xié)議是合同履行的重要依據(jù)，確保品牌授權(quán)的合法性和有效性。6.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、參與人員等。說明：合同簽訂證明文件是合同生效的重要依據(jù)，證明合同已經(jīng)正式簽訂。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付商鋪b)承租方未按約定支付租金c)承租方擅自改變商鋪用途d)承租方損壞商鋪設(shè)施e)第三方違反合作協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付商鋪：每逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金。b)承租方未按約定支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金。c)承租方擅自改變商鋪用途：賠償轉(zhuǎn)讓方相應(yīng)的損失。d)承租方損壞商鋪設(shè)施：賠償轉(zhuǎn)讓方相應(yīng)的損失。e)第三方違反合作協(xié)議：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：a)若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，承租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。b)若承租方未按約定支付租金，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失，承租方應(yīng)支付_______元違約金。c)若承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失，承租方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方_______元損失。d)若第三方在監(jiān)理服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致裝修工程延期或質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同（含裝修補(bǔ)貼及品牌輸出）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.轉(zhuǎn)讓與租賃期限3.1轉(zhuǎn)讓期限3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.裝修補(bǔ)貼5.1裝修補(bǔ)貼金額5.2裝修補(bǔ)貼使用范圍5.3裝修補(bǔ)貼支付方式6.品牌輸出6.1品牌輸出內(nèi)容6.2品牌輸出期限6.3品牌輸出費(fèi)用7.合同履行7.1合同履行地點(diǎn)7.2合同履行時(shí)間7.3合同履行方式8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：__________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：__________1.1.4聯(lián)系人：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所地：__________1.2.4聯(lián)系人：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________2.商鋪信息2.1商鋪地址：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪用途：__________3.轉(zhuǎn)讓與租賃期限3.1轉(zhuǎn)讓期限：自__________起至__________止，共計(jì)__________年。3.2租賃期限：自__________起至__________止，共計(jì)__________年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為__________元人民幣。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付__________元的滯納金。5.裝修補(bǔ)貼5.1裝修補(bǔ)貼金額：__________元人民幣。5.2裝修補(bǔ)貼使用范圍：僅限于商鋪的裝修、改造、維修等。5.3裝修補(bǔ)貼支付方式：裝修補(bǔ)貼分__________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：5.3.1第一期支付：__________元，支付時(shí)間：__________5.3.2第二期支付：__________元，支付時(shí)間：__________5.3.3第三期支付：__________元，支付時(shí)間：__________6.品牌輸出6.1品牌輸出內(nèi)容：__________6.2品牌輸出期限：自__________起至__________止，共計(jì)__________年。6.3品牌輸出費(fèi)用：__________元人民幣。7.合同履行7.1合同履行地點(diǎn)：__________7.2合同履行時(shí)間：自__________起至__________止。7.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向承租方支付__________元人民幣的違約金。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方未按約定提供裝修補(bǔ)貼，每逾期一日應(yīng)向承租方支付__________元人民幣的違約金。8.1.3若轉(zhuǎn)讓方未按約定提供品牌輸出，每逾期一日應(yīng)向承租方支付__________元人民幣的違約金。8.1.4若轉(zhuǎn)讓方在租賃期內(nèi)擅自變更商鋪用途，應(yīng)立即停止并賠償承租方損失__________元人民幣。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付__________元人民幣的違約金。8.2.2若承租方未按約定進(jìn)行裝修或未達(dá)到裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方損失__________元人民幣。8.2.3若承租方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)立即停止并賠償轉(zhuǎn)讓方損失__________元人民幣。8.2.4若承租方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方損失__________元人民幣。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為__________。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并經(jīng)__________相關(guān)部門登記備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單13.2合同附件二：裝修補(bǔ)貼明細(xì)13.3合同附件三：品牌輸出協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：__________14.2合同簽署地點(diǎn)：__________14.3合同簽署人：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成本合同，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。15.1.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。15.1.2.3品牌輸出方：負(fù)責(zé)提供品牌輸出服務(wù)，包括品牌設(shè)計(jì)、授權(quán)等。15.1.2.4評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪價(jià)值、裝修成本等進(jìn)行評(píng)估。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為不違反本合同的約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額：15.2.2.1中介方：中介方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任，但其因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介方收取的中介費(fèi)用的兩倍。15.2.2.2監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)裝修過程的監(jiān)督不承擔(dān)賠償責(zé)任，但若因監(jiān)理方過錯(cuò)導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.2.2.3品牌輸出方：品牌輸出方對(duì)本合同中品牌輸出的內(nèi)容承擔(dān)有限責(zé)任，若因品牌輸出方過錯(cuò)導(dǎo)致品牌輸出不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，品牌輸出方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過品牌輸出費(fèi)用的兩倍。15.2.2.4評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同中評(píng)估結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，若因評(píng)估方過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值有較大偏差，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)其自身的責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行協(xié)商或溝通，應(yīng)通過正式渠道進(jìn)行，并保留相關(guān)溝通記錄。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的各項(xiàng)義務(wù)，并確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。16.4如第三方因故無法履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，尋找替代方案，并確保本合同的履行不受影響。16.5第三方介入過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪的詳細(xì)地址、面積、用途、租賃期限、租金金額等信息。說明：商鋪?zhàn)赓U清單作為合同附件，用于明確商鋪的基本信息，便于雙方核對(duì)。2.裝修補(bǔ)貼明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列出裝修補(bǔ)貼的金額、使用范圍、支付方式及分期支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：裝修補(bǔ)貼明細(xì)作為合同附件，用于明確裝修補(bǔ)貼的具體內(nèi)容和支付安排。3.品牌輸出協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含品牌輸出的內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：品牌輸出協(xié)議作為合同附件，用于明確品牌輸出的具體條款，保障雙方的權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及雙方的合作關(guān)系。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.商鋪交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：商鋪交接清單作為合同附件，用于明確商鋪的交接情況，確保雙方權(quán)益。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份和能力，保障合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向承租方支付__________元人民幣的違約金。違約行為：未按約定提供裝修補(bǔ)貼責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向承租方支付__________元人民幣的違約金。違約行為：未按約定提供品牌輸出責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向承租方支付__________元人民幣的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付__________元人民幣的違約金。違約行為：未按約定進(jìn)行裝修或未達(dá)到裝修標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方損失__________元人民幣。違約行為：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，并賠償轉(zhuǎn)讓方損失__________元人民幣。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介費(fèi)用兩倍。違約行為：監(jiān)理方因過錯(cuò)導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用兩倍。違約行為：品牌輸出方因過錯(cuò)導(dǎo)致品牌輸出不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：品牌輸出方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過品牌輸出費(fèi)用兩倍。違約行為：評(píng)估方因過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值有較大偏差責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用兩倍。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同（含裝修補(bǔ)貼及品牌輸出）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱、地址、法定代表人1.2乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人2.商鋪基本情況2.1商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層等信息2.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單2.3商鋪權(quán)屬證明文件3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼金額4.2裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)、審批及支付流程5.品牌輸出5.1品牌輸出范圍及內(nèi)容5.2品牌輸出期限6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期7.租金及支付方式7.1租金金額7.2支付方式及期限8.商鋪使用范圍8.1商鋪用途8.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1商鋪日常維護(hù)責(zé)任9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任10.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)主體10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及金額11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：商貿(mào)有限公司1.1.1住所地：省市區(qū)路號(hào)1.1.2法定代表人：1.2乙方（承租方）名稱：餐飲管理有限公司1.2.1住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2.2法定代表人：2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：省市區(qū)路號(hào)2.1.1商鋪面積：100平方米2.1.2商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.3商鋪樓層：一層2.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單：2.2.1中央空調(diào)2.2.2灶具、油煙機(jī)2.2.3冰箱、冷藏柜2.2.4廚房用具2.2.5洗手間設(shè)施2.3商鋪權(quán)屬證明文件：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式及期限：3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金；3.2.2乙方應(yīng)于商鋪交接之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余50%；3.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)、審批及支付流程：4.2.1乙方應(yīng)在裝修工程開始前15個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)；4.2.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核；4.2.3審核通過后，裝修補(bǔ)貼將分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。5.品牌輸出5.1品牌輸出范圍及內(nèi)容：5.1.1甲方授權(quán)乙方使用其注冊(cè)商標(biāo)；5.1.2甲方提供品牌形象設(shè)計(jì)文件、產(chǎn)品配方等技術(shù)資料；5.2品牌輸出期限：自合同簽訂之日起三年6.租賃期限6.1租賃起始日期：2024年1月1日6.2租賃終止日期：2027年12月31日7.租金及支付方式7.1租金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）每年7.2支付方式及期限：7.2.1乙方應(yīng)于每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金；7.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.商鋪使用范圍8.1商鋪用途：餐飲服務(wù)8.1.1乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)中式快餐業(yè)務(wù)；8.1.2乙方不得改變商鋪的用途，不得從事與餐飲服務(wù)無關(guān)的業(yè)務(wù)。9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1商鋪日常維護(hù)責(zé)任：9.1.1乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)；9.1.2乙方應(yīng)確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方。9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：9.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明書對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)；9.2.2乙方不得擅自拆裝、改造商鋪設(shè)施設(shè)備。10.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)主體：10.1.1商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；10.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及金額：10.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付全部稅費(fèi)；10.2.2稅費(fèi)金額根據(jù)商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及當(dāng)?shù)囟惙ㄒ?guī)定確定。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1如甲方未按時(shí)支付裝修補(bǔ)貼，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于裝修補(bǔ)貼金額20%的違約金；11.1.2如甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金10%的違約金。11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金10%的違約金；11.2.2如乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金20%的違約金。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決期限：12.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；12.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽訂本合同；13.1.2乙方支付定金；13.1.3甲方交付商鋪及相關(guān)資料。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：14.2.1本合同附件包括但不限于商鋪設(shè)施設(shè)備清單、裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表等；14.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并書面通知對(duì)方。16.2第三方介入的審批：雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)同意或拒絕第三方介入的申請(qǐng)。16.3.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)；16.3.3第三方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)督、檢查和評(píng)估報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分：19.1.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2責(zé)權(quán)劃分：19.2.1甲乙雙方對(duì)合同履行的最終責(zé)任由雙方承擔(dān)；19.2.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于監(jiān)督、檢查和評(píng)估，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方介入的具體條款包括但不限于：20.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；20.2.2第三方的費(fèi)用及支付方式；20.2.3第三方的責(zé)任限額；20.2.4第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。21.第三方介入的變更和終止21.1第三方介入的變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的具體條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后修改合同。21.2第三方介入的終止：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪所有權(quán)證的最新有效復(fù)印件，證明甲方對(duì)商鋪擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。3.裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表要求：乙方填寫裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表，包括裝修項(xiàng)目、預(yù)算、進(jìn)度等信息。4.品牌形象設(shè)計(jì)文件要求：提供甲方授權(quán)乙方使用的品牌形象設(shè)計(jì)文件，包括標(biāo)志、色彩、字體等。5.產(chǎn)品配方及技術(shù)資料要求：提供甲方授權(quán)乙方使用的品牌產(chǎn)品配方及技術(shù)資料。6.租賃合同要求：甲乙雙方簽訂的租賃合同，明確租賃期限、租金、使用范圍等。7.裝修合同要求：乙方與裝修施工方簽訂的裝修合同，明確裝修項(xiàng)目、工期、費(fèi)用等。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。9.違約金支付憑證要求：甲乙雙方在違約行為發(fā)生時(shí)，提供相應(yīng)的違約金支付憑證。10.爭(zhēng)議解決文件要求：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付商鋪或相關(guān)資料；1.2甲方未按時(shí)支付裝修補(bǔ)貼；1.3乙方未按時(shí)支付租金；1.4乙方擅自改變商鋪用途；1.5乙方未保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔；1.6第三方未按時(shí)提交監(jiān)督、檢查和評(píng)估報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)交付商鋪或相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金10%的違約金；2.2甲方未按時(shí)支付裝修補(bǔ)貼的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于裝修補(bǔ)貼金額20%的違約金；2.3乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金10%的違約金；2.4乙方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金20%的違約金；2.5乙方未保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.6第三方未按時(shí)提交監(jiān)督、檢查和評(píng)估報(bào)告的，甲方有權(quán)要求第三方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。3.示例說明：3.1若甲方未按時(shí)交付商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金10%的違約金，即人民幣2萬元；3.2若乙方擅自改變商鋪用途，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金20%的違約金，即人民幣4萬元；3.3若第三方未按時(shí)提交監(jiān)督、檢查和評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用20%的違約金，即人民幣2萬元。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同（含裝修補(bǔ)貼及品牌輸出）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.轉(zhuǎn)讓與租賃條款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2租金金額4.3租賃期限4.4交付時(shí)間5.裝修補(bǔ)貼5.1裝修補(bǔ)貼金額5.2裝修補(bǔ)貼支付方式5.3裝修補(bǔ)貼使用范圍5.4裝修補(bǔ)貼期限6.品牌輸出6.1品牌輸出內(nèi)容6.2品牌輸出方式6.3品牌輸出期限6.4品牌輸出費(fèi)用7.付款方式7.1首付款7.2分期付款7.3付款時(shí)間7.4付款方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同終止12.4合同附件效力13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的[具體面積]平方米的商用物業(yè)，用于[具體用途]。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的總金額，人民幣[具體金額]元整。1.1.5“租金金額”指乙方租賃商鋪期間應(yīng)支付的租金總額，人民幣[具體金額]元整。1.1.6“租賃期限”指乙方租賃商鋪的有效期限，自[起始日期]至[終止日期]。1.1.7“裝修補(bǔ)貼”指甲方給予乙方的裝修費(fèi)用補(bǔ)貼，人民幣[具體金額]元整。1.1.8“品牌輸出”指甲方授權(quán)乙方使用其品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1甲方甲方為商鋪的合法所有者，具備轉(zhuǎn)讓商鋪的權(quán)利。2.2乙方乙方為合法成立的自然人、法人或其他組織，具備租賃商鋪并進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的資格。第三條商鋪信息3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利。3.2商鋪面積商鋪面積為[具體面積]平方米，包含店鋪內(nèi)部及外部公共區(qū)域。3.3商鋪用途商鋪用途為[具體用途]，不得改變用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條轉(zhuǎn)讓與租賃條款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整，乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款[具體金額]元整。4.2租金金額租金金額為人民幣[具體金額]元整/月，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租賃期限租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]至[終止日期]。4.4交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)將商鋪交付乙方使用。第五條裝修補(bǔ)貼5.1裝修補(bǔ)貼金額裝修補(bǔ)貼金額為人民幣[具體金額]元整。5.2裝修補(bǔ)貼支付方式裝修補(bǔ)貼分[具體分期]期支付，每期支付[具體金額]元整。5.3裝修補(bǔ)貼使用范圍裝修補(bǔ)貼僅限于商鋪內(nèi)部裝修，不得用于其他用途。5.4裝修補(bǔ)貼期限裝修補(bǔ)貼應(yīng)在租賃期限開始前[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。第六條品牌輸出6.1品牌輸出內(nèi)容甲方授權(quán)乙方使用其品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于店鋪招牌、產(chǎn)品包裝等。6.2品牌輸出方式品牌輸出方式由雙方另行協(xié)商確定。6.3品牌輸出期限品牌輸出期限與租賃期限相同，自[起始日期]至[終止日期]。6.4品牌輸出費(fèi)用品牌輸出費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第七條付款方式7.1首付款首付款為人民幣[具體金額]元整，乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。7.2分期付款分期付款具體金額和支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.3付款時(shí)間所有付款均應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)完成。7.4付款方式付款方式可由雙方協(xié)商確定，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將商鋪交付乙方，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金金額的[具體百分比]%的違約金。8.1.2若甲方在租賃期間未按約定提供必要的設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3若甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于剩余租賃期內(nèi)租金總額的[具體百分比]%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付首付款或租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金金額的[具體百分比]%的違約金。8.2.2若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。8.2.3若乙方在租賃期內(nèi)未按照約定使用商鋪，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)扣除相應(yīng)損失。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)就未履行的義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后繼續(xù)履行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)]為雙方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章。11.1.2首付款已支付。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。12.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。12.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議的管轄法院為[具體法院名稱]。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題或提供專業(yè)服務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元整。3.2第三方責(zé)任限額不包括因自身故意或重大過失造成的損失。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲方和乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在合同執(zhí)行過程中的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在合同執(zhí)行過程中的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。6.3第三方與合同的關(guān)系：第三方作為合同執(zhí)行過程中的協(xié)助者，不改變合同的基本條款和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。7.3第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1若第三方介入后未能達(dá)到預(yù)期效果，甲方和乙方可共同決定終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和效果，協(xié)商確定分擔(dān)比例。9.2若第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方和乙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第十二條第三方介入的合同附件12.1本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方為商鋪的合法所有者。說明：甲方需提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪原租賃合同的復(fù)印件，證明甲方與原租賃方之間的租賃關(guān)系。說明：甲方需提供與原租賃方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，以證明其有權(quán)轉(zhuǎn)讓商鋪。3.裝修設(shè)計(jì)方案要求：提供商鋪裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修效果圖、施工圖紙等。說明：乙方需提供裝修設(shè)計(jì)方案，確保裝修符合合同約定。4.品牌授權(quán)文件要求：提供品牌授權(quán)文件，證明甲方授權(quán)乙方使用其品牌。說明：甲方需提供品牌授權(quán)文件，明確授權(quán)范圍和使用期限。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明乙方已支付首付款和租金。說明：乙方需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。6.裝修補(bǔ)貼使用憑證要求：提供裝修補(bǔ)貼使用憑證，證明裝修補(bǔ)貼已按約定使用。說明：乙方需提供裝修發(fā)票、合同等證明裝修補(bǔ)貼使用的文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)和責(zé)任。說明：甲方和乙方需共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：甲方和乙方需共同簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，選擇爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金金額的[具體百分比]%的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金金額的2%的違約金。2.違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金金額的[具體百分比]%的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金金額的2%的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未能達(dá)到預(yù)期效果。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若第三方介入后未能達(dá)到預(yù)期效果，甲方和乙方可共同決定終止第三方的介入。示例說明：若第三方在介入過程中未能協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題，甲方和乙方可共同決定終止第三方的介入。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同（含裝修補(bǔ)貼及品牌輸出）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2承租方1.3合同轉(zhuǎn)讓商鋪的具體信息2.合同標(biāo)的物2.1商鋪的名稱、位置、面積等詳細(xì)信息2.2商鋪的裝修情況及設(shè)施設(shè)備3.轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2租賃價(jià)格3.3支付方式及時(shí)間4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼的金額及支付方式4.2裝修補(bǔ)貼的使用范圍及條件5.品牌輸出5.1品牌輸出的具體內(nèi)容5.2品牌輸出的期限及費(fèi)用6.合同期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2租賃期限7.合同保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金的使用及退還8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.商鋪使用及維護(hù)9.1商鋪的使用范圍及限制9.2商鋪的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用10.不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1不可抗力的定義及處理10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件的名稱及內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除的條件及程序13.2合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1全稱：_______1.1.2簡(jiǎn)稱：_______1.1.3住所：_______1.1.4法定代表人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.2承租方1.2.1全稱：_______1.2.2簡(jiǎn)稱：_______1.2.3住所：_______1.2.4法定代表人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.3合同轉(zhuǎn)讓商鋪的具體信息1.3.1商鋪名稱：_______1.3.2商鋪地址：_______1.3.3商鋪面積：_______平方米1.3.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3.5商鋪裝修情況：_______2.合同標(biāo)的物2.1商鋪的名稱、位置、面積等詳細(xì)信息2.1.1商鋪名稱：_______2.1.2商鋪位置：_______2.1.3商鋪面積：_______平方米2.1.4商鋪樓層：_______2.1.5商鋪朝向：_______2.2商鋪的裝修情況及設(shè)施設(shè)備2.2.1裝修風(fēng)格：_______2.2.2裝修完成時(shí)間：_______2.2.3設(shè)施設(shè)備清單：_______3.轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_______元3.1.2支付方式：_______3.2租賃價(jià)格3.2.1租金：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.3支付方式及時(shí)間3.3.1支付時(shí)間：_______3.3.2逾期付款違約金：_______4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼的金額及支付方式4.1.1補(bǔ)貼金額：_______元4.1.2支付方式：_______4.2裝修補(bǔ)貼的使用范圍及條件4.2.1使用范圍：_______4.2.2使用條件：_______5.品牌輸出5.1品牌輸出的具體內(nèi)容5.1.1品牌名稱：_______5.1.2品牌標(biāo)識(shí)：_______5.1.3品牌宣傳：_______5.2品牌輸出的期限及費(fèi)用5.2.1期限：_______5.2.2費(fèi)用：_______6.合同期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.1.1轉(zhuǎn)讓起始時(shí)間：_______6.1.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束時(shí)間：_______6.2租賃期限6.2.1租賃起始時(shí)間：_______6.2.2租賃結(jié)束時(shí)間：_______8.合同保證金8.1保證金金額及支付方式8.1.1保證金金額：_______元8.1.2保證金支付時(shí)間：_______8.1.3保證金支付方式：_______8.2保證金的使用及退還8.2.1使用條件：_______8.2.2退還條件：_______8.2.3退還時(shí)間：_______9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付商鋪的責(zé)任：_______9.1.2未履行裝修補(bǔ)貼義務(wù)的責(zé)任：_______9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金的責(zé)任：_______9.2.2損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備的責(zé)任：_______9.2.3未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途的責(zé)任：_______10.商鋪使用及維護(hù)10.1商鋪的使用范圍及限制10.1.1使用范圍：_______10.1.2使用限制：_______10.2商鋪的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用10.2.1維護(hù)責(zé)任：_______10.2.2維護(hù)費(fèi)用：_______11.不可抗力及爭(zhēng)議解決11.1不可抗力的定義及處理11.1.1不可抗力的定義：_______11.1.2處理方式：_______11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1爭(zhēng)議解決途徑：_______11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并交付保證金12.1.2支付首期租金12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2雙方協(xié)商一致12.2.3違約導(dǎo)致合同解除13.合同附件13.1合同附件的名稱及內(nèi)容13.1.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.2附件二：裝修補(bǔ)貼協(xié)議13.1.3附件三：品牌輸出協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1合同解除后的設(shè)備處理14.1.2合同變更程序14.2雙方對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充說明14.2.1合同雙方對(duì)合同條款的補(bǔ)充說明14.2.2合同簽訂日期及地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，除甲、乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行過程中，若出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務(wù)或評(píng)估的情況，甲、乙雙方可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。15.3.2甲、乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或評(píng)估協(xié)議。15.3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的10%。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力或甲、乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方根據(jù)協(xié)議約定，負(fù)責(zé)特定事項(xiàng)的評(píng)估、監(jiān)理或中介等服務(wù)。17.1.2甲、乙雙方負(fù)責(zé)合同的主要履行，包括但不限于支付費(fèi)用、交付標(biāo)的物等。17.2權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和條件，以便履行協(xié)議。17.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.3信息保密17.3.1第三方對(duì)甲、乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1介入費(fèi)用18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?8.1.2若第三方介入費(fèi)用超出協(xié)議約定，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.2介入時(shí)間18.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲、乙雙方協(xié)商一致后確定。18.2.2第三方介入時(shí)間不應(yīng)影響合同的主要履行。18.3介入結(jié)果的確認(rèn)18.3.1第三方介入結(jié)果應(yīng)由甲、乙雙方共同確認(rèn)。18.3.2第三方介入結(jié)果作為合同履行的依據(jù)之一。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。19.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)與第三方協(xié)商終止服務(wù)協(xié)議或評(píng)估協(xié)議。19.2.2第三方應(yīng)在終止后提供必要的服務(wù)或評(píng)估報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法使用權(quán)。說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件是合同生效的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)有效。2.附件二：裝修補(bǔ)貼協(xié)議詳細(xì)要求：明確裝修補(bǔ)貼的金額、使用范圍、支付方式及期限等。說明：裝修補(bǔ)貼協(xié)議是合同中關(guān)于裝修補(bǔ)貼的具體約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：品牌輸出協(xié)議詳細(xì)要求：明確品牌輸出的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：品牌輸出協(xié)議是合同中關(guān)于品牌輸出的具體約定，雙方應(yīng)確保品牌輸出的質(zhì)量和效果。4.附件四：合同履行保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供保證金繳納的銀行憑證，證明保證金已實(shí)際繳納。說明：保證金繳納憑證是合同履行保證金已實(shí)際繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的復(fù)印件，證明租賃關(guān)系的存在。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是合同履行過程中租賃關(guān)系的證明，應(yīng)確保其真實(shí)有效。6.附件六：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料、工期等。說明：裝修設(shè)計(jì)方案是裝修補(bǔ)貼使用的重要依據(jù)，應(yīng)確保其符合雙方約定。7.附件七：品牌宣傳方案詳細(xì)要求：提供品牌宣傳方案，包括宣傳內(nèi)容、渠道、時(shí)間等。說明：品牌宣傳方案是品牌輸出協(xié)議中宣傳內(nèi)容的具體體現(xiàn)，應(yīng)確保其有效推廣品牌。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付商鋪，若未按時(shí)交付，需向承租方支付違約金。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的交付日期前交付商鋪，則需向承租方支付每日租金的10%作為違約金。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，若未按時(shí)支付，需向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。示例說明：若承租方未在合同約定的支付日期前支付租金，則需向轉(zhuǎn)讓方支付每日租金的10%作為違約金。3.違約行為：雙方未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若承租方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，擅自將商鋪改為他用，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)履行協(xié)議約定的職責(zé)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按時(shí)完成裝修設(shè)計(jì)方案，則需向甲、乙雙方支付違約金。5.違約行為：第三方泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露合同信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露合同中的商業(yè)秘密，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同（含裝修補(bǔ)貼及品牌輸出）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期2.商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.商鋪?zhàn)赓U期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整及支付方式5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.裝修補(bǔ)貼7.1裝修補(bǔ)貼金額7.2裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)流程7.3裝修補(bǔ)貼支付方式8.品牌輸出8.1品牌輸出內(nèi)容8.2品牌輸出費(fèi)用8.3品牌輸出時(shí)間9.商鋪使用要求9.1商鋪使用范圍9.2商鋪使用規(guī)范9.3商鋪使用限制10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：_____________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系方式：______________1.2乙方信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：_____________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系方式：______________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日2.商鋪信息2.1商鋪地址商鋪地址：__________________2.2商鋪面積商鋪面積：____平方米2.3商鋪用途商鋪用途：__________________2.4商鋪裝修情況商鋪裝修情況：__________________3.商鋪?zhàn)赓U期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限租賃期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式租金支付方式：每月支付一次4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日前5.租金調(diào)整及支付方式5.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及商鋪經(jīng)營(yíng)狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按月租金的百分比進(jìn)行調(diào)整5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知乙方6.押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件押金退還條件：合同履行完畢，乙方無違約行為6.3押金退還方式押金退還方式：合同終止后，甲方在收到乙方提交的押金退還申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方7.裝修補(bǔ)貼7.1裝修補(bǔ)貼金額裝修補(bǔ)貼金額：人民幣_(tái)___元整7.2裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)流程裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)流程：（1）乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表及相關(guān)證明材料；（2）甲方收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)審核，審核通過后支付裝修補(bǔ)貼；（3）裝修補(bǔ)貼支付后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修。8.品牌輸出8.1品牌輸出內(nèi)容品牌輸出內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供品牌標(biāo)識(shí)、標(biāo)志、宣傳資料等；（2）甲方授權(quán)乙方使用其商標(biāo)、商號(hào)、產(chǎn)品名稱等；（3）甲方協(xié)助乙方進(jìn)行品牌推廣和市場(chǎng)宣傳。8.2品牌輸出費(fèi)用品牌輸出費(fèi)用包括但不限于：（1）品牌授權(quán)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整；（2）品牌推廣費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整；（3）市場(chǎng)宣傳費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。8.3品牌輸出時(shí)間品牌輸出時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。9.商鋪使用要求9.1商鋪使用范圍乙方僅可在商鋪內(nèi)進(jìn)行與租賃用途相符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2商鋪使用規(guī)范（1）保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（2）不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)；（3）不得損害甲方或其他租戶的合法權(quán)益。9.3商鋪使用限制商鋪使用限制包括但不限于：（1）不得從事與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪；（3）不得擅自設(shè)置戶外廣告。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按約定提供商鋪或品牌輸出，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未