學(xué)生租房合同附加

學(xué)生租房合同附加合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同目的與合法性1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋使用與維護(hù)第三章租期與租金3.1租期3.2租金及其支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章押金4.1押金的收取與退還4.2押金的扣除與退還條件第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任與維修費(fèi)用5.2房屋保養(yǎng)與檢查第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件與程序6.2合同解除條件與程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為與責(zé)任7.2違約金的計(jì)算與支付第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2法律適用與管轄第九章隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)租戶(hù)隱私權(quán)9.2信息安全與保密第十章房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租的條件與程序10.2轉(zhuǎn)租的費(fèi)用與責(zé)任第十一章保險(xiǎn)責(zé)任11.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與理賠11.2租戶(hù)個(gè)人物品的保險(xiǎn)第十二章環(huán)境與鄰里關(guān)系12.1維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生12.2鄰里關(guān)系的和諧相處第十三章其他條款13.1合同的附則13.2附件第十四章合同的簽署14.1簽署日期與地點(diǎn)14.2合同雙方的簽字蓋章合同編號(hào):_______第一章總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（出租方）將其房屋出租給乙方（承租方）使用，乙方按期支付租金，雙方共同遵守的協(xié)議。1.2合同目的與合法性雙方簽訂本合同的目的在于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。本合同的簽訂遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)益與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金，并按照合同約定使用和維護(hù)房屋。1.3.2乙方的權(quán)益與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按期支付租金。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。1.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致可提前終止合同。第二章房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)配備有家具、電器等設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件。2.3房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定進(jìn)行維護(hù)。第三章租期與租金3.1租期本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______之日起至_______日止。3.2租金及其支付方式租金為每月_______元，乙方按月支付租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照合同約定執(zhí)行。第四章押金4.1押金的收取與退還乙方需支付押金_______元，合同期滿(mǎn)后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)退還剩余押金。4.2押金的扣除與退還條件乙方逾期支付租金、造成房屋及設(shè)施損壞等情況下，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。合同期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還全部押金。第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任與維修費(fèi)用房屋及設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2房屋保養(yǎng)與檢查甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七章違約責(zé)任7.1違約行為與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算和支付按照合同約定執(zhí)行。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九章隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)租戶(hù)隱私權(quán)雙方應(yīng)對(duì)租賃過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2信息安全與保密雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，防止信息泄露。第十章房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租的條件與程序乙方需征得甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租程序如下：乙方向甲方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息；甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)回復(fù)；如甲方同意，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。10.2轉(zhuǎn)租的費(fèi)用與責(zé)任轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租期間的房屋及設(shè)施損壞承擔(dān)責(zé)任。第十一章保險(xiǎn)責(zé)任11.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與理賠甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。11.2租戶(hù)個(gè)人物品的保險(xiǎn)乙方應(yīng)對(duì)其個(gè)人物品購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)，以保障其權(quán)益。第十二章環(huán)境與鄰里關(guān)系12.1維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持房屋及周?chē)h(huán)境的整潔，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.2鄰里關(guān)系的和諧相處乙方應(yīng)尊重鄰里，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系，不得從事影響鄰里安寧的活動(dòng)。第十三章其他條款13.1合同的附則本合同的附則包括附件和補(bǔ)充協(xié)議，附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2附件附件包括房屋設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。第十四章合同的簽署14.1簽署日期與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽署。14.2合同雙方的簽字蓋章甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行和使用，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修和更換的責(zé)任。2.甲方對(duì)房屋出租的限制甲方不得將房屋出租給有違法犯罪記錄或其他不良信用記錄的乙方。如甲方違反此約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方對(duì)租金的調(diào)整甲方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前_______個(gè)月，通知乙方關(guān)于租金的調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，并征得乙方同意。4.甲方對(duì)房屋轉(zhuǎn)租的同意甲方應(yīng)在收到乙方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后_______日內(nèi)回復(fù)。如甲方同意，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)租期限和租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為：逾期金額的_______%。2.乙方的房屋使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定進(jìn)行維護(hù)。如乙方造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和更換的責(zé)任。3.乙方的轉(zhuǎn)租行為乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：租金的_______個(gè)月。4.乙方的提前解約權(quán)乙方在合同期滿(mǎn)前_______個(gè)月，有權(quán)提前解除合同。提前解約需提前通知甲方，并支付提前解約費(fèi)用，提前解約費(fèi)用的計(jì)算方式為：租金的_______%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介的服務(wù)費(fèi)用中介在本次房屋租賃過(guò)程中提供服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間由甲方和乙方協(xié)商確定。2.中介的職責(zé)和義務(wù)中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并確保合同的履行。中介應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施的真實(shí)情況進(jìn)行告知，并協(xié)助解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。3.中介的賠償責(zé)任如中介在提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失金額的一定比例確定。4.中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)租賃過(guò)程中的個(gè)人信息和合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反此約定，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.租金支付明細(xì)3.房屋保險(xiǎn)單據(jù)4.轉(zhuǎn)租協(xié)議5.維修和保養(yǎng)記錄6.鄰里關(guān)系和諧協(xié)議7.環(huán)境維護(hù)協(xié)議8.物業(yè)管理制度9.房屋鑰匙交接記錄10.合同續(xù)約協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按時(shí)交付房屋或設(shè)施未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同或擅自改變房屋用途未按約定允許乙方轉(zhuǎn)租2.乙方違約行為逾期支付租金未能合理使用房屋及設(shè)施擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益提前解約未按規(guī)定程序和條件通知甲方3.第三方中介違約行為未能提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息未能協(xié)助雙方簽訂合同或履行合同泄露甲方和乙方個(gè)人信息未按約定收取和服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的房屋租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃合同履行而支付給甲方的金錢(qián)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.轉(zhuǎn)租：指乙方在經(jīng)甲方同意后將房屋租給第三方。8.保險(xiǎn)：指為了防范風(fēng)險(xiǎn)而購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)產(chǎn)品。9.鄰里關(guān)系：指房屋周?chē)従又g的關(guān)系。10.環(huán)境維護(hù)：指對(duì)房屋周?chē)h(huán)境的清潔和維護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：查看合同條款，按照約定的方式和時(shí)間支付租金。3.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意解決辦法：立即與甲方溝通，協(xié)商解決或終止合同。4.問(wèn)題：合同續(xù)約爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。5.問(wèn)題：鄰里糾紛解決辦法：協(xié)商解決，必要時(shí)尋求物業(yè)或相關(guān)