2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本下載：租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本：租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2轉(zhuǎn)借規(guī)定6.3轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.4轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓審批程序6.5轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪使用限制7.4商鋪使用變更8.維修及保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.4維修期限9.商鋪?zhàn)赓U保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納方式9.3保證金退還條件9.4保證金退還程序10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金及賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系方式：________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理機(jī)構(gòu)名稱：________1.3.3代理機(jī)構(gòu)地址：________1.3.4代理聯(lián)系方式：________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪配套設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3付款日期：每月____日4.4違約金及滯納金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付____%的違約金，并自逾期之日起承擔(dān)滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如國家相關(guān)政策或市場行情發(fā)生變化，租金可按雙方約定進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式：調(diào)整幅度為____%，調(diào)整周期為____年5.3調(diào)整通知：租賃方應(yīng)提前____個月向承租方書面通知租金調(diào)整事宜。6.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方6.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)借給第三方使用6.3轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方6.4轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓審批程序：如有需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)向租賃方提出書面申請，經(jīng)租賃方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行6.5轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)：轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓后，原承租方仍承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.商鋪使用7.1商鋪用途：承租方僅可用于經(jīng)營____業(yè)務(wù)7.2商鋪裝修：承租方對商鋪進(jìn)行裝修需經(jīng)租賃方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用7.3商鋪使用限制：承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動，不得損害商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能7.4商鋪使用變更：如需變更商鋪用途，承租方應(yīng)提前____個月向租賃方提出書面申請，經(jīng)租賃方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行8.維修及保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，包括但不限于水暖、電路、電梯等8.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)自有設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如空調(diào)、照明等8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，承租方自有設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.4維修期限：維修應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成，如因特殊情況無法按時完成，應(yīng)及時通知對方并說明原因9.商鋪?zhàn)赓U保證金9.1保證金金額：人民幣____元整9.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性繳納保證金，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付9.3保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金9.4保證金退還程序：承租方應(yīng)在合同期滿前____日內(nèi)提交退還保證金申請，租賃方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)辦理退還手續(xù)10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；租賃方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.3違約金及賠償：違約金和賠償金的計算方式按照合同約定的金額計算，實(shí)際損失超過約定金額的，按實(shí)際損失賠償11.合同解除11.1合同解除條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同可解除11.2合同解除程序：任何一方欲解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明解除原因11.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、拆除裝修等12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁12.3爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定提交仲裁的，仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在本合同中未約定的事項，應(yīng)按照法律規(guī)定和商業(yè)慣例執(zhí)行13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址或聯(lián)系方式13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪圖紙、租賃雙方身份證復(fù)印件等14.合同生效及簽署14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同簽署日期：____年____月____日14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，租賃方持____份，承租方持____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等，在合同履行過程中，為保障合同各方權(quán)益，經(jīng)合同各方同意，由第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1中介方介入：16.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向雙方介紹其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，并取得雙方書面同意。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督等事宜。16.1.3中介方不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得損害任何一方的合法權(quán)益。16.2擔(dān)保方介入：16.2.1擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供擔(dān)保服務(wù)，并明確擔(dān)保范圍、期限及責(zé)任。16.2.2擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，如因承租方違約導(dǎo)致租賃方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3評估機(jī)構(gòu)介入：16.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對商鋪進(jìn)行評估，并出具評估報告。16.3.2評估報告作為合同附件，對合同雙方具有約束力。16.4監(jiān)理方介入：16.4.1監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂前向雙方介紹其監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.4.2監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督商鋪裝修、設(shè)施設(shè)備安裝等施工過程，確保施工質(zhì)量符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額由合同各方在簽訂合同時約定。17.2超過責(zé)任限額的損失：如第三方因自身原因?qū)е潞贤鞣皆馐軗p失，超出責(zé)任限額部分，由合同各方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與租賃方：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保障租賃方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與承租方：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保障承租方的合法權(quán)益。18.2.2第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與其他第三方：18.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重、協(xié)作，共同維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。18.3.2各第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同各方按照合同約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用應(yīng)按合同約定的時間和方式支付。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止條件：當(dāng)合同終止或合同各方達(dá)成一致意見時，第三方介入合同終止。20.2終止后的處理：合同終止后，第三方應(yīng)向合同各方提供相應(yīng)的服務(wù)報告，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪位置圖3.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪配套設(shè)施清單4.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪裝修圖紙5.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：租賃保證金收據(jù)6.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：租金支付憑證7.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：維修及保養(yǎng)記錄8.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：合同解除通知書9.商鋪?zhàn)赓U合同附件八：第三方介入?yún)f(xié)議10.商鋪?zhàn)赓U合同附件九：其他相關(guān)協(xié)議或文件附件要求及說明：1.附件一：商鋪位置圖需清晰標(biāo)明商鋪的具體位置、周邊環(huán)境等。2.附件二：商鋪配套設(shè)施清單需詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。3.附件三：商鋪裝修圖紙需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)租賃方確認(rèn)。4.附件四：租賃保證金收據(jù)需由租賃方出具，并加蓋財務(wù)專用章。5.附件五：租金支付憑證需注明支付日期、金額、付款方式等。6.附件六：維修及保養(yǎng)記錄需詳細(xì)記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況。7.附件七：合同解除通知書需注明解除原因、日期、相關(guān)處理措施等。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等。9.附件九：其他相關(guān)協(xié)議或文件需與商鋪?zhàn)赓U合同相關(guān)，并經(jīng)合同各方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：如每日租金為人民幣1000元，則滯納金為每日10元。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：如因擅自改變用途導(dǎo)致商鋪損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：如損壞空調(diào)，承租方應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修費(fèi)用。4.違約行為：租賃方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。示例：如每日租金為人民幣1000元，則違約金為每日10元。5.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：如第三方未提供合格的評估報告，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本：租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃商鋪的詳細(xì)信息1.2租賃雙方的身份證明2.租賃商鋪的用途和范圍3.租賃期限和起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3逾期支付的處理5.租金調(diào)整及遞增條款6.租賃商鋪的裝修和維護(hù)責(zé)任6.1裝修事宜6.2維護(hù)責(zé)任7.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的程序7.3轉(zhuǎn)租的禁止事項7.4轉(zhuǎn)借的條件7.5轉(zhuǎn)借的程序7.6轉(zhuǎn)讓的條件7.7轉(zhuǎn)讓的程序7.8轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓的審批8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的賠償8.3違約的處理9.租賃商鋪的保險責(zé)任10.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓和繼承11.租賃商鋪的退租和續(xù)租11.1退租的條件11.2退租的程序11.3續(xù)租的條件11.4續(xù)租的程序12.爭議解決方式12.1爭議的解決途徑12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決期限13.合同的生效和終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃商鋪的詳細(xì)信息名稱：_______地址：_______面積：_______平方米用途：_______1.2租賃雙方的身份證明甲方（出租方）：姓名/名稱：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：姓名/名稱：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.租賃商鋪的用途和范圍租賃商鋪僅用于_______用途，乙方不得擅自改變商鋪的用途。3.租賃期限和起止日期租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元。4.2租金支付時間：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3逾期支付的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。5.租金調(diào)整及遞增條款租金自租賃期限開始后每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價上漲等因素確定。6.租賃商鋪的裝修和維護(hù)責(zé)任6.1裝修事宜：乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修，需征得甲方同意，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。6.2維護(hù)責(zé)任：租賃期間商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租的條件：乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租的程序：乙方轉(zhuǎn)租前應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)甲方同意后簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)租的禁止事項：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給未經(jīng)甲方同意的第三方。7.4轉(zhuǎn)借的條件：乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)借。7.5轉(zhuǎn)借的程序：乙方轉(zhuǎn)借前應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)借申請，經(jīng)甲方同意后簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議。7.6轉(zhuǎn)讓的條件：乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓。7.7轉(zhuǎn)讓的程序：乙方轉(zhuǎn)讓前應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)甲方同意后簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.8轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓的審批：甲方應(yīng)在收到乙方申請之日起_______日內(nèi)予以審批。8.違約責(zé)任8.1違約的定義：本合同雙方在履行合同過程中，任何一方違反合同約定，均視為違約。8.2違約的賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。8.3違約的處理：發(fā)生違約情況時，守約方有權(quán)要求違約方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.租賃商鋪的保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期間對商鋪進(jìn)行保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。10.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓和繼承10.1轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2繼承：乙方在租賃期間去世或喪失行為能力，其合法繼承人可繼續(xù)履行本合同，但需在一個月內(nèi)通知甲方。11.租賃商鋪的退租和續(xù)租11.1退租的條件：乙方在租賃期滿前_______個月提出退租申請，經(jīng)甲方同意后，可以退租。11.2退租的程序：乙方需提前_______個月以書面形式向甲方提出退租申請，并支付_______元的提前解除合同費(fèi)。11.3續(xù)租的條件：租賃期滿前，乙方有權(quán)選擇續(xù)租，但需在租賃期滿前一個月通知甲方。11.4續(xù)租的程序：乙方需在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并按照原租賃合同條款辦理續(xù)租手續(xù)。12.爭議解決方式12.1爭議的解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為租賃商鋪所在地。12.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)解決爭議。13.合同的生效和終止13.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義：本條款所述的“第三方”包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于租賃商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、評估、擔(dān)保、維修、法律咨詢等方面。16.第三方介入的程序16.1中介方介入：16.1.1介入方式：甲方或乙方可委托中介方協(xié)助進(jìn)行租賃商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓等活動。16.1.2中介費(fèi)：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介方協(xié)商確定。16.1.3中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照誠實(shí)信用原則行事，對甲方或乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。16.2擔(dān)保方介入：16.2.1擔(dān)保方式：乙方可在租賃期間提供擔(dān)保，以確保租金的按時支付和合同的履行。16.2.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)對乙方在租賃期間因違約而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3評估機(jī)構(gòu)介入：16.3.1評估目的：租賃商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等活動可能需要評估其價值。16.3.2評估責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告，并對評估報告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.4維修服務(wù)提供方介入：16.4.1維修服務(wù)：租賃商鋪在租賃期間如需維修，甲方或乙方可委托維修服務(wù)提供方進(jìn)行。16.4.2維修責(zé)任：維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定和維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，并對維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.5法律顧問介入：16.5.1法律咨詢：雙方在合同履行過程中如遇法律問題，可委托法律顧問提供咨詢服務(wù)。16.5.2法律責(zé)任：法律顧問應(yīng)提供專業(yè)、合法的法律意見，并對咨詢意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_______元。17.2超出責(zé)任限額的損失：超出責(zé)任限額的損失，由責(zé)任方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在介入過程中，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同雙方的其他責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)：若第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3通知義務(wù)：合同雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方，以便對方了解并采取相應(yīng)措施。19.第三方變更19.1變更程序：若合同雙方需更換第三方，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2變更責(zé)任：更換第三方后，原第三方責(zé)任終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件：若第三方介入的目的達(dá)到或合同雙方另有約定，第三方介入應(yīng)終止。20.2終止程序：合同雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商終止介入事宜，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證或營業(yè)執(zhí)照副本。說明：用于證明甲方身份及合法經(jīng)營資格。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證或營業(yè)執(zhí)照副本。說明：用于證明乙方身份及合法經(jīng)營資格。3.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證或租賃合同。說明：用于證明租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.租賃商鋪裝修圖紙及費(fèi)用清單要求：提供商鋪裝修圖紙及裝修費(fèi)用清單。說明：用于明確商鋪裝修方案及費(fèi)用。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明租金已支付。6.維修費(fèi)用憑證要求：提供維修費(fèi)用的相關(guān)憑證。說明：用于證明維修費(fèi)用已支付。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。示例說明：若乙方于每月_______日前未支付租金，則視為違約，需支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方需賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需賠償損失。3.違約行為：甲方未按時提供租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方需向乙方支付_______元的違約金。示例說明：若甲方未按時提供租賃商鋪，則視為違約，需支付違約金。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方需向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方未按協(xié)議提供評估報告或維修服務(wù)，則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：合同雙方未按約定解決爭議責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若合同雙方未按約定解決爭議，則違約方需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本：租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3其他費(fèi)用及支付方式3.租賃商鋪的使用與維護(hù)3.1租賃商鋪的使用范圍3.2商鋪維護(hù)責(zé)任3.3商鋪設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)4.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓的條件4.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓的程序4.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓的審批5.合同解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.其他約定事項8.1合同附件8.2合同的生效與變更8.3合同的終止與解除9.合同附件9.1租賃商鋪基本情況表9.2租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清單9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署雙方代表11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案手續(xù)13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同附件14.1租賃商鋪基本情況表14.2租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2租賃商鋪的基本信息商鋪名稱：________________________商鋪地址：________________________商鋪面積：________________________商鋪用途：________________________1.3租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付方式租金金額：人民幣________________________元/月支付方式：每月________________________日前支付2.2押金金額及退還條件押金金額：人民幣________________________元退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在收到乙方退還押金申請后的________________________日內(nèi)退還押金。2.3其他費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)：人民幣________________________元/月水電費(fèi)：________________________其他費(fèi)用：________________________第三條租賃商鋪的使用與維護(hù)3.1租賃商鋪的使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營________________________行業(yè)，不得擅自改變商鋪用途。3.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。3.3商鋪設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)使用和維護(hù)，如因乙方不當(dāng)使用造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條租賃商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃商鋪。4.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前________________________天書面通知甲方，并提交相關(guān)手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)讓的審批甲方在收到乙方提交的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓申請后的________________________日內(nèi)予以審批。第五條合同解除與終止5.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)書面通知后________________________日內(nèi)仍未改正；（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）合同約定的其他解除條件。5.2合同終止的條件租賃期滿，合同自然終止。5.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理商鋪交接手續(xù)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為（1）甲方違約行為：未按時交付商鋪或提供虛假信息；（2）乙方違約行為：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為________________________。6.3違約金的計算與支付違約金按實(shí)際損失計算，雙方另有約定的除外。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會為________________________。7.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第一部分：合同如下：第八條其他約定事項8.1合同附件（1）租賃商鋪基本情況表；（2）商鋪設(shè)施設(shè)備清單；（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。8.2合同的生效與變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的終止與解除合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第九條合同附件9.1租賃商鋪基本情況表商鋪名稱：________________________商鋪地址：________________________商鋪面積：________________________商鋪用途：________________________商鋪裝修情況：________________________9.2租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備名稱：________________________規(guī)格型號：________________________數(shù)量：________________________9.3其他相關(guān)文件（1）租賃雙方的身份證明復(fù)印件；（2）租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。第十條合同簽署10.1合同簽署時間本合同于________________________年________________________月________________________日簽署。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________________。10.3合同簽署雙方代表甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，自交付之日起生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需向________________________備案。12.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十三條合同解除與終止13.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)書面通知后________________________日內(nèi)仍未改正；（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）合同約定的其他解除條件。13.2合同終止的條件租賃期滿，合同自然終止。13.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理商鋪交接手續(xù)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。第十四條合同附件14.1租賃商鋪基本情況表商鋪名稱：________________________商鋪地址：________________________商鋪面積：________________________商鋪用途：________________________商鋪裝修情況：________________________14.2租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備名稱：________________________規(guī)格型號：________________________數(shù)量：________________________14.3其他相關(guān)文件（1）租賃雙方的身份證明復(fù)印件；（2）租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、管理等服務(wù)或者參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同履行過程中需要引入第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼@得對方的書面同意。2.2甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：（1）中介方：在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。（2）咨詢方：在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)提供專業(yè)、客觀的意見，并對所提意見負(fù)責(zé)。（3）擔(dān)保方：在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。（4）評估方：在提供評估服務(wù)時，應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。（5）管理方：在提供管理服務(wù)時，應(yīng)按照合同約定對商鋪進(jìn)行管理，確保商鋪的正常運(yùn)營。3.2第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）咨詢方：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)。（3）擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。（4）評估方：有權(quán)收取評估服務(wù)費(fèi)。（5）管理方：有權(quán)按照合同約定收取管理服務(wù)費(fèi)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。（1）中介方的中介服務(wù)費(fèi)；（2）咨詢方的咨詢服務(wù)費(fèi)；（3）擔(dān)保方的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；（4）評估方的評估服務(wù)費(fèi)；（5）管理方的管理服務(wù)費(fèi)。第五條第三