2024版福永指標(biāo)房買賣合同風(fēng)險評估與管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版福永指標(biāo)房買賣合同風(fēng)險評估與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.出賣方名稱1.1.2.出賣方住所1.1.3.出賣方法定代表人1.1.4.出賣方聯(lián)系方式1.2.買受方信息1.2.1.買受方名稱1.2.2.買受方住所1.2.3.買受方法定代表人1.2.4.買受方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.付款方式3.3.付款時間3.4.付款地點4.交付及驗收4.1.交付時間4.2.交付地點4.3.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4.驗收程序4.5.驗收期限4.6.驗收結(jié)果的處理5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件5.2.違約責(zé)任5.3.違約金的計算5.4.違約金的支付6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.2.爭議解決機構(gòu)6.3.爭議解決程序6.4.爭議解決費用7.風(fēng)險評估與管理7.1.風(fēng)險評估內(nèi)容7.2.風(fēng)險評估方法7.3.風(fēng)險評估結(jié)果7.4.風(fēng)險管理措施7.5.風(fēng)險管理責(zé)任8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同生效時間8.3.合同終止條件8.4.合同終止時間9.通知與送達9.1.通知方式9.2.送達地址9.3.送達方式9.4.送達證明10.合同附件10.1.房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2.買賣雙方身份證明10.3.房屋測繪報告10.4.其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序11.3.合同解除條件11.4.合同解除程序12.合同終止后的處理12.1.房屋交付后的處理12.2.交易稅費的處理12.3.擔(dān)保物的處理12.4.其他處理事項13.其他約定事項13.1.合同解釋13.2.合同效力13.3.合同附件13.4.不可抗力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.出賣方名稱：深圳市福永房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出賣方住所：深圳市寶安區(qū)福永街道福永大道123號1.1.3.出賣方法定代表人：1.2.買受方信息1.2.1.買受方名稱：1.2.2.買受方住所：深圳市南山區(qū)南山大道456號1.2.3.買受方法定代表人：2.房屋基本情況2.1.房屋位置：深圳市寶安區(qū)福永街道福永大道789號2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋權(quán)屬：出賣方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1.交易價格：人民幣100萬元整3.2.付款方式：分期付款3.3.付款時間：3.3.1.首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元3.3.2.第二期付款：房屋交付前支付人民幣30萬元3.3.3.第三期付款：房屋交付后1年內(nèi)支付人民幣40萬元3.4.付款地點：深圳市寶安區(qū)福永街道銀行指定賬戶4.交付及驗收4.1.交付時間：2024年6月30日4.2.交付地點：上述房屋所在地4.3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定進行驗收4.4.驗收程序：4.4.1.買受方應(yīng)在交付前通知出賣方進行房屋交接4.4.2.雙方應(yīng)在交付當(dāng)日進行房屋驗收4.4.3.驗收時，雙方應(yīng)共同簽字確認驗收報告4.5.驗收期限：自交付之日起7個工作日內(nèi)4.6.驗收結(jié)果的處理：4.6.1.如驗收合格，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認4.6.2.如驗收不合格，買受方應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出書面整改要求，出賣方應(yīng)在收到整改要求后7個工作日內(nèi)進行整改5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件：5.1.1.出賣方未按約定交付房屋5.1.2.買受方未按約定支付房款5.1.3.出賣方或買受方有其他違反合同約定的行為5.2.違約責(zé)任：5.2.1.出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的10%5.2.2.買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付房款總額的10%5.3.違約金的計算：按照實際違約金額計算5.4.違約金的支付：違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起5個工作日內(nèi)支付6.爭議解決6.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向深圳市寶安區(qū)人民法院提起訴訟6.3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行6.4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.合同生效及終止8.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起8.3.合同終止條件：8.3.1.房屋交付并驗收合格8.3.2.買受方支付完畢全部房款8.3.3.合同約定的其他終止條件8.4.合同終止時間：自合同終止條件滿足之日起9.通知與送達9.1.通知方式：以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱9.2.送達地址：9.2.1.出賣方送達地址：深圳市寶安區(qū)福永街道福永大道123號9.2.2.買受方送達地址：深圳市南山區(qū)南山大道456號9.3.送達方式：通過郵政快遞或電子郵箱發(fā)送9.4.送達證明：送達方應(yīng)保留送達憑證，證明已將通知送達對方10.合同附件10.1.房屋產(chǎn)權(quán)證書：附合同附件一10.2.買賣雙方身份證明：附合同附件二10.3.房屋測繪報告：附合同附件三10.4.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況附合同附件四至附件n11.合同變更與解除11.1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容11.2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為合同附件11.3.合同解除條件：按照第五條合同解除條件11.4.合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.合同終止后的處理12.1.房屋交付后的處理：買受方取得房屋所有權(quán)，出賣方不再對房屋負責(zé)12.2.交易稅費的處理：買受方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費12.3.擔(dān)保物的處理：如合同中有擔(dān)保條款，應(yīng)按照擔(dān)保條款約定處理擔(dān)保物12.4.其他處理事項：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理其他未盡事宜13.其他約定事項13.1.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護非違約方的原則進行解釋13.2.合同效力：本合同自生效之日起具有法律約束力13.3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力13.4.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同履行期限相應(yīng)順延14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.合同生效日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.第三方職責(zé)15.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成合同的簽訂和履行；15.2.1.2.評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告；15.2.1.3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；15.2.1.4.公證機構(gòu)：對合同進行公證，確保合同的合法性和有效性。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4.第三方義務(wù)15.4.1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.4.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.甲乙雙方額外條款16.1.中介方介入16.1.1.如中介方介入，甲乙雙方應(yīng)向中介方支付中介費用，具體金額和支付方式由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。16.1.2.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.其他第三方介入16.2.1.如其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受影響，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.1.2.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為中介費用的兩倍。17.2.第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1.第三方責(zé)任承擔(dān)方式：17.2.1.1.直接向甲乙雙方支付賠償金；17.2.1.2.通過其他方式承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.第三方責(zé)任免除17.3.1.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙雙方18.1.1.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各方獨立承擔(dān)法律責(zé)任。18.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.第三方與房屋18.2.1.第三方對房屋的評估、鑒定等行為，不影響甲乙雙方對房屋的權(quán)利和義務(wù)。18.3.第三方與合同18.3.1.第三方介入合同，不影響合同本身的效力。18.3.2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明出賣方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證書，是合同履行的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證明要求：清晰、完整的買賣雙方身份證復(fù)印件，證明買賣雙方的真實身份。說明：附件二為買賣雙方身份證明，是合同簽訂的法律依據(jù)。3.房屋測繪報告要求：權(quán)威機構(gòu)出具的房屋測繪報告，準(zhǔn)確反映房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件三為房屋測繪報告，是合同履行的重要依據(jù)。4.買賣雙方簽字蓋章的合同要求：清晰、完整的合同正本，買賣雙方簽字蓋章。說明：附件四為買賣雙方簽字蓋章的合同，是合同履行的重要依據(jù)。5.付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證，證明買受方已支付房款。說明：附件五為付款憑證，是合同履行的重要依據(jù)。6.驗收報告要求：清晰、完整的驗收報告，證明房屋已交付并驗收合格。說明：附件六為驗收報告，是合同履行的重要依據(jù)。7.補充協(xié)議要求：清晰、完整的補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或變更。說明：附件七為補充協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行證明、政府批文等。說明：附件八及其他附件為其他相關(guān)文件，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1.出賣方違約行為未按約定時間交付房屋房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按約定支付違約金1.2.買受方違約行為未按約定時間支付房款支付的房款不符合合同約定的條件未按約定時間接收房屋1.3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)提供虛假信息或報告未按約定收取服務(wù)費用2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1.出賣方違約責(zé)任出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的10%。出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換房屋的責(zé)任，并支付相應(yīng)的費用。出賣方未按約定支付違約金，應(yīng)加倍支付違約金。2.2.買受方違約責(zé)任買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付房款總額的10%。買受方支付的房款不符合合同約定的條件，應(yīng)按照合同約定補足或調(diào)整房款。買受方未按約定時間接收房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期接收的責(zé)任。2.3.第三方違約責(zé)任第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介費用的兩倍。第三方提供虛假信息或報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定收取服務(wù)費用，應(yīng)退還多收的費用。3.違約示例說明3.1.出賣方未按約定時間交付房屋出賣方未在合同約定的交付時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的10%。3.2.買受方未按約定時間支付房款買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付房款總額的10%。3.3.第三方未按約定履行職責(zé)中介機構(gòu)未按約定協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介費用的兩倍。全文完。2024版福永指標(biāo)房買賣合同風(fēng)險評估與管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房屋權(quán)屬證書3.買賣合同風(fēng)險評估3.1風(fēng)險評估范圍3.2風(fēng)險評估方法3.3風(fēng)險評估結(jié)果4.風(fēng)險管理措施4.1甲方風(fēng)險管理措施4.2乙方風(fēng)險管理措施5.風(fēng)險承擔(dān)與賠償5.1風(fēng)險承擔(dān)原則5.2風(fēng)險賠償范圍5.3賠償方式6.合同履行與付款6.1付款方式6.2付款時間6.3逾期付款責(zé)任7.房屋交付與驗收7.1房屋交付條件7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3驗收不合格的處理8.產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1過戶條件8.2登記手續(xù)與費用8.3產(chǎn)權(quán)過戶期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1解除合同情形11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：_____________甲方住所地：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：_____________乙方住所地：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為甲方，房屋所有權(quán)證書編號為：__________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等房屋位于：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.3房屋權(quán)屬證書甲方已取得房屋權(quán)屬證書，證書編號為：__________________3.買賣合同風(fēng)險評估3.1風(fēng)險評估范圍本合同風(fēng)險評估范圍包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、交易合規(guī)性等方面的風(fēng)險。3.2風(fēng)險評估方法甲方將聘請具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)對房屋進行實地勘查，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行風(fēng)險評估。3.3風(fēng)險評估結(jié)果風(fēng)險評估結(jié)果將在合同簽訂前告知乙方，如有重大風(fēng)險，甲方將及時告知乙方并協(xié)商解決方案。4.風(fēng)險管理措施4.1甲方風(fēng)險管理措施（1）確保房屋權(quán)屬清晰無爭議；（2）對房屋質(zhì)量進行檢測，確保房屋符合居住條件；（3）確保交易合規(guī)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方風(fēng)險管理措施乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋情況，自行承擔(dān)因不了解房屋情況而產(chǎn)生的風(fēng)險。5.風(fēng)險承擔(dān)與賠償5.1風(fēng)險承擔(dān)原則雙方應(yīng)本著公平、合理、誠實信用的原則承擔(dān)風(fēng)險。5.2風(fēng)險賠償范圍若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3賠償方式賠償方式包括但不限于退還已付款項、支付違約金等。6.合同履行與付款6.1付款方式乙方應(yīng)按合同約定分期支付房款，具體付款方式如下：（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%；（2）尾款：房屋交付并驗收合格后____個工作日內(nèi)支付剩余房款。6.2付款時間首付款支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)，尾款支付時間為房屋交付并驗收合格后____個工作日內(nèi)。6.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無爭議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計要求；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（4）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋外觀及主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計圖紙和合同約定；（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合合同約定；（3）房屋無重大質(zhì)量問題。驗收程序：（1）乙方在收到甲方交付通知后，應(yīng)按時到場進行驗收；（2）驗收過程中，雙方應(yīng)共同簽署驗收記錄；（3）如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收記錄中注明，并要求甲方在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。8.3驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。修復(fù)后，乙方應(yīng)重新進行驗收。若修復(fù)后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項。9.產(chǎn)權(quán)過戶與登記9.1過戶條件雙方應(yīng)在房屋交付并驗收合格后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2登記手續(xù)與費用雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，所需費用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)過戶期限產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算與支付違約金按合同約定比例計算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法程序。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.3合同備案期限合同備案期限為自合同簽訂之日起____個工作日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)時，可引入第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋買賣合同的簽訂與審查；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；（3）房屋質(zhì)量檢測與評估；（4）資金監(jiān)管與支付；（5）爭議解決與調(diào)解。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)、費用、服務(wù)內(nèi)容等。3.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對房屋買賣合同履行過程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的_____%。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對房屋評估結(jié)果產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額不超過評估費用的_____%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對合同審查過程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費的_____%。（4）公證機構(gòu)：公證機構(gòu)對公證事項產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額不超過公證費用的_____%。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行，不得超越自身職責(zé)范圍。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方：雙方在合同履行過程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。（2）第三方與甲方：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方與乙方：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。6.2若合同未約定費用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。9.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補充條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)清晰載明甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付與驗收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶與登記、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或個人印章。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。3.房屋質(zhì)量檢測報告要求：由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)部裝修等方面的檢測結(jié)果。說明：本附件用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具的房屋評估報告，明確房屋的市場價值。說明：本附件用于確定房屋買賣價格。5.付款憑證要求：提供已付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：本附件用于證明已履行付款義務(wù)。6.房屋交付確認書要求：甲乙雙方在房屋交付時共同簽署的確認書，確認房屋已交付。說明：本附件用于證明房屋交付完成。7.房地產(chǎn)登記證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記后的證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商一致簽署的爭議解決協(xié)議。說明：本附件用于證明雙方已就爭議達成一致解決方案。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于證明第三方已介入合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付乙方_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付甲方_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。示例：若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認定：雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金并賠償對方損失。示例：若甲乙雙方均未按合同約定履行義務(wù)，雙方應(yīng)分別承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供房屋質(zhì)量檢測服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金及賠償損失。全文完。2024版福永指標(biāo)房買賣合同風(fēng)險評估與管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬3.3房屋用途4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.房屋交付與驗收7.1房屋交付7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.風(fēng)險評估與管理9.1風(fēng)險評估9.2管理措施9.3風(fēng)險承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：風(fēng)險評估報告14.其他14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同修訂與補充14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中約定的買方和賣方。1.1.2“房屋”指本合同中約定的買賣標(biāo)的房屋。1.1.3“風(fēng)險評估”指對房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行評估。1.1.4“管理措施”指為防范和應(yīng)對風(fēng)險評估中識別出的風(fēng)險所采取的措施。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人（或負責(zé)人）姓名：2.1.3買方住所地：2.1.4買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人（或負責(zé)人）姓名：2.2.3賣方住所地：2.2.4賣方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.1.3房屋建筑面積：3.1.4房屋用途：3.2房屋權(quán)屬3.2.1房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋未設(shè)立抵押、查封等限制權(quán)利。3.3房屋用途3.3.1房屋用途符合城市規(guī)劃要求。3.3.2房屋用途不得改變?yōu)樽≌酝獾钠渌猛尽?.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及房屋基本情況。4.1.2買方有權(quán)要求賣方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.3賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1房屋買賣價格為人民幣_____元整。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款。5.2.2買方首次付款時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。5.3付款時間5.3.1第二次付款時間為房屋交付前____個工作日內(nèi)。5.3.2第三次付款時間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____個工作日內(nèi)。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2合同生效6.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付8.1.1賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。8.1.2房屋交付時，賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋交付時，買方應(yīng)按照房屋交付時的現(xiàn)狀進行驗收。8.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的房屋交付條件。8.3驗收程序8.3.1買方應(yīng)在房屋交付后的____個工作日內(nèi)完成房屋驗收。8.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時通知賣方。8.3.3賣方應(yīng)在接到通知后的____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.1.1買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.2賣方應(yīng)提供必要的文件和證明，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。9.2過戶費用9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用按照國家規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。9.2.2買方承擔(dān)過戶過程中的稅費及手續(xù)費。9.3過戶時間9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后的____個工作日內(nèi)完成。10.風(fēng)險評估與管理10.1風(fēng)險評估10.1.1雙方應(yīng)共同委托第三方機構(gòu)對房屋買賣過程中的風(fēng)險進行評估。10.1.2風(fēng)險評估報告應(yīng)作為本合同的附件。10.2管理措施10.2.1雙方應(yīng)按照風(fēng)險評估報告采取相應(yīng)的管理措施。10.2.2管理措施應(yīng)包括但不限于房屋維護、安全保障等。10.3風(fēng)險承擔(dān)10.3.1雙方應(yīng)按照風(fēng)險評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為______。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件發(fā)生時，任何一方均可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前____個工作日通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3解除后的責(zé)任13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同修訂與補充14.3.1本合同如有修訂或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)、風(fēng)險評估、法律咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的專業(yè)性和獨立性。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、風(fēng)險評估、法律咨詢等。15.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，不參與買賣雙方的談判和協(xié)商過程。15.4.2第三方與買賣雙方之間不存在任何利益沖突，應(yīng)保持中立和客觀。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1買方和賣方同意在合同簽訂后，委托第三方提供中介服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣手續(xù)，并確保交易的安全和合法。16.1.3第三方應(yīng)收取中介服務(wù)費用，具體金額由雙方另行約定。16.2風(fēng)險評估16.2.1買方和賣方同意在合同簽訂后，委托第三方進行風(fēng)險評估。16.2.2第三方應(yīng)出具風(fēng)險評估報告，對房屋買賣過程中的風(fēng)險進行評估。16.2.3第三方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，提出相應(yīng)的管理措施和建議。16.3