2024年度株洲房產(chǎn)合并合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲房產(chǎn)合并合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.合同簽訂背景與目的3.1合同簽訂原因3.2合同簽訂目的4.合同標的物轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)5.合同履行與支付5.1付款方式5.2付款時間5.3付款條件6.合同標的物交付與驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標準7.合同標的物權(quán)屬變更與登記7.1權(quán)屬變更7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件與補充條款11.1附件內(nèi)容11.2補充條款12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序13.合同解除后的處理13.1解除后的權(quán)利義務(wù)13.2解除后的財產(chǎn)處理14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合同甲方信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：___________________甲方住所地：_______________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2合同乙方信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：___________________乙方住所地：_______________________乙方聯(lián)系方式：_____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式電子郵箱：_________________________手機號碼：_________________________聯(lián)系地址：_________________________2.合同標的物信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：_______________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______________________房產(chǎn)面積：_________________________平方米房產(chǎn)用途：_________________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無租客占用，無任何法律糾紛。3.合同簽訂背景與目的3.1合同簽訂原因甲方因個人原因需要出售該房產(chǎn)，乙方有意購買。3.2合同簽訂目的明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。4.合同標的物轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方一次性支付房款。4.2轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________萬元整。4.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.合同履行與支付5.1付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定賬戶。5.2付款時間付款時間為合同簽訂后的_________個工作日內(nèi)。5.3付款條件甲方在收到房款后，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)。6.合同標的物交付與驗收6.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付地點交付地點為房產(chǎn)實際坐落地址。6.3驗收標準乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_________個工作日內(nèi)進行驗收，如無異議，視為驗收合格。7.合同標的物權(quán)屬變更與登記7.1權(quán)屬變更甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。7.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)權(quán)屬證書后_________個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.3登記費用房產(chǎn)登記費用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件；8.1.3乙方未按約定時間支付房款；8.1.4乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金按合同總價款的_________%計算；8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同履行完畢；9.2.3合同解除；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3解除與終止的程序9.3.1雙方應(yīng)提前_________個工作日書面通知對方解除或終止合同；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方將房產(chǎn)交付乙方；10.1.3乙方支付全部房款；10.1.4房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)完成。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法院判決解除合同。11.合同附件與補充條款11.1附件內(nèi)容11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)測繪報告；11.1.3雙方身份證復(fù)印件；11.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.2補充條款11.2.1如本合同與附件內(nèi)容不一致，以附件內(nèi)容為準；11.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。12.2解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3法院判決解除合同。12.3變更與解除的程序12.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方；12.3.2變更或解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除后的處理13.1解除后的權(quán)利義務(wù)13.1.1乙方應(yīng)向甲方退還已支付的房款；13.1.2甲方應(yīng)向乙方退還已交付的房產(chǎn)；13.1.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。13.2解除后的財產(chǎn)處理13.2.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)；13.2.2如無約定，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)財產(chǎn)。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.1.2保密期限自合同簽訂之日起_________年。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達；14.2.2通知送達地址為合同約定的雙方住所地。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的方式15.1.3第三方介入可以是作為中介方促成交易，也可以是作為服務(wù)提供方提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任范圍16.1.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同中明確承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額16.1.3第三方的責(zé)任限額為人民幣_________萬元，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入前的通知17.1.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)至少提前_________個工作日書面通知對方。17.1.2第三方介入的必要性及理由17.1.3甲方和乙方應(yīng)共同評估第三方介入的必要性，并明確第三方介入的具體事項。18.第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任18.1第三方介入后的合同履行18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.1.2第三方介入后的責(zé)任劃分18.1.3第三方介入后，甲乙雙方仍各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。19.第三方介入時的費用承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費用19.1.1第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。19.1.2費用支付方式19.1.3第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后_________個工作日內(nèi)支付。20.第三方介入時的保密義務(wù)20.1第三方的保密責(zé)任20.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。20.1.2保密期限20.1.3保密期限自合同簽訂之日起_________年。21.第三方介入時的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議21.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2爭議解決方式21.1.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入時的合同解除22.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行22.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.1.2解除合同的程序22.1.3解除合同應(yīng)按照第九條合同解除與終止的程序進行。23.第三方介入時的合同變更23.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更23.1.1如因第三方介入需要變更合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照第十二條合同變更與解除的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明其與原件一致。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于核實甲方對房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的具體面積和位置。說明：用于確認房產(chǎn)的實際面積和位置信息。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋雙方公章，證明其與原件一致。說明：作為雙方身份證明文件，用于核實雙方的身份信息。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，明確交易條款。說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件，用于保障雙方的權(quán)益。5.付款憑證要求：憑證需加蓋銀行公章，證明房款已支付。說明：作為房款支付的證據(jù)，用于核實房款的支付情況。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)要求：手續(xù)需由具有資質(zhì)的登記機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)權(quán)屬已變更。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬變更的證明文件，用于核實房產(chǎn)權(quán)屬變更情況。7.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)部門公章，證明稅費已繳納。說明：作為稅費繳納的證明文件，用于核實稅費繳納情況。8.不可抗力證明文件要求：證明文件需由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，證明事件屬于不可抗力。說明：作為不可抗力事件的證明，用于判斷合同解除或變更的條件。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：作為第三方服務(wù)的法律文件，用于保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_________萬元的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如延遲交付，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_________萬元的違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付房款，如延遲支付，乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。示例：若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)退還房款并賠償乙方損失。4.違約行為：乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)登記手續(xù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_________萬元的違約金，并賠償甲方因延遲登記造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，如延遲辦理，乙方應(yīng)支付違約金。5.違約行為：第三方服務(wù)未達到約定標準責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例：若第三方提供的服務(wù)未達到約定標準，第三方應(yīng)退還服務(wù)費用并賠償損失。全文完。2024年度株洲房產(chǎn)合并合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.3房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵情況說明3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2付款時間及方式3.3付款憑證及手續(xù)4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)驗收標準及程序5.合同履行期限及終止條件5.1合同履行期限5.2合同終止條件6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費用及承擔(dān)方式7.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費種類及金額7.2房產(chǎn)稅費繳納義務(wù)人7.3費用承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約行為及認定標準8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)及管轄10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：株洲市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，地址：株洲市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx5678，地址：株洲市區(qū)路號2.合同標的物2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號：湘房權(quán)證字第號房產(chǎn)地址：株洲市區(qū)路號棟單元室房產(chǎn)面積：120平方米房產(chǎn)用途：住宅2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件2.3房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵情況說明甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議和瑕疵3.合同價款及支付方式3.1合同價款本合同房產(chǎn)總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）3.2付款時間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元）剩余款項在房產(chǎn)交付前分三次支付，每次支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元）3.3付款憑證及手續(xù)乙方支付款項后，甲方應(yīng)出具收據(jù)，并妥善保管支付憑證4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方4.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點為合同標的物的實際所在地4.3房產(chǎn)驗收標準及程序乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后5個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出5.合同履行期限及終止條件5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)交付之日止5.2合同終止條件6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任甲方負責(zé)在合同有效期內(nèi)對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)在使用過程中對房產(chǎn)進行日常保養(yǎng)6.3維修保養(yǎng)費用及承擔(dān)方式維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進行維修保養(yǎng)工作7.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費種類及金額房產(chǎn)稅費包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費等，具體金額以實際發(fā)生為準7.2房產(chǎn)稅費繳納義務(wù)人房產(chǎn)稅費由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在稅費發(fā)生前向乙方告知具體金額及繳納時間7.3費用承擔(dān)方式乙方應(yīng)在本合同約定的稅費繳納期限內(nèi)，按照甲方通知的方式繳納房產(chǎn)稅費8.違約責(zé)任8.1違約行為及認定標準（1）甲方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)的，視為違約；（2）乙方未按合同約定支付房款的，視為違約；（3）任何一方違反合同約定的其他條款，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方未能按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%；（2）乙方未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約金計算方法違約金按照實際逾期天數(shù)計算，每日違約金為應(yīng)付款項的0.1%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)及管轄爭議解決機構(gòu)為株洲市區(qū)人民法院，具有管轄權(quán)的法院為合同簽訂地人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。10.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同應(yīng)書面通知對方；（2）變更或解除合同自通知到達對方之日起生效。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同自生效之日起30個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項不予退還；（2）雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)移交事宜；（3）解除合同后的爭議，按照第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。12.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項；（2）房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜。13.合同附件13.1合同附件清單附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房產(chǎn)測繪報告附件4：房屋買賣合同13.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方的界定第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意2.2第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的概念本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，對其造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、業(yè)務(wù)風(fēng)險及合同約定確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總價款的5%。4.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方負責(zé)支付第三方服務(wù)費用，并對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方負責(zé)提供必要的信息和數(shù)據(jù)，并對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立，不得參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同條款的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方的責(zé)任爭議第三方與甲乙雙方之間因責(zé)任產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同解除第三方介入可能導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)就解除原因和后果達成一致。8.2解除合同的后果解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和補充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證處的公章。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的有效法律文件，合同簽訂前需核實其真實性和有效性。2.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證處的公章。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的有效法律文件，合同簽訂前需核實其真實性和有效性。3.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告的復(fù)印件，需加蓋測繪單位或公證處的公章。說明：房產(chǎn)測繪報告是證明房產(chǎn)面積、位置等基本信息的有效文件，合同簽訂前需核實其真實性和有效性。4.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：房屋買賣合同是雙方就房產(chǎn)買賣達成的協(xié)議，合同簽訂前需核實其真實性和有效性。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復(fù)印件，需加蓋付款單位或公證處的公章。說明：付款憑證是證明已支付房款的證據(jù)，合同簽訂前需核實其真實性和有效性。6.房產(chǎn)稅費繳納證明詳細要求：提供房產(chǎn)稅費繳納證明的復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)機關(guān)的公章。說明：房產(chǎn)稅費繳納證明是證明已繳納房產(chǎn)稅費的證據(jù)，合同簽訂前需核實其真實性和有效性。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄的復(fù)印件，需加蓋維修保養(yǎng)單位或公證處的公章。說明：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄是證明房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況的證據(jù)，合同簽訂前需核實其真實性和有效性。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋第三方公章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，合同簽訂前需核實其真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）甲方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。示例：甲方應(yīng)于2024年6月1日交付房產(chǎn)，但實際交付時間為2024年7月1日，甲方應(yīng)支付乙方違約金。（2）甲方提供虛假信息或文件責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息或文件造成的損失，并賠償乙方相應(yīng)損失。示例：甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證為虛假文件，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）乙方未按時支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例：乙方應(yīng)于2024年6月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年7月1日，乙方應(yīng)支付甲方違約金。（2）乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)損失。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。（2）第三方提供虛假服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因虛假服務(wù)造成的損失，并賠償甲乙雙方相應(yīng)損失。示例：第三方提供的評估報告為虛假報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度株洲房產(chǎn)合并合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系人1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系人1.2.4乙方聯(lián)系電話2.合并房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況2.7房產(chǎn)抵押情況3.合并房產(chǎn)價格及付款方式3.1合并房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.合并房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費金額4.3稅費承擔(dān)方4.4其他費用5.合并房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準5.4驗收時間5.5驗收不合格的處理6.合并房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記部門6.2登記時間6.3登記費用6.4登記手續(xù)7.合并房產(chǎn)后續(xù)維護與管理7.1維護責(zé)任7.2維護費用7.3管理責(zé)任7.4管理費用8.合并房產(chǎn)租賃與使用8.1租賃權(quán)屬8.2租賃期限8.3租賃費用8.4使用權(quán)限9.合并房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.3繼承條件9.4繼承手續(xù)10.合并房產(chǎn)糾紛處理10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決期限10.3糾紛解決費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決期限13.3爭議解決費用14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3附件內(nèi)容14.4附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：株洲市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：株洲市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：13956781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：株洲市YY投資管理有限責(zé)任公司1.2.2乙方地址：株洲市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：138876543212.合并房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：大廈2.2房產(chǎn)地址：株洲市區(qū)路號2.3房產(chǎn)性質(zhì)：商住樓2.4房產(chǎn)面積：20000平方米2.5房產(chǎn)證號：湘房證字第號2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方為大廈的開發(fā)商，擁有全部產(chǎn)權(quán)2.7房產(chǎn)抵押情況：無3.合并房產(chǎn)價格及付款方式3.1合并房產(chǎn)總價：人民幣伍仟萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：合同簽訂后30日內(nèi)支付首期款人民幣壹仟萬元整，余款分三次支付，每次支付人民幣壹仟萬元整3.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式4.合并房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)4.1稅費種類：契稅、印花稅、土地增值稅等4.2稅費金額：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行4.3稅費承擔(dān)方：甲方承擔(dān)合同簽訂后產(chǎn)生的全部稅費4.4其他費用：包括但不限于物業(yè)費、維修基金等，由甲方承擔(dān)5.合并房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：合同簽訂后180日內(nèi)5.2交付方式：甲方將大廈的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方5.3驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定標準執(zhí)行5.4驗收時間：交付之日起30日內(nèi)5.5驗收不合格的處理：甲方應(yīng)在驗收不合格之日起15日內(nèi)進行整改，整改合格后乙方進行重新驗收6.合并房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記部門：株洲市不動產(chǎn)登記中心6.2登記時間：合同簽訂后60日內(nèi)6.3登記費用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行6.4登記手續(xù)：由甲方負責(zé)辦理全部登記手續(xù)7.合并房產(chǎn)后續(xù)維護與管理7.1維護責(zé)任：甲方負責(zé)大廈的日常維護與管理7.2維護費用：甲方承擔(dān)所有維護費用7.3管理責(zé)任：甲方負責(zé)大廈的物業(yè)管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常運行7.4管理費用：甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定收取管理費用8.合并房產(chǎn)租賃與使用8.1租賃權(quán)屬：大廈自交付之日起，乙方有權(quán)進行合法租賃和使用8.2租賃期限：租賃期限為10年，自交付之日起計算8.3租賃費用：租賃費用為每年人民幣壹佰萬元整，每年支付一次8.4使用權(quán)限：乙方在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，包括但不限于居住、辦公等用途9.合并房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承9.1轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前30日通知甲方，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.3繼承條件：租賃期滿后，乙方有權(quán)按照房屋現(xiàn)狀繼續(xù)租賃，繼承權(quán)利不受影響9.4繼承手續(xù)：乙方需在租賃期滿后30日內(nèi)向甲方提出繼承申請，并辦理相關(guān)繼承手續(xù)10.合并房產(chǎn)糾紛處理10.1糾紛解決方式：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向株洲市仲裁委員會申請仲裁10.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)解決10.3糾紛解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付房產(chǎn)、未按時辦理權(quán)屬變更登記等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情況及實際損失確定12.合同解除與終止12.1解除條件：包括但不限于合同約定的解除條件、不可抗力等12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由12.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)清所有費用13.爭議解決13.1爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向株洲市人民法院提起訴訟13.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起90日內(nèi)解決13.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)14.合同生效與附件14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效14.2合同生效時間：2004年5月1日14.3附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等14.4附件效力：附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)、個人或其他實體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、財務(wù)審計、法律咨詢等。16.第三方介入的同意及選擇16.2選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后選定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的協(xié)助，確保合同履行的順利進行。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、中介費、審計費等，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。18.2分擔(dān)比例：如無約定，甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的權(quán)利義務(wù)比例分擔(dān)費用。19.第三方責(zé)任限額19.1限額：第三方介入過程中，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.2.1按照第三方提供服務(wù)的類型和內(nèi)容，約定固定責(zé)任限額；