2024版房產(chǎn)糾紛調(diào)解居間買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)糾紛調(diào)解居間買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1合同標(biāo)的物4.2房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程概述5.2各階段時(shí)間安排6.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1居間服務(wù)內(nèi)容6.2居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.居間服務(wù)責(zé)任及義務(wù)7.1居間服務(wù)責(zé)任7.2居間服務(wù)義務(wù)8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)概述8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.交房及驗(yàn)收9.1交房時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2法律適用范圍本合同在中華人民共和國境內(nèi)履行，適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：____________________詳細(xì)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為：____________________平方米，其中：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為：____________________產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證號：____________________。4.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1合同標(biāo)的物合同標(biāo)的物為出賣方名下的房產(chǎn)，具體詳見本合同第三條房產(chǎn)基本情況。4.2房產(chǎn)價(jià)格及支付方式房產(chǎn)價(jià)格為：人民幣____________________元整。支付方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付總價(jià)款的____________________%作為定金，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一次性付清。5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程概述本合同交易流程包括：簽訂合同、支付定金、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)、支付尾款等環(huán)節(jié)。5.2各階段時(shí)間安排（1）簽訂合同：本合同簽訂之日起。（2）支付定金：本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：支付定金后____________________個(gè)工作日內(nèi)。（4）交付房產(chǎn)：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)。（5）支付尾款：交付房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)。6.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助買賣雙方簽訂本合同；（2）協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助買賣雙方解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。6.2居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________________元整，買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.居間服務(wù)責(zé)任及義務(wù)7.1居間服務(wù)責(zé)任居間方應(yīng)按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，并對居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。7.2居間服務(wù)義務(wù)（1）居間方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）居間方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）居間方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供居間服務(wù)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)概述本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)種類及稅率按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式交易稅費(fèi)由買受方按照國家及地方相關(guān)政策承擔(dān)，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.交房及驗(yàn)收9.1交房時(shí)間買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)接收房產(chǎn)。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房產(chǎn)實(shí)體狀況符合合同約定的條件；（2）房產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備齊全且正常運(yùn)行；（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。驗(yàn)收程序：（1）買受方應(yīng)在接收房產(chǎn)前向出賣方提交驗(yàn)收通知；（2）出賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)配合買受方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的；（2）買受方未按約定支付房款的；（3）任何一方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣方違約導(dǎo)致買受方損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因買受方違約導(dǎo)致出賣方損失的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為總價(jià)款的____________________%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁解決。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更約定，變更后的約定與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或放棄本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）需要專業(yè)評估房產(chǎn)價(jià)值時(shí)；（2）需要第三方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)時(shí)；（3）需要第三方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)；（4）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，如遇特殊情況，有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方同意對第三方承擔(dān)的責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。17.2責(zé)任限額數(shù)額第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方與第三方之間的服務(wù)合同，由雙方另行簽訂，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方與第三方之間的服務(wù)合同，由雙方另行簽訂，與本合同無關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受任何不合理的干擾或限制。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)；（4）服務(wù)完成后，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。19.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。19.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附圖等所有頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、護(hù)照等，并確保復(fù)印件清晰。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅發(fā)票、印花稅發(fā)票等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。5.驗(yàn)收報(bào)告要求：由買受方與出賣方共同簽署的驗(yàn)收報(bào)告，包括房產(chǎn)的驗(yàn)收情況、存在問題等。說明：用于證明房產(chǎn)的交付情況。6.第三方服務(wù)合同要求：第三方提供的服務(wù)合同，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于明確爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為總價(jià)款的1%。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為總價(jià)款的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不合格。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可解除合同，雙方互不追究違約責(zé)任。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參加爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：出賣方未在合同約定的交房日期前交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為總價(jià)款的1%。買受方未在合同約定的付款日期前支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金數(shù)額為總價(jià)款的1%。第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中，由于評估失誤導(dǎo)致評估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值偏差較大，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)糾紛調(diào)解居間買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)狀況3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)用途與權(quán)屬4.合同標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)4.1合同標(biāo)的物4.2買受方權(quán)利4.3出賣方義務(wù)4.4居間方責(zé)任5.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.履約期限與違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金繳納與退還9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)糾紛調(diào)解居間買賣活動(dòng)。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3居間方信息居間方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________3.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無共有、抵押、查封等限制。第四條合同標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)4.1合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證載明的權(quán)利人為____________________。4.2買受方權(quán)利買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.3出賣方義務(wù)出賣方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方，并配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4居間方責(zé)任居間方應(yīng)依法履行居間義務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易，并對交易過程中的信息保密。第五條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________________元整。5.2付款方式買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，以____________________方式支付全部房款。5.3付款時(shí)間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首期房款，剩余房款于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由買受方在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。第七條履約期限與違約責(zé)任7.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2違約責(zé)任7.2.1出賣方未按合同約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。7.2.2買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。7.2.3居間方未履行居間義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條履約保證8.1履約保證金買賣雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向居間方繳納履約保證金，保證金金額為人民幣____________________元整。8.2保證金繳納與退還8.2.1履約保證金由買受方繳納，出賣方作為保證人。8.2.2履約保證金在買賣雙方履行合同義務(wù)后，由居間方在合同終止之日起____________________日內(nèi)無息退還。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2履約保證金無息退還。9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付房款、過戶費(fèi)用等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見第九條。第十三條合同附件與補(bǔ)充條款13.1附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書、房屋買賣合同、付款憑證等。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，居間方留存一份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條履約保證8.1履約保證金買賣雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向居間方繳納履約保證金，保證金金額為人民幣____________________元整。8.2保證金繳納與退還8.2.1履約保證金由買受方繳納，出賣方作為保證人。8.2.2履約保證金在買賣雙方履行合同義務(wù)后，由居間方在合同終止之日起____________________日內(nèi)無息退還。8.3第三方保證金若第三方介入，根據(jù)第三方提供的擔(dān)?；蚍?wù)性質(zhì)，買賣雙方可協(xié)商決定是否需要繳納額外的保證金，具體金額和退還條件由雙方另行約定。第九條第三方介入9.1第三方概念第三方指在房產(chǎn)交易過程中，提供擔(dān)保、評估、鑒定、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。9.2第三方責(zé)任9.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，對提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3第三方權(quán)利9.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。9.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第十條第三方介入的具體條款10.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。10.2第三方介入的程序10.2.1買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任范圍。10.2.2第三方應(yīng)向買賣雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或擔(dān)保。10.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。第十一條第三方責(zé)任限額11.1責(zé)任限額的約定買賣雙方與第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額，即第三方因自身原因造成損失的最高賠償額。11.2責(zé)任限額的執(zhí)行11.2.1若第三方責(zé)任造成損失，賠償金額不超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。11.2.2超過責(zé)任限額的部分，由買賣雙方自行協(xié)商解決。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1責(zé)任劃分12.1.1第三方對自身提供的服務(wù)或擔(dān)保負(fù)責(zé)，對買賣雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2買賣雙方對合同履行的責(zé)任不變，仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2權(quán)利劃分12.2.1第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利。12.2.2買賣雙方享有合同中約定的權(quán)利。第十三條第三方介入的合同變更13.1合同變更的條件若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。13.2合同變更的程序13.2.1買賣雙方與第三方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。13.2.2簽訂合同變更協(xié)議，并通知居間方。第十四條合同終止與第三方介入14.1合同終止的條件若合同因第三方介入而終止，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。14.2合同終止的程序14.2.1買賣雙方與第三方協(xié)商確定合同終止事宜。14.2.2簽訂合同終止協(xié)議，并通知居間方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)利人身份和房產(chǎn)所有權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證載明的權(quán)利人、房產(chǎn)地址、面積、用途等信息。2.房屋買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件應(yīng)包含合同簽訂日期、買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、價(jià)格、付款方式等。3.付款憑證要求：提供買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件應(yīng)包含付款日期、付款金額、付款方式等信息。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：附件應(yīng)包含所有過戶手續(xù)文件的原件或復(fù)印件。5.第三方合作協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：附件應(yīng)包含合作協(xié)議的簽訂日期、雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。6.履約保證金收據(jù)要求：提供買賣雙方繳納履約保證金的收據(jù)原件或復(fù)印件。說明：附件應(yīng)包含收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款單位等信息。7.合同變更協(xié)議要求：提供買賣雙方因第三方介入而簽訂的合同變更協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：附件應(yīng)包含變更協(xié)議的簽訂日期、變更內(nèi)容、雙方簽字等信息。8.合同終止協(xié)議要求：提供買賣雙方因第三方介入而簽訂的合同終止協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：附件應(yīng)包含終止協(xié)議的簽訂日期、終止原因、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，造成買受方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。買受方在合同簽訂后，未經(jīng)出賣方同意，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定居間方未按合同約定履行居間義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。居間方泄露買賣雙方信息，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方提供虛假信息或評估結(jié)果，造成買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若出賣方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。若第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時(shí)，評估結(jié)果嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致買受方購買價(jià)格過高，造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)糾紛調(diào)解居間買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3中介方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.履約期限與違約責(zé)任5.1履約期限5.2違約責(zé)任6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2需提交的材料7.3過戶時(shí)間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更效力12.合同解除與終止后的處理12.1解除或終止后的房產(chǎn)處理12.2解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3解除或終止后的爭議處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)，買方與賣方在中介方的居間服務(wù)下進(jìn)行的房產(chǎn)糾紛調(diào)解居間買賣活動(dòng)。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方全稱：________________________買方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________________買方聯(lián)系方式：________________________2.2賣方基本信息賣方全稱：________________________賣方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________________賣方聯(lián)系方式：________________________2.3中介方基本信息中介方全稱：________________________中介方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________________中介方聯(lián)系方式：________________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________________房產(chǎn)具體地址：________________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________________房產(chǎn)使用面積：________________________3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：________________________房產(chǎn)戶型：________________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________3.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：________________________4.2支付方式（1）首付：支付交易總價(jià)_________%（2）尾款：支付交易總價(jià)_________%4.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：自合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。尾款支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前_________個(gè)工作日內(nèi)。5.履約期限與違約責(zé)任5.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2違約責(zé)任若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向守約方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)_________%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介方居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)_________%。6.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付給中介方，支付方式如下：（1）首付支付時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用_________%；（2）尾款支付時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用_________%。6.3費(fèi)用支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間與交易總價(jià)支付時(shí)間一致。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)由中介方協(xié)助買方和賣方辦理。7.2需提交的材料（1）房產(chǎn)證；（2）買賣雙方身份證明；（3）中介服務(wù)協(xié)議；（4）其他相關(guān)材料。7.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的尾款支付后_________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地仲裁委員會；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理合同解除或終止后的遺留問題，包括但不限于：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；（2）剩余款項(xiàng)的結(jié)算；（3）其他遺留問題的處理。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：（1）買賣雙方的商業(yè)秘密；（2）房產(chǎn)的具體信息；（3）中介方的服務(wù)內(nèi)容；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)保密的信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)因泄露保密信息而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更方式本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同變更效力經(jīng)雙方書面同意的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的處理12.1解除或終止后的房產(chǎn)處理（1）如房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理，房產(chǎn)歸買方所有；（2）如房產(chǎn)過戶手續(xù)未辦理，房產(chǎn)歸賣方所有。12.2解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算；（2）其他相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。12.3解除或終止后的爭議處理合同解除或終止后，如雙方對費(fèi)用結(jié)算或其他遺留問題有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)解決。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方和中介方以外的，為協(xié)助合同履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、仲裁員等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利第三方在合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，公正、客觀地履行職責(zé)，對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件房產(chǎn)交易價(jià)格需要評估；房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議需要鑒定；合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力；雙方無法達(dá)成一致意見，需要第三方仲裁或調(diào)解。16.2第三方介入的程序甲方或乙方提出第三方介入請求，經(jīng)另一方同意后，雙方共同選擇合適的第三