2024年度上海巿房屋買賣合同過戶協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海巿房屋買賣合同過戶協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權屬2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶時間4.2過戶費用4.3費用承擔5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋權屬變更登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.履約責任7.1甲方責任7.2乙方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：（全稱）甲方地址：（詳細地址）甲方法定代表人：（姓名）甲方聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2乙方信息乙方名稱：（全稱）乙方地址：（詳細地址）乙方法定代表人：（姓名）乙方聯(lián)系電話：（電話號碼）2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地：（具體位置）2.2房屋權屬房屋產(chǎn)權證號：（產(chǎn)權證號）房屋所有權人：（所有權人姓名）2.3房屋面積房屋建筑面積：（平方米）房屋套內(nèi)面積：（平方米）2.4房屋用途房屋用途：（用途說明）3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：（人民幣大寫）3.2付款時間節(jié)點首付款：（金額及支付時間）尾款：（金額及支付時間）3.3付款方式付款方式：（具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶時間過戶時間：（具體日期）4.2過戶費用過戶稅費：（具體金額及承擔方）4.3費用承擔過戶相關費用由：（甲方/乙方）承擔5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：（具體日期）5.2驗收標準房屋驗收標準：（具體標準）5.3驗收程序房屋驗收程序：（具體程序）6.房屋權屬變更登記6.1登記申請甲方應在房屋交付后（具體時間）內(nèi)向相關登記機構申請房屋權屬變更登記。6.2登記費用房屋權屬變更登記費用：（具體金額及承擔方）6.3登記時間房屋權屬變更登記時間：（具體日期）7.履約責任7.1甲方責任甲方保證所出售房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔因房屋權屬問題引起的法律責任。7.2乙方責任乙方按照約定支付購房款，并在房屋交付后按時辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形若甲方未能按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付（金額）元的違約金；若乙方未能按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付（金額）元的違約金。8.2違約責任承擔違約方應承擔因其違約行為給對方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費、訴訟費等費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同變更及補充11.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他約定事項本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行；如有沖突，以本合同為準。12.2其他約定事項雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的各項義務。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件見第10.1條“合同解除條件”。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關文件（具體附件內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達成合同目的提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）中介服務：提供房屋買賣信息、協(xié)助簽訂合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；（2）咨詢服務：提供市場行情分析、法律法規(guī)咨詢等；（3）評估服務：對房屋價值進行評估；（4）擔保服務：為交易雙方提供擔保，確保交易安全。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其違約行為或過錯導致甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供的服務類型、服務費用等因素確定。16.3責任限額承擔（1）第三方直接向受損方支付賠償；（2）第三方與受損方協(xié)商解決賠償事宜；（3）第三方提供相應的擔?；虮ＷC措施。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1額外條款（1）第三方介入的同意：甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的介入形式和責任；（2）第三方資質(zhì)要求：第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，甲乙雙方有權要求第三方提供相關證明；（3）第三方責任承擔：第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。17.2說明（1）甲乙雙方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，不得違反法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方介入不得影響甲乙雙方的合同權利和義務，甲乙雙方仍需履行本合同約定的各項義務；（3）第三方介入費用由甲乙雙方另行協(xié)商，并計入合同總價。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為中介、咨詢、評估或擔保關系，第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為中介、咨詢、評估或擔保關系，第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務。18.3第三方與其他各方的關系第三方與合同中其他各方（如家庭成員、債權人等）的關系由法律法規(guī)和合同約定確定。19.第三方退出機制19.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。19.2退出程序第三方退出合同，需提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證正本復印件，確保信息真實、完整。說明：附件一用于證明房屋權屬的合法性和有效性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：附件二為本合同的正式文本，具有法律效力。3.附件三：房屋權屬變更登記申請表要求：填寫完整，附相關證明材料。說明：附件三用于辦理房屋權屬變更登記。4.附件四：房屋買賣合同備案證明要求：提供合同備案證明，證明合同已備案。說明：附件四用于證明合同備案情況。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付相應款項。說明：附件五用于證明購房款的支付情況。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：附件六用于明確第三方介入的具體事項和責任。7.附件七：房屋評估報告要求：評估報告由具備資質(zhì)的評估機構出具，內(nèi)容真實、完整。說明：附件七用于證明房屋價值的評估結果。8.附件八：擔保合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：附件八用于明確擔保方的責任和義務。9.附件九：其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供，確保文件真實、完整。說明：附件九用于補充說明合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)；（2）甲方出售的房屋存在權利瑕疵；（3）乙方未按約定時間支付購房款；（4）乙方未能按時辦理房屋權屬變更登記手續(xù)；（5）第三方未能履行合同約定的責任。2.責任認定標準：（1）甲方違約：每延遲一日，向乙方支付（金額）元的違約金；（2）乙方違約：每延遲一日，向甲方支付（金額）元的違約金；（3）第三方違約：根據(jù)合同約定和實際損失，由第三方承擔相應的賠償責任。3.示例說明：（1）若甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總價款的（比例）；（2）若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金總額不超過已付款項的（比例）；（3）若第三方在提供擔保服務過程中未能履行擔保責任，第三方應向受損方支付賠償，賠償金額根據(jù)實際損失確定。全文完。2024年度上海巿房屋買賣合同過戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系電話1.1.4甲方法定代表人或授權代表姓名1.1.5甲方法定代表人或授權代表身份證號碼1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系電話1.2.4乙方法定代表人或授權代表姓名1.2.5乙方法定代表人或授權代表身份證號碼2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋權屬3.合同簽訂依據(jù)及法律適用3.1合同簽訂依據(jù)3.2法律適用4.合同簽訂目的及原則4.1合同簽訂目的4.2合同簽訂原則5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.房屋過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3辦理時限6.4相關費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知9.3合同附件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充方式13.合同解除后的處理13.1房屋及款項返還13.2違約責任承擔14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：上海市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系電話：02156781.1.4甲方法定代表人或授權代表姓名：1.1.5甲方法定代表人或授權代表身份證號碼：110101197001011.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：上海市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系電話：021876543211.2.4乙方法定代表人或授權代表姓名：1.2.5乙方法定代表人或授權代表身份證號碼：1101011980020223452.房屋基本情況2.1房屋坐落：上海市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權證號：滬房權證字第號2.3房屋面積：95平方米2.4房屋結構：框架結構2.5房屋用途：住宅2.6房屋權屬：甲方為房屋所有權人，擁有房屋的完全產(chǎn)權。3.合同簽訂依據(jù)及法律適用3.1合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。3.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。4.合同簽訂目的及原則4.1合同簽訂目的：甲方將房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋。4.2合同簽訂原則：公平、自愿、等價有償、誠實信用。5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格：人民幣玖拾伍萬元整（￥950,000.00）5.2.1簽訂合同時支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2.2在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付房屋總價款的50%5.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價款的剩余50%5.3付款時間：具體付款時間詳見合同附件。6.房屋過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)：甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權證等文件交付乙方。6.2登記手續(xù)：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照規(guī)定辦理房屋登記手續(xù)。6.3辦理時限：甲方應在合同簽訂后30日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.4相關費用：房屋過戶及登記手續(xù)所需費用由雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權在爭議發(fā)生后60日內(nèi)向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2通知：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達。9.3.1房屋買賣合同9.3.2房屋產(chǎn)權證復印件9.3.3付款憑證9.3.4其他雙方認為需要作為合同附件的材料10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，對方有權解除合同。11.2.1房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3合同約定的其他終止條件12.合同變更及補充12.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充方式：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1.1乙方應將房屋退還甲方13.1.2甲方應將已收款項退還乙方13.1.3雙方應按照實際履行情況承擔相應的違約責任14.合同簽署及附件14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件見第九條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的第三方。15.2.1提供房屋評估服務15.2.2提供法律咨詢及見證15.2.3提供資金監(jiān)管服務15.2.4提供其他與本合同履行相關的專業(yè)服務16.第三方的責任與權利16.1責任：16.1.1第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)提供專業(yè)服務，確保服務內(nèi)容的真實、準確、完整。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身過錯導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。16.2權利：16.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其專業(yè)服務。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)收取合理的服務費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務類型、服務風險等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方的責任限額應在合同附件中單獨列出，作為合同的一部分。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1合同雙方同意引入第三方介入，并書面通知對方。18.1.2第三方在收到通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)確認接受介入，并提供相關資質(zhì)證明。18.1.3合同雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。18.1.4第三方按照服務協(xié)議提供專業(yè)服務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系：19.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托關系。19.1.2第三方對合同雙方負有保密義務。19.1.3第三方應遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權益。19.2第三方與合同雙方的權利義務：19.2.1第三方有權按照服務協(xié)議收取服務費用。19.2.2第三方應按照服務協(xié)議提供專業(yè)服務，并對服務質(zhì)量負責。19.2.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失的，應承擔相應的賠償責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1服務協(xié)議約定的服務期限屆滿。20.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1合同雙方書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應在收到終止通知后，按照合同約定處理剩余服務事項。20.2.3合同雙方按照合同約定結算服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式、過戶及登記手續(xù)、爭議解決等條款。說明：本合同作為房屋買賣的基礎文件，詳細記錄了雙方的約定事項。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，證明房屋權屬清晰。說明：附件用于證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權。3.付款憑證詳細要求：提供已付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項。4.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，證明房屋的市場價值。說明：附件用于確定房屋買賣價格。5.