2024版房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律范圍2.合同主體信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3中介方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)權屬證明3.3房產(chǎn)使用性質(zhì)4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整條款5.房產(chǎn)租賃費用5.1水電費承擔方式5.2物業(yè)管理費承擔方式5.3其他相關費用6.房產(chǎn)使用與維護6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護責任6.3房產(chǎn)維修與養(yǎng)護7.房產(chǎn)租賃合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3中介方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.信用評估與管理制度10.1信用評估原則10.2信用評估標準10.3信用評估程序10.4信用管理措施11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除的效力13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2信用評估報告13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律范圍本合同適用中華人民共和國法律，并在合同履行過程中，遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二條合同主體信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3中介方基本信息中介方名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米3.2房產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)權屬證明文件：____________________3.3房產(chǎn)使用性質(zhì)房產(chǎn)使用性質(zhì)：____________________第四條租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。4.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。4.3租金調(diào)整條款如遇國家相關政策調(diào)整導致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。第五條房產(chǎn)租賃費用5.1水電費承擔方式水電費由承租方承擔，按實際使用量繳納。5.2物業(yè)管理費承擔方式物業(yè)管理費由承租方承擔，按物業(yè)管理費繳納標準繳納。5.3其他相關費用其他相關費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第六條房產(chǎn)使用與維護6.1房產(chǎn)使用范圍承租方僅可按合同約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。6.2房產(chǎn)維護責任房產(chǎn)的日常維護由承租方負責，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.3房產(chǎn)維修與養(yǎng)護房產(chǎn)的維修與養(yǎng)護費用由承租方承擔，如需維修，承租方應及時通知出租方。第七條房產(chǎn)租賃合同的解除與終止7.1合同解除的條件（1）出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應提前__日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。7.3合同終止的條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)租意向，合同自行終止。第八條違約責任8.1出租方違約責任（1）如出租方未按合同約定提供房產(chǎn)，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金；（2）出租方擅自改變房產(chǎn)用途或使用條件，導致合同無法履行，應承擔違約責任；（3）出租方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)，應承擔違約責任。8.2承租方違約責任（1）如承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金千分之二的違約金；（2）承租方擅自改變房產(chǎn)用途或使用條件，導致合同無法履行，應承擔違約責任；（3）承租方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)，應承擔違約責任。8.3中介方違約責任（1）中介方未履行合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任；（2）中介方提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔違約責任；（3）中介方違反保密義務，泄露合同內(nèi)容，應承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決爭議的，雙方應指定協(xié)商代表；（2）訴訟解決爭議的，雙方應依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔；（2）訴訟解決爭議的費用，按照法院判決或調(diào)解結(jié)果承擔。第十條信用評估與管理制度10.1信用評估原則（1）公平、公正、公開；（2）客觀、真實、準確；（3）保護當事人合法權益。10.2信用評估標準（1）出租方和承租方的信用記錄；（2）房產(chǎn)租賃合同的履行情況；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他信用評估標準。10.3信用評估程序（1）中介方收集相關信用評估材料；（2）信用評估機構對材料進行審核；（3）出具信用評估報告。10.4信用管理措施（2）對信用不良的當事人進行警示或限制；（3）對嚴重失信的當事人納入失信名單。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同履行手續(xù)齊全。11.2合同備案手續(xù)（1）雙方應向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案；（2）備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效。11.3合同備案機構房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門。第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除程序12.3合同變更與解除的效力（1）合同變更或解除后，原合同條款失效；（2）變更或解除后的合同條款具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2信用評估報告13.3其他相關文件第十四條其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或其他個人。1.2第三方類型（1）信用評估機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）房產(chǎn)評估機構；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入情形（1）合同履行過程中，需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）雙方協(xié)商一致，需第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）雙方協(xié)商確定第三方責任限額；（2）如雙方未協(xié)商一致，責任限額按第三方注冊資本的10%確定；（3）責任限額不得低于人民幣10萬元。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）按照合同約定，獨立行使職責；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）依法維護自身合法權益。4.2第三方義務（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務或協(xié)助職責；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)，確保服務質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的權利義務關系第三方應按照合同約定，履行對甲方的義務，甲方應按照合同約定，支付第三方服務費用。5.2第三方與乙方的權利義務關系第三方應按照合同約定，履行對乙方的義務，乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用。5.3第三方與中介方的權利義務關系第三方應按照合同約定，履行對中介方的義務，中介方應按照合同約定，支付第三方服務費用。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請（1）甲方或乙方提出第三方介入申請；（2）中介方核實第三方資質(zhì)，確認第三方介入的必要性。6.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）中介方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）甲方、乙方、中介方與第三方簽訂四方協(xié)議，明確各方權利義務。第七條第三方介入費用7.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.2費用支付第三方介入費用應在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，由甲乙雙方按照約定支付。第八條第三方介入后的合同履行8.1合同履行（1）甲乙雙方繼續(xù)履行合同；（2）第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）第三方履行職責，確保合同履行。8.2合同變更第三方介入后，如需變更合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。第九條第三方介入爭議解決9.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商；（2）中介方協(xié)調(diào)；（3）向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決費用第三方介入爭議解決費用由爭議方承擔。第十條第三方介入合同終止10.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止程序第三方介入合同終止程序如下：（1）中介方通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方確認合同終止；（3）簽訂合同終止協(xié)議。第十一條本合同其他條款的適用第三方介入后，本合同其他條款仍具有約束力，甲乙雙方應繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：包含房產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金、費用承擔、使用與維護、解除與終止、違約責任等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的依據(jù)。2.信用評估報告詳細要求：由第三方信用評估機構出具，包含對甲乙雙方信用記錄的評估結(jié)果，以及信用等級。3.房產(chǎn)權屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)權屬，確保租賃行為的合法性。4.房產(chǎn)使用性質(zhì)證明詳細要求：提供房產(chǎn)使用性質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)使用性質(zhì)，確保租賃行為的合規(guī)性。5.水電費繳納憑證詳細要求：提供水電費繳納憑證，證明水電費已支付。說明：本附件用于證明水電費支付情況，便于合同履行。6.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證，證明物業(yè)管理費已支付。說明：本附件用于證明物業(yè)管理費支付情況，便于合同履行。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、解除協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：本附件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定（1）未按合同約定提供房產(chǎn)，責任認定：支付相當于一個月租金的違約金。示例：出租方未按約定提供房產(chǎn)，承租方有權要求出租方支付一個月租金的違約金。（2）擅自改變房產(chǎn)用途或使用條件，責任認定：承擔違約責任，賠償承租方損失。示例：出租方擅自改變房產(chǎn)用途，導致承租方無法正常使用，出租方應賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付租金，責任認定：支付相當于租金千分之二的違約金。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付千分之二的違約金。（2）擅自改變房產(chǎn)用途或使用條件，責任認定：承擔違約責任，賠償出租方損失。示例：承租方擅自改變房產(chǎn)用途，導致出租方無法正常收回房產(chǎn)，承租方應賠償出租方損失。3.中介方違約行為及責任認定（1）未履行合同約定，責任認定：承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例：中介方未履行合同約定，導致合同無法履行，中介方應賠償甲乙雙方損失。（2）提供虛假信息，責任認定：承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例：中介方提供虛假信息，導致甲乙雙方損失，中介方應賠償損失。（3）違反保密義務，責任認定：承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例：中介方泄露合同內(nèi)容，導致甲乙雙方損失，中介方應賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同訂立依據(jù)3.房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同標的3.1房產(chǎn)基本信息3.2租賃中介服務內(nèi)容4.房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同期限5.房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同費用5.1評估費用5.2管理費用5.3其他費用6.房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同履行6.1評估流程6.2管理流程6.3信用評估標準6.4管理責任7.房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同違約責任8.1評估方違約責任8.2管理方違約責任8.3雙方違約責任9.房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同保密條款11.房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同解除后的處理11.1房產(chǎn)信息處理11.2信用評估結(jié)果處理11.3費用結(jié)算12.房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同生效與終止13.房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3住所地1.4聯(lián)系方式1.5法定代表人或負責人身份證號碼1.6聯(lián)系人姓名1.7聯(lián)系人電話1.8聯(lián)系人電子郵箱2.房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同訂立依據(jù)2.1國家相關法律法規(guī)2.2地方性法規(guī)及政策2.3房產(chǎn)租賃市場管理規(guī)范3.房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同標的3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)坐落地址3.1.2房產(chǎn)類型3.1.3房產(chǎn)面積3.1.4房產(chǎn)權屬情況3.2租賃中介服務內(nèi)容3.2.1房產(chǎn)信息發(fā)布3.2.2房產(chǎn)看房陪同3.2.3租賃合同起草與審核3.2.4房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解4.房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同期限4.1合同有效期限4.2合同起止日期5.房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同費用5.1評估費用5.1.1評估費用總額5.1.2評估費用支付方式5.2管理費用5.2.1管理費用總額5.2.2管理費用支付方式5.3其他費用5.3.1其他費用明細5.3.2其他費用支付方式6.房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同履行6.1評估流程6.1.1收集房產(chǎn)信息6.1.2審核房產(chǎn)信息6.1.3進行現(xiàn)場評估6.1.4出具評估報告6.2管理流程6.2.1跟蹤租賃合同履行情況6.2.2處理租賃糾紛6.2.3更新房產(chǎn)信息6.3信用評估標準6.3.1信用評估指標體系6.3.2信用評估方法6.4管理責任6.4.1評估方管理責任6.4.2管理方管理責任7.房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同變更與解除7.1變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2法律法規(guī)變化7.2解除條件7.2.1合同履行完畢7.2.2雙方協(xié)商一致解除7.2.3違約行為導致合同解除7.3變更與解除程序7.3.1提出變更或解除申請7.3.2審查變更或解除申請7.3.3審批變更或解除申請7.3.4通知對方變更或解除結(jié)果8.房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同違約責任8.1評估方違約責任8.1.1未按約定時間完成評估，每逾期一日，應支付違約金元。8.1.2評估報告存在重大失誤，導致評估結(jié)果嚴重失實，應承擔相應法律責任，并賠償損失。8.1.3未經(jīng)甲方同意，泄露房產(chǎn)信息或評估結(jié)果，應承擔法律責任，并支付賠償金。8.2管理方違約責任8.2.1未按約定履行管理職責，每逾期一日，應支付違約金元。8.2.2因管理不善導致房產(chǎn)損失或糾紛，應承擔相應責任，并賠償損失。8.2.3未經(jīng)甲方同意，泄露租賃信息或客戶信息，應承擔法律責任，并支付賠償金。8.3雙方違約責任8.3.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2爭議解決機構地址9.2.3爭議解決機構聯(lián)系方式9.3爭議解決程序9.3.1雙方在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會在收到申請后日內(nèi)決定受理9.3.3仲裁庭組成及仲裁規(guī)則10.房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容以及相關業(yè)務信息負有保密義務10.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開10.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年11.房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同解除后的處理11.1房產(chǎn)信息處理11.1.1合同解除后，評估方應將房產(chǎn)信息恢復至原始狀態(tài)11.1.2管理方應終止管理職責，并確保房產(chǎn)狀態(tài)穩(wěn)定11.2信用評估結(jié)果處理11.2.1信用評估結(jié)果作為甲方?jīng)Q策依據(jù)，不因合同解除而失效11.2.2評估方應保留評估結(jié)果及相關資料，以備查詢11.3費用結(jié)算11.3.1合同解除后，雙方應按合同約定進行費用結(jié)算11.3.2任何一方違約，應承擔違約責任，并支付相應賠償金12.房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除12.2.3違約導致合同解除13.房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同附件13.1房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同附件清單13.2附件內(nèi)容13.2.1房產(chǎn)信息清單13.2.2評估報告13.2.3管理服務協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關業(yè)務活動或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，以合同約定的責任限額為限。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務活動，并享有相應的報酬。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行相應的義務。17.2.2第三方應確保其提供的專業(yè)服務符合行業(yè)標準和合同要求。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方在履行合同過程中，應保護甲方合法權益。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應與乙方保持良好溝通，確保業(yè)務順利開展。18.2.2第三方在履行合同過程中，應尊重乙方的合法權益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，可按本合同第9條爭議解決方式解決。21.第三方介入?yún)f(xié)議21.1第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2.1第三方基本信息21.2.2第三方介入的業(yè)務范圍和內(nèi)容21.2.3第三方責任限額21.2.4第三方報酬及支付方式21.2.5第三方介入期限21.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合法律法規(guī)和合同約定。23.第三方介入的終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應按照合同約定，妥善處理相關事宜。23.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同要求：合同文本應清晰、完整，包含所有條款內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說明：本合同是雙方權利義務關系的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)信息清單要求：詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、類型、面積、權屬情況等。說明：作為合同履行的重要依據(jù)，確保信息準確無誤。3.評估報告要求：評估報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容，并由評估機構蓋章。說明：評估報告是確定房產(chǎn)價值的重要依據(jù)。4.管理服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確管理方的服務內(nèi)容、職責、費用等。說明：管理服務協(xié)議是管理方履行管理職責的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的條件、范圍、責任、報酬等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要依據(jù)。6.費用結(jié)算清單要求：清單應詳細列明各項費用，包括評估費、管理費、其他費用等。說明：費用結(jié)算清單是雙方進行費用結(jié)算的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.評估方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成評估，或評估報告存在重大失誤。責任認定：每逾期一日，支付違約金元；評估報告失誤導致?lián)p失，賠償損失。示例：評估方逾期三天提交評估報告，應支付違約金元。2.管理方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行管理職責，或因管理不善導致房產(chǎn)損失或糾紛。責任認定：每逾期一日，支付違約金元；損失賠償。示例：管理方未按約定處理租賃糾紛，應支付違約金元，并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行職責，或泄露信息。責任認定：根據(jù)合同約定支付違約金，并承擔相應法律責任。示例：第三方泄露房產(chǎn)信息，支付違約金元，并承擔法律責任。4.甲乙雙方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，如未按時支付費用、未履行合同義務等。責任認定：支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未按時支付管理費，支付違約金元，并賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)租賃中介信用評估與管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件1.4合同生效時間2.雙方基本信息2.1租賃中介機構名稱及住所2.2房產(chǎn)出租方名稱及住所2.3房產(chǎn)承租方名稱及住所3.房產(chǎn)租賃基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類型3.4租賃用途3.5租賃期限3.6租金金額3.7租金支付方式4.中介服務內(nèi)容及費用4.1中介服務內(nèi)容4.2中介服務費用4.3費用支付方式5.信用評估與管理5.1信用評估標準5.2信用評估程序5.3信用評估結(jié)果使用5.4信用管理措施6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付地點6.3房產(chǎn)驗收標準6.4驗收程序7.租賃期間管理7.1租賃合同履行監(jiān)督7.2房產(chǎn)維修責任7.3房產(chǎn)使用限制8.租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：信用評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同份數(shù)13.3合同解釋13.4合同修訂14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同簽訂地點：本合同在市區(qū)路號簽訂。1.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后，經(jīng)市區(qū)房產(chǎn)租賃管理部門備案，合同生效。1.4合同生效時間：本合同自備案之日起生效。2.雙方基本信息2.1租賃中介機構名稱及住所：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，住所地為市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)出租方名稱及住所：，住所地為市區(qū)路號。2.3房產(chǎn)承租方名稱及住所：，住所地為市區(qū)路號。3.房產(chǎn)租賃基本情況3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號。3.2房產(chǎn)面積：100平方米。3.3房產(chǎn)類型：住宅。3.4租賃用途：自用。3.5租賃期限：自2024年X月X日起至2027年X月X日止。3.6租金金額：每月人民幣10,000元。3.7租金支付方式：每月一付，于每月的X日前支付至出租方指定賬戶。4.中介服務內(nèi)容及費用4.1中介服務內(nèi)容：提供房產(chǎn)租賃信息查詢、房產(chǎn)租賃合同簽訂、房產(chǎn)交付與驗收等服務。4.2中介服務費用：中介服務費用為租金總額的3%，即人民幣30,000元，一次性支付。4.3費用支付方式：中介服務費用于合同簽訂當日支付。5.信用評估與管理5.1信用評估標準：根據(jù)出租方和承租方的信用記錄、經(jīng)濟狀況、租賃歷史等因素進行評估。5.2信用評估程序：由中介機構負責組織評估，評估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)。5.3信用評估結(jié)果使用：信用評估結(jié)果用于決定是否簽訂合同，以及租賃期間的信用管理。5.4信用管理措施：對承租方進行定期信用檢查，確保租賃期間的信用狀況。6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間：出租方應在合同生效之日起X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給承租方。6.2房產(chǎn)交付地點：房產(chǎn)交付地點為市區(qū)路號。6.3房產(chǎn)驗收標準：房產(chǎn)交付時，雙方應按照合同約定的標準進行驗收。6.4驗收程序：驗收時，雙方應共同參與，如有異議，應在驗收后X日內(nèi)提出。8.租賃合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前X日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2.1出租方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定；8.2.2承租方未按約定支付租金或拖欠租金超過X日；8.2.3承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構或用途；8.2.4出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；8.3合同變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同時，應書面通知對方，并應在收到對方書面回復后X日內(nèi)簽訂變更或解除合同書。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。9.2.1約定的違約金；9.2.2因違約給對方造成的損失；9.2.3合同約定其他違約責任。9.3違約賠償方式：違約方應按合同約定支付違約金，并賠償因違約給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：見第八條8.2。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序：按第八條8.3執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：信用評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期：見第一條1.4。13.2合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同解釋：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4合同修訂：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修訂后，原合同條款自動失效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于法律顧問、評估機構、維修服務提供商、保險機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可以涉及合同履行的各個方面，包括但不限于信用評估、房產(chǎn)維修、爭議解決、保險服務等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和預期效果。16.2介入同意：對方應在收到介入申請后X日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。16.3介入實施：雙方同意第三方介入后，應共同確定第三方介入的具體事項、時間表和費用預算。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責。17.1.2甲方應承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.1.3甲方應提供必要的協(xié)助和便利，以促進第三方介入的順利進行。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應遵守第三方介入的相關規(guī)定和指導。17.2.2乙方應提供必要的資料和信息，以支持第三方介入的工作。17.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行合同義務或提供服務過程中產(chǎn)生的任何損失，其賠償責任不超過合同總金額的X%。18.2責任限額計算：第三方責任限額的計算公式為：合同總金額×X%。18.3責任限額適用范圍：第三方責任限額適