2024年度商超租賃合同（含獨(dú)家經(jīng)營權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商超租賃合同（含獨(dú)家經(jīng)營權(quán)）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3甲方基本信息1.4乙方基本信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施設(shè)備2.5租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限順延4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件5.4押金金額5.5押金退還條件6.獨(dú)家經(jīng)營權(quán)6.1獨(dú)家經(jīng)營權(quán)的定義6.2獨(dú)家經(jīng)營權(quán)的范圍6.3獨(dú)家經(jīng)營權(quán)的期限6.4違約責(zé)任7.使用權(quán)限7.1使用范圍7.2使用條件7.3使用限制8.維護(hù)及保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3甲方違約責(zé)任9.4乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)及效力14.簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：商超有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：省市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：便利店1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：500萬元1.2.4注冊地址：省市區(qū)路號1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56781.3甲方基本信息1.3.1名稱：購物中心1.3.2法定代表人：1.3.3注冊資本：2000萬元1.3.4注冊地址：省市區(qū)路號1.3.5聯(lián)系電話：137xxxx56781.4乙方基本信息1.4.1名稱：物業(yè)管理公司1.4.2法定代表人：趙六1.4.3注冊資本：1500萬元1.4.4注冊地址：省市區(qū)路號1.4.5聯(lián)系電話：136xxxx56782.租賃物描述2.1租賃物名稱：購物中心一層號商鋪2.2租賃物地址：省市區(qū)路號2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、照明、貨架、收銀系統(tǒng)等2.5租賃物權(quán)屬證明：甲方提供租賃物權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限順延：如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限屆滿前無法正常履行合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可順延租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起，每年根據(jù)市場情況調(diào)整一次5.保證金及押金5.1保證金金額：人民幣2萬元整5.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起10日內(nèi)5.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為，租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無損5.4押金金額：人民幣1萬元整5.5押金退還條件：合同履行完畢，無違約行為，租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無損6.獨(dú)家經(jīng)營權(quán)6.1獨(dú)家經(jīng)營權(quán)的定義：承租方在租賃期限內(nèi)，在租賃物范圍內(nèi)擁有獨(dú)家經(jīng)營權(quán)，不得允許其他同類商品在同一地點(diǎn)經(jīng)營6.2獨(dú)家經(jīng)營權(quán)的范圍：超市、便利店等零售業(yè)態(tài)6.3獨(dú)家經(jīng)營權(quán)的期限：與租賃期限一致6.4違約責(zé)任：如承租方違反獨(dú)家經(jīng)營權(quán)約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.使用權(quán)限7.1使用范圍：租賃物范圍內(nèi)，從事超市、便利店等零售業(yè)態(tài)7.2使用條件：符合國家法律法規(guī)，遵守甲方規(guī)章制度7.3使用限制：未經(jīng)甲方同意，不得改變租賃物的用途，不得進(jìn)行改建、擴(kuò)建等行為8.維護(hù)及保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1租賃物及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，確保其正常運(yùn)行和使用8.1.2承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)8.1.3租賃物及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持租賃物及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)8.2.2不得擅自更改租賃物及設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和性能8.3維修費(fèi)用8.3.1由于承租方使用不當(dāng)或保養(yǎng)不周導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.3.2由于自然災(zāi)害或不可抗力因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1如租賃方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%9.1.2如租賃方擅自解除合同，應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的5%9.2.2如承租方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的全部損失9.3甲方違約責(zé)任9.3.1如甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%9.3.2如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.4乙方違約責(zé)任9.4.1如乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月服務(wù)費(fèi)用的10%9.4.2如乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、保證金等費(fèi)用11.3.2合同解除后，租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀或按約定進(jìn)行補(bǔ)償12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止日期12.2.1本合同租賃期限屆滿，合同自然終止12.3合同終止條件12.3.1合同解除12.3.2租賃期限屆滿13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對方13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)等13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為省市區(qū)14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.1.2第三方介入本合同，需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保證合同的有效實(shí)施。15.2.2第三方介入可以包括但不限于提供技術(shù)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評估、監(jiān)督工程質(zhì)量等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入目的和具體要求。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請后，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，決定是否介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得超過本合同總金額的5%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任賠償范圍包括直接損失和間接損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲方不得要求乙方承擔(dān)。18.1.2第三方責(zé)任超出《第三方介入?yún)f(xié)議》約定范圍的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，乙方不得要求甲方承擔(dān)。18.2.2第三方責(zé)任超出《第三方介入?yún)f(xié)議》約定范圍的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1若第三方責(zé)任涉及甲乙雙方共同責(zé)任，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定責(zé)任承擔(dān)比例。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。19.1.2若費(fèi)用未在協(xié)議中明確，則由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后支付，具體支付方式由協(xié)議約定。20.第三方介入?yún)f(xié)議變更與解除20.1變更與解除條件20.1.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2若因不可抗力導(dǎo)致《第三方介入?yún)f(xié)議》無法履行，協(xié)議可變更或解除。20.2變更與解除程序20.2.1變更或解除《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方。20.2.2變更或解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。21.第三方介入?yún)f(xié)議的附件21.1附件內(nèi)容21.1.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的附件應(yīng)包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)等。21.2附件效力21.2.1附件作為《第三方介入?yún)f(xié)議》的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等基本信息。包括租賃物設(shè)施設(shè)備的清單，如空調(diào)、照明、貨架、收銀系統(tǒng)等。2.租金支付明細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。包括租金調(diào)整的歷史記錄和調(diào)整依據(jù)。3.保證金及押金收據(jù)證明保證金和押金已繳納的收據(jù)。包括收據(jù)的編號、日期、金額等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任和費(fèi)用等。包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)等。5.合同履行情況報(bào)告定期報(bào)告合同履行情況，包括租賃物的使用情況、租金支付情況等。包括合同履行過程中的問題及解決措施。6.爭議解決文件記錄爭議解決的協(xié)商過程、結(jié)果等。包括爭議解決機(jī)構(gòu)的決定、裁決書等。7.合同解除證明證明合同解除的文件，包括解除原因、解除日期等。8.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方違約行為未按時(shí)交付租賃物未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物1.2承租方違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物違反獨(dú)家經(jīng)營權(quán)約定1.3甲方違約行為未按時(shí)提供符合約定的租賃物未履行合同約定的其他義務(wù)1.4乙方違約行為未按時(shí)提供服務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和事實(shí)情況。2.2違約責(zé)任包括但不限于：違約金賠償損失解除合同3.違約責(zé)任示例3.1租賃方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。示例：租賃方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租方遭受損失，租賃方應(yīng)支付違約金。3.2承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的5%。示例：承租方未按時(shí)支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付違約金。3.3第三方責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中造成損失，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度商超租賃合同（含獨(dú)家經(jīng)營權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃標(biāo)的物2.1租賃場所的具體位置2.2租賃場所的面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃場所的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付期限4.3租金支付方式5.獨(dú)家經(jīng)營權(quán)5.1獨(dú)家經(jīng)營權(quán)的范圍及內(nèi)容5.2獨(dú)家經(jīng)營權(quán)的限制條件5.3違反獨(dú)家經(jīng)營權(quán)的責(zé)任6.租賃費(fèi)用的承擔(dān)6.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)6.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)7.保證金及押金7.1保證金金額及繳納方式7.2押金金額及繳納方式7.3保證金及押金的退還條件8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.租賃合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的效力10.租賃合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)及使用13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人a)出租方名稱：________________________b)出租方法定代表人：________________________c)承租方名稱：________________________d)承租方法定代表人：________________________1.2雙方聯(lián)系方式a)出租方聯(lián)系方式：電話：________________________；地址：________________________；電子郵箱：________________________b)承租方聯(lián)系方式：電話：________________________；地址：________________________；電子郵箱：________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃場所的具體位置租賃場所位于____市____區(qū)____街道____號____層，具體房間號為____室。2.2租賃場所的面積及結(jié)構(gòu)租賃場所總面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____層____室，內(nèi)部裝修情況為____。2.3租賃場所的附屬設(shè)施及設(shè)備a)電力供應(yīng)：具備____千瓦電力供應(yīng)能力；b)水源：具備____噸/日自來水供應(yīng)能力；c)燃?xì)猓壕邆鋉___立方米/日天然氣供應(yīng)能力；d)網(wǎng)絡(luò)通訊：具備____兆/秒寬帶接入能力；e)其他附屬設(shè)施：____、____、____等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如無特殊情況，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但需提前____日書面通知對方。3.3租賃期限的延長條件及程序如需延長租賃期限，雙方應(yīng)在本合同到期前____日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式租金總額為人民幣____元整。租金計(jì)算方式為每月____元/平方米，租賃面積為____平方米，租賃期限為____個(gè)月。4.2租金支付期限租金每月支付一次，支付日期為每月____日。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：a)開戶行：________________________b)賬戶名稱：________________________c)賬號：________________________5.獨(dú)家經(jīng)營權(quán)5.1獨(dú)家經(jīng)營權(quán)的范圍及內(nèi)容承租方在本合同約定的租賃場所內(nèi)享有獨(dú)家經(jīng)營權(quán)，具體經(jīng)營范圍為____。5.2獨(dú)家經(jīng)營權(quán)的限制條件a)不得從事非法經(jīng)營活動；b)不得改變租賃場所的結(jié)構(gòu)及用途；c)不得損害相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。5.3違反獨(dú)家經(jīng)營權(quán)的責(zé)任如承租方違反獨(dú)家經(jīng)營權(quán)的限制條件，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.租賃費(fèi)用的承擔(dān)6.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，由承租方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)除上述費(fèi)用外，雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用由各自承擔(dān)。7.保證金及押金7.1保證金金額及繳納方式保證金金額為人民幣____元整，于合同簽訂之日一次性繳納。7.2押金金額及繳納方式押金金額為人民幣____元整，于合同簽訂之日一次性繳納。7.3保證金及押金的退還條件a)租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，保證金及押金在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還；b)如有違約行為，保證金及押金將部分或全部不予退還。8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定a)承租方未按時(shí)支付租金；b)承租方違反獨(dú)家經(jīng)營權(quán)的限制條件；c)承租方擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)及用途；d)承租方損壞租賃場所的附屬設(shè)施及設(shè)備；e)出租方未按時(shí)提供租賃場所或提供不符合約定的租賃場所。8.2違約金的計(jì)算及支付a)違約金按每日租金的____%計(jì)算；b)違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)a)承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并可解除合同，收回租賃場所；b)出租方違約，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并可解除合同，要求賠償損失。9.租賃合同變更9.1合同變更的條件a)雙方協(xié)商一致；b)符合法律法規(guī)及政策要求。9.2合同變更的程序a)雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議；b)變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同變更的效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.租賃合同解除10.1合同解除的條件a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)不可抗力；c)一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除的程序a)提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方；b)雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除的法律后果a)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃場所的移交手續(xù)；b)合同解除后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方協(xié)商；b)仲裁；c)訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定a)______仲裁委員會；b)______人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及選定機(jī)構(gòu)的規(guī)則。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件a)租賃場所平面圖；b)租賃場所附屬設(shè)施清單；c)雙方身份證明文件。12.3合同份數(shù)及使用本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。14.合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：________承租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________日期：____年____月____日日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a)第三方是指在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要引入的，與本合同直接相關(guān)的第三方服務(wù)提供者、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)主體。b)第三方不包括合同雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方的責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。b)第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。c)如第三方責(zé)任造成合同雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的相關(guān)活動，如監(jiān)管、評估、服務(wù)提供等。b)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。c)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的介入程序a)合同雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前____日書面通知對方，并明確第三方的名稱、職責(zé)和責(zé)任限額。b)第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。c)第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款a)如甲方需要引入第三方，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)甲方應(yīng)將第三方的信息及時(shí)通知乙方，并取得乙方的書面同意。c)甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方的額外條款a)如乙方需要引入第三方，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)乙方應(yīng)將第三方的信息及時(shí)通知甲方，并取得甲方的書面同意。c)乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定。b)第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。c)第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定。b)第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。c)第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的劃分a)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約行為，確保合同順利履行。c)合同雙方應(yīng)就第三方的履約情況進(jìn)行評估，并在必要時(shí)采取相應(yīng)措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場所平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場所的邊界、房間號、面積、功能分區(qū)等。2.租賃場所附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場所內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)通訊、消防設(shè)施等。說明：該清單作為租賃場所附屬設(shè)施的記錄，用于明確雙方的權(quán)益。3.雙方身份證明文件要求：提供雙方的有效營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：該文件作為合同雙方身份的證明，用于明確合同主體。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方參與合同履行的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方與合同雙方的關(guān)系。5.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：該協(xié)議作為合同變更的正式文件，用于明確變更后的合同內(nèi)容。6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：明確合同中未約定的事項(xiàng)，如租金調(diào)整、維修責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同補(bǔ)充，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若租金為每月人民幣10,000元，違約方未支付租金，則每日應(yīng)支付違約金100元。2.違反獨(dú)家經(jīng)營權(quán)的限制條件責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若違約方在租賃場所內(nèi)從事與獨(dú)家經(jīng)營權(quán)不符的經(jīng)營行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。3.擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)租賃場所原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償守約方損失。示例：若違約方未經(jīng)許可對租賃場所進(jìn)行裝修，守約方有權(quán)要求違約方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.損壞租賃場所的附屬設(shè)施及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因損壞造成的損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例：若違約方損壞租賃場所內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，守約方有權(quán)要求違約方賠償維修費(fèi)用。5.未按時(shí)提供租賃場所或提供不符合約定的租賃場所責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未能按時(shí)提供租賃場所，或提供的場所不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度商超租賃合同（含獨(dú)家經(jīng)營權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4租賃物描述2.租賃物產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1出租方產(chǎn)權(quán)證明2.2租賃物現(xiàn)狀說明2.3租賃物權(quán)利義務(wù)3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3逾期支付違約金3.4預(yù)付款及押金4.租賃期限及終止4.1租賃期限4.2續(xù)租條件及程序4.3合同終止條件4.4合同終止后租賃物歸還5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍及用途5.2不得擅自改動5.3不得擅自轉(zhuǎn)租5.4使用安全責(zé)任6.商超經(jīng)營管理6.1獨(dú)家經(jīng)營權(quán)范圍6.2經(jīng)營許可及資質(zhì)6.3經(jīng)營管理責(zé)任6.4商超形象維護(hù)7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3重大維修事項(xiàng)7.4設(shè)施設(shè)備更新8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.4損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知及送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂具體日期]1.3合同有效期自[合同開始日期]至[合同結(jié)束日期]1.4租賃物描述租賃物為位于[租賃物所在地]的商超，包括但不限于店面、貨架、倉儲空間等設(shè)施。2.租賃物產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1出租方產(chǎn)權(quán)證明出租方應(yīng)向承租方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2租賃物現(xiàn)狀說明租賃物現(xiàn)狀詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀說明》。2.3租賃物權(quán)利義務(wù)出租方保證租賃物權(quán)利無瑕疵，并承擔(dān)租賃物在合同期限內(nèi)因權(quán)屬問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣[租金金額]元/月，租金按月支付。3.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月[具體日期]前向出租方支付當(dāng)月租金。3.3逾期支付違約金如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金金額的[逾期違約金比例]%的違約金。3.4預(yù)付款及押金承租方應(yīng)在簽訂合同后[具體日期]內(nèi)支付預(yù)付款人民幣[預(yù)付款金額]元，作為租賃合同的保證金。租賃期滿后，若無違約，預(yù)付款無息退還承租方。4.租賃期限及終止4.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[合同開始日期]起至[合同結(jié)束日期]止。4.2續(xù)租條件及程序在租賃期滿前[具體日期]，如雙方無異議，承租方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限為[續(xù)租期限]。4.3合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；4.4合同終止后租賃物歸還合同終止后，承租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還出租方。5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍及用途租賃物僅用于[商超用途描述]，不得用于其他任何非法用途。5.2不得擅自改動承租方不得擅自對租賃物進(jìn)行任何改動，如需改動，須事先取得出租方書面同意。5.3不得擅自轉(zhuǎn)租承租方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。5.4使用安全責(zé)任承租方應(yīng)確保租賃物使用過程中的安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。6.商超經(jīng)營管理6.1獨(dú)家經(jīng)營權(quán)范圍承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)享有租賃物內(nèi)商超的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)。6.2經(jīng)營許可及資質(zhì)承租方應(yīng)依法取得并保持經(jīng)營商超所需的各項(xiàng)許可及資質(zhì)。6.3經(jīng)營管理責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商超的日常經(jīng)營管理，并承擔(dān)經(jīng)營管理責(zé)任。6.4商超形象維護(hù)承租方應(yīng)保持商超的良好形象，不得損害商超的品牌聲譽(yù)。7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物在正常使用情況下產(chǎn)生的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3重大維修事項(xiàng)重大維修事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行，維修費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。7.4設(shè)施設(shè)備更新租賃期滿前，如需更新設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商確定更新方案及費(fèi)用承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）承租方未按合同約定支付租金；2）承租方擅自改變租賃物用途；3）承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物；4）承租方損壞租賃物或設(shè)施；5）出租方未按合同約定提供租賃物；6）出租方未及時(shí)維修租賃物；7）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際損失或合同金額的[違約金比例]%計(jì)算。8.4損害賠償違約方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.合同解除10.1合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2）雙方應(yīng)在收到通知后[具體日期]內(nèi)確認(rèn)解除合同；3）合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。10.3合同解除后的責(zé)任1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還、維修費(fèi)用等事宜；2）因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同變更11.1合同變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）符合法律法規(guī)及政策要求。11.2合同變更程序1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議；2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更后的效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件清單1）租賃物現(xiàn)狀說明；2）租賃物產(chǎn)權(quán)證明；3）其他附件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件清單。13.合同生效13.1合同生效條件1）雙方簽字蓋章；2）合同內(nèi)容合法有效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件；2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商處理合同履行事宜；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知及送達(dá)1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2）送達(dá)地址為合同中約定的地址；3）如一方變更地址，應(yīng)提前[具體日期]通知對方。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同簽訂和履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同的執(zhí)行效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和方式確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)或擔(dān)保的范圍內(nèi)，且不得超過其承諾的金額或能力。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等；2）有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)