2024年度商業(yè)地產(chǎn)柜臺(tái)租賃及租戶培訓(xùn)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)柜臺(tái)租賃及租戶培訓(xùn)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃物信息2.1租賃柜臺(tái)的位置及面積2.2租賃物的權(quán)屬證明2.3租賃物的現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的損壞賠償6.租賃物的裝修及改造6.1裝修及改造的申請(qǐng)6.2裝修及改造的審批6.3裝修及改造的費(fèi)用及責(zé)任7.租戶培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容7.1培訓(xùn)服務(wù)的具體內(nèi)容7.2培訓(xùn)服務(wù)的提供方式7.3培訓(xùn)服務(wù)的費(fèi)用及支付8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭(zhēng)議解決的法律適用11.通知及送達(dá)11.1通知的形式11.2通知的送達(dá)地址11.3送達(dá)的時(shí)間及方式12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1合同簽署人身份證明13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：租戶培訓(xùn)服務(wù)計(jì)劃14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：__________2.租賃物信息2.1租賃柜臺(tái)的位置及面積位置：__________面積：__________平方米2.2租賃物的權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________2.3租賃物的現(xiàn)狀描述現(xiàn)狀描述：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)及縮短租賃期限的延長(zhǎng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。租賃期限的縮短同樣需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)_________元整4.2租金支付周期支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付租金的處理逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額____%的滯納金。5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍租賃物僅用于__________用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)的正常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.3租賃物的損壞賠償因承租方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃物的裝修及改造6.1裝修及改造的申請(qǐng)承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)。6.2裝修及改造的審批出租方應(yīng)在收到承租方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。6.3裝修及改造的費(fèi)用及責(zé)任裝修及改造產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，未經(jīng)出租方同意的裝修或改造，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1出租方解除合同的條件a)承租方未按照合同約定支付租金的；b)承租方擅自改變租賃物用途的；c)承租方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的；d)出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回租賃物的；8.1.2承租方解除合同的條件a)出租方未按合同約定提供租賃物的；b)出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租方合法權(quán)益的；c)出租方未按合同約定履行培訓(xùn)服務(wù)義務(wù)的；d)出租方要求提前解除合同，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償。8.2合同終止的條件合同期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動(dòng)終止。8.3合同解除及終止的程序任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或者未按照合同約定履行義務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每日違約金為租金的____%，累計(jì)不得超過合同總金額的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方可共同選定仲裁委員會(huì)，按照仲裁規(guī)則解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。11.通知及送達(dá)11.1通知的形式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。11.2通知的送達(dá)地址通知的送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)的時(shí)間及方式通知自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計(jì)劃表、租戶培訓(xùn)服務(wù)計(jì)劃、其他相關(guān)文件。12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1合同簽署人身份證明合同簽署人須提供有效身份證明文件。13.2合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日13.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：租戶培訓(xùn)服務(wù)計(jì)劃14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方中介方是指在本合同簽訂、履行過程中，為合同雙方提供媒介服務(wù)，促成合同成立的第三方。15.2.2咨詢方咨詢方是指為本合同提供專業(yè)咨詢意見，幫助合同雙方解決合同履行過程中問題的第三方。15.2.3技術(shù)服務(wù)方技術(shù)服務(wù)方是指為本合同提供技術(shù)支持、維護(hù)、維修等服務(wù)的第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1中介方介入中介方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由中介方與合同雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.3.2咨詢方介入咨詢方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由咨詢方與合同雙方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。15.3.3技術(shù)服務(wù)方介入技術(shù)服務(wù)方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由技術(shù)服務(wù)方與合同雙方簽訂技術(shù)服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因提供相關(guān)服務(wù)所產(chǎn)生責(zé)任的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1中介方責(zé)任限額中介方責(zé)任限額由中介方與合同雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定。16.2.2咨詢方責(zé)任限額咨詢方責(zé)任限額由咨詢方與合同雙方在咨詢服務(wù)協(xié)議中約定。16.2.3技術(shù)服務(wù)方責(zé)任限額技術(shù)服務(wù)方責(zé)任限額由技術(shù)服務(wù)方與合同雙方在技術(shù)服務(wù)協(xié)議中約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、服務(wù)內(nèi)容、合同期限等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)合同雙方同意。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1合同雙方責(zé)任合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方介入而免除。17.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的責(zé)任關(guān)系第三方與合同雙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任不因合同雙方之間的關(guān)系而改變。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改的定義合同修改是指在第三方介入后，對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充、變更或解除的行為。18.2合同修改的程序18.2.1補(bǔ)充協(xié)議合同雙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充。18.2.2變更協(xié)議合同雙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂變更協(xié)議，對(duì)原合同進(jìn)行變更。18.2.3解除協(xié)議合同雙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂解除協(xié)議，終止原合同。19.第三方介入后的合同終止19.1終止條件第三方介入后的合同終止，應(yīng)符合本合同約定的終止條件。19.2終止程序合同終止需經(jīng)合同雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第10條“爭(zhēng)議解決”條款。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決第三方介入爭(zhēng)議解決時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)參照本合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、位置、使用狀況等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)，并在合同簽訂時(shí)一并簽署。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)列明每個(gè)支付周期的租金金額、支付日期、支付方式等。表格應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)，并在合同簽訂時(shí)一并簽署。3.附件三：租戶培訓(xùn)服務(wù)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：計(jì)劃應(yīng)包括培訓(xùn)服務(wù)的主題、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、費(fèi)用等詳細(xì)信息。計(jì)劃應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)，并在合同簽訂時(shí)一并簽署。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由合同雙方和中介方共同簽署。5.附件五：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由合同雙方和咨詢方共同簽署。6.附件六：技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括技術(shù)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由合同雙方和技術(shù)服務(wù)方共同簽署。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充、變更或解除。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽署。8.附件八：解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：解除協(xié)議用于終止原合同。解除協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變租賃物用途。出租方未按合同約定提供租賃物。出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租方合法權(quán)益。出租方未按合同約定履行培訓(xùn)服務(wù)義務(wù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于違約金額一定比例的違約金。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失?；謴?fù)原狀：違約方應(yīng)將租賃物恢復(fù)到違約前的狀態(tài)。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)日租金金額1%的違約金。出租方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常營(yíng)業(yè)，應(yīng)賠償承租方因停業(yè)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方未按技術(shù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)柜臺(tái)租賃及租戶培訓(xùn)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概述2.1柜臺(tái)位置及面積2.2柜臺(tái)設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3付款方式4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.使用范圍及限制6.1使用性質(zhì)6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.柜臺(tái)維護(hù)與保養(yǎng)7.1柜臺(tái)保養(yǎng)責(zé)任7.2柜臺(tái)維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1柜臺(tái)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)界定9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.2損壞賠償方式9.3賠償責(zé)任10.租賃保證金10.1保證金金額10.2保證金退還條件10.3保證金退還流程11.租戶培訓(xùn)服務(wù)11.1培訓(xùn)內(nèi)容11.2培訓(xùn)時(shí)間安排11.3培訓(xùn)方式11.4培訓(xùn)費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛解決13.合同解除與終止13.1解除合同條件13.2合同終止條件13.3解除或終止合同程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同生效及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注冊(cè)地址：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5電子郵箱：_________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注冊(cè)地址：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5電子郵箱：_________2.租賃物概述2.1柜臺(tái)位置及面積2.1.1柜臺(tái)位于：_________商業(yè)地產(chǎn)2.1.2柜臺(tái)面積：_________平方米2.1.3柜臺(tái)編號(hào)：_________2.2柜臺(tái)設(shè)施及配置2.2.1柜臺(tái)配置：_________2.2.2配套設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：_________3.3.2續(xù)約方式：_________3.3.3續(xù)約期限：_________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)________元整4.2支付周期：每月____日支付4.3付款方式：_________4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3其他支付方式4.4違約金及滯納金4.4.1違約金比例：_________4.4.2滯納金比例：_________5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：_________5.2調(diào)整頻率：_________5.3調(diào)整幅度：_________6.使用范圍及限制6.1使用性質(zhì)：商業(yè)用途6.2使用限制：_________6.2.1不得用于違法活動(dòng)6.2.2不得擅自改變柜臺(tái)結(jié)構(gòu)6.2.3不得影響其他租戶正常經(jīng)營(yíng)6.3違規(guī)使用責(zé)任：_________7.柜臺(tái)維護(hù)與保養(yǎng)7.1柜臺(tái)保養(yǎng)責(zé)任7.1.1租賃方負(fù)責(zé)定期檢查柜臺(tái)設(shè)施7.1.2承租方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)7.2柜臺(tái)維修責(zé)任7.2.1日常維修由承租方負(fù)責(zé)7.2.2大修由租賃方負(fù)責(zé)7.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_________8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1柜臺(tái)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1柜臺(tái)產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有8.1.2承租方獲得柜臺(tái)的使用權(quán)8.2使用權(quán)界定8.2.1承租方僅限于柜臺(tái)本身的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.2.2使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或抵押9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.1.1損壞分為輕微、中等、嚴(yán)重三個(gè)等級(jí)9.1.2輕微損壞：不影響正常使用，可自行修復(fù)9.1.3中等損壞：需專業(yè)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.1.4嚴(yán)重?fù)p壞：影響正常使用，費(fèi)用由租賃方承擔(dān)9.2損壞賠償方式9.2.1輕微損壞：承租方自行修復(fù)9.2.2中等損壞：承租方承擔(dān)維修費(fèi)用9.2.3嚴(yán)重?fù)p壞：租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用9.3賠償責(zé)任9.3.1承租方因故意或重大過失造成損壞，需全額賠償9.3.2租賃方因故意或重大過失造成損壞，需全額賠償10.租賃保證金10.1保證金金額：人民幣_(tái)________元整10.2保證金退還條件10.2.1租賃期滿且承租方無違約行為10.2.2柜臺(tái)無損壞且符合合同約定10.3保證金退還流程10.3.1租賃期滿后，承租方提交保證金退還申請(qǐng)10.3.2租賃方核實(shí)無誤后，退還保證金11.租戶培訓(xùn)服務(wù)11.1培訓(xùn)內(nèi)容11.1.1商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理知識(shí)11.1.2柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)策略與技巧11.1.3消費(fèi)者服務(wù)規(guī)范11.2培訓(xùn)時(shí)間安排11.2.1首次培訓(xùn)：____年____月____日11.2.2定期培訓(xùn)：____年____月____日11.3培訓(xùn)方式11.3.1面授11.3.2線上培訓(xùn)11.3.3其他培訓(xùn)方式11.4培訓(xùn)費(fèi)用11.4.1培訓(xùn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)11.4.2特殊培訓(xùn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時(shí)支付租金12.1.2擅自改變柜臺(tái)結(jié)構(gòu)12.1.3從事違法活動(dòng)12.1.4其他違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1承租方需承擔(dān)違約金12.2.2租賃方有權(quán)解除合同12.2.3涉及違法行為的，需承擔(dān)法律責(zé)任12.3違約糾紛解決12.3.1雙方協(xié)商解決12.3.2仲裁或訴訟解決13.合同解除與終止13.1解除合同條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.3其他法定解除條件13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2因違約導(dǎo)致合同解除13.2.3其他法定終止條件13.3解除或終止合同程序13.3.1提前通知對(duì)方13.3.2按照合同約定辦理手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.2通知與送達(dá)14.2.1通知方式：_________14.2.2送達(dá)地址：_________14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件包括：_________14.3.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.4合同生效及適用法律14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的要求。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)在其提供服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任不包括甲乙雙方因自身原因造成的損失。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)________元整。16.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)行情等因素。16.3第三方責(zé)任賠償16.3.1若第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2若第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決超出部分的賠償問題。17.第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)17.1第三方服務(wù)內(nèi)容17.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，包括但不限于：服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)期限、服務(wù)方式等。17.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合甲乙雙方的要求，并滿足相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)17.2.1第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。17.2.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方選擇與更換18.1第三方選擇18.1.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定。18.1.2甲乙雙方應(yīng)選擇具備良好信譽(yù)和實(shí)力的第三方。18.2第三方更換18.2.1若第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。18.2.2第三方更換程序由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方信息保密19.1第三方信息保密19.1.1第三方在履行服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。19.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用20.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確約定，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等。20.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定支付。20.2費(fèi)用支付爭(zhēng)議20.2.1若甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)費(fèi)用存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2.2協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。21.第三方服務(wù)期限21.1第三方服務(wù)期限21.1.1第三方服務(wù)期限應(yīng)與甲乙雙方合同期限一致。21.1.2第三方服務(wù)期限屆滿，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。22.第三方服務(wù)終止22.1第三方服務(wù)終止條件22.1.1第三方服務(wù)期限屆滿。22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)。22.1.3第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無果。22.2第三方服務(wù)終止程序22.2.1甲乙雙方提前通知第三方終止服務(wù)。22.2.2第三方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)交接。23.第三方責(zé)任承擔(dān)23.1第三方責(zé)任承擔(dān)23.1.1第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。23.1.2第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決超出部分的賠償問題。24.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)24.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)24.1.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。24.1.2評(píng)價(jià)結(jié)果可作為甲乙雙方是否繼續(xù)使用第三方服務(wù)的依據(jù)。25.第三方變更與解除25.1第三方變更25.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。25.1.2第三方變更程序由甲乙雙方協(xié)商確定。25.2第三方解除25.2.1第三方解除應(yīng)提前通知甲乙雙方。25.2.2第三方解除程序由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同簽訂憑證要求：合同簽訂當(dāng)日，雙方需提供合同簽訂憑證的復(fù)印件。說明：作為合同有效性的證明。2.柜臺(tái)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明柜臺(tái)設(shè)施種類、數(shù)量、型號(hào)等信息。說明：作為租賃物配置的依據(jù)。3.柜臺(tái)使用規(guī)則要求：明確柜臺(tái)使用范圍、注意事項(xiàng)、違規(guī)行為等。說明：作為雙方共同遵守的規(guī)則。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)原件或復(fù)印件。說明：作為保證金已支付的有效證明。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證原件或復(fù)印件。說明：作為租金已支付的有效證明。7.柜臺(tái)維修記錄要求：詳細(xì)記錄柜臺(tái)維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：作為柜臺(tái)維修情況的歷史記錄。8.柜臺(tái)損壞報(bào)告要求：詳細(xì)描述柜臺(tái)損壞情況，包括損壞時(shí)間、損壞原因、損壞程度等。說明：作為柜臺(tái)損壞情況的具體描述。9.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告要求：對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。說明：作為第三方服務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變柜臺(tái)結(jié)構(gòu)1.3從事違法活動(dòng)1.4未按規(guī)定進(jìn)行柜臺(tái)維護(hù)與保養(yǎng)1.5損壞柜臺(tái)設(shè)施未及時(shí)修復(fù)1.6未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租柜臺(tái)1.7未按規(guī)定使用柜臺(tái)1.8其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1未按時(shí)支付租金：逾期未支付租金，按合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.2.2擅自改變柜臺(tái)結(jié)構(gòu)：造成柜臺(tái)損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.2.3從事違法活動(dòng)：承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.2.4未按規(guī)定進(jìn)行柜臺(tái)維護(hù)與保養(yǎng)：造成柜臺(tái)損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.2.5損壞柜臺(tái)設(shè)施未及時(shí)修復(fù)：承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。2.2.6未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租柜臺(tái)：解除合同，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.7未按規(guī)定使用柜臺(tái)：造成柜臺(tái)損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.2.8其他違反合同約定的行為：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若承租方逾期支付租金一個(gè)月，則需按照合同約定的違約金比例，支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若承租方擅自改變柜臺(tái)結(jié)構(gòu)，造成柜臺(tái)損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.若承租方從事違法活動(dòng)，造成第三方損失，需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)柜臺(tái)租賃及租戶培訓(xùn)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方1.5.2承租方2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4相關(guān)費(fèi)用5.物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.租賃用途與使用限制6.1租賃用途6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.租賃合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件11.4合同變更12.合同附件12.1租賃物業(yè)平面圖12.2合同簽字蓋章頁12.3相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同復(fù)印件份數(shù)14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度商業(yè)地產(chǎn)柜臺(tái)租賃及租戶培訓(xùn)服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：CBDE2024X0011.3合同簽訂日期：2023年11月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.1.1法定代表人：1.5.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)街道大廈10樓1.5.2承租方：商貿(mào)有限公司1.5.2.1法定代表人：1.5.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)街道大廈12樓2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱：購(gòu)物中心2.2物業(yè)地址：市區(qū)街道購(gòu)物中心A棟2樓2.3物業(yè)面積：200平方米2.4物業(yè)用途：商業(yè)零售2.5物業(yè)權(quán)屬：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣20元/平方米/月4.2租金支付方式：每月1日前支付當(dāng)月租金，租金按季度結(jié)算，每季度末支付下一季度租金。4.3租金調(diào)整：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金將按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4相關(guān)費(fèi)用：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)。5.物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣2元/平方米/月5.2服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)清潔、安保、消防、綠化、公共設(shè)施維修等。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和購(gòu)物中心物業(yè)管理制度執(zhí)行。6.租賃用途與使用限制6.1租賃用途：僅限商業(yè)零售，不得用于倉(cāng)儲(chǔ)、加工、住宿等用途。6.2使用限制：不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響購(gòu)物中心的整體形象和經(jīng)營(yíng)秩序。6.3違約責(zé)任：如承租方違反租賃用途和使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣10萬元7.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性繳納保證金。7.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金將無息退還承租方。8.租賃合同解除與終止8.1解除條件8.1.1出租方有權(quán)解除合同的情形：8.1.1.1承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的；8.1.1.2承租方違反租賃用途或使用限制的；8.1.1.3承租方進(jìn)行違法活動(dòng)的；8.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用，經(jīng)出租方合理努力仍無法恢復(fù)的。8.1.2承租方有權(quán)解除合同的情形：8.1.2.1出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.2.2因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用，經(jīng)承租方合理努力仍無法恢復(fù)的。8.2解除程序8.2.1雙方應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，說明解除合同的理由。8.2.2任何一方在接到解除合同通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3終止條件8.3.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿的；8.3.2因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因，導(dǎo)致物業(yè)無法繼續(xù)使用的。8.4終止程序8.4.1雙方應(yīng)在終止租賃前三十日書面通知對(duì)方。8.4.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解決租賃終止后的相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。9.1.2違反租賃用途或使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費(fèi)的兩倍。9.3違約賠償9.3.1雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括租賃物業(yè)平面圖、合同簽字蓋章頁、相關(guān)證明文件。11.4合同變更11.4.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，并作為本合同的一部分。12.合同附件12.1租賃物業(yè)平面圖12.2合同簽字蓋章頁12.3相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：2份，雙方各執(zhí)1份。13.2合同復(fù)印件份數(shù)：各2份，用于存檔和送達(dá)。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：2023年11月1日14.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般規(guī)定15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的共同決定或根據(jù)本合同的約定進(jìn)行。16.第三方介入的授權(quán)與程序16.1甲乙雙方可共同決定引入第三方參與本合同的履行，并應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2.1甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議，明確第三方參與的具體事項(xiàng)和條款。16.2.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方授權(quán)后，按照協(xié)議約定的方式和內(nèi)容履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和本合同的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其行為合法合規(guī)。17.3第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)因其行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方協(xié)商確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。18.3第三方的責(zé)任限額不得超過其書面協(xié)議中約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)行為獨(dú)立于甲乙雙方的業(yè)務(wù)關(guān)系。19.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)。19.2第三方與承租方和出租方的關(guān)系19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重承租方和出租方的合法權(quán)益。