2024年商鋪租賃經(jīng)營合同范本：含品牌推廣費用約定的租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃經(jīng)營合同范本：含品牌推廣費用約定的租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結構2.4物業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃費用的承擔4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3其他費用5.物業(yè)維護及保養(yǎng)5.1出租方責任5.2承租方責任6.品牌推廣費用6.1推廣費用金額6.2推廣費用支付方式6.3推廣費用使用范圍7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同附件10.1附件一：物業(yè)清單10.2附件二：品牌推廣方案11.合同生效及變更11.1合同生效日期11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同簽署日期13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：______________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：______________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________________2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積：_______平方米2.3物業(yè)結構：____________________2.4物業(yè)用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金額：人民幣______元整。3.3租金支付方式：每月______日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金保持不變。4.租賃費用的承擔4.1水電費：由承租方按實際使用情況承擔。4.2物業(yè)管理費：按物業(yè)管理單位收費標準由承租方承擔。4.3其他費用：除上述費用外，其他與租賃物業(yè)相關的費用由承租方承擔。5.物業(yè)維護及保養(yǎng)5.1出租方責任：保持物業(yè)的完好狀態(tài)，確保承租方正常使用。5.2承租方責任：合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的整潔和完好，不得擅自改變物業(yè)結構。6.品牌推廣費用6.1推廣費用金額：人民幣______元整。6.2推廣費用支付方式：自合同簽訂之日起______日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。6.3推廣費用使用范圍：用于______（具體品牌推廣活動或項目）。7.違約責任7.1承租方違約責任：7.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應支付______%的違約金。7.1.2擅自改變物業(yè)結構，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2出租方違約責任：7.2.1未按時交付物業(yè)，每逾期一日，應支付______%的違約金。7.2.2未履行物業(yè)管理責任，導致物業(yè)損壞的，應承擔相應的賠償責任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方有嚴重違約行為，出租方有權解除合同。8.1.2出租方有嚴重違約行為，承租方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)清單10.1.1物業(yè)清單應詳細列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.1.2物業(yè)清單作為合同附件，具有同等法律效力。10.2附件二：品牌推廣方案10.2.1品牌推廣方案應包括推廣活動的時間、地點、內(nèi)容、預算等。10.2.2品牌推廣方案作為合同附件，具有同等法律效力。11.合同生效及變更11.1合同生效日期11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2合同附件12.2.1本合同附件與合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同送達方式13.2.1合同送達方式：通過快遞或直接送達至對方指定地址。14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入合同關系的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：2.1.1中介方：人民幣______元整。2.1.2監(jiān)理方：人民幣______元整。2.1.3評估方：人民幣______元整。2.1.4咨詢方：人民幣______元整。3.第三方介入后的額外條款3.1第三方介入后的額外條款如下：3.1.1第三方應在合同簽訂前向甲乙雙方提供相關資質(zhì)證明及信譽證明。3.1.2第三方應遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求履行職責。3.1.3第三方在履行職責過程中，如需調(diào)整工作計劃或增加費用，應提前向甲乙雙方報告，并獲得書面同意。4.第三方責權利劃分4.1第三方在合同中的權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。4.1.3第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2第三方在合同中的義務：4.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.2.3第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展情況。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。4.3.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同關系。4.3.3第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方進行合作，應取得甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的履約工作，確保合同順利履行。5.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應立即通知甲乙雙方，并要求其采取措施糾正。5.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的違約行為導致合同無法履行，第三方有權向甲乙雙方追償損失。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同終止，應按照合同約定和雙方協(xié)商一致的原則進行。7.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單1.1詳細列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、面積等信息。1.2物業(yè)清單需由出租方和承租方共同簽字確認。1.3物業(yè)清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：品牌推廣方案2.1明確品牌推廣活動的時間、地點、內(nèi)容、預算等。2.2品牌推廣方案需由出租方和承租方共同簽字確認。2.3品牌推廣方案作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方資質(zhì)證明3.1中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等第三方需提供相關資質(zhì)證明。3.2資質(zhì)證明需加蓋第三方公章，并注明有效期限。4.附件四：第三方信譽證明3.1第三方需提供信譽證明，如獲獎證書、良好業(yè)績證明等。3.2信譽證明需加蓋第三方公章，并注明有效期限。5.附件五：合同變更協(xié)議5.1合同變更協(xié)議需詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。5.2合同變更協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。5.3合同變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：違約金計算方式6.1詳細說明違約金的計算方式，包括計算公式、計算標準等。6.2違約金計算方式需由甲乙雙方共同確認，并簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金。1.2擅自改變物業(yè)結構。1.3未按時交付物業(yè)。1.4未履行物業(yè)管理責任。1.5未能按照合同約定履行第三方職責。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，由甲乙雙方或第三方收集相關證據(jù)。2.2根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，認定違約行為是否成立。2.3若違約行為成立，根據(jù)違約行為的嚴重程度和合同約定，確定違約責任。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期一日，應支付租金總額的______%作為違約金。3.2出租方未按時交付物業(yè)，每逾期一日，應支付______%的違約金。3.3第三方未能按照合同約定履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年商鋪租賃經(jīng)營合同范本：含品牌推廣費用約定的租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪地址1.5租賃商鋪面積2.租賃費用2.1租金金額及支付方式2.2租金支付期限2.3租金調(diào)整機制2.4預付租金及押金3.租賃保證金3.1保證金金額及用途3.2保證金退還條件及方式4.租賃用途及限制4.1租賃用途約定4.2違約責任5.商鋪裝修及維護5.1裝修標準及費用5.2裝修審批及驗收5.3商鋪維護責任6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租收益分配7.品牌推廣費用7.1推廣費用承擔方7.2推廣費用金額及支付方式7.3推廣費用使用范圍7.4推廣費用結算及審計8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：租賃商鋪平面圖14.2附件二：裝修設計圖紙14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2024年[開始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.4租賃商鋪地址甲方所出租的商鋪位于[具體地址]，商鋪編號為[商鋪編號]。1.5租賃商鋪面積該商鋪的租賃面積為[具體面積]平方米。第二條租賃費用2.1租金金額及支付方式本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應于每月[具體日期]前支付租金。2.2租金支付期限租金支付期限為每月一付，乙方應按照約定的支付方式進行支付。2.3租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金將按照政府規(guī)定進行調(diào)整。2.4預付租金及押金乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首月租金及押金人民幣[押金金額]元。第三條租賃保證金3.1保證金金額及用途乙方需在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付保證金人民幣[保證金金額]元，用于保障甲方權益。3.2保證金退還條件及方式租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金。第四條租賃用途及限制4.1租賃用途約定乙方租賃該商鋪的用途為[具體用途]，不得改變商鋪的用途。4.2違約責任如乙方違反租賃用途約定，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。第五條商鋪裝修及維護5.1裝修標準及費用乙方進行裝修應符合甲方的要求，裝修費用由乙方承擔。5.2裝修審批及驗收乙方在進行裝修前，應向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可施工。5.3商鋪維護責任乙方負責商鋪的日常維護，確保商鋪的整潔和安全。第六條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。6.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序如乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應提前[具體天數(shù)]向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租收益分配如商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，收益分配按雙方協(xié)商確定的比例進行。第七條品牌推廣費用7.1推廣費用承擔方品牌推廣費用由甲方承擔，金額為人民幣[推廣費用金額]元。7.2推廣費用支付方式推廣費用于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付。7.3推廣費用使用范圍推廣費用用于甲方指定的品牌推廣活動，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃等。7.4推廣費用結算及審計推廣費用使用情況應定期向乙方提供結算報告，并接受乙方的審計。第八條違約責任8.1違約情形及責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額[百分比]%的違約金。若甲方未按時提供商鋪，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金的[百分比]%的違約金。若乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。若乙方損壞商鋪設施，應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.2違約金計算及支付違約金的計算從違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。違約金應在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應積極配合，不得采取影響爭議解決的行為。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）商鋪因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物及剩余款項。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或根據(jù)本合同約定終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物及剩余款項。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃商鋪平面圖、裝修設計圖紙、其他相關文件。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。13.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃商鋪平面圖14.2附件二：裝修設計圖紙14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等服務的獨立法人或其他組織。1.2類型（1）房地產(chǎn)中介機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）評估機構；（5）監(jiān)理公司；（6）保險公司等。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1中介服務在乙方尋找租賃商鋪時，甲方同意甲方指定的房地產(chǎn)中介機構提供中介服務。2.2咨詢服務在合同履行過程中，雙方同意聘請專業(yè)的咨詢機構提供咨詢服務。2.3評估服務在商鋪轉(zhuǎn)讓或租賃期滿時，雙方同意聘請評估機構對商鋪進行評估。2.4監(jiān)理服務在商鋪裝修過程中，雙方同意聘請監(jiān)理公司對裝修過程進行監(jiān)理。2.5保險服務雙方同意購買保險，以保障合同履行過程中的風險。第三條第三方的責任限額3.1責任范圍第三方僅對其提供的服務內(nèi)容承擔相應責任，不對合同履行的整體結果承擔責任。3.2責任限額第三方的責任限額為[具體金額]元，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲方和乙方有權要求第三方在責任限額內(nèi)進行賠償。3.3超額賠償如第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實際情況分擔。第四條第三方的選擇與授權4.1選擇權甲方和乙方均有權選擇第三方服務提供者，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。4.2授權甲方和乙方應在合同中明確授權第三方代表其行使相關權利和履行相應義務。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方第三方應按照甲方的要求，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務，并對其服務質(zhì)量承擔責任。5.2第三方與乙方第三方應按照乙方的需求，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務，并對其服務質(zhì)量承擔責任。5.3第三方與甲方、乙方的責任劃分第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降臋嘁媸軗p，應承擔相應的責任。第六條第三方的更換與終止6.1更換如第三方服務質(zhì)量不符合要求或出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方均有權更換第三方。6.2終止如第三方出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方和乙方有權終止其服務，并要求其承擔相應的責任。第七條第三方的保密義務7.1保密內(nèi)容第三方在提供服務過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等進行保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。第八條第三方的權利8.1獨立性第三方在提供服務過程中，享有獨立的權利，不受甲方和乙方的影響。8.2收費第三方有權根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和難度，向甲方和乙方收取合理的服務費用。第九條第三方的義務9.1質(zhì)量保證第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準和甲方、乙方的要求。9.2按時完成第三方應按照約定的時間完成服務，不得拖延。第十條第三方的責任10.1違約責任如第三方未能履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2法律責任如第三方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細平面布局圖，包括房間尺寸、門窗位置、消防設施等信息。說明：平面圖應清晰標明商鋪的各個區(qū)域，以便乙方了解商鋪的實際使用情況。2.附件二：裝修設計圖紙要求：提供商鋪裝修的設計圖紙，包括設計方案、材料清單、施工圖等。說明：設計圖紙應詳細描述裝修的細節(jié)，確保裝修質(zhì)量和效果。3.附件三：租賃商鋪設施清單要求：列出商鋪內(nèi)所有設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：設