2024年度分租房合同范本-精簡版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度分租房合同范本——精簡版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險8.1房屋保險8.2第三方責(zé)任保險9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點12.其他條款12.1寵物相關(guān)政策12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租政策13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋用途：住宅2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：2.1.2聯(lián)系方式：13856782.2承租人信息2.2.1姓名：2.2.2聯(lián)系方式：139876543213.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前三個月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付日期：每月的第一個工作日4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶5.押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等原因?qū)е聯(lián)p壞，出租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)。7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)維修因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等原因?qū)е碌膿p壞。7.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)維護房屋內(nèi)部裝修及家具家電的正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。8.保險8.1房屋保險：出租人已辦理房屋保險，保險期間內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致房屋及室內(nèi)設(shè)施損失，由保險公司負責(zé)賠償。8.2第三方責(zé)任保險：出租人已辦理第三方責(zé)任保險，如承租人在租賃期間因使用房屋導(dǎo)致第三方受傷或財產(chǎn)損失，由保險公司負責(zé)賠償。9.提前解約9.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約需提前三個月書面通知對方。9.2解約通知期限：承租人應(yīng)提前三個月書面通知出租人解除租賃合同，出租人應(yīng)提前三個月書面通知承租人解除租賃合同。9.3解約責(zé)任：提前解約方應(yīng)支付給對方一個月租金作為違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點：北京市朝陽區(qū)人民法院。12.其他條款12.1寵物相關(guān)政策：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿。12.3房屋轉(zhuǎn)租政策：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.附件13.1房屋照片：見附件一，共五張照片，分別為房屋外觀、客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間。13.2租賃合同副本：見附件二，為本合同的正式副本，具有同等法律效力。14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，在租賃過程中涉及并影響甲乙雙方權(quán)益的個人或機構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對甲乙雙方的權(quán)益提供必要的保障和服務(wù)。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。2.3保險公司介入：保險公司負責(zé)房屋保險和第三方責(zé)任保險的辦理及理賠。3.第三方義務(wù)3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實介紹租賃房屋的情況，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2維修服務(wù)方義務(wù)：維修服務(wù)方應(yīng)保證維修服務(wù)質(zhì)量，及時響應(yīng)維修需求，并按照約定費用收取。3.3保險公司義務(wù)：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，承擔(dān)保險責(zé)任，并在發(fā)生保險事故時及時處理理賠。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的三倍。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方在履行維修職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修費用的三倍。4.3保險公司責(zé)任限額：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，承擔(dān)賠償責(zé)任。如保險賠償不足以彌補甲乙雙方損失的，保險公司應(yīng)按合同約定承擔(dān)剩余賠償責(zé)任。5.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.1中介方與甲乙方的權(quán)益劃分：中介方依法享有中介服務(wù)費用的收取權(quán)，對甲乙雙方的隱私和個人信息保密。5.2維修服務(wù)方與甲乙方的權(quán)益劃分：維修服務(wù)方在進行維修作業(yè)時，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3保險公司與甲乙方的權(quán)益劃分：保險公司按照保險合同的約定，對甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)配合保險公司進行理賠事宜。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他相關(guān)事項7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠正常履行合同約定的義務(wù)，如有變更第三方，應(yīng)及時通知對方。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋外觀、客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間共五張照片，清晰展示房屋實際情況。附件二：租賃合同副本詳細要求：為本合同的正式副本，具有同等法律效力，由甲乙雙方簽字蓋章。附件三：房屋保險單詳細要求：顯示保險期間、保險金額、保險公司等信息，證明房屋已辦理保險。附件四：第三方責(zé)任保險單詳細要求：顯示保險期間、保險金額、保險公司等信息，證明第三方責(zé)任保險已辦理。附件五：維修服務(wù)合同詳細要求：包含維修服務(wù)方的維修項目、維修費用、維修時間等相關(guān)條款。附件六：中介服務(wù)合同詳細要求：包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為1.1未按約定提供租賃房屋示例說明：出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人。1.2未履行合同約定的義務(wù)示例說明：出租人未能按時支付房屋維修費用。2.承租人違約行為2.1未按約定支付租金示例說明：承租人未能在租金支付日期前支付租金。2.2未履行合同約定的義務(wù)示例說明：承租人未能合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.第三方違約行為3.1中介方未能如實介紹租賃房屋示例說明：中介方未告知承租人房屋的真實情況，導(dǎo)致承租人損失。3.2維修服務(wù)方未能及時響應(yīng)維修需求示例說明：維修服務(wù)方在承租人提出維修請求后，未能在約定時間內(nèi)進行維修。3.3保險公司未能按約賠償示例說明：保險公司未能在保險事故發(fā)生后及時處理理賠事宜。全文完。2024年度分租房合同范本——精簡版1本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租房期限2.1租房開始日期2.2租房結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.合同終止7.1合同提前終止條件7.2合同到期終止8.合同違約及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償金額9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同補充內(nèi)容11.房屋保險11.1保險購買及費用11.2保險理賠流程12.房屋轉(zhuǎn)讓12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓流程及費用13.附件13.1房屋附屬設(shè)施清單13.2租金支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.簽署信息14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租方信息1.1.1姓名：×××1.1.2身份證號：××××××××××××××××1.1.3地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2承租方信息1.2.1姓名：×××1.2.2身份證號：××××××××××××××××1.2.3地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3房屋信息1.3.1房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3.2房屋面積：××平方米1.3.3房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)1.3.4房屋現(xiàn)狀：××（如：精裝修、簡裝修等）2.租房期限2.1租房開始日期：××年××月××日2.2租房結(jié)束日期：××年××月××日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月××元3.2租金支付周期：每月××日3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.押金4.1押金金額：××元4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動。5.2房屋維護責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護。如遇重大維修問題，承租方可通知出租方，由雙方協(xié)商解決。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或使用壽命到期導(dǎo)致的損壞，由出租方負責(zé)維修或更換。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負責(zé)維修或更換。6.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期進行房屋及附屬設(shè)施的保養(yǎng)，確保其正常使用。7.合同終止7.1合同提前終止條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同，需提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2合同到期終止：租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，合同自然終止。租賃期滿前，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。8.合同違約及賠償8.1違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2賠償金額：違約金為一個月租金，如違約行為給對方造成損失的，損失賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過一個月租金的數(shù)額。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更及補充10.1合同變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補充內(nèi)容：如合同中未涉及的事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。11.房屋保險11.1保險購買及費用：承租方應(yīng)按出租方的要求購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交出租方留存。保險費用由承租方承擔(dān)。11.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)及時通知出租方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。12.房屋轉(zhuǎn)讓12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：合同履行期間，出租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓流程及費用：如出租方因特殊情況需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前一個月通知承租方，并書面征求其同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用由雙方協(xié)商解決。13.附件13.1房屋附屬設(shè)施清單：包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。13.2租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃房屋所在地派出所出具的居住證明等。14.簽署信息14.1合同簽署日期：××年××月××日14.2簽署人信息：14.2.1出租方代表：×××14.2.2承租方代表：×××第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司、轉(zhuǎn)讓交易方等，均指除甲乙方之外的參與方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負責(zé)。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方負責(zé)促成甲乙方簽訂租賃合同，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：維修保養(yǎng)服務(wù)方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)工作。2.3保險公司介入：保險公司負責(zé)提供房屋保險服務(wù)，并按照保險合同的約定承擔(dān)理賠責(zé)任。2.4轉(zhuǎn)讓交易方介入：如出租方需轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓交易方負責(zé)協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。3.第三方介入的額外條款及說明3.1中介方條款：中介方應(yīng)保證其提供的房源信息真實有效，并按照甲乙雙方的約定收取中介費。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方條款：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定及時響應(yīng)甲乙方的維修保養(yǎng)需求，并按照約定的標準收費。3.3保險公司條款：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，對發(fā)生的保險事故進行理賠，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4轉(zhuǎn)讓交易方條款：轉(zhuǎn)讓交易方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照約定的比例收取傭金。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或甲乙雙方的協(xié)商確定，并在第三方介入的條款中明確。4.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方如因違約或其他原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付限額內(nèi)的賠償金額。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負責(zé)。5.2第三方與中介方：中介方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方與第三方之間的溝通，并按照約定收取中介費。5.3第三方與維修保養(yǎng)服務(wù)方：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定及時響應(yīng)甲乙方的維修保養(yǎng)需求，并按照約定的標準收費。5.4第三方與保險公司：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，對發(fā)生的保險事故進行理賠，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5第三方與轉(zhuǎn)讓交易方：轉(zhuǎn)讓交易方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照約定的比例收取傭金。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議：如第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1第三方終止情形：第三方介入的終止情形包括但不限于合同到期、甲乙雙方解除合同、第三方違約等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋附屬設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件2：租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金支付的相關(guān)憑證。附件3：房屋保險單保險公司提供的房屋保險單復(fù)印件，證明房屋保險的有效性。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細列出維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、周期、標準及費用等相關(guān)條款。附件5：房屋轉(zhuǎn)讓合同如出租方需轉(zhuǎn)讓房屋，提供房屋轉(zhuǎn)讓合同的副本，證明房屋轉(zhuǎn)讓的合法性。附件6：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議的副本，明確中介方的義務(wù)和收費標準。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及其他第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任1.1未按約定提供房屋：出租方未按照合同約定提供租賃房屋，需支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。1.2未按約定維護房屋：出租方未按照合同約定維護房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用，需承擔(dān)維修責(zé)任，并支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任2.1未按約定支付租金：承租方未按照合同約定支付租金，需支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。2.2未按約定使用房屋：承租方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用，需承擔(dān)維修費用，并支付違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任3.1未按約定提供服務(wù)：中介方未按照合同約定提供服務(wù)，需支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。3.2未按約定收取費用：中介方未按照合同約定收取費用，需退還已收取的費用，并支付違約金。4.維修保養(yǎng)服務(wù)方違約行為及責(zé)任4.1未按約定提供維修服務(wù)：維修保養(yǎng)服務(wù)方未按照合同約定提供維修服務(wù)，需支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。4.2未按約定保養(yǎng)房屋：維修保養(yǎng)服務(wù)方未按照合同約定保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用，需承擔(dān)維修責(zé)任，并支付違約金。5.保險公司違約行為及責(zé)任5.1未按約定理賠：保險公司未按照保險合同的約定進行理賠，需支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。5.2未按約定履行保險義務(wù)：保險公司未按照保險合同的約定履行保險義務(wù)，需支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。6.轉(zhuǎn)讓交易方違約行為及責(zé)任6.1未按約定協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓交易方未按照甲乙雙方的約定協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，需支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。6.2未按約定收取傭金：轉(zhuǎn)讓交易方未按照甲乙雙方的約定收取傭金，需退還已收取的傭金，并支付違約金。全文完。2024年度分租房合同范本——精簡版2本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.租房概述2.1租房地址2.2租房面積2.3租房期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費用7.保險責(zé)任7.1出租方保險7.2承租方保險8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定13.2訪客管理14.合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2相關(guān)憑證第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司1.1.2地址：××市××區(qū)××路××號1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××××××××1.2承租方信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2地址：××市××區(qū)××路××號1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系方式：×××××××××2.租房概述2.1租房地址：××市××區(qū)××路××號×棟×單元××××房2.2租房面積：建筑面積為××平方米2.3租房期限：自2024年×月×日起至2024年×月×日止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為××元人民幣。3.2租金支付時間：租金每月底支付次月租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。4.押金4.1押金金額：人民幣××元整。4.2押金退還：合同到期或提前解除合同時，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)修復(fù)后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。5.2房屋維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護，承租方負責(zé)日常使用中的合理維護。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗、使用壽命到期或不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p壞時，出租方負責(zé)維修或更換。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由承租方負責(zé)維修或更換。6.2維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用按照實際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.合同變更8.1合同變更條件：合同期內(nèi)，若出租方和承租方雙方同意，可以書面形式提出合同變更申請。8.2合同變更程序：雙方就變更內(nèi)容達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽書面合同。9.1.2承租方提前解除合同，但需提前一個月書面通知出租方。9.1.3出租方因房屋拆遷、出售等原因需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知承租方。9.2合同終止程序：合同終止前，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)修復(fù)后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約：出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約：承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國×××人民法院。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定：承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如承租方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員進入房屋，如確需訪客，應(yīng)提前通知物業(yè)管理人員，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。14.合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。14.2相關(guān)憑證：包括房屋所有權(quán)證、租賃合同、押金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險公司、爭議解決機構(gòu)等，凡是在本合同執(zhí)行過程中涉及的非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向并簽訂合同。2.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護保養(yǎng)。2.1.3保險公司負責(zé)承租方的財產(chǎn)保險和出租方的房屋保險。2.1.4爭議解決機構(gòu)負責(zé)處理甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的爭議。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標準提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方有權(quán)按照合同約定收取費用，并開具合法的發(fā)票或收據(jù)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的隱私或商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方在合同中約定的責(zé)任限額。5.3如果第三方無過錯，但由于不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由和方式。6.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)進行監(jiān)督。7.第三方服務(wù)費用7.1第三方服務(wù)費用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方服務(wù)費用的支付方式、支付時間由甲乙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方責(zé)任履行8.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其責(zé)任，如未能按時履行或履行不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。8.2第三方在履行責(zé)任過程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，第三方應(yīng)事先與甲乙方溝通，并尊重甲乙方的意見。9.第三方違約處理9.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過第三方在合同中約定的責(zé)任限額。10.第三方解除合同10.1第三方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。10.2第三方解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方與合同的效