2024版房地產(chǎn)抵押合同抵押物價(jià)值與抵押比例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押合同抵押物價(jià)值與抵押比例本合同目錄一覽1.抵押物概述1.1抵押物定義1.2抵押物類型1.3抵押物權(quán)屬證明2.抵押物價(jià)值評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇2.2評(píng)估方法2.3評(píng)估報(bào)告3.抵押比例確定3.1抵押比例計(jì)算方法3.2抵押比例調(diào)整3.3抵押比例與貸款金額的關(guān)系4.抵押物價(jià)值變動(dòng)4.1抵押物價(jià)值增加4.2抵押物價(jià)值減少4.3抵押物價(jià)值變動(dòng)處理5.抵押物權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.抵押物保管與維護(hù)6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3抵押物損害賠償7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押合同變更與解除8.1抵押合同變更條件8.2抵押合同變更程序8.3抵押合同解除條件8.4抵押合同解除程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1抵押物評(píng)估報(bào)告12.2抵押物權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1抵押物返還13.2抵押權(quán)消滅13.3貸款清償14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.抵押物概述1.1抵押物定義1.2抵押物類型a)房屋；b)土地；c)辦公室；d)商業(yè)店鋪；e)機(jī)器設(shè)備；f)其他依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)。1.3抵押物權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，以證明其對(duì)該抵押物享有合法的權(quán)利。2.抵押物價(jià)值評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方共同指定的具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.2評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場(chǎng)法、成本法或收益法等適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[評(píng)估期限]內(nèi)完成抵押物價(jià)值評(píng)估，并向雙方出具書面評(píng)估報(bào)告。3.抵押比例確定3.1抵押比例計(jì)算方法抵押比例按照抵押物評(píng)估價(jià)值與貸款金額的比例確定。3.2抵押比例調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，抵押比例應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。3.3抵押比例與貸款金額的關(guān)系抵押比例不得低于[最低抵押比例]，超出部分由抵押權(quán)人承擔(dān)。4.抵押物價(jià)值變動(dòng)4.1抵押物價(jià)值增加抵押物價(jià)值增加時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)的證明文件，并按照約定調(diào)整抵押比例。4.2抵押物價(jià)值減少抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)的證明文件，并按照約定調(diào)整抵押比例。4.3抵押物價(jià)值變動(dòng)處理抵押物價(jià)值變動(dòng)后，雙方應(yīng)按照約定的處理方式進(jìn)行處理。5.抵押物權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物所在地進(jìn)行抵押權(quán)登記。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.抵押物保管與維護(hù)6.1抵押物保管責(zé)任抵押物由抵押人負(fù)責(zé)保管，抵押人應(yīng)保證抵押物安全無損。6.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押物在使用過程中，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行必要的維護(hù)。6.3抵押物損害賠償因抵押人保管不善導(dǎo)致抵押物損壞的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。7.2抵押物處置程序抵押權(quán)人處置抵押物應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定的程序進(jìn)行。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先用于清償債務(wù)，剩余部分歸抵押權(quán)人所有。8.合同變更與解除8.1合同變更條件在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、抵押物價(jià)值重大變動(dòng)等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。8.3合同解除條件a)債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)；b)抵押人未按約定履行抵押物保管和維護(hù)義務(wù)；c)合同約定的其他解除條件。8.4合同解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行處理。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3第三方違約責(zé)任如合同履行過程中涉及第三方責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)遵守其相關(guān)規(guī)定。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行處理。12.合同附件12.1抵押物評(píng)估報(bào)告本合同附件包括抵押物評(píng)估報(bào)告。12.2抵押物權(quán)屬證明本合同附件包括抵押物權(quán)屬證明文件。12.3其他相關(guān)文件本合同附件包括其他相關(guān)文件。13.合同解除后的處理13.1抵押物返還合同解除后，抵押人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。13.2抵押權(quán)消滅合同解除后，抵押權(quán)消滅，抵押權(quán)人不再享有抵押權(quán)。13.3貸款清償合同解除后，債務(wù)人應(yīng)按照約定清償貸款本息。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與其中但不直接承擔(dān)合同主要義務(wù)的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的情形a)抵押物價(jià)值評(píng)估；b)抵押物處置；c)合同糾紛調(diào)解；d)合同履行過程中的專業(yè)咨詢；e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向受損方進(jìn)行賠償。4.3第三方責(zé)任限額外的損失，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和流程。5.2第三方介入后，應(yīng)按照約定的流程開展工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。6.第三方介入的協(xié)議a)第三方的服務(wù)內(nèi)容；b)第三方的責(zé)任范圍；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的報(bào)酬及支付方式；e)第三方介入的期限；f)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同主要義務(wù)，不享有合同主要權(quán)利。7.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定。7.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同和第三方介入的協(xié)議中明確約定。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。a)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c)第三方介入的協(xié)議約定的解除條件成就。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，證明抵押物的權(quán)屬。說明：用于證明抵押物合法存在。3.抵押合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、抵押物信息、貸款金額、抵押比例、還款方式等。說明：用于規(guī)范抵押物抵押權(quán)設(shè)立和貸款合同履行。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式等。說明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明：用于證明合同雙方的身份和履行能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為：a)未按約定履行還款義務(wù)；b)未按約定履行抵押物保管和維護(hù)義務(wù)；c)提供虛假權(quán)屬證明文件；d)未按約定提供抵押物評(píng)估報(bào)告；e)其他違反合同約定的行為。2.抵押權(quán)人違約行為：a)未按約定提供貸款；b)未按約定解除抵押權(quán)；c)未按約定處置抵押物；d)其他違反合同約定的行為。3.第三方違約行為：a)未按約定履行職責(zé)；b)提供虛假評(píng)估報(bào)告；c)未按約定保密；d)其他違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生；b)違約行為對(duì)合同履行造成影響；c)違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.違約示例說明：a)抵押人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約金；b)第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約金；c)抵押權(quán)人未按約定提供貸款，抵押人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押合同抵押物價(jià)值與抵押比例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3第三方擔(dān)保人信息（如有）2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證書2.4抵押物用途2.5抵押物現(xiàn)狀3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估基準(zhǔn)日3.3評(píng)估方法3.4評(píng)估結(jié)果4.抵押比例4.1抵押比例計(jì)算方法4.2抵押比例確定4.3抵押比例調(diào)整5.抵押擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債務(wù)5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.抵押物使用與維護(hù)6.1抵押物使用6.2抵押物維護(hù)6.3抵押物保管7.抵押物處置7.1處置條件7.2處置程序7.3處置收益8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效標(biāo)志13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同變更13.4合同解除14.合同附件清單14.1抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件14.2抵押物評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：__________________抵押人法定代表人：__________________抵押人住所地：__________________抵押人聯(lián)系方式：__________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________________抵押權(quán)人法定代表人：__________________抵押權(quán)人住所地：__________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________1.3第三方擔(dān)保人信息（如有）第三方擔(dān)保人名稱：__________________第三方擔(dān)保人法定代表人：__________________第三方擔(dān)保人住所地：__________________第三方擔(dān)保人聯(lián)系方式：__________________第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：__________________2.2抵押物地址抵押物地址：__________________2.3抵押物權(quán)屬證書抵押物權(quán)屬證書類型：__________________抵押物權(quán)屬證書編號(hào)：__________________2.4抵押物用途抵押物用途：__________________2.5抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀：__________________第三條抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：__________________3.2評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估基準(zhǔn)日：__________________3.3評(píng)估方法評(píng)估方法：__________________3.4評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值：__________________第四條抵押比例4.1抵押比例計(jì)算方法抵押比例計(jì)算方法：__________________4.2抵押比例確定抵押比例：__________________4.3抵押比例調(diào)整抵押比例調(diào)整條件：__________________第五條抵押擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債務(wù)擔(dān)保債務(wù)金額：__________________5.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任范圍：__________________5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：__________________第六條抵押物使用與維護(hù)6.1抵押物使用抵押物使用：__________________6.2抵押物維護(hù)抵押物維護(hù)責(zé)任：__________________6.3抵押物保管抵押物保管責(zé)任：__________________第七條抵押物處置7.1處置條件處置條件：__________________7.2處置程序處置程序：__________________7.3處置收益處置收益分配：__________________第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：在抵押權(quán)人發(fā)出履行債務(wù)通知后，抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)，或者發(fā)生合同約定的其他抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)情形。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序1.抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出履行債務(wù)通知，通知中應(yīng)明確債務(wù)金額、履行期限及未履行債務(wù)的法律后果。2.抵押人應(yīng)在收到通知后規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)。3.如抵押人未履行債務(wù)，抵押權(quán)人可依法申請(qǐng)法院拍賣、變賣抵押物。4.法院依法對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣或變賣，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：1.拍賣：抵押物在公開拍賣中出售，抵押權(quán)人享有優(yōu)先購買權(quán)。2.變賣：抵押物在非公開方式下出售，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。3.其他法律允許的方式。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任1.抵押人未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。2.抵押人提供虛假信息導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.抵押人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1.抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)，損害抵押人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任1.第三方擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方擔(dān)保人濫用擔(dān)保權(quán)，損害抵押人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.發(fā)生合同約定的解除情形，如抵押人未履行債務(wù)、抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序等。10.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。2.合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除后的處理1.解除合同后，抵押人應(yīng)立即停止使用抵押物，并將抵押物交還給抵押權(quán)人。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________11.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁委員會(huì)依法受理仲裁申請(qǐng)，并組織仲裁庭。3.仲裁庭依法進(jìn)行審理，并作出裁決。第十二條合同生效12.1合同生效條件1.雙方簽署合同。2.合同經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人簽字蓋章。3.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效標(biāo)志合同自雙方簽字蓋章之日起，視為合同生效。第十三條其他約定13.1合同附件合同附件包括但不限于：1.抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告。3.其他相關(guān)文件。13.2通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。2.送達(dá)方式：通過掛號(hào)郵寄或直接交付給收件人。13.3合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.4合同解除1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十四條合同附件清單14.1抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件1份，由抵押人提供。14.2抵押物評(píng)估報(bào)告1份，由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。14.3其他相關(guān)文件根據(jù)合同約定，由雙方提供。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助抵押物的買賣、租賃等交易。5.其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1甲方的額外條款1.當(dāng)引入第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行明確約定。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并要求第三方在合同履行過程中遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2乙方的額外條款1.當(dāng)引入第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并為其提供必要的協(xié)助。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其按照約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成抵押人或抵押權(quán)人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等操作。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整1.如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生重大風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方，并由第三方確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。2.甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。2.乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害抵押人的合法權(quán)益。5.3第三方與抵押人的關(guān)系1.第三方與抵押人的關(guān)系由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得擅自處置抵押物。5.4第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系1.第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益，確保抵押物的價(jià)值。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件1.第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行職責(zé)，可申請(qǐng)退出。6.2第三方退出程序1.第三方提出退出申請(qǐng)，甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審核。2.審核通過后，第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)退出程序，包括但不限于：a.將已完成的職責(zé)工作移交甲乙雙方；b.協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)遺留問題；c.清算雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.3第三方退出后的責(zé)任1.第三方退出后，如因其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，并確保復(fù)印件與原件一致。