2024年新型城鎮(zhèn)化住宅銷售代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化住宅銷售代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所2.合同標(biāo)的2.1住宅項(xiàng)目基本情況2.2銷售代理服務(wù)范圍2.3銷售代理服務(wù)期限3.銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研3.2廣告宣傳3.3房源信息發(fā)布3.4銷售渠道拓展3.5客戶接待與服務(wù)3.6銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析3.7銷售團(tuán)隊(duì)管理4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間及期限5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除情形7.2合同終止情形7.3合同解除與終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用9.1合同簽訂地9.2適用法律10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署方式13.合同附件13.1項(xiàng)目介紹13.2銷售代理服務(wù)方案13.3保密協(xié)議14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4雙方住所甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]2.合同標(biāo)的2.1住宅項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述]項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型，如住宅、商住兩用等]2.2銷售代理服務(wù)范圍（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，包括市場(chǎng)供需分析、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析等；（2）制定并執(zhí)行銷售策略，包括廣告宣傳、推廣活動(dòng)等；（3）負(fù)責(zé)房源信息的收集、整理和發(fā)布；（4）拓展銷售渠道，建立并維護(hù)銷售網(wǎng)絡(luò)；（5）為客戶提供專業(yè)的銷售咨詢和售后服務(wù)；（6）定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和分析報(bào)告；（7）負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的管理和培訓(xùn)。2.3銷售代理服務(wù)期限銷售代理服務(wù)期限自合同生效之日起至[具體日期]，共[具體年數(shù)]年。3.銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研（1）收集并分析市場(chǎng)供需情況；（2）研究競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的銷售策略和價(jià)格體系；（3）了解目標(biāo)客戶的購(gòu)買能力和偏好。3.2廣告宣傳（1）選擇合適的廣告媒體和渠道；（2）設(shè)計(jì)制作廣告宣傳資料；（3）發(fā)布廣告宣傳信息。3.3房源信息發(fā)布（1）收集房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性；（2）制作房源宣傳資料；（3）在相關(guān)平臺(tái)和渠道發(fā)布房源信息。3.4銷售渠道拓展（1）開發(fā)新的銷售渠道；（2）維護(hù)現(xiàn)有銷售渠道；（3）建立并維護(hù)銷售網(wǎng)絡(luò)。3.5客戶接待與服務(wù)（1）為客戶提供專業(yè)的銷售咨詢；（2）解答客戶疑問(wèn)；（3）為客戶提供售后服務(wù)。3.6銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析（1）銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)；（2）銷售渠道分析；（3）客戶滿意度調(diào)查。3.7銷售團(tuán)隊(duì)管理（1）制定銷售團(tuán)隊(duì)管理制度；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)；（3）考核銷售團(tuán)隊(duì)業(yè)績(jī)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額銷售代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用分[具體次數(shù)]期支付，每期支付金額為人民幣[具體金額]元。4.3支付時(shí)間及期限每期服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在[具體日期]前支付，逾期未支付視為違約。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方違反合同約定的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。7.合同解除與終止7.1合同解除情形（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止情形（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除與終止的程序合同解除或終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.法律適用9.1合同簽訂地本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。9.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，合同應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。11.其他約定11.1合同附件（1）項(xiàng)目介紹；（2）銷售代理服務(wù)方案；（3）保密協(xié)議。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為[具體日期]。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3合同簽署方式本合同采用書面形式簽署，雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1項(xiàng)目介紹[項(xiàng)目介紹內(nèi)容，包括項(xiàng)目背景、定位、規(guī)劃等]13.2銷售代理服務(wù)方案[銷售代理服務(wù)方案內(nèi)容，包括服務(wù)目標(biāo)、策略、執(zhí)行計(jì)劃等]13.3保密協(xié)議[保密協(xié)議內(nèi)容，包括保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等]14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。合同期滿前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型（1）市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)；（2）廣告宣傳公司；（3）建筑設(shè)計(jì)咨詢公司；（4）法律顧問(wèn)；（5）財(cái)務(wù)顧問(wèn)；（6）銷售代理機(jī)構(gòu)；（7）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2合作協(xié)議內(nèi)容（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）保密條款；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過(guò)協(xié)議約定的金額。（2）如第三方違反合作協(xié)議，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲得甲方和乙方提供的必要信息和支持。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獨(dú)立開展其工作，并自行決定工作方式和方法。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方或乙方明知或應(yīng)知第三方行為違法或違反協(xié)議，而未采取適當(dāng)措施制止。（2）第三方對(duì)甲方和乙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方明知或應(yīng)知其行為會(huì)侵害甲方或乙方的合法權(quán)益，而未采取適當(dāng)措施避免。19.2溝通與協(xié)調(diào)（1）甲方和乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展和相關(guān)要求。（2）甲方和乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的合作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議。20.2第三方退出（1）如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于合同終止、費(fèi)用結(jié)算等。（2）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，另行選擇或指定新的第三方。21.第三方介入的記錄與報(bào)告21.1記錄甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、合作協(xié)議、工作進(jìn)展等。21.2報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于工作內(nèi)容、成果、問(wèn)題及建議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、定位、規(guī)劃、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于乙方全面了解項(xiàng)目情況，制定銷售策略。2.銷售代理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、策略、執(zhí)行計(jì)劃、團(tuán)隊(duì)組建、風(fēng)險(xiǎn)管理等。說(shuō)明：此附件為乙方提供具體的服務(wù)內(nèi)容和實(shí)施步驟。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于確保項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密的安全。4.合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為第三方介入提供明確的服務(wù)框架和責(zé)任界定。5.銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括銷售數(shù)據(jù)、銷售渠道分析、客戶滿意度調(diào)查等。說(shuō)明：此附件用于甲方了解銷售進(jìn)展和效果。6.銷售團(tuán)隊(duì)管理制度詳細(xì)要求：包括團(tuán)隊(duì)組建、培訓(xùn)、考核、激勵(lì)等。說(shuō)明：此附件用于乙方管理和提升銷售團(tuán)隊(duì)績(jī)效。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為第三方介入提供明確的服務(wù)框架和責(zé)任界定。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定時(shí)間提供服務(wù)或交付成果；（2）提供的服務(wù)或交付的成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）違反保密協(xié)議；（5）未按約定支付費(fèi)用；（6）未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更第三方；（7）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決；（3）賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，直接損失指因違約行為造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，間接損失指因違約行為造成的預(yù)期利益損失。3.示例說(shuō)明（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)制定銷售策略，甲方要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。（2）第三方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失人民幣[具體金額]元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化住宅銷售代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1銷售代理服務(wù)范圍2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.代理傭金4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方法4.3傭金支付時(shí)間5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理責(zé)任6.營(yíng)銷推廣6.1營(yíng)銷推廣方式6.2營(yíng)銷推廣內(nèi)容6.3營(yíng)銷推廣效果評(píng)估7.市場(chǎng)調(diào)研7.1市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容7.2市場(chǎng)調(diào)研方法7.3市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告提交時(shí)間8.客戶服務(wù)8.1客戶服務(wù)內(nèi)容8.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3客戶服務(wù)流程9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年新型城鎮(zhèn)化住宅銷售代理服務(wù)合同”。1.2合同雙方：1.2.1甲方（委托方）：[甲方全稱]1.2.2乙方（代理方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1銷售代理服務(wù)范圍：乙方作為甲方的新型城鎮(zhèn)化住宅銷售代理，負(fù)責(zé)推廣、銷售甲方指定的住宅項(xiàng)目。2.2具體服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1制定銷售策略和方案；2.2.2進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和競(jìng)爭(zhēng)分析；2.2.3負(fù)責(zé)廣告宣傳和推廣；2.2.4組織看房和簽約活動(dòng)；2.2.5提供客戶咨詢和服務(wù)；2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供高質(zhì)量的銷售代理服務(wù)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額：根據(jù)雙方協(xié)商，服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。3.2.1首付款：[金額]元，于合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2階段性支付：根據(jù)銷售進(jìn)度，每完成[百分比]的銷售目標(biāo)，甲方支付相應(yīng)比例的費(fèi)用；3.3費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間見3.2條款。4.代理傭金4.1傭金比例：乙方按實(shí)際銷售的住宅面積，以人民幣[金額]元/平方米的比例收取傭金。4.2傭金計(jì)算方法：傭金=實(shí)際銷售面積×傭金比例。4.3傭金支付時(shí)間：傭金于每月[日期]前支付，具體支付方式同3.2條款。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理事宜，包括但不限于與物業(yè)公司溝通、協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.3物業(yè)管理責(zé)任：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，如有未盡事宜，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。6.營(yíng)銷推廣6.1營(yíng)銷推廣方式：乙方可采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行營(yíng)銷推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、社區(qū)活動(dòng)等。6.2營(yíng)銷推廣內(nèi)容：推廣內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.3營(yíng)銷推廣效果評(píng)估：乙方應(yīng)定期向甲方提交營(yíng)銷推廣報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括推廣方式、推廣效果、客戶反饋等。7.市場(chǎng)調(diào)研7.1市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容：乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等。7.2市場(chǎng)調(diào)研方法：乙方可采用問(wèn)卷調(diào)查、訪談、數(shù)據(jù)分析等方法進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。7.3市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告提交時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[日期]前向甲方提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。8.客戶服務(wù)8.1.1接待客戶咨詢，提供住宅項(xiàng)目相關(guān)信息；8.1.2協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)；8.1.3解決客戶購(gòu)房過(guò)程中的問(wèn)題；8.1.4定期回訪客戶，了解客戶滿意度。8.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保客戶服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)[小時(shí)]，服務(wù)態(tài)度友好，解答準(zhǔn)確。8.3客戶服務(wù)流程：客戶服務(wù)流程如下：8.3.1客戶提出問(wèn)題或需求；8.3.2乙方接到客戶需求后，在[小時(shí)]內(nèi)響應(yīng)；8.3.3乙方處理客戶問(wèn)題，確保問(wèn)題得到妥善解決；9.合同變更9.1.1國(guó)家政策調(diào)整；9.1.2不可抗力事件；9.1.3雙方協(xié)商一致。9.2變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。9.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的合同條款等。10.違約責(zé)任10.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)；10.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用；10.1.3一方違反合同其他約定。10.2.1糾正違約行為；10.2.2支付違約金；10.2.3按合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形和損失程度確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方嚴(yán)重違約；12.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3.2甲方應(yīng)退還乙方已收取的傭金；13.合同終止13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.3合同履行完畢。13.2終止程序：合同終止，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)。13.3.2甲方應(yīng)退還乙方已收取的傭金；14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、營(yíng)銷推廣方案、物業(yè)管理協(xié)議等。14.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保項(xiàng)目順利進(jìn)行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方有權(quán)自行選定第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其服務(wù)內(nèi)容。16.3第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日向?qū)Ψ酵ㄖ谌降慕槿耄⑻峤坏谌劫Y質(zhì)證明。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；18.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定提供服務(wù)；18.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.3對(duì)工作中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供定期報(bào)告，匯報(bào)工作進(jìn)展和成果；19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供定期報(bào)告，匯報(bào)工作進(jìn)展和成果；19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供報(bào)告，確保信息對(duì)稱；19.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方共同確定的規(guī)范和流程。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2變更程序：變更程序參照第九條合同變更程序執(zhí)行。21.第三方介入后的違約責(zé)任21.1違約情形：第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約責(zé)任參照第十條違約責(zé)任承擔(dān)執(zhí)行。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式參照第十一條爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件：第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。23.2終止程序：終止程序參照第十二條合同解除程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)分析、目標(biāo)客戶分析等內(nèi)容，數(shù)據(jù)真實(shí)可靠，分析結(jié)論有理有據(jù)。說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月[日期]前提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。2.營(yíng)銷推廣方案要求：方案應(yīng)包括推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣渠道、推廣預(yù)算等內(nèi)容，方案應(yīng)具有可操作性。說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)提交營(yíng)銷推廣方案。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理范圍、物業(yè)管理費(fèi)用、物業(yè)管理責(zé)任等內(nèi)容，協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議作為附件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等內(nèi)容，協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議作為附件。5.客戶服務(wù)記錄要求：記錄應(yīng)包括客戶咨詢內(nèi)容、客戶滿意度調(diào)查結(jié)果、客戶投訴處理情況等內(nèi)容。說(shuō)明：乙方應(yīng)定期提交客戶服務(wù)記錄。6.銷售合同要求：合同應(yīng)包括購(gòu)房人信息、房屋信息、銷售價(jià)格、付款方式等內(nèi)容，合同應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：甲方與購(gòu)房人簽訂的銷售合同作為附件。7.支付憑證要求：憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等內(nèi)容，憑證應(yīng)真實(shí)有效。說(shuō)明：甲乙雙方支付費(fèi)用的憑證作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按合同約定支付費(fèi)用；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；一方違反合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；按合同約定承擔(dān)其他責(zé)任；賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：乙方未按合同約定完成市場(chǎng)調(diào)研，導(dǎo)致甲方損失[金額]元，乙方應(yīng)支付違約金[金額]元，并賠償甲方損失[金額]元。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款利息。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失[金額]元，第三方應(yīng)支付違約金[金額]元，并賠償甲方損失[金額]元。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化住宅銷售代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.定義與解釋3.代理服務(wù)內(nèi)容4.代理服務(wù)期限5.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.代理服務(wù)成果及交付7.代理服務(wù)成果的質(zhì)量要求8.雙方的權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同的變更與解除12.合同的終止13.合同的生效與備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于甲方委托乙方提供的新型城鎮(zhèn)化住宅銷售代理服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目推廣、客戶接待、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.定義與解釋2.1甲方：指委托乙方提供新型城鎮(zhèn)化住宅銷售代理服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個(gè)人。2.2乙方：指接受甲方委托，提供新型城鎮(zhèn)化住宅銷售代理服務(wù)的房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3新型城鎮(zhèn)化住宅：指符合國(guó)家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，按照規(guī)劃建設(shè)的具有良好生態(tài)環(huán)境、宜居性和可持續(xù)發(fā)展性的住宅項(xiàng)目。2.4代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供的新型城鎮(zhèn)化住宅銷售相關(guān)的服務(wù)。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)新型城鎮(zhèn)化住宅項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)情況，制定銷售策略。3.2乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目宣傳方案，包括但不限于廣告、活動(dòng)策劃、公關(guān)推廣等。3.3乙方負(fù)責(zé)組織客戶看房、接待客戶咨詢，提供售前咨詢和售后服務(wù)。3.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與客戶簽訂購(gòu)房合同，辦理相關(guān)手續(xù)。3.5乙方負(fù)責(zé)收集客戶反饋意見，向甲方提供改進(jìn)建議。4.代理服務(wù)期限4.1本合同約定的代理服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至甲方新型城鎮(zhèn)化住宅項(xiàng)目銷售完畢之日止。5.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1代理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際銷售業(yè)績(jī)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的銷售業(yè)績(jī)單據(jù)，支付相應(yīng)比例的代理服務(wù)費(fèi)用。6.代理服務(wù)成果及交付6.1乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成甲方委托的代理服務(wù)內(nèi)容。6.2乙方應(yīng)定期向甲方提交代理服務(wù)成果報(bào)告，包括但不限于銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋等。6.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的代理服務(wù)成果報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)成果進(jìn)行審核。7.代理服務(wù)成果的質(zhì)量要求7.1乙方提供的代理服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保銷售業(yè)績(jī)的實(shí)現(xiàn)。7.2乙方應(yīng)確保提供的銷售數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、瞞報(bào)。7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等違規(guī)行為。8.雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利：8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。8.1.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方義務(wù)：8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。8.2.2甲方應(yīng)提供必要的銷售資料和市場(chǎng)信息給乙方。8.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行客戶接待和合同簽訂等工作。8.3乙方權(quán)利：8.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。8.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售資料和市場(chǎng)信息。8.3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略。8.4乙方義務(wù)：8.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的代理服務(wù)。8.4.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。8.4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方未達(dá)到合同約定的銷售業(yè)績(jī)，應(yīng)退還甲方部分代理服務(wù)費(fèi)用。9.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同的解除需符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。12.合同的終止12.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定事由或其他原因終止。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。13.合同的生效與備案13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或同意的，與本合同相關(guān)但非合同主體的一方或多方參與合同執(zhí)行的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、市場(chǎng)調(diào)研、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的同意與通知16.1任何一方邀請(qǐng)第三方介入合同執(zhí)行前，應(yīng)書面通知另一方，并取得另一方的同意。16.2未經(jīng)另一方同意，任何一方不得單方面邀請(qǐng)第三方介入。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承諾在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為不違反合同約定。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)合同約定和第三方的職責(zé)范圍。19.2第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，不應(yīng)影響甲方或乙方根據(jù)本合同對(duì)另一方的要求。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，如未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不超過(guò)其收取的報(bào)酬總額。20.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，其責(zé)任限額不適用。21.第三方介入的合同條款變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更的，應(yīng)由甲