2024年度房屋租賃合同法律救濟及租賃期限3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同法律救濟及租賃期限本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋維護責(zé)任5.3裝修與改動6.房屋修繕6.1常規(guī)修繕6.2重大修繕6.3緊急修繕7.水電費及其他費用7.1水電費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)8.法律救濟8.1違約責(zé)任8.2爭議解決8.3訴訟管轄9.房屋租賃合同的變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.房屋租賃合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止程序12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：________________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋設(shè)施：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃結(jié)束日期：________________________3.3租賃期間調(diào)整：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________________________元整4.2支付方式：________________________4.3付款時間：________________________5.房屋使用及維護5.1房屋用途：________________________5.2房屋維護責(zé)任：________________________5.3裝修與改動：________________________6.房屋修繕6.1常規(guī)修繕：________________________6.2重大修繕：________________________6.3緊急修繕：________________________7.水電費及其他費用7.1水電費承擔(dān)：________________________7.2其他費用承擔(dān)：________________________8.法律救濟8.1違約責(zé)任8.1.1出租方違約責(zé)任出租方未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每日租金的________________________倍。出租方未按約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的實際損失。8.1.2承租方違約責(zé)任承租方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為每日租金的________________________倍。承租方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀。8.2爭議解決8.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄本合同產(chǎn)生的爭議，由房屋所在地人民法院管轄。9.房屋租賃合同的變更9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3變更通知變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時通知對方。10.房屋租賃合同的解除10.1解除條件10.1.1出租方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用或用于國家重大建設(shè)項目的，可以解除合同。10.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過三個月的，出租方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前一個月書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)妥善處理房屋的移交事宜。10.3解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3房屋被依法收回；11.3終止程序11.3.1租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)；11.3.2合同解除或房屋被依法收回時，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件出租方身份證明復(fù)印件承租方身份證明復(fù)印件12.2其他相關(guān)附件房屋設(shè)施清單房屋租賃押金收據(jù)13.合同簽署及生效日期本合同于________________________年________________________月________________________日簽署，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方介入的條件第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方介入的職責(zé)16.1中介機構(gòu)16.1.1職責(zé)：負(fù)責(zé)提供房屋租賃信息，協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃交易，并監(jiān)督合同的履行。16.1.2責(zé)任限額：中介機構(gòu)在提供信息或服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的________________________倍。16.2擔(dān)保公司16.2.1職責(zé)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保租金按時支付及房屋的合理使用。16.2.2責(zé)任限額：擔(dān)保公司在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的________________________倍。16.3評估機構(gòu)16.3.2責(zé)任限額：評估機構(gòu)在評估過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤的，其責(zé)任限額為評估費用的________________________倍。16.4物業(yè)服務(wù)公司16.4.1職責(zé)：負(fù)責(zé)房屋的日常管理和服務(wù)，確保房屋的安全與整潔。16.4.2責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)公司在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的，其責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費用的________________________倍。17.第三方介入的程序17.1協(xié)議簽訂第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2通知義務(wù)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利劃分第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)仍由合同約定，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利劃分。18.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的職責(zé)范圍，甲乙雙方的其他責(zé)任不因第三方介入而免除。19.第三方介入的變更與解除19.1變更第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。19.2解除第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。20.第三方介入的爭議解決20.1協(xié)商第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)進行協(xié)商解決。20.2訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.本合同的補充本合同中未涉及第三方介入事宜的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，參照本部分內(nèi)容進行補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件要求：合同需清晰可辨，包含合同雙方簽字或蓋章。說明：作為合同正式文本的副本，用于存檔和證明合同有效性。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：證書需完整無缺，清晰可辨。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，用于核實房屋的合法出租。3.出租方身份證明復(fù)印件要求：身份證件需完整無缺，清晰可辨。說明：用于核實出租方的身份信息，確保合同雙方的合法性。4.承租方身份證明復(fù)印件要求：身份證件需完整無缺，清晰可辨。說明：用于核實承租方的身份信息，確保合同雙方的合法性。5.房屋設(shè)施清單要求：清單需詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，并注明新舊程度。說明：用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的責(zé)任劃分，便于雙方在租賃期間進行維護和管理。6.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)需完整無缺，清晰可辨，包含押金金額和收取日期。說明：作為押金收取的憑證，用于租賃期間和租賃結(jié)束后押金的退還。7.房屋租賃合同附件要求：附件內(nèi)容需與合同內(nèi)容相符，并由雙方簽字或蓋章。說明：包括但不限于房屋租賃合同中未明確的其他約定事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)支付違約金，金額為每日租金的1倍。示例：出租方未能按約定時間交付房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，金額為每日租金的0.1倍。示例：承租方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金共計10天×0.1倍租金。3.擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀。示例：承租方將租賃房屋用于非法活動，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并修復(fù)房屋。4.房屋租賃合同解除后，未按約定辦理房屋交接手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：合同解除后，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)將房屋及設(shè)施完好無損地移交給出租方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租方未按時提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同法律救濟及租賃期限1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更及提前終止3.租金及支付方式3.1租金數(shù)額及支付頻率3.2支付方式及時間3.3違約責(zé)任及滯納金4.房屋使用及維護4.1房屋用途限制4.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任5.3設(shè)備使用及維護責(zé)任6.水電燃氣等費用6.1費用承擔(dān)及支付方式6.2費用結(jié)算及爭議解決6.3費用清單及收費標(biāo)準(zhǔn)7.保證金7.1保證金數(shù)額及繳納方式7.2保證金退還條件及程序7.3保證金使用及扣除8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計算及支付8.3違約爭議解決方式9.法律救濟9.1法律適用及管轄9.2爭議解決方式9.3訴訟時效及證據(jù)保全10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義及范圍10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3免責(zé)條款11.合同解除及終止11.1合同解除條件及程序11.2合同終止條件及程序11.3解除或終止后的處理12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2附件及附件效力13.其他約定事項13.1補充條款13.2爭議解決13.3其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，通訊地址。（2）乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，通訊地址。1.2合同標(biāo)的物信息（1）房屋地址：具體地理位置及門牌號碼。（2）房屋面積：平方米。（3）房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等。（4）房屋用途：居住/商業(yè)等。1.3合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.4合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）甲方應(yīng)確保房屋具備出租條件，乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)支付首期租金。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日。2.2租賃終止日期：____年____月____日。2.3租賃期限變更及提前終止（1）租賃期限自本合同簽訂之日起計算，租賃期限為____年。（2）租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金數(shù)額及支付頻率（1）租金總額：人民幣____元。（2）租金支付頻率：每月支付一次。3.2支付方式及時間（1）租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。（2）租金支付時間：每月____日前。3.3違約責(zé)任及滯納金（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）如甲方未按時提供房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第四條房屋使用及維護4.1房屋用途限制（1）房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動。（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.3房屋損壞賠償（1）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）如乙方故意損壞房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第五條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單（1）空調(diào)：____臺。（2）冰箱：____臺。（3）洗衣機：____臺。（4）熱水器：____臺。5.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及設(shè)備的維修。（2）乙方在使用過程中損壞附屬設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3設(shè)備使用及維護責(zé)任（1）乙方應(yīng)合理使用設(shè)備，不得故意損壞或惡意破壞。（2）乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明進行日常維護。第六條水電燃氣等費用6.1費用承擔(dān)及支付方式（1）水電燃氣費用由乙方自行承擔(dān)。（2）費用支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。6.2費用結(jié)算及爭議解決（1）乙方應(yīng)在每月____日前向甲方結(jié)算水電燃氣費用。（2）如費用發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門投訴。6.3費用清單及收費標(biāo)準(zhǔn)（1）水電燃氣費用清單詳見附件。（2）收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。7.違約責(zé)任及解除合同7.1違約責(zé)任7.1.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。7.2解除合同7.2.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。7.2.2解除合同程序（1）一方違約，另一方應(yīng)在知道違約事實之日起____日內(nèi)通知對方。（2）違約方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)采取措施糾正違約行為。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同生效及其他10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2其他（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.附件（1）房屋租賃清單。（2）房屋設(shè)施設(shè)備清單。（3）租金支付憑證。12.合同簽署12.1甲方（簽字/蓋章）：____。12.2乙方（簽字/蓋章）：____。13.合同附件13.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同編號14.1本合同編號：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，在履行本合同過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的第三方。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方權(quán)益時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方協(xié)議約定及合同性質(zhì)確定。（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____元。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)范圍和協(xié)議約定。17.2第三方責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）如因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議履行合同義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入影響。（2）第三方在合同中的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍。19.2責(zé)任承擔(dān)（1）如第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）如甲乙雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應(yīng)書面通知對方及第三方，并提供相關(guān)申請材料。20.2第三方介入審批（1）甲乙雙方應(yīng)在接到第三方介入申請后____日內(nèi)審批。（2）如一方不同意第三方介入，應(yīng)在審批期限內(nèi)書面通知對方及第三方。21.第三方介入?yún)f(xié)議21.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。21.2協(xié)議效力第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.合同終止與變更22.1合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同可終止。22.2合同變更如第三方介入需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.本合同附件23.1第三方介入?yún)f(xié)議。23.2第三方責(zé)任限額協(xié)議。24.合同簽署24.1甲方（簽字/蓋章）：____。24.2乙方（簽字/蓋章）：____。24.3第三方（簽字/蓋章）：____。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等信息。附件說明：作為房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列舉房屋內(nèi)的家具、電器、工具等設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、型號、數(shù)量、狀況等。附件說明：確保租賃雙方對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備有明確的認(rèn)識，避免后續(xù)糾紛。3.水電燃氣費用清單詳細要求：列出水電燃氣費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、計算方式、支付周期等信息。4.租金支付憑證詳細要求：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付的有效憑證，便于雙方核對。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：確保第三方在介入過程中，甲乙雙方權(quán)益得到保障。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：約定第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。附件說明：明確第三方責(zé)任范圍，降低甲乙雙方風(fēng)險。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等。附件說明：作為合同變更的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；乙方未支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方未按合同約定提供房屋違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。4.第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)活動，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方損失。全文完。2024年度房屋租賃合同法律救濟及租賃期限2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約金5.房屋使用及維護責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任5.2出租方維護責(zé)任6.房屋裝修及改動6.1裝修審批6.2裝修費用承擔(dān)6.3裝修恢復(fù)7.房屋占用及使用限制7.1房屋用途7.2使用限制7.3嚴(yán)禁行為8.房屋交付與驗收8.1房屋交付條件8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收時間9.房屋退還及損毀賠償9.1退還條件9.2損毀賠償9.3損毀鑒定10.保險10.1房屋保險10.2人員保險11.法律救濟11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄11.3仲裁12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.違約責(zé)任13.1承租方違約責(zé)任13.2出租方違約責(zé)任13.3違約金計算14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與終止14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.1.4住所地：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.2.4住所地：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_____________________2.2房屋面積：_____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房屋設(shè)施：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期：_____________________3.3租賃期限變更：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_____________________元/月4.2支付時間：_____________________4.3支付方式：_____________________4.4違約金：_____________________元/天5.房屋使用及維護責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任：_____________________5.2出租方維護責(zé)任：_____________________6.房屋裝修及改動6.1裝修審批：_____________________6.2裝修費用承擔(dān)：_____________________6.3裝修恢復(fù)：_____________________7.房屋占用及使用限制7.1房屋用途：_____________________7.2使用限制：_____________________7.3嚴(yán)禁行為：_____________________8.房屋交付與驗收8.1房屋交付條件8.1.1出租方應(yīng)保證房屋處于良好狀態(tài)，無重大損壞。8.1.2房屋應(yīng)具備基本生活設(shè)施，如水、電、氣等。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1承租方應(yīng)在收到房屋后3日內(nèi)進行驗收。8.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。8.3驗收時間8.3.1驗收時間為每日上午9:00至下午18:00。9.房屋退還及損毀賠償9.1退還條件9.1.1租賃期滿或合同解除時，承租方應(yīng)將房屋退還出租方。9.1.2退還房屋時應(yīng)保持原狀，不得有重大損壞。9.2損毀賠償9.2.1承租方應(yīng)賠償因不當(dāng)使用或故意損壞房屋所造成的損失。9.2.2賠償金額根據(jù)實際損失及市場評估確定。9.3損毀鑒定9.3.1損毀鑒定由雙方共同認(rèn)可的第三方機構(gòu)進行。10.保險10.1房屋保險10.1.1出租方應(yīng)購買房屋保險，保險金額不低于房屋市場價值。10.1.2保險單復(fù)印件應(yīng)提交給承租方。10.2人員保險10.2.1承租方應(yīng)自行購買意外傷害保險。11.法律救濟11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄11.2.1訴訟管轄法院為房屋所在地人民法院。11.3仲裁11.3.1若雙方同意，爭議也可提交仲裁機構(gòu)仲裁。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋退還、租金結(jié)算等問題。13.違約責(zé)任13.1承租方違約責(zé)任13.1.1承租方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金。13.1.2承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2出租方違約責(zé)任13.2.1出租方未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金。13.2.2出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3違約金計算13.3.1違約金按合同約定比例計算。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1合同附件包括房屋平面圖、租金收據(jù)等。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。14.4合同未盡事宜處理14.4.1合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入2.1第三方介入定義2.2第三方介入條件2.3第三方介入程序2.4第三方介入責(zé)任2.5第三方介入費用2.6第三方介入期限3.租賃期限變更3