官方房屋宅基地買賣合同

官方房屋宅基地買賣合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋及宅基地的描述2.1房屋的地點(diǎn)與面積2.2宅基地的地點(diǎn)與面積2.3房屋與宅基地的使用權(quán)與所有權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章房屋及宅基地的買賣價(jià)格4.1房屋及宅基地的買賣價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間第五章房屋及宅基地的交付與過戶5.1房屋及宅基地的交付時(shí)間與方式5.2房屋及宅基地的過戶流程與時(shí)間第六章房屋及宅基地的維修與保養(yǎng)6.1房屋及宅基地的維修責(zé)任與期限6.2房屋及宅基地的保養(yǎng)責(zé)任與期限第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任與賠償8.1賣方違約的責(zé)任與賠償8.2買方違約的責(zé)任與賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.3提交法院解決第十章稅費(fèi)與費(fèi)用10.1房屋及宅基地買賣過程中涉及的稅費(fèi)與費(fèi)用10.2稅費(fèi)與費(fèi)用的承擔(dān)方式第十一章合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二章保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的承諾12.2保密信息的范圍與期限第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的說明與解釋第十四章附則14.1本合同的附件14.2本合同的修改與補(bǔ)充14.3本合同的解釋權(quán)與適用法律合同編號(hào)：_______第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋及宅基地的描述2.1房屋的地點(diǎn)與面積2.2宅基地的地點(diǎn)與面積2.3房屋與宅基地的使用權(quán)與所有權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章房屋及宅基地的買賣價(jià)格4.1房屋及宅基地的買賣價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間第五章房屋及宅基地的交付與過戶5.1房屋及宅基地的交付時(shí)間與方式5.2房屋及宅基地的過戶流程與時(shí)間第六章房屋及宅基地的維修與保養(yǎng)6.1房屋及宅基地的維修責(zé)任與期限6.2房屋及宅基地的保養(yǎng)責(zé)任與期限第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任與賠償8.1賣方違約的責(zé)任與賠償8.2買方違約的責(zé)任與賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.3提交法院解決第十章稅費(fèi)與費(fèi)用10.1房屋及宅基地買賣過程中涉及的稅費(fèi)與費(fèi)用10.2稅費(fèi)與費(fèi)用的承擔(dān)方式第十一章合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二章保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的承諾12.2保密信息的范圍與期限第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的說明與解釋第十四章附則14.1本合同的附件14.2本合同的修改與補(bǔ)充14.3本合同的解釋權(quán)與適用法律簽字部分：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方承諾房屋及宅基地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。1.2甲方應(yīng)保證房屋及宅基地的使用權(quán)與所有權(quán)不存在任何限制，包括但不限于抵押、查封等。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供房屋及宅基地的權(quán)屬證明文件。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋及宅基地的買賣價(jià)格。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及宅基地買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)與費(fèi)用，除非雙方另有約定。2.3乙方在簽訂合同后，應(yīng)按照約定開始使用和維護(hù)房屋及宅基地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋及宅基地信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)其真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋及宅基地的交付與過戶手續(xù)。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開具合法的收費(fèi)憑證。附加條款四：房屋及宅基地交付的附加說明4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間將房屋及宅基地交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付時(shí)，向乙方提供房屋及宅基地的鑰匙。4.3乙方應(yīng)在交付后開始使用和維護(hù)房屋及宅基地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。附加條款五：房屋及宅基地過戶的附加說明5.1甲方和乙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋及宅基地的過戶手續(xù)。5.2甲方和乙方應(yīng)提供所需的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。5.3甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)與費(fèi)用。附加條款六：房屋及宅基地維修與保養(yǎng)的附加說明6.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及宅基地。6.2甲方應(yīng)在維修和保養(yǎng)期間，確保乙方正常使用房屋及宅基地。6.3乙方應(yīng)按照約定的方式向甲方支付維修和保養(yǎng)費(fèi)用，除非雙方另有約定。附加條款七：合同變更與解除的附加說明7.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2合同變更和解除的條件和程序，應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行。7.3合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照約定處理與房屋及宅基地相關(guān)的費(fèi)用和權(quán)益。附加條款八：爭(zhēng)議解決方式的特殊約定8.1雙方同意，在解決合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式進(jìn)行。8.2如果協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3如果仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同約定的法院進(jìn)行訴訟。附加條款九：保密條款的附加說明9.1雙方同意，對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及與房屋及宅基地相關(guān)的敏感信息。9.3保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。附加條款十：其他條款的附加說明10.1雙方同意，合同的任何修改和補(bǔ)充，都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2附加條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，適用法律為合同簽訂地法律。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋及宅基地的權(quán)屬證明文件2.房屋及宅基地的鑰匙3.房屋及宅基地的過戶手續(xù)相關(guān)文件4.維修和保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證5.合同變更與解除的書面協(xié)議6.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的書面約定7.保密協(xié)議8.其他附加條款的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及宅基地2.甲方未提供真實(shí)的房屋及宅基地權(quán)屬證明文件3.甲方未保證房屋及宅基地的使用權(quán)與所有權(quán)不存在任何限制4.乙方未按約定時(shí)間支付買賣價(jià)格5.乙方未承擔(dān)房屋及宅基地買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)與費(fèi)用6.乙方未按照約定開始使用和維護(hù)房屋及宅基地7.第三方中介提供虛假的房屋及宅基地信息8.第三方中介未協(xié)助甲方和乙方完成房屋及宅基地的交付與過戶手續(xù)9.第三方中介未按照約定收取服務(wù)費(fèi)用并開具合法的收費(fèi)憑證三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于宅基地上的建筑物及其附屬設(shè)施。2.宅基地：指用于建設(shè)房屋的土地。3.買賣價(jià)格：指雙方約定的購買房屋及宅基地的價(jià)格。4.交付：指甲方將房屋及宅基地的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋及宅基地的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.維修：指對(duì)房屋及宅基地進(jìn)行必要的修復(fù)和保養(yǎng)。7.保養(yǎng)：指對(duì)房屋及宅基地進(jìn)行定期的檢查和維護(hù)。8.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。9.賠償：指違約方因違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及宅基地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋及宅基地，并有權(quán)要求逾期交付的違約金。2.問題：甲方未提供真實(shí)的房屋及宅基地權(quán)屬證明文件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付買賣價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付買賣價(jià)格，并有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：乙方未承擔(dān)房屋及宅基地買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)與費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)稅費(fèi)與費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.問題：第三方中介提供虛假的房屋及宅基地信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違