2024年度房地產(chǎn)買賣合同框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時間5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時間6.4稅費(fèi)繳納方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用7.4登記時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式8.4違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除及終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.1.3買方住所：________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.2.3賣方住所：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日，自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書：________2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施：________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項人民幣____元整3.3付款時間節(jié)點：詳見付款方式3.4付款條件：付款前需提供付款憑證，賣方收到付款后出具收款確認(rèn)。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣____元整4.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶4.3保證金退還條件：合同履行完畢，買方無違約行為4.4保證金退還時間：合同履行完畢后____個工作日內(nèi)5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間：____年____月____日5.2房地產(chǎn)交付條件：房屋及相關(guān)附屬設(shè)施符合合同約定，無任何權(quán)屬糾紛5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序：買方在房屋交付前____個工作日內(nèi)向賣方提出驗收申請，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成驗收6.房地產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)：買方需辦理房屋過戶手續(xù)，賣方予以配合6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)6.4稅費(fèi)繳納方式：按國家規(guī)定及實際情況辦理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：買賣雙方按照國家法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)：買方需在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用：買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)登記費(fèi)用7.4登記時間：買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，賣方需提供相關(guān)資料8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付款項8.1.2賣方未按約定交付房屋8.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付____%的違約金8.2.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金8.2.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和實際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約金計算方式8.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例8.3.2違約金的支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付8.4違約金支付方式8.4.1違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付8.4.2違約金支付后，買方或賣方不得以任何理由要求返還9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交書面爭議解決申請9.2.2人民法院應(yīng)在受理爭議后____個工作日內(nèi)立案9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地人民法院10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2合同終止情形10.2.1房屋交付并完成過戶登記10.2.2合同約定的其他終止條件10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽署解除協(xié)議10.3.2出現(xiàn)合同解除條件時，任何一方均可通知對方解除合同11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字（或蓋章）11.1.2合同符合國家法律法規(guī)及政策要求11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）11.3合同變更效力11.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：________13.3簽署人13.3.1買方代表：________13.3.2賣方代表：________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、代理、服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過人民幣____元整。15.2.2第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。15.5.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力和條件。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行約定。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由不可抗力或甲乙雙方原因的相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由甲乙雙方按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。19.第三方介入的生效條件19.1第三方介入經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確約定。19.2第三方介入需取得甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.本合同其他條款的適用20.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。20.2本合同中未明確約定的事項，仍適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括證書正本和附圖。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，報告應(yīng)包含房屋的面積、位置等詳細(xì)信息。說明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的具體情況，為合同履行提供依據(jù)。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的清晰復(fù)印件。說明：證明買賣雙方的身份和資質(zhì)，是合同生效的必要條件。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證的復(fù)印件。說明：證明付款行為已發(fā)生，是合同履行的證明。5.驗收報告詳細(xì)要求：提供由第三方機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人員進(jìn)行房屋驗收的報告。說明：證明房屋交付時的質(zhì)量狀況，是合同履行的重要依據(jù)。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證復(fù)印件。說明：證明稅費(fèi)已按約定繳納，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議的復(fù)印件。說明：證明合同內(nèi)容已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議的復(fù)印件。說明：證明雙方已就爭議解決方式達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付款項1.2賣方未按約定交付房屋1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其違約情節(jié)和實際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和實際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1買方未按約定支付首付款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，賣方有權(quán)要求買方支付首付款總額____%的違約金。3.2賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)向買方支付房屋價值____%的違約金。3.3第三方在提供咨詢服務(wù)時，未提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)____%的賠償責(zé)任。3.4雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情節(jié)和實際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)13.3備份份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬：_______2.3.1產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_______元整，于甲方將房屋交付乙方后_______個工作日內(nèi)支付3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：_______4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無滲漏4.2.3室內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常4.3驗收程序：4.3.1乙方在收到房屋鑰匙后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收4.3.2驗收不合格，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.3.3驗收合格，乙方應(yīng)簽署驗收合格證明5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間：_______5.2過戶費(fèi)用：5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：人民幣_______元整5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_______元整5.3過戶手續(xù)：5.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3.2乙方提供相關(guān)資料5.3.3雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_______元整6.2保證金繳納方式：_______6.3保證金退還條件：6.3.1合同履行完畢，無違約行為6.3.2乙方按照約定支付全部房款6.3.3甲方將房屋交付乙方并辦理過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋7.1.2乙方未按約定時間支付房款7.1.3任何一方違反合同約定的其他條款7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金7.3違約金計算：7.3.1違約金按每日應(yīng)付款項的_______%計算7.3.2違約金總額不超過合同總價的_______%8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交后，雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序的進(jìn)行8.3.2爭議解決期間，除爭議事項外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方均有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效10.2生效時間10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效10.3終止條件10.3.1合同履行完畢10.3.2合同解除10.4終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算10.4.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1付款憑證11.3.2驗收合格證明11.3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______12.3簽署人：12.3.1甲方代表：_______（簽字）12.3.2乙方代表：_______（簽字）13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)：_______份13.2乙方份數(shù)：_______份13.3備份份數(shù)：_______份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%，超過該限額的部分，由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。16.1.3第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂之日為準(zhǔn)。17.第三方介入方式17.1中介方17.1.1中介方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。17.1.2中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.4中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定。19.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.1.3甲方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)等費(fèi)用。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定。19.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.2.3乙方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)等費(fèi)用。19.3第三方與合同履行19.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同順利履行。19.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時告知甲乙雙方，并協(xié)助解決。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。20.1.2第三方變更后，原協(xié)議終止，新協(xié)議生效。20.2第三方退出20.2.1第三方退出需提前_______個工作日通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2.3第三方退出后，其承擔(dān)的合同責(zé)任由接替第三方承擔(dān)。21.第三方違約責(zé)任21.1第三方違約情形21.1.1第三方未履行合同約定的義務(wù)。21.1.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.1.3第三方從事非法經(jīng)營活動。21.2第三方違約責(zé)任21.2.1第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。21.2.2違約金按每日應(yīng)付款項的_______%計算。21.2.3違約金總額不超過合同總價的_______%。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件清晰，加蓋房產(chǎn)部門公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、驗收合格證明、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。說明：證明合同履行過程中的相關(guān)事項，為后續(xù)糾紛提供證據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：規(guī)定中介方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保協(xié)議內(nèi)容完整，擔(dān)保方簽字（或蓋章）。說明：規(guī)定擔(dān)保方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：咨詢協(xié)議要求：咨詢協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：規(guī)定咨詢方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：違約金支付憑證要求：支付憑證清晰，加蓋財務(wù)公章。說明：證明違約金已支付。8.附件八：合同解除確認(rèn)書要求：確認(rèn)書內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1甲方未按約定時間交付房屋。1.1.2甲方未按約定時間過戶產(chǎn)權(quán)。1.1.3甲方泄露乙方商業(yè)秘密。1.2乙方違約：1.2.1乙方未按約定時間支付房款。1.2.2乙方未按約定時間進(jìn)行驗收。1.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度及損失大小。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋：違約責(zé)任：甲方支付乙方_______元違約金。說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.2乙方未按約定時間支付房款：違約責(zé)任：乙方支付甲方_______元違約金。說明：若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計算6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)詳細(xì)信息10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更及解除的效力12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：2.1.2所在區(qū)（縣）：2.1.3所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：2.1.4具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：2.2.2建筑面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1主要用途：2.3.2次要用途：2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：2.4.3產(chǎn)權(quán)人：3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房地產(chǎn)總價格：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時間：3.2.4首付款支付方式：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2余款支付時間：3.3.3付款時間節(jié)點：3.4付款條件3.4.1付款條件：3.4.2付款違約責(zé)任：4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間：4.2交付條件4.2.1交付條件：4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.4驗收程序4.4.1驗收程序：5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更5.1.1甲方將房地產(chǎn)權(quán)屬變更為乙方：5.2登記手續(xù)5.2.1登記機(jī)構(gòu)：5.2.2登記手續(xù)：5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用承擔(dān)方：6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1稅費(fèi)種類：6.2稅費(fèi)計算6.2.1稅費(fèi)計算方法：6.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.3.1稅費(fèi)承擔(dān)方：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：_______8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請；8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起_______日內(nèi)作出裁決；8.3.3裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______之日起生效；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房地產(chǎn)交付并完成權(quán)屬變更登記；9.2.2合同約定的其他終止條件；9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)詳細(xì)信息10.1.1房地產(chǎn)位置圖；10.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.3房地產(chǎn)測繪報告；10.2附件二：付款計劃表10.2.1付款時間節(jié)點；10.2.2付款金額；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；10.3.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；10.3.3其他相關(guān)文件。11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議；11.2.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.3合同變更及解除的效力11.3.1合同變更及解除后，原合同條款失效；11.3.2合同變更及解除后的新條款對雙方具有約束力。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署日期：_______；12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點：_______；12.3簽署代表12.3.1甲方代表簽名：12.3.2乙方代表簽名：13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______；13.2備案手續(xù)13.2.1合同備案手續(xù)：_______；13.3備案期限13.3.1合同備案期限：_______。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)；14.5本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方系根據(jù)本合同約定或甲方、乙方的要求，參與合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方的介入旨在確保合同履行的公平、公正，提高合同履行的效率。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評估、見證、監(jiān)督等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在本合同履行過程中，僅對其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任范圍不包括但不限于甲方、乙方的違約行為或本合同未約定的其他事項。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的_______%。16.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照比例承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)，對甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)及時向甲方、乙方報告合同履行過程中