2024版智慧社區(qū)房屋拆遷與智慧家居配套服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)房屋拆遷與智慧家居配套服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.拆遷項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3拆遷范圍2.4拆遷原因及依據(jù)2.5拆遷時間及期限3.拆遷補償方式及標準3.1補償方式3.2補償金額及計算方法3.3補償資金支付方式3.4補償資金支付期限4.智慧家居配套服務內(nèi)容4.1智慧家居系統(tǒng)配置4.2智慧家居設備清單4.3智慧家居系統(tǒng)安裝與調(diào)試4.4智慧家居系統(tǒng)使用培訓4.5智慧家居系統(tǒng)維護與服務5.拆遷房屋及附屬設施現(xiàn)狀5.1房屋結(jié)構(gòu)及面積5.2附屬設施清單及狀況5.3房屋權(quán)屬證明文件6.拆遷協(xié)議簽訂及履行6.1拆遷協(xié)議簽訂時間6.2拆遷協(xié)議主要內(nèi)容6.3拆遷協(xié)議履行方式7.拆遷過程中產(chǎn)生的費用7.1拆遷費用構(gòu)成7.2拆遷費用支付方式7.3拆遷費用支付期限8.智慧家居配套服務費用8.1服務費用構(gòu)成8.2服務費用支付方式8.3服務費用支付期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X社區(qū)居民委員會1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4雙方住所地甲方住所地：上海市區(qū)路號乙方住所地：上海市區(qū)路號2.拆遷項目概況2.1項目名稱智慧社區(qū)房屋拆遷項目2.2項目地點上海市區(qū)路周邊2.3拆遷范圍包括甲乙雙方約定的拆遷房屋及其附屬設施2.4拆遷原因及依據(jù)因城市更新、交通規(guī)劃等原因，依據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》及相關法律法規(guī)。2.5拆遷時間及期限自本合同簽訂之日起，拆遷期限為一年。3.拆遷補償方式及標準3.1補償方式采用貨幣補償?shù)姆绞健?.2補償金額及計算方法補償金額以拆遷房屋及附屬設施的實際價值為依據(jù)，按照拆遷評估機構(gòu)的評估結(jié)果計算。3.3補償資金支付方式補償資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。3.4補償資金支付期限在拆遷房屋及附屬設施拆除完畢后30日內(nèi)支付完畢。4.智慧家居配套服務內(nèi)容4.1智慧家居系統(tǒng)配置包括但不限于智能門禁、智能照明、智能安防等。4.2智慧家居設備清單智能門禁系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等。4.3智慧家居系統(tǒng)安裝與調(diào)試在拆遷房屋拆除后，乙方負責安裝和調(diào)試智慧家居系統(tǒng)。4.4智慧家居系統(tǒng)使用培訓乙方負責對居民進行智慧家居系統(tǒng)的使用培訓。4.5智慧家居系統(tǒng)維護與服務乙方提供智慧家居系統(tǒng)的終身維護和服務。5.拆遷房屋及附屬設施現(xiàn)狀5.1房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為100平方米。5.2附屬設施清單及狀況附屬設施包括：廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，均處于良好狀態(tài)。5.3房屋權(quán)屬證明文件甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。6.拆遷協(xié)議簽訂及履行6.1拆遷協(xié)議簽訂時間本合同簽訂時間為2024年5月1日。6.2拆遷協(xié)議主要內(nèi)容包括拆遷范圍、補償方式、補償金額、付款方式等。6.3拆遷協(xié)議履行方式雙方按照拆遷協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。7.拆遷過程中產(chǎn)生的費用7.1拆遷費用構(gòu)成包括拆遷補償費、搬遷費、臨時安置費等。7.2拆遷費用支付方式拆遷費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。7.3拆遷費用支付期限在拆遷房屋及附屬設施拆除完畢后30日內(nèi)支付完畢。8.智慧家居配套服務費用8.1服務費用構(gòu)成包括智慧家居系統(tǒng)的購買、安裝、調(diào)試、培訓以及后續(xù)的維護服務費用。8.2服務費用支付方式服務費用分階段支付，首期支付安裝調(diào)試費用，后續(xù)服務費用按年度支付。8.3服務費用支付期限首期安裝調(diào)試費用在系統(tǒng)安裝完畢并驗收合格后30日內(nèi)支付；年度服務費用在每年的第一季度支付。9.合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致、一方違約或發(fā)生不可抗力導致合同無法履行等情況。9.2合同終止條件合同約定的期限屆滿、合同解除后或雙方約定的其他終止條件成就。9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形未按約定支付款項、未按約定提供或完成服務、違反保密條款等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償違約金的計算標準為合同總金額的5%，實際損失超過違約金的部分，違約方應予以賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交上海市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)上海市仲裁委員會。11.3爭議解決程序按照上海市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件參照第九條合同解除條件。12.3合同生效日期本合同自2024年5月1日起生效。13.其他約定13.1通知與送達任何通知或通訊均應以書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式進行。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于拆遷評估報告、智慧家居系統(tǒng)配置清單等。14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點上海市區(qū)路號。14.3合同簽署人簽字或蓋章甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、監(jiān)理、保險、咨詢、調(diào)解等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的流程與條件2.1第三方介入的流程（1）雙方共同確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同選定或委托第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相應協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議履行職責。2.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同及相關法律法規(guī)履行職責。3.第三方責任限額的明確3.1責任限額定義本合同中第三方責任限額，是指第三方因履行本合同過程中出現(xiàn)違約或侵權(quán)行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并書面約定；（2）責任限額不得超過第三方實際收取的報酬或服務費用；（3）若第三方因自身原因?qū)е逻`約或侵權(quán)，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方應按照協(xié)議履行職責，對甲方承擔相應的義務；（2）若第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任；（3）甲方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方應按照協(xié)議履行職責，對乙方承擔相應的義務；（2）若第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任；（3）乙方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督。4.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，若涉及甲乙雙方以外的第三方，應遵守相關法律法規(guī)；（2）第三方與其他各方之間的責任劃分，由各方另行協(xié)商確定。5.第三方介入的協(xié)議簽訂5.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的必要性；（2）第三方介入的范圍和職責；（3）第三方責任限額；（4）第三方與其他各方的責權(quán)利劃分；（5）協(xié)議的生效、解除和終止條件。5.2協(xié)議簽署第三方介入的協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方存檔一份。6.第三方介入的監(jiān)督與管理6.1甲乙雙方的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查、查閱相關資料等。6.2第三方的管理第三方應遵守本合同及相關法律法規(guī)，按照協(xié)議履行職責，確保合同履行質(zhì)量。7.第三方介入的變更與解除7.1變更若因特殊原因需要變更第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認變更內(nèi)容。7.2解除（1）若第三方嚴重違約或侵權(quán)，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任；（2）若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細列出拆遷房屋及附屬設施的價值評估結(jié)果。2.智慧家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細列出智慧家居系統(tǒng)的配置內(nèi)容，包括設備型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。3.拆遷協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的拆遷協(xié)議，明確拆遷范圍、補償方式、補償金額等。4.智慧家居配套服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的智慧家居配套服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。5.通知與送達確認書要求：甲乙雙方就通知與送達事項達成一致，確認通知與送達的生效日期。6.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料，包括但不限于自然災害、政府行為等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責、責任限額等。8.違約金及賠償協(xié)議要求：在發(fā)生違約行為時，甲乙雙方簽訂的違約金及賠償協(xié)議，明確違約金及賠償金額。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成一致，簽訂爭議解決協(xié)議。10.合同解除與終止協(xié)議要求：在合同解除或終止時，甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確解除或終止的條件、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付拆遷補償款或服務費用；（2）乙方未按約定提供拆遷房屋及附屬設施；（3）第三方未按約定履行服務或職責；（4）一方未按約定履行通知與送達義務；（5）一方未按約定履行爭議解決義務。2.責任認定標準（1）甲方未支付拆遷補償款或服務費用，應按照合同約定的違約金比例支付；（2）乙方未提供拆遷房屋及附屬設施，應承擔相應的違約責任；（3）第三方未履行服務或職責，應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應的責任；（4）一方未履行通知與送達義務，應承擔相應的違約責任；（5）一方未履行爭議解決義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例（1）甲方未在規(guī)定期限內(nèi)支付拆遷補償款，應按照合同約定支付違約金，如逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按約定提供拆遷房屋及附屬設施，應賠償甲方因此造成的損失；（3）第三方未按約定履行服務，如導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失；（4）一方未履行通知與送達義務，應承擔相應的違約責任，如因此造成損失，應賠償對方；（5）一方未履行爭議解決義務，應承擔相應的違約責任，如因此造成損失，應賠償對方。全文完。2024版智慧社區(qū)房屋拆遷與智慧家居配套服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷方信息1.2服務方信息2.拆遷項目概述2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷項目范圍3.拆遷補償方式3.1補償方式概述3.2補償金額及支付方式4.智慧家居配套服務內(nèi)容4.1服務項目概述4.2服務標準4.3服務期限5.智慧家居配套設備安裝5.1設備清單及型號5.2安裝要求5.3安裝時間6.智慧家居配套服務費用6.1費用構(gòu)成6.2費用支付方式7.智慧家居配套設備維護7.1維護范圍7.2維護標準7.3維護費用8.智慧家居配套設備保修8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責任9.違約責任9.1拆遷方違約責任9.2服務方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：拆遷補償協(xié)議12.2附件二：智慧家居配套服務協(xié)議13.其他約定13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1雙方簽署日期14.2雙方簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2服務方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.拆遷項目概述2.1拆遷項目名稱：_______2.2拆遷項目地點：_______2.3拆遷項目范圍：_______3.拆遷補償方式3.1補償方式概述：本合同采用貨幣補償方式，具體補償金額及支付方式詳見第三條。3.2補償金額及支付方式：3.2.1補償金額：_______3.2.2支付方式：_______4.智慧家居配套服務內(nèi)容4.2服務標準：4.2.1設備質(zhì)量：_______4.2.2設備安裝：_______4.2.3維護保養(yǎng)：_______4.3服務期限：_______5.智慧家居配套設備安裝5.1設備清單及型號：_______5.2安裝要求：_______5.3安裝時間：_______6.智慧家居配套服務費用6.1費用構(gòu)成：_______6.2費用支付方式：_______7.智慧家居配套設備維護7.1維護范圍：_______7.2維護標準：_______7.3維護費用：_______8.智慧家居配套設備保修8.1保修期限：8.1.1設備保修期限為_______年。8.1.2保修起始日期為設備安裝完成并驗收合格之日起計算。8.2保修范圍：8.2.1保修范圍內(nèi)包括設備本身的質(zhì)量問題。8.2.2保修不包括因使用不當、自然災害、不可抗力等原因造成的損壞。8.3保修責任：8.3.1服務方負責在保修期內(nèi)免費維修或更換故障設備。8.3.2服務方在接到保修通知后，應在_______個工作日內(nèi)響應并提供維修服務。9.違約責任9.1拆遷方違約責任：9.1.1若拆遷方未按約定時間支付補償款項，應向服務方支付_______%的違約金。9.1.2若拆遷方未按約定提供拆遷房屋，應向服務方支付_______%的違約金。9.2服務方違約責任：9.2.1若服務方未按約定提供智慧家居配套服務，應向拆遷方支付_______%的違約金。9.2.2若服務方提供的設備存在質(zhì)量問題，應負責更換或維修。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1拆遷項目完成后，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。12.合同附件12.1附件一：拆遷補償協(xié)議12.2附件二：智慧家居配套服務協(xié)議13.其他約定13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1雙方簽署日期：_______14.2雙方簽署人簽字蓋章：14.2.1拆遷方代表簽字蓋章14.2.2服務方代表簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所述“第三方”指在合同履行過程中，因特殊需求或約定而介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務所等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責、權(quán)利和義務。2.2甲乙雙方可共同邀請第三方介入，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后引入。3.第三方介入的職責和權(quán)利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議。4.第三方介入的義務和責任4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應保守合同內(nèi)容及相關秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方的賠償責任不超過其履行職責期間實際收入的_______倍。5.1.2若第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其責任限額按實際損失計算，但不超過_______元。5.2若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，直至第三方責任限額用盡。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負責，與合同外第三方無直接權(quán)利義務關系。6.2第三方在履行職責時，應尊重甲乙雙方各自的獨立權(quán)利和義務，不得侵犯。6.3第三方在合同履行過程中，如涉及與其他第三方的合作關系，應明確各方的權(quán)利義務，避免糾紛。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同進行必要的變更，以適應第三方介入后的實際情況。7.2合同變更應書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方在合同履行過程中，違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和義務。9.第三方介入的合同終止9.1.1第三方履行完畢其職責。9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3合同約定的其他終止條件成就。10.第三方介入的合同爭議解決10.1第三方介入的合同爭議，應遵循本合同約定的爭議解決方式。10.2若第三方介入的合同爭議涉及第三方與其他方的權(quán)利義務，應先由第三方與其他方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷補償協(xié)議詳細要求：包括拆遷房屋的面積、位置、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細信息，以及補償金額、支付方式、時間等。說明：本附件為合同的重要組成部分，是雙方確定拆遷補償?shù)幕A。2.附件二：智慧家居配套服務協(xié)議詳細要求：包括服務內(nèi)容、服