2024年城市地下停車場(chǎng)投資承包經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市地下停車場(chǎng)投資承包經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2承包方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1地下停車場(chǎng)項(xiàng)目概況2.2投資承包經(jīng)營(yíng)范圍3.投資承包方式及期限3.1投資承包方式3.2投資承包期限4.投資金額及支付方式4.1投資金額4.2支付方式及時(shí)間5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)6.投資方權(quán)利與義務(wù)6.1投資方權(quán)利6.2投資方義務(wù)7.項(xiàng)目建設(shè)及驗(yàn)收7.1建設(shè)要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.運(yùn)營(yíng)管理及費(fèi)用8.1運(yùn)營(yíng)管理方式8.2費(fèi)用構(gòu)成及收取標(biāo)準(zhǔn)9.收益分配9.1收益分配比例9.2分配時(shí)間及方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：____________________1.1.2投資方法定代表人：____________________1.1.3投資方住所：____________________1.1.4投資方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2承包方基本信息1.2.1承包方名稱：____________________1.2.2承包方法定代表人：____________________1.2.3承包方住所：____________________1.2.4承包方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.合同標(biāo)的及范圍2.1地下停車場(chǎng)項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：____________________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.1.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：____________________2.2投資承包經(jīng)營(yíng)范圍2.2.1投資方責(zé)任：____________________2.2.2承包方責(zé)任：____________________3.投資承包方式及期限3.1投資承包方式3.1.1投資方以現(xiàn)金方式投資建設(shè)地下停車場(chǎng)。3.1.2承包方負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。3.2投資承包期限3.2.1合同期限：自合同簽訂之日起____年。3.2.2運(yùn)營(yíng)期限：自地下停車場(chǎng)竣工驗(yàn)收合格之日起____年。4.投資金額及支付方式4.1投資金額4.1.1投資金額：人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1投資金額分____期支付。4.2.2每期支付金額：人民幣_(tái)___元整。4.2.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.1.1按照合同約定進(jìn)行地下停車場(chǎng)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。5.1.2獲得投資方支付的承包費(fèi)用。5.2承包方義務(wù)5.2.1按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行地下停車場(chǎng)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。5.2.2保證地下停車場(chǎng)的質(zhì)量、安全和環(huán)保。6.投資方權(quán)利與義務(wù)6.1投資方權(quán)利6.1.1對(duì)地下停車場(chǎng)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2獲得地下停車場(chǎng)的投資回報(bào)。6.2投資方義務(wù)6.2.1按照合同約定支付投資款項(xiàng)。6.2.2對(duì)地下停車場(chǎng)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理給予必要的支持和配合。8.運(yùn)營(yíng)管理及費(fèi)用8.1運(yùn)營(yíng)管理方式8.1.1承包方負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理。8.1.2運(yùn)營(yíng)管理包括但不限于停車場(chǎng)的收費(fèi)、安全管理、設(shè)施維護(hù)等。8.2費(fèi)用構(gòu)成及收取標(biāo)準(zhǔn)8.2.1費(fèi)用構(gòu)成：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、人員工資等。8.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場(chǎng)行情和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9.收益分配9.1收益分配比例9.1.1投資方與承包方按照____%：____%的比例分配收益。9.2分配時(shí)間及方式9.2.1收益分配時(shí)間為每個(gè)自然年度結(jié)束后____個(gè)月內(nèi)。9.2.2收益分配方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按合同約定完成地下停車場(chǎng)建設(shè)或運(yùn)營(yíng)。11.1.2投資方未按合同約定支付投資款項(xiàng)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。12.合同變更及解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同解除12.2.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。12.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、中介、監(jiān)理、融資、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并由雙方共同委托。15.2.2第三方介入的具體方式及內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同雙方損失。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致的損失。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%。17.1.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式：第三方因違約行為導(dǎo)致的合同雙方損失，在責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。17.2責(zé)任限額適用范圍17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過(guò)程中因違約行為導(dǎo)致的合同雙方損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.3第三方與合同雙方的法律關(guān)系18.3.1第三方與合同雙方的法律關(guān)系由本合同及雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議共同約定。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并由雙方共同委托。19.2第三方退出19.2.1第三方退出應(yīng)書(shū)面通知合同雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.3第三方退出后的責(zé)任19.3.1第三方退出后，其已完成的合同義務(wù)由其自行承擔(dān)。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入引起的爭(zhēng)議，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息表要求：詳細(xì)列出雙方的基本信息，包括名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等。2.附件二：地下停車場(chǎng)項(xiàng)目概況表要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等。3.附件三：投資承包方式及期限表要求：明確投資承包方式、期限、支付方式及時(shí)間。4.附件四：投資金額及支付方式明細(xì)表要求：詳細(xì)列出投資金額、支付分期、每期支付金額及支付時(shí)間。5.附件五：承包方權(quán)利與義務(wù)明細(xì)表要求：明確承包方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：投資方權(quán)利與義務(wù)明細(xì)表要求：明確投資方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：項(xiàng)目建設(shè)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序表要求：詳細(xì)列出建設(shè)要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序。8.附件八：運(yùn)營(yíng)管理及費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)管理方式、費(fèi)用構(gòu)成及收取標(biāo)準(zhǔn)。9.附件九：收益分配明細(xì)表要求：明確收益分配比例、分配時(shí)間及方式。10.附件十：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)約定書(shū)要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.附件十一：違約責(zé)任及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)表要求：詳細(xì)列出違約情形、違約責(zé)任及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。12.附件十二：合同變更及解除條件明細(xì)表要求：詳細(xì)列出合同變更及解除的條件。13.附件十三：合同生效及終止條件明細(xì)表要求：詳細(xì)列出合同生效條件及終止條件。14.附件十四：其他約定事項(xiàng)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成地下停車場(chǎng)建設(shè)或運(yùn)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投資方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤、工程成本增加等。2.違約行為：投資方未按合同約定支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤、工程成本增加等。3.違約行為：第三方提供虛假信息或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.違約行為：合同雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)損失。示例說(shuō)明：若承包方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，導(dǎo)致投資方遭受額外費(fèi)用損失，承包方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償投資方因此遭受的損失，如工期延誤費(fèi)用、工程成本增加等。全文完。2024年城市地下停車場(chǎng)投資承包經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2承包方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1停車場(chǎng)項(xiàng)目概述2.2停車場(chǎng)地理位置2.3停車場(chǎng)規(guī)模及結(jié)構(gòu)3.投資承包方式及期限3.1投資承包方式3.2投資承包期限3.3合同續(xù)簽及終止條件4.投資承包費(fèi)用及支付方式4.1投資費(fèi)用總額4.2投資費(fèi)用支付方式4.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式5.停車場(chǎng)建設(shè)及設(shè)施要求5.1停車場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2停車場(chǎng)設(shè)施要求5.3建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.運(yùn)營(yíng)管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算及調(diào)整7.停車場(chǎng)安全管理7.1安全管理制度7.2安全設(shè)施要求7.3應(yīng)急預(yù)案及處理流程8.停車場(chǎng)收益分配及稅務(wù)處理8.1收益分配方式8.2稅務(wù)處理及優(yōu)惠政策9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更及解除后的處理10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.2免責(zé)條款13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知及送達(dá)方式13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2投資方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3投資方法定代表人：1.1.4投資方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承包方基本信息1.2.1承包方名稱：停車設(shè)施管理有限公司1.2.2承包方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3承包方法定代表人：1.2.4承包方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1停車場(chǎng)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：城市地下停車場(chǎng)2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，停車位1000個(gè)2.2停車場(chǎng)地理位置2.2.1地理坐標(biāo)：北緯度分，東經(jīng)度分2.2.2與周邊交通設(shè)施的距離：距離地鐵站500米，距離公交站300米2.3停車場(chǎng)規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.3.1停車場(chǎng)層數(shù)：地下三層2.3.2停車場(chǎng)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.3.3停車場(chǎng)出入口數(shù)量：4個(gè)3.投資承包方式及期限3.1投資承包方式3.1.1投資方負(fù)責(zé)提供投資資金，承包方負(fù)責(zé)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理3.1.2投資方對(duì)承包方進(jìn)行監(jiān)督管理3.2投資承包期限3.2.1合同期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年3.2.2合同續(xù)簽條件：在合同到期前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽4.投資承包費(fèi)用及支付方式4.1投資費(fèi)用總額4.1.1投資費(fèi)用總額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2投資費(fèi)用支付方式4.2.1投資費(fèi)用分三次支付，每次支付金額為人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）4.2.2第一次支付：合同簽訂后30日內(nèi)4.2.3第二次支付：停車場(chǎng)建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)4.2.4第三次支付：合同期限屆滿前30日內(nèi)4.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式4.3.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于日常維護(hù)、人員工資、水電費(fèi)等4.3.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按月支付，每月支付金額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）5.停車場(chǎng)建設(shè)及設(shè)施要求5.1停車場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保停車場(chǎng)安全、適用、美觀5.2停車場(chǎng)設(shè)施要求5.2.1停車場(chǎng)內(nèi)應(yīng)配備照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施5.2.2停車場(chǎng)出入口應(yīng)設(shè)置明顯的指示標(biāo)志5.3建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1建設(shè)進(jìn)度按合同約定進(jìn)行，每階段完成后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.運(yùn)營(yíng)管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.1.1承包方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理6.1.2承包方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)管理制度6.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2服務(wù)質(zhì)量包括但不限于停車引導(dǎo)、車輛保管、清潔衛(wèi)生等6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算及調(diào)整6.3.1承包方應(yīng)編制運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)投資方審核后執(zhí)行6.3.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整8.停車場(chǎng)收益分配及稅務(wù)處理8.1收益分配方式8.1.1停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)及合同約定的其他費(fèi)用后，投資方與承包方按比例分配8.1.2收益分配比例為投資方60%，承包方40%8.2稅務(wù)處理及優(yōu)惠政策8.2.1停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所得應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)8.2.2如有國(guó)家或地方政府的優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)按照相關(guān)政策執(zhí)行9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同簽訂后，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容9.2合同解除條件9.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2如停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同9.3變更及解除后的處理9.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理，包括但不限于清算、賠償?shù)?0.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同依法解除12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的因素12.2免責(zé)條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于停車場(chǎng)設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)進(jìn)度表、運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則等13.2通知及送達(dá)方式13.2.1雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同附件清單14.2.1停車場(chǎng)設(shè)計(jì)圖紙14.2.2建設(shè)進(jìn)度表14.2.3運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則14.2.4投資承包費(fèi)用支付計(jì)劃14.2.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除合同簽訂雙方（投資方和承包方）以外的，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、管理或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件及程序2.1.1符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.1.2具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；2.1.3雙方同意并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。2.2第三方介入程序：2.2.1投資方或承包方提出第三方介入需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.2.2雙方共同確定第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)限；2.2.3投資方或承包方與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)；2.2.4雙方將第三方介入的相關(guān)事宜通知對(duì)方。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方在合同范圍內(nèi)的職責(zé)包括：3.1.1設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等；3.1.2施工單位：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的施工建設(shè)；3.1.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的施工監(jiān)理；3.1.4咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供技術(shù)咨詢、評(píng)估等；3.1.5評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；3.1.6中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供合同簽訂、履行過(guò)程中的中介服務(wù)。3.2第三方權(quán)利包括：3.2.1根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；3.2.2在合同約定范圍內(nèi)，行使相應(yīng)的權(quán)利；3.2.3對(duì)投資方和承包方的違約行為提出異議或請(qǐng)求解除合同。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與投資方、承包方的劃分：4.1.1第三方作為獨(dú)立主體，與投資方、承包方之間不存在隸屬關(guān)系；4.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其自身原因造成的損失或違約責(zé)任。4.2第三方與投資方、承包方權(quán)利義務(wù)的劃分：4.2.1第三方與投資方、承包方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)約定；4.2.2投資方、承包方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得損害本合同其他條款的約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定；5.2第三方因自身原因造成損失或違約，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3投資方和承包方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同約定的投資方、承包方的權(quán)利義務(wù)，仍由雙方承擔(dān)；6.2第三方介入不影響本合同的有效性；6.3投資方和承包方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.第三方變更及退出7.1第三方變更：7.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知投資方和承包方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.1.2第三方變更后，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知投資方和承包方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.2.2第三方退出后，投資方和承包方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.其他8.1本條款的修訂不影響本合同其他條款的效力；8.2本條款未盡事宜，由投資方和承包方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車場(chǎng)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含停車場(chǎng)平面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備配置圖等，確保符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是停車場(chǎng)建設(shè)的基礎(chǔ)，需經(jīng)投資方和承包方共同確認(rèn)。2.建設(shè)進(jìn)度表詳細(xì)要求：明確每個(gè)建設(shè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，確保按計(jì)劃完成建設(shè)任務(wù)。說(shuō)明：建設(shè)進(jìn)度表是監(jiān)控建設(shè)進(jìn)度的依據(jù)，雙方應(yīng)定期核對(duì)。3.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)流程、管理制度、服務(wù)規(guī)范等，確保運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則是停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)文件，需雙方共同遵守。4.投資承包費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確每個(gè)支付階段的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式。說(shuō)明：支付計(jì)劃是確保投資資金及時(shí)到位的重要文件。5.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議或委托書(shū)是明確第三方參與合同項(xiàng)目的法律文件。6.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付投資費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償承包方因此造成的損失。示例：投資方未按時(shí)支付第二次投資費(fèi)用，應(yīng)支付合同約定違約金，并賠償承包方因此產(chǎn)生的利息損失。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成停車場(chǎng)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償投資方因此造成的損失。示例：承包方未按時(shí)完成停車場(chǎng)建設(shè)，應(yīng)支付合同約定違約金，并賠償投資方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償合同雙方因此造成的損失。示例：設(shè)計(jì)單位未按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，應(yīng)支付合同約定違約金，并賠償投資方和承包方因此產(chǎn)生的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例：因地震導(dǎo)致停車場(chǎng)建設(shè)無(wú)法繼續(xù)，合同雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商解決后續(xù)建設(shè)事宜。全文完。2024年城市地下停車場(chǎng)投資承包經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同范圍2.投資方及承包方信息2.1投資方基本信息2.2承包方基本信息2.3投資方授權(quán)代表2.4承包方授權(quán)代表3.停車場(chǎng)基本情況3.1停車場(chǎng)位置3.2停車場(chǎng)規(guī)模3.3停車場(chǎng)設(shè)施3.4停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.投資金額及方式4.1投資總額4.2投資分階段安排4.3投資資金來(lái)源4.4投資資金支付方式5.承包內(nèi)容與要求5.1承包范圍5.2承包標(biāo)準(zhǔn)5.3承包期限5.4承包質(zhì)量保證6.經(jīng)營(yíng)管理與費(fèi)用6.1經(jīng)營(yíng)模式6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3經(jīng)營(yíng)費(fèi)用6.4利潤(rùn)分配7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1投資方權(quán)利與義務(wù)7.2承包方權(quán)利與義務(wù)8.項(xiàng)目的驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3交付條件9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他相關(guān)事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合投資方及承包方實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確投資方對(duì)城市地下停車場(chǎng)的投資及承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，保障投資方權(quán)益，確保停車場(chǎng)項(xiàng)目順利實(shí)施和有效運(yùn)營(yíng)。1.3合同范圍本合同范圍包括停車場(chǎng)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理及收益分配等事項(xiàng)。2.投資方及承包方信息2.1投資方基本信息投資方名稱：____________________投資方住所：____________________投資方法定代表人：________________投資方聯(lián)系方式：__________________2.2承包方基本信息承包方名稱：____________________承包方住所：____________________承包方法定代表人：________________承包方聯(lián)系方式：__________________2.3投資方授權(quán)代表授權(quán)代表姓名：____________________授權(quán)代表職務(wù)：____________________授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________2.4承包方授權(quán)代表授權(quán)代表姓名：____________________授權(quán)代表職務(wù)：____________________授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________3.停車場(chǎng)基本情況3.1停車場(chǎng)位置停車場(chǎng)位于：____________________3.2停車場(chǎng)規(guī)模停車場(chǎng)總面積：____________________平方米停車位數(shù)：____________________個(gè)3.3停車場(chǎng)設(shè)施停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有：____________________3.4停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)歸：____________________承包方獲得：____________________4.投資金額及方式4.1投資總額投資總額為：____________________元人民幣4.2投資分階段安排第一階段投資：____________________元人民幣第二階段投資：____________________元人民幣4.3投資資金來(lái)源投資資金來(lái)源于：____________________4.4投資資金支付方式投資資金支付方式為：____________________5.承包內(nèi)容與要求5.1承包范圍承包方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的建設(shè)、裝修、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試、運(yùn)營(yíng)管理及維護(hù)保養(yǎng)等工作。5.2承包標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)、裝修及設(shè)備采購(gòu)。5.3承包期限承包期限為：____________________年5.4承包質(zhì)量保證承包方保證停車場(chǎng)建設(shè)、裝修及設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.經(jīng)營(yíng)管理與費(fèi)用6.1經(jīng)營(yíng)模式停車場(chǎng)采用：____________________經(jīng)營(yíng)模式。6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____________________6.3經(jīng)營(yíng)費(fèi)用經(jīng)營(yíng)費(fèi)用包括：____________________6.4利潤(rùn)分配利潤(rùn)分配比例為：____________________7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1投資方權(quán)利與義務(wù)投資方享有：____________________投資方承擔(dān)：____________________7.2承包方權(quán)利與義務(wù)承包方享有：____________________承包方承擔(dān)：____________________8.項(xiàng)目的驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等。8.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：1.承包方完成停車場(chǎng)建設(shè)后，向投資方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。2.投資方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，組織相關(guān)專家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。8.3交付條件停車場(chǎng)項(xiàng)目達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，且投資方已支付全部投資款項(xiàng)后，承包方應(yīng)將停車場(chǎng)交付投資方使用。9.合同變更與解除9.1變更條件合同雙方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情況，可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。9.3解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形。9.4解除程序解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并以書(shū)面形式確認(rèn)解除合同的時(shí)間、條件和后果。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義1.一方未按合同約定履行義務(wù)。2.一方違反合同約定造成對(duì)方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及損失程度計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解。3.調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期合同生效日期為：____________________12.3終止條件1.合同約定的終止條件成就。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.出現(xiàn)法律規(guī)定的終止合同情形。12.4終止程序終止合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并以書(shū)面形式確認(rèn)終止合同的時(shí)間、條件和后果。13.保密條款13.1保密信息范圍保密信息包括但不限于雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他相關(guān)事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件1.投資方及承包方基本信息2.停車場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件3.投資資金支付計(jì)劃4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他個(gè)人或法人。15.2第三方介入范圍1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)。2.財(cái)務(wù)審計(jì)、資金監(jiān)管。3.法律咨詢、爭(zhēng)議解決。4.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。15.3第三方選擇與授權(quán)1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.第三方在服務(wù)合同中應(yīng)明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定，并在服務(wù)合同中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，因不可抗力等非自身原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。2.第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行服務(wù)合同時(shí)