2024年新版房產(chǎn)銷售條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房產(chǎn)銷售條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格3.2首付款比例3.3按揭貸款3.4支付期限及方式4.交付使用及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1交付使用時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3交付使用條件5.交付使用后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.2房地產(chǎn)銷售許可證9.3按揭貸款合同9.4其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同變更11.4合同附件效力12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署人12.3合同簽署日期13.合同附件簽署13.1房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告簽署13.2房地產(chǎn)銷售許可證簽署13.3按揭貸款合同簽署13.4其他相關(guān)文件簽署14.合同備案及登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同登記手續(xù)14.3合同備案及登記費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：__________1.1.2開發(fā)商法定代表人：__________1.1.3開發(fā)商住所：__________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：__________1.1.5開發(fā)商電子郵箱：__________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：__________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：__________1.2.3買受人住所：__________1.2.4買受人聯(lián)系電話：__________1.2.5買受人電子郵箱：__________1.3合同簽訂日期：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)類型：__________2.3房產(chǎn)面積：__________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：__________3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格：__________（人民幣元）3.2首付款比例：__________%3.3按揭貸款：3.3.1貸款銀行：__________3.3.2貸款金額：__________（人民幣元）3.3.3貸款期限：__________年3.3.4還款方式：__________3.4支付期限及方式：3.4.1首付款支付時(shí)間：__________3.4.2按揭貸款辦理時(shí)間：__________3.4.3每期還款時(shí)間：__________4.交付使用及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1交付使用時(shí)間：__________4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：4.2.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：__________4.2.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取地點(diǎn)：__________4.2.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取方式：__________4.3交付使用條件：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.3.2房屋設(shè)施齊全4.3.3房屋符合規(guī)劃要求5.交付使用后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)：__________（人民幣元/平方米·月）5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：5.2.1安全管理5.2.2環(huán)境衛(wèi)生5.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2.4社區(qū)服務(wù)5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約責(zé)任：6.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付__________（人民幣元）違約金。6.1.2房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受人因此遭受的損失。6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付__________（人民幣元）違約金。6.2.2拖欠物業(yè)管理費(fèi)，每拖欠一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付__________（人民幣元）違約金。6.3違約金計(jì)算及支付：6.3.1違約金計(jì)算方法：按實(shí)際違約天數(shù)或金額計(jì)算。6.3.2違約金支付方式：買受人應(yīng)于違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1開發(fā)商原因?qū)е潞贤瑹o法履行8.1.2買受人原因?qū)е潞贤瑹o法履行8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2單方解除合同的通知8.2.3合同解除后的善后處理8.3合同解除后的處理8.3.1房屋及款項(xiàng)的返還8.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3.3物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算9.合同附件9.1房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.1.1測(cè)繪報(bào)告編號(hào)：__________9.1.2測(cè)繪報(bào)告出具單位：__________9.1.3測(cè)繪報(bào)告出具日期：__________9.2房地產(chǎn)銷售許可證9.2.1許可證編號(hào)：__________9.2.2許可證頒發(fā)單位：__________9.2.3許可證頒發(fā)日期：__________9.3按揭貸款合同9.3.1貸款合同編號(hào)：__________9.3.2貸款合同出具單位：__________9.3.3貸款合同出具日期：__________9.4其他相關(guān)文件9.4.1支付憑證9.4.2交付使用確認(rèn)書9.4.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同附件齊全10.1.3合同登記備案10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同到期10.3合同終止后的處理10.3.1合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算10.3.2合同終止后的物業(yè)交接10.3.3合同終止后的爭(zhēng)議解決11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。11.2通知送達(dá)11.2.1送達(dá)方式：通過書面形式，包括郵寄、電子郵件、傳真等。11.2.2送達(dá)地址：合同雙方約定的地址。11.2.3送達(dá)時(shí)間：以送達(dá)地址的郵戳日期或電子送達(dá)確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。11.3合同變更11.3.1變更條件：雙方協(xié)商一致。11.3.2變更程序：書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.4合同附件效力11.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4.2合同附件與本合同不一致時(shí)，以合同附件為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：__________12.2合同簽署人：__________12.3合同簽署日期：__________13.合同附件簽署13.1房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告簽署13.1.1簽署日期：__________13.1.2簽署人：__________13.2房地產(chǎn)銷售許可證簽署13.2.1簽署日期：__________13.2.2簽署人：__________13.3按揭貸款合同簽署13.3.1簽署日期：__________13.3.2簽署人：__________13.4其他相關(guān)文件簽署13.4.1簽署日期：__________13.4.2簽署人：__________14.合同備案及登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)：__________14.2合同登記手續(xù)14.2.1登記時(shí)間：__________14.2.2登記費(fèi)用：__________14.3合同備案及登記費(fèi)用14.3.1備案費(fèi)用：__________14.3.2登記費(fèi)用：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1定義：第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2類型：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.2.3第三方介入目的明確，且符合本合同的約定。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.3.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在任何隸屬關(guān)系。17.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但不代表甲方進(jìn)行任何決策。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。17.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但不代表乙方進(jìn)行任何決策。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和甲乙雙方的利益。18.2第三方責(zé)任限額的適用18.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失。18.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出19.1.1第三方介入的提出應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。19.1.2第三方介入的提出應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。19.2第三方介入的確認(rèn)19.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入通知之日起__________日內(nèi)，確認(rèn)是否同意第三方介入。19.2.2如一方不同意第三方介入，應(yīng)說明理由，并書面通知對(duì)方。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。19.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并配合第三方的工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入任務(wù)完成。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3第三方介入的合同約定的終止條件成就。20.2第三方介入的終止程序20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行工作交接，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。20.3第三方介入的終止責(zé)任20.3.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的面積、位置等信息。說明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并在合同簽訂前提交給買受人。2.房地產(chǎn)銷售許可證要求：許可證應(yīng)真實(shí)、有效，并載明房產(chǎn)的銷售情況。說明：銷售許可證應(yīng)由房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.按揭貸款合同要求：合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：按揭貸款合同應(yīng)由貸款銀行出具，并在合同簽訂前提交給買受人。4.支付憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)反映支付金額、時(shí)間、方式等信息。說明：支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.交付使用確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)明確房屋交付條件、驗(yàn)收時(shí)間等。說明：交付使用確認(rèn)書應(yīng)由買受人簽署，并在房屋交付后提交給開發(fā)商。6.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由開發(fā)商提供，并在合同簽訂前提交給買受人。7.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)由開發(fā)商與物業(yè)管理公司簽訂，并在合同簽訂前提交給買受人。8.合同附件要求：合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。說明：合同附件包括但不限于：合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受人支付__________（人民幣元）違約金。違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向開發(fā)商支付__________（人民幣元）違約金。違約行為：拖欠物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：每拖欠一日，向物業(yè)管理方支付__________（人民幣元）違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方賠償損失。違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：若開發(fā)商未能在合同約定的交付使用時(shí)間內(nèi)交付房屋，則每延遲一日，開發(fā)商應(yīng)向買受人支付__________（人民幣元）違約金。若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買受人利益受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年新版房產(chǎn)銷售條款1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1銷售價(jià)格及支付方式2.1.1銷售價(jià)格2.1.2支付方式2.1.3付款期限3.1合同簽訂及生效3.1.1合同簽訂時(shí)間3.1.2合同生效條件4.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1.3驗(yàn)收程序5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)年限及使用6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限6.1.2房產(chǎn)使用年限7.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1.1附屬設(shè)施7.1.2配套設(shè)施8.1質(zhì)量保證及維修8.1.1質(zhì)量保證期限8.1.2維修責(zé)任及程序9.1違約責(zé)任9.1.1違約情形9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)10.1爭(zhēng)議解決10.1.1爭(zhēng)議解決方式10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.1法律適用及管轄11.1.1合同法律適用11.1.2爭(zhēng)議管轄法院12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1合同附件12.1.2其他約定事項(xiàng)13.1合同解除及終止13.1.1合同解除條件13.1.2合同終止條件14.1合同生效及其他14.1.1合同生效條件14.1.2合同生效日期14.1.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅1.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等限制第二條銷售價(jià)格及支付方式2.1.1銷售價(jià)格：人民幣萬元整2.1.2支付方式：2.1.2.1首付款：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元2.1.2.2尾款：房產(chǎn)交付前支付剩余款項(xiàng)2.1.3付款期限：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)第三條合同簽訂及生效3.1.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日3.1.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年X月X日4.1.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.1.2.1符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.1.2.2無質(zhì)量缺陷和安全隱患4.1.3驗(yàn)收程序：4.1.3.1驗(yàn)收時(shí)，買受人應(yīng)到場(chǎng)4.1.3.2雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收4.1.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.1.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1.2買方積極配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：5.1.2.1賣方在房產(chǎn)交付前辦理好產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.1.2.2產(chǎn)權(quán)登記后，產(chǎn)權(quán)證由買方持有第六條產(chǎn)權(quán)年限及使用6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限：70年6.1.2房產(chǎn)使用年限：6.1.2.1房產(chǎn)使用年限自產(chǎn)權(quán)證登記之日起計(jì)算6.1.2.2買受人應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1.1附屬設(shè)施：7.1.1.1室內(nèi)設(shè)施：室內(nèi)裝修、家具、家電等7.1.1.2室外設(shè)施：綠化、停車場(chǎng)、游泳池等7.1.2配套設(shè)施：7.1.2.1交通設(shè)施：公交站、地鐵站等7.1.2.2生活設(shè)施：超市、醫(yī)院、學(xué)校等第八條質(zhì)量保證及維修8.1.1質(zhì)量保證期限：8.1.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及承重結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保證期限為年8.1.1.2房屋其他部位及設(shè)施的質(zhì)量保證期限為年8.1.2維修責(zé)任及程序：8.1.2.1維修責(zé)任：賣方承擔(dān)房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修責(zé)任8.1.2.2維修程序：8.1.2.2.1買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后應(yīng)及時(shí)通知賣方8.1.2.2.2賣方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修8.1.2.2.3因維修導(dǎo)致買受人無法正常使用的，賣方應(yīng)提供臨時(shí)居住場(chǎng)所或給予相應(yīng)補(bǔ)償?shù)诰艞l違約責(zé)任9.1.1違約情形：9.1.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)9.1.1.2賣方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)9.1.1.3買受人未按合同約定支付房款9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.1.2.1賣方違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價(jià)款的%9.1.2.2買受人違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的%第十條爭(zhēng)議解決10.1.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.1.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院第十一條法律適用及管轄11.1.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.1.2爭(zhēng)議管轄法院：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄第十二條其他約定事項(xiàng)12.1.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)交接清單、付款憑證等12.1.2其他約定事項(xiàng)：12.1.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.1.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同解除及終止13.1.1合同解除條件：13.1.1.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.1.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.2合同終止條件：13.1.2.1合同約定的期限屆滿13.1.2.2雙方協(xié)商一致解除合同第十四條合同生效及其他14.1.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效14.1.2合同生效日期：2024年X月X日14.1.3合同附件清單：詳見本合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1定義：本合同中所述“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定或法律規(guī)定的，對(duì)合同履行有監(jiān)督、協(xié)助或服務(wù)職責(zé)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等。15.1.2職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)助或提供服務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.1第三方介入的約定16.1.1介入條件：甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，約定第三方介入的條件和程序。16.1.2介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。17.1第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.1權(quán)利：17.1.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行所需的資料和證明17.1.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估17.1.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方糾正違約行為17.1.2義務(wù)：17.1.2.1第三方應(yīng)按照約定履行監(jiān)督、協(xié)助或服務(wù)職責(zé)17.1.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密17.1.2.3第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范18.1第三方責(zé)任限額18.1.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的%。18.1.2.1因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的18.1.2.2因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致?lián)p失的18.1.2.3因第三方自身故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1責(zé)任劃分：19.1.1.1甲乙雙方對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任19.1.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同19.1.2權(quán)利劃分：19.1.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)19.1.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按約定的方式支付。20.1.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。21.1第三方變更及終止21.1.2.1合同履行完畢21.1.2.2第三方無法履行職責(zé)21.1.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括房產(chǎn)基本信息、銷售價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。說明：作為合同主體文件，房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)交接時(shí)，雙方應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。說明：交接清單是確認(rèn)房產(chǎn)交付狀態(tài)的重要文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的有效證據(jù)。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件或掃描件。說明：產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：房產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生的維修保養(yǎng)記錄。說明：維修保養(yǎng)記錄是跟蹤房產(chǎn)狀況和維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的具體協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中角色和責(zé)任的文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的具體方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的準(zhǔn)則。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更通知等。說明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前天交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則每日支付總價(jià)款%的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前天支付房款，如未按時(shí)支付，則每日支付總價(jià)款%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同一方或雙方支付違約金，違約金為協(xié)議約定的金額。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，則每日支付協(xié)議約定的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同中約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同具體約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如合同約定買方不得擅自改變房屋用途，買方違反此約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年新版房產(chǎn)銷售條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2銷售的定義1.3買方的定義1.4賣方的定義2.房產(chǎn)銷售的基本條件2.1房產(chǎn)的合法性2.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)的位置與面積3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款時(shí)間與方式3.3首付款與尾款4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序與責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間與期限6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同修改與補(bǔ)充12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)銷售合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.合同未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同中“房產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，并擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。1.2銷售的定義本合同中“銷售”指賣方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方的行為。1.3買方的定義本合同中“買方”指愿意購(gòu)買并支付房?jī)r(jià)的當(dāng)事人。1.4賣方的定義本合同中“賣方”指擁有房產(chǎn)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。第二條房產(chǎn)銷售的基本條件2.1房產(chǎn)的合法性賣方保證房產(chǎn)合法，具備銷售條件，不存在任何法律糾紛。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封，且賣方有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.3房產(chǎn)的位置與面積房產(chǎn)的具體位置、面積等信息詳見本合同附件。第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。3.2付款時(shí)間與方式買方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元，剩余房款在房產(chǎn)交付前全部付清。3.3首付款與尾款首付款為房款總額的____%，尾款為房款總額的____%。第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在______年______月______日前將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序與責(zé)任買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在______日內(nèi)予以解決。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方提供相關(guān)資料。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間與期限賣方應(yīng)在______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限本合同簽訂后______年內(nèi)，若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2質(zhì)量保證責(zé)任賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量問題處理若出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后______日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在______日內(nèi)予以解決。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方未按約定時(shí)間支付房款；（4）雙方約定其他違約情形。7.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房款總額的____%作為違約金；（2）賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償；（3）買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的____%作為違約金；（4）雙方約定其他違約責(zé)任。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)因賣方違約導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢，或者達(dá)到合同約定的終止條件。8.3合同解除與終止程序任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，但符合第八條約定條件的除外。10.3合同解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)銷售合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。11.2合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)銷售合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.4雙方身份證復(fù)印件13.5其他相關(guān)文件第十四條合同未盡事宜的處理原則本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策及市場(chǎng)慣例處理。如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整，本合同相應(yīng)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在房產(chǎn)銷售過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方均同意第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，如實(shí)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不得超過協(xié)議約定的金額；（2）如協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.2權(quán)利劃分（1）第三方享有根據(jù)協(xié)議約定的權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)予以尊重；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方有義務(wù)配合；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用第三方根據(jù)協(xié)議約定收取的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。