房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓質(zhì)量承諾

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓質(zhì)量承諾合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解除第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)描述2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式2.4過戶手續(xù)2.5交付時(shí)間第三章質(zhì)量承諾3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證3.3質(zhì)量檢測(cè)3.4質(zhì)量問題處理3.5質(zhì)量保修第四章權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)第五章違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.2受讓方違約責(zé)任5.3不可抗力第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七章合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止第八章附則8.1合同附件8.2合同生效8.3合同期限第九章轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明9.2無瑕疵承諾9.3積極配合過戶手續(xù)第十章受讓方的聲明與承諾10.1購(gòu)買意愿10.2支付能力10.3配合交接第十一章第三方聲明與承諾11.1協(xié)助過戶11.2質(zhì)量監(jiān)督11.3公正中立第十二章質(zhì)量保障措施12.1質(zhì)量監(jiān)控12.2質(zhì)量改進(jìn)12.3質(zhì)量培訓(xùn)第十三章質(zhì)量問題處理流程13.1問題反饋13.2問題核實(shí)13.3問題解決第十四章合同的解除和終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除和終止的后果合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解除第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)描述2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式2.4過戶手續(xù)2.5交付時(shí)間第三章質(zhì)量承諾3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證3.3質(zhì)量檢測(cè)3.4質(zhì)量問題處理3.5質(zhì)量保修第四章權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)第五章違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.2受讓方違約責(zé)任5.3不可抗力第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七章合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止第八章附則8.1合同附件8.2合同生效8.3合同期限第九章轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明9.2無瑕疵承諾9.3積極配合過戶手續(xù)第十章受讓方的聲明與承諾10.1購(gòu)買意愿10.2支付能力10.3配合交接第十一章第三方聲明與承諾11.1協(xié)助過戶11.2質(zhì)量監(jiān)督11.3公正中立第十二章質(zhì)量保障措施12.1質(zhì)量監(jiān)控12.2質(zhì)量改進(jìn)12.3質(zhì)量培訓(xùn)第十三章質(zhì)量問題處理流程13.1問題反饋13.2問題核實(shí)13.3問題解決第十四章合同的解除和終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除和終止的后果[合同方簽字處]甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說明1.甲方額外承諾條款甲方承諾，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，如出現(xiàn)任何影響乙方利益的情況，甲方將積極配合乙方解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。2.甲方履行合同的期限約定甲方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)拖延，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方對(duì)質(zhì)量問題的責(zé)任如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說明1.乙方提前終止合同的權(quán)利乙方在合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響其利益的質(zhì)量問題，有權(quán)提前終止合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方的支付義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方對(duì)質(zhì)量問題的反饋義務(wù)乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題后，應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方質(zhì)量問題，視為乙方放棄對(duì)質(zhì)量問題的追究權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.第三方中介的質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)第三方中介在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若中介未能履行質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同草稿3.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表4.付款憑證5.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.維修合同7.物業(yè)交割單8.合同解除協(xié)議9.房產(chǎn)所有權(quán)證明10.個(gè)人身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確3.甲方未按約定時(shí)間解決質(zhì)量問題4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)5.乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后未及時(shí)通知甲方6.第三方中介未履行協(xié)助過戶職責(zé)7.第三方中介未履行質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)8.第三方中介泄露甲乙雙方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的手續(xù)。3.質(zhì)量保修：指房屋出賣人在房屋交付使用后，對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并提供相應(yīng)的保修服務(wù)。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)拖延：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快過戶手續(xù)的辦理速度。2.房產(chǎn)信息不真實(shí)：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。3.質(zhì)量問題未及時(shí)解決：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換存在質(zhì)量問題的部位，確保乙方利益受損程度最小化。4.付款延遲：乙方應(yīng)確保資金準(zhǔn)