2024版精裝修帶陽(yáng)光房二手房屋貸款買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版精裝修帶陽(yáng)光房二手房屋貸款買賣合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋定義1.2貸款定義1.3陽(yáng)光房定義1.4買賣雙方定義1.5合同定義2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3聯(lián)系方式4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.交易價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格5.2陽(yáng)光房成交價(jià)格5.3交易稅費(fèi)6.付款方式6.1首付款6.2貸款支付6.3貸款利率調(diào)整6.4逾期付款7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.貸款審批8.1貸款申請(qǐng)8.2貸款審批8.3貸款發(fā)放9.履約責(zé)任9.1買方責(zé)任9.2賣方責(zé)任9.3貸款方責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟途徑11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3變更后的效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3生效后的效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________的住宅。1.2貸款定義：本合同所指貸款，系指買方為購(gòu)買上述房屋而向貸款方申請(qǐng)的貸款，貸款金額為_(kāi)_________元。1.3陽(yáng)光房定義：本合同所指陽(yáng)光房，系指位于上述房屋南側(cè)，面積為_(kāi)_________平方米的附屬建筑。1.4買賣雙方定義：本合同所指買方，系指購(gòu)買上述房屋的當(dāng)事人，本合同所指賣方，系指出售上述房屋的當(dāng)事人。1.5合同定義：本合同是指買賣雙方就房屋買賣及貸款事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.房屋信息2.1房屋坐落：__________。2.2房屋面積：__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。2.4房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修為精裝修，具體裝修內(nèi)容包括__________。2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：__________，身份證號(hào)碼：__________。3.2賣方信息：姓名：__________，身份證號(hào)碼：__________。3.3聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話：__________，賣方聯(lián)系電話：__________。4.貸款信息4.1貸款金額：__________元。4.2貸款利率：__________。4.3貸款期限：__________年。4.4還款方式：等額本息還款法。5.交易價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格：__________元。5.2陽(yáng)光房成交價(jià)格：__________元。5.3交易稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為_(kāi)_________元，賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為_(kāi)_________元。6.付款方式6.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款__________元。6.2貸款支付：買方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后__________日內(nèi)將貸款金額__________元支付至賣方指定賬戶。6.3貸款利率調(diào)整：如貸款利率發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。6.4逾期付款：買方如逾期付款，應(yīng)按日支付逾期付款額的__________%作為違約金。8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.1.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款__________元，并按約定的貸款支付方式向貸款方支付貸款。8.1.2買方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證原件交付賣方。8.1.3買方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.1.4買方應(yīng)保證在房屋交付前，不對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。8.2賣方責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利限制，并確保房屋交付時(shí)符合合同約定。8.2.2賣方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)將房屋交付給買方，并確保房屋符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在必要時(shí)提供必要的證明文件。8.2.4賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋鑰匙交付給買方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇__________仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3訴訟途徑：如雙方未能通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；10.1.2因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.1.3任何一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。11.2合同變更程序：雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.3變更后的效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：__________年__________月__________日。12.3生效后的效力：本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。13.3合同份數(shù)：本合同一式__________份，買賣雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同解除14.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；14.1.2因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；14.1.3任何一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。14.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。14.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與本合同履行過(guò)程中的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為_(kāi)_________元，超出此限額的部分，由中介方自行承擔(dān)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為_(kāi)_________元，超出此限額的部分，由評(píng)估機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。15.2.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為_(kāi)_________元，超出此限額的部分，由律師事務(wù)所自行承擔(dān)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為_(kāi)_________元，超出此限額的部分，由會(huì)計(jì)師事務(wù)所自行承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和原因。15.3.2介入審批：對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后__________日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意介入的，應(yīng)簽署書面同意書。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.3利益：第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，享受甲乙雙方提供的便利條件和優(yōu)惠措施。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方均保持獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。20.2爭(zhēng)議處理費(fèi)用：第三方介入后的爭(zhēng)議處理費(fèi)用，由爭(zhēng)議雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。21.第三方介入后的合同終止21.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；21.1.2合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成；21.1.3合同約定的終止條件成就。21.2合同終止程序：合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。22.第三方介入后的后續(xù)事宜22.1后續(xù)事宜：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、服務(wù)成果的移交等。22.2后續(xù)責(zé)任：合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的后續(xù)責(zé)任，包括但不限于保密義務(wù)、違約責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等條款。2.貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。4.精裝修清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)部裝修項(xiàng)目、材料品牌、規(guī)格等信息。5.房屋交接單：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。6.付款憑證：包括首付款、貸款支付等付款方式的憑證。7.稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。8.中介服務(wù)合同：如涉及中介方，提供中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。10.法律意見(jiàn)書：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性和合規(guī)性進(jìn)行審核的意見(jiàn)書。11.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告：如涉及財(cái)務(wù)審計(jì)，提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告。12.合同變更協(xié)議：如合同發(fā)生變更，提供書面變更協(xié)議。13.合同解除協(xié)議：如合同解除，提供書面解除協(xié)議。14.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款額的__________%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付__________元作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.違約行為：買方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付__________元作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。4.違約行為：賣方未按約定時(shí)間提供房屋鑰匙。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付__________元作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。5.違約行為：買方未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)停止違規(guī)使用，并賠償由此造成的損失。6.違約行為：賣方未按約定進(jìn)行房屋裝修。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)重新進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。8.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。全文完。2024版精裝修帶陽(yáng)光房二手房屋貸款買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房屋面積1.2.4房屋用途1.3陽(yáng)光房基本信息1.3.1陽(yáng)光房面積1.3.2陽(yáng)光房結(jié)構(gòu)1.3.3陽(yáng)光房裝修情況2.房屋買賣價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間2.3首付款比例2.4尾款支付時(shí)間及方式3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.3辦理時(shí)限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責(zé)任范圍5.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程6.房屋配套設(shè)施及設(shè)備使用6.1配套設(shè)施及設(shè)備清單6.2配套設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定6.3設(shè)備維修及更換責(zé)任7.房屋用途限制及租賃管理7.1房屋用途限制7.2房屋租賃管理7.3房屋租賃收益分配8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式甲方（賣方）：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證第X號(hào)1.2.3房屋面積：120平方米1.2.4房屋用途：住宅1.3陽(yáng)光房基本信息1.3.1陽(yáng)光房面積：20平方米1.3.2陽(yáng)光房結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)，鋁塑合金門窗1.3.3陽(yáng)光房裝修情況：瓷磚地面，木質(zhì)頂棚，內(nèi)設(shè)家具2.房屋買賣價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）2.2付款方式及時(shí)間：首付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00）于合同簽訂之日支付，剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后三十日內(nèi)支付完畢。2.3首付款比例：30%2.4尾款支付時(shí)間及方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方配合并提供所需材料。3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅及契稅。3.3辦理時(shí)限：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的三十日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的六十日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)租賃關(guān)系，無(wú)抵押。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：乙方應(yīng)在房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。4.4驗(yàn)收不合格處理：若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)。5.2質(zhì)量保證責(zé)任范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、墻面、地面、門窗等。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程：乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.房屋配套設(shè)施及設(shè)備使用6.1配套設(shè)施及設(shè)備清單：熱水器、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹取?.2配套設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆卸或更改。6.3設(shè)備維修及更換責(zé)任：在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第二部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：除仲裁費(fèi)用外，雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1一方未按約定履行付款義務(wù)；9.1.2一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；9.1.3房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定的；9.1.4一方有其他違約行為，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的10%，最高不超過(guò)人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000.00）。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或因一方違約而解除合同。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日12.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式肆份，具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同執(zhí)行等目的而介入合同的獨(dú)立第三方。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2程序：16.2.1甲乙雙方共同商定第三方介入的事宜，并簽署書面協(xié)議。16.2.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.第三方介入的事宜及費(fèi)用17.1事宜：第三方介入的事宜應(yīng)與合同履行相關(guān)，包括但不限于：17.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；17.1.2對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、驗(yàn)收；17.1.3監(jiān)督合同履行情況；17.1.4提供法律服務(wù)。17.2費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。18.2限額說(shuō)明：18.2.1責(zé)任限額是指在第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。19.1.3第三方對(duì)第三方的責(zé)任：第三方之間如有責(zé)任劃分，應(yīng)由其自行協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部工作；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；20.1.4第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：20.2.1第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；20.2.2第三方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；20.2.3第三方提供的服務(wù)成果歸甲乙雙方所有。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.付款憑證要求：提供首付款、尾款等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明付款的實(shí)際情況。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方或甲乙雙方共同制定的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施及設(shè)備等。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。4.房屋配套設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)配套設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)配套設(shè)施及設(shè)備的情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、違約金等。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、違約金等。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。示例：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因此遭受的全部損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于誤工費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：若甲方提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。全文完。2024版精裝修帶陽(yáng)光房二手房屋貸款買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.陽(yáng)光房情況3.1陽(yáng)光房面積3.2陽(yáng)光房結(jié)構(gòu)3.3陽(yáng)光房權(quán)屬4.貸款情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款銀行5.貸款償還責(zé)任5.1出賣方責(zé)任5.2買受方責(zé)任6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收人員8.房屋過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶手續(xù)9.合同履行9.1履行期限9.2履行地點(diǎn)9.3履行方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3詳細(xì)地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年份：_______2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)證登記日期：_______3.陽(yáng)光房情況3.1陽(yáng)光房面積3.1.1陽(yáng)光房面積：_______平方米3.2陽(yáng)光房結(jié)構(gòu)3.2.1陽(yáng)光房結(jié)構(gòu)：_______3.3陽(yáng)光房權(quán)屬3.3.1陽(yáng)光房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.3.2陽(yáng)光房產(chǎn)權(quán)證登記日期：_______4.貸款情況4.1貸款金額4.1.1貸款總額：_______元4.2貸款期限4.2.1貸款期限：_______年4.3貸款利率4.3.1貸款利率：_______4.4貸款銀行4.4.1貸款銀行名稱：_______5.貸款償還責(zé)任5.1出賣方責(zé)任5.1.1協(xié)助買受方辦理貸款手續(xù)5.1.2協(xié)助買受方按時(shí)償還貸款5.2買受方責(zé)任5.2.1按時(shí)償還貸款本金及利息5.2.2如有逾期還款，承擔(dān)違約責(zé)任6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：_______6.2交付地點(diǎn)6.2.1房屋交付地點(diǎn)：_______6.3交付條件6.3.1買受方需結(jié)清全部購(gòu)房款6.3.2出賣方需提供房屋權(quán)屬證明文件6.3.3雙方需簽訂房屋交接確認(rèn)書8.房屋過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間8.1.1房屋過(guò)戶時(shí)間：自房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：_______元8.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元8.3過(guò)戶手續(xù)8.3.1雙方需共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)8.3.2出賣方需提供房屋權(quán)屬證明文件8.3.3買受方需提供身份證明文件及購(gòu)房款支付憑證9.合同履行9.1履行期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年9.2履行地點(diǎn)9.2.1本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地9.3履行方式9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.3.2如有變更，需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)10.1.2任何一方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)10.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金10.2.2違約金金額為_(kāi)______元10.2.3如守約方遭受損失，違約方還應(yīng)賠償損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同簽訂后，任何一方未按合同約定履行義務(wù)12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行12.2解除程序12.2.1解除合同需雙方書面同意12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.1.3合同期限屆滿13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)13.2.2雙方應(yīng)簽訂合同終止確認(rèn)書14.其他約定14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1.1本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)暫停履行合同14.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.貸款合同4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，可由任何一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：_______元。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方損失的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由提出方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用金額及支付方式。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的程序16.1.1提出方應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，如一方不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限為_(kāi)______個(gè)工作日，自雙方確認(rèn)第三方介入之日起計(jì)算。16.4第三方介入的結(jié)果16.4.1第三方介入完成后，應(yīng)及時(shí)將結(jié)果報(bào)告給雙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)問(wèn)題。17.第三方責(zé)任的具體說(shuō)明17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相