房屋買(mǎi)賣(mài)法律權(quán)益保障協(xié)議樣本

房屋買(mǎi)賣(mài)法律權(quán)益保障協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的目的1.3本合同的適用法律1.4合同的成立和生效第二章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1出賣(mài)方的基本信息2.2購(gòu)買(mǎi)方的基本信息第三章房屋基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的構(gòu)造3.4房屋的權(quán)屬證明第四章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過(guò)戶(hù)第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的保修范圍和期限第七章房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用7.1交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第八章違約責(zé)任8.1出賣(mài)方的違約責(zé)任8.2購(gòu)買(mǎi)方的違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十章合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章隱私保護(hù)11.1保護(hù)雙方隱私的原則11.2隱私保護(hù)的措施第十二章房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)12.1房屋交易的相關(guān)法律12.2房屋交易的相關(guān)法規(guī)第十三章附則13.1本合同的附件13.2本合同的修改和補(bǔ)充第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的目的1.3本合同的適用法律1.4合同的成立和生效第二章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1出賣(mài)方的基本信息2.2購(gòu)買(mǎi)方的基本信息第三章房屋基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的構(gòu)造3.4房屋的權(quán)屬證明第四章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過(guò)戶(hù)第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的保修范圍和期限第七章房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用7.1交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第八章違約責(zé)任8.1出賣(mài)方的違約責(zé)任8.2購(gòu)買(mǎi)方的違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十章合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章隱私保護(hù)11.1保護(hù)雙方隱私的原則11.2隱私保護(hù)的措施第十二章房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)12.1房屋交易的相關(guān)法律12.2房屋交易的相關(guān)法規(guī)第十三章附則13.1本合同的附件13.2本合同的修改和補(bǔ)充第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體出賣(mài)方（甲方）：________________授權(quán)代表（簽名）：_______________日期：________________購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：________________授權(quán)代表（簽名）：_______________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)決定合同的解除或終止如乙方未按合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方支付違約金。1.2甲方對(duì)房屋的處置權(quán)在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)處置該房屋，且無(wú)需通知乙方。1.3甲方對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)甲方承諾在合同有效期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合約定的居住條件。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)決定合同的解除或終止如甲方未按合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)解除或終止合同，并要求甲方支付違約金。2.2乙方對(duì)房屋的處置權(quán)在合同有效期內(nèi)，如甲方未按約定支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)處置該房屋，且無(wú)需通知甲方。2.3乙方對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)乙方承諾在合同有效期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合約定的居住條件。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用雙方同意按照約定的比例支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)。3.2第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介的信息披露義務(wù)第三方中介有義務(wù)向雙方披露與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋的真實(shí)狀況、產(chǎn)權(quán)歸屬、交易風(fēng)險(xiǎn)等。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中獲取的雙方個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋裝修情況說(shuō)明6.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)7.房屋過(guò)戶(hù)流程指南8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議10.房屋買(mǎi)賣(mài)交易確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方未按照合同約定時(shí)間接受房屋交付。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.共有權(quán)人：指對(duì)房屋享有共有權(quán)利的人。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的權(quán)屬關(guān)系明確，無(wú)任何法律糾紛。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.稅費(fèi)：指房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的過(guò)戶(hù)流程辦理，如有必要，可尋求第三方中介或律師的幫助。4.問(wèn)題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)支付違