2024年度房屋租賃合同：商業(yè)綜合體整棟租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：商業(yè)綜合體整棟租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準9.房屋退還及條件9.1房屋退還時間9.2房屋退還條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他條款13.1房屋租賃押金13.2房屋租賃稅費13.3房屋租賃期間的其他費用14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署雙方第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同租賃房屋位于市區(qū)街道號，具體棟號為棟，整棟建筑共層，本次租賃范圍為第層至第層整層。1.2房屋面積本合同租賃房屋的總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準。1.3房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為毛坯房，不含任何裝修及設(shè)施。承租方在租賃期間負責裝修及添置必要的設(shè)施，并承擔相關(guān)費用。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃房屋的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月底支付下一個月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X；賬號：X；開戶行：X。4.租賃用途4.1租賃用途限制承租方不得將租賃房屋用于非法用途、危險用途或者可能導(dǎo)致鄰里糾紛的活動。4.2租賃用途變更如承租方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行變更。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方保證租賃房屋符合合同約定用途，有權(quán)按照合同約定收取租金，并負責房屋的基本設(shè)施維護。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃房屋，并負責房屋內(nèi)部的裝修及設(shè)施維護，確保房屋安全、衛(wèi)生。6.維修責任6.1出租方維修責任出租方負責租賃房屋的基本設(shè)施維護，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。6.2承租方維修責任承租方負責租賃房屋內(nèi)部的裝修及設(shè)施維護，如墻面、地板、門窗等。7.保險責任7.1出租方保險責任出租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)規(guī)定，為租賃房屋投保必要的保險，如火災(zāi)保險等。7.2承租方保險責任承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)規(guī)定，為租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)投保必要的保險，如營業(yè)損失保險等。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間出租方應(yīng)在租賃開始日期前完成房屋交付，將租賃房屋及鑰匙交付給承租方。8.2房屋驗收標準承租方應(yīng)在接收房屋時對房屋進行驗收，確保房屋及設(shè)施符合合同約定的條件。如發(fā)現(xiàn)不符合約定情況，承租方應(yīng)在接收房屋后三天內(nèi)書面通知出租方，并提供相關(guān)證據(jù)。出租方應(yīng)在接到通知后七天內(nèi)予以解決。9.房屋退還及條件9.1房屋退還時間租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃房屋及鑰匙退還給出租方。9.2房屋退還條件承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后按照合同約定將租賃房屋及鑰匙退還給出租方。如房屋內(nèi)有遺留物品，承租方應(yīng)在退還房屋時將遺留物品清理干凈。10.違約責任10.1出租方違約責任出租方未按照合同約定交付房屋或未履行合同約定的維修責任等，應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金的20%。10.2承租方違約責任承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的維修責任等，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金的20%。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同簽訂地為市區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)在合同簽訂地人民法院解決。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。13.其他條款13.1房屋租賃押金承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金，押金金額為租金的兩個月。租賃期滿或合同解除后，如房屋及設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后無息退還承租方押金。13.2房屋租賃稅費租賃期間產(chǎn)生的房屋租賃稅費由承租方承擔。13.3房屋租賃期間的其他費用租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等其他費用由承租方承擔。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)簽署。14.3合同簽署雙方甲方（出租方）：X乙方（承租方）：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等非合同當事人，在合同執(zhí)行過程中涉及到的單位或個人。15.2第三方介入條件如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修、物業(yè)管理等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責和義務(wù)。16.第三方責任16.1第三方責任界定第三方介入本合同事項時，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。16.2第三方責任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。如無特殊約定，第三方對甲乙雙方的責任限額不應(yīng)超過其介入事項的費用總額。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方更換如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方的職責和義務(wù)。18.第三方費用18.1第三方費用支付第三方介入事項的費用由甲乙雙方按照約定承擔。如無特殊約定，第三方費用應(yīng)在第三方履行完畢義務(wù)后支付。18.2第三方費用報銷甲乙雙方應(yīng)明確第三方費用的報銷流程和時限。如第三方未能在約定時間內(nèi)提供費用報銷，甲乙雙方有權(quán)拒絕對第三方的支付。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同事項時，應(yīng)視為甲方授權(quán)的代理人，履行甲方在本合同中的部分義務(wù)。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同事項時，應(yīng)視為乙方授權(quán)的代理人，履行乙方在本合同中的部分義務(wù)。20.第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約金甲乙雙方應(yīng)明確第三方違約金的計算方式和金額。如無特殊約定，第三方違約金不應(yīng)超過其介入事項的費用總額。21.第三方解除合同21.1第三方解除合同條件如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行義務(wù)，有權(quán)解除合同。21.2第三方解除合同通知第三方應(yīng)在解除合同前書面通知甲乙雙方，并說明解除合同的理由。22.第三方資料保密22.1第三方資料保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙雙方資料保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。22.2第三方資料保密期限第三方資料保密期限應(yīng)自合同終止之日起計算，最長不超過兩年。23.第三方法律約束23.1第三方法律約束效力本合同對第三方具有法律約束力，第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。23.2第三方法律約束限制如第三方為政府部門或法律法規(guī)規(guī)定的主體，其法律約束力不受本合同限制。24.第三方爭議解決24.1第三方爭議解決方式如第三方介入事項發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2第三方爭議解決地點第三方爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述租賃房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細表詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、標準、費用等。附件五：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理的范圍、標準、費用等。附件六：租賃押金收據(jù)證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)。附件七：保險單據(jù)證明承租方已購買相關(guān)保險的單據(jù)。附件八：第三方選擇標準明確選擇第三方的標準、條件、流程等。附件九：第三方費用報銷流程詳細描述第三方費用報銷的流程和要求。附件十：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議。附件十一：合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上解除協(xié)議。附件十二：第三方責任限額確認書明確第三方的責任限額，并加蓋第三方公章。附件十三：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑、方式、地點等。附件十四：其他重要事項包括合同雙方認為需要附加的其他重要信息或附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照合同約定交付房屋或未能履行維修責任。2.承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行維修責任。3.第三