建筑招標法規(guī)解讀本

建筑招標法規(guī)解讀本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同主體資格1.4合同簽訂與生效第二章建筑招標基本要求2.1招標范圍與內(nèi)容2.2招標條件與程序2.3招標文件的編制與發(fā)布2.4招標投標保證金第三章投標與投標文件3.1投標人資格要求3.2投標程序與時間3.3投標文件的組成與提交3.4投標文件的修改與撤回第四章評標與中標4.1評標委員會組成與職責4.2評標原則與方法4.3中標條件與程序4.4中標結果公示與通知第五章合同簽訂與履行5.1合同簽訂程序5.2合同內(nèi)容與條款5.3合同履行與管理5.4合同變更與解除第六章投標保證金及履約保證金6.1投標保證金的繳納與退還6.2履約保證金的繳納與退還6.3保證金的管理與使用6.4保證金的違約處理第七章違約責任與爭議解決7.1違約行為與責任7.2爭議解決方式與程序7.3法律途徑與司法管轄7.4合同解除與終止第八章合同價款與支付8.1合同價款的確定與調(diào)整8.2支付方式與時間8.3價款支付的憑證與記錄8.4價款糾紛的處理第九章工程質量與安全9.1工程質量標準與要求9.2施工安全措施與管理9.3工程質量與安全的檢查與驗收9.4工程質量與安全事故的處理第十章工期與進度10.1工期的約定與調(diào)整10.2施工進度的監(jiān)控與報告10.3工期延誤的處理10.4提前完工的獎勵與結算第十一章信息與溝通11.1信息的分類與傳遞11.2溝通機制與渠道11.3信息保密與保護11.4信息化管理的要求第十二章合同終止與解除12.1合同終止的條件與程序12.2合同解除的原因與程序12.3合同終止與解除后的處理事項12.4合同終止與解除的法律后果第十三章適用法律與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決方式與程序13.3法律途徑與司法管轄13.4適用法律的變更與解釋第十四章附件與補充協(xié)議14.1附件的組成與效力14.2補充協(xié)議的簽訂與生效14.3附件與補充協(xié)議的修改與解除14.4附件與補充協(xié)議的保管與使用合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_________（招標人名稱）就_________（工程名稱）項目的建設，向符合條件的投標人公開征集投標文件的招標文件及相關事宜所訂立的具有法律效力的書面文件。1.1.2本合同涉及的字詞，如無特殊說明，均按照中國標準漢語解釋。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。1.3合同主體資格1.3.1招標人必須是依法成立的法人或其他組織，具備招標項目的相應資質和能力。1.3.2投標人必須是依法成立的法人或其他組織，具備完成招標項目的能力和資質。1.4合同簽訂與生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自合同約定的起始日起生效。第二章建筑招標基本要求2.1招標范圍與內(nèi)容2.1.1招標范圍包括_________（具體工程內(nèi)容）等。2.1.2招標內(nèi)容包括但不限于_________（具體招標內(nèi)容）。2.2招標條件與程序2.2.1招標條件包括_________（具體條件）。2.2.2招標程序包括_________（具體程序步驟）。2.3招標文件的編制與發(fā)布2.3.1招標文件應包括_________（文件內(nèi)容列表）。2.3.2招標文件應在_________（時間）前發(fā)布，并通過_________（途徑）通知潛在投標人。2.4招標投標保證金2.4.1投標人應在提交投標文件時，繳納招標投標保證金，金額為_________（金額）。2.4.2投標保證金應采用_________（形式），并在_________（時間）前提交。第三章投標與投標文件3.1投標人資格要求3.1.1投標人應具備_________（資格要求列表）。3.1.2投標人應提交_________（資格證明文件）。3.2投標程序與時間3.2.1投標程序包括_________（程序步驟）。3.2.2投標文件應在_________（時間）前提交。3.3投標文件的組成與提交3.3.1投標文件應包括_________（文件內(nèi)容列表）。3.3.2投標人應按照_________（要求）提交投標文件。3.4投標文件的修改與撤回3.4.1投標人可以在_________（時間）前修改或撤回其投標文件。3.4.2修改或撤回投標文件的，應按照_________（規(guī)定程序）辦理。第四章評標與中標4.1評標委員會組成與職責4.1.1評標委員會由_________（成員名單）組成。4.1.2評標委員會負責_________（評標職責列表）。4.2評標原則與方法4.2.1評標應遵循_________（評標原則列表）。4.2.2評標方法包括_________（評標方法）。4.3中標條件與程序4.3.1中標條件包括_________（中標條件列表）。4.3.2中標程序包括_________（中標程序步驟）。4.4中標結果公示與通知4.4.1中標結果應在_________（媒體）上公示_________（時間）。4.4.2招標人應在_________（時間）內(nèi)通知中標人。第五章合同簽訂與履行5.1合同簽訂程序5.1.1合同簽訂前，雙方應進行_________（準備工作）。5.1.2合同簽訂時，雙方應_________（簽訂程序）。5.2合同內(nèi)容與條款5.2.1合同應包括_________（主要內(nèi)容列表）。5.2.2合同條款包括_________（條款內(nèi)容列表）。5.3合同履行與管理5.3.1雙方應按照_________（規(guī)定）履行合同義務。5.3.2雙方應建立_________（管理機制）進行合同管理。5.4合同變更與解除5.4.1合同變更應_________（變更程序）。5.4.2合同解除應_________（解除程序）。第六章投標保證金及履約保證金6.1投標保證第八章違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任8.1.1招標人未能履行合同義務的，應承擔_________（違約責任）。8.1.2投標人未能履行合同義務的，應承擔_________（違約責任）。8.2爭議解決方式與程序8.2.1雙方發(fā)生爭議時，應通過_________（協(xié)商方式）解決。8.2.2如協(xié)商不成，爭議可通過_________（仲裁機構）進行仲裁。8.3法律途徑與司法管轄8.3.1雙方同意，任何法律訴訟應提交_________（法院）管轄。8.3.2訴訟應在_________（時間）內(nèi)提起。8.4合同解除與終止8.4.1合同解除或終止后，雙方應按照_________（規(guī)定）處理未了事項。第九章合同價款與支付9.1合同價款的確定與調(diào)整9.1.1合同價款根據(jù)_________（依據(jù)）確定。9.1.2合同價款的調(diào)整應按照_________（調(diào)整程序）。9.2支付方式與時間9.2.1支付方式包括_________（支付方式列表）。9.2.2支付時間及條件按照_________（支付時間表）執(zhí)行。9.3價款支付的憑證與記錄9.3.1支付憑證包括_________（憑證類型）。9.3.2支付記錄應保存_________（時間）。9.4價款糾紛的處理9.4.1價款糾紛的解決應遵循_________（解決程序）。9.4.2價款糾紛的處理結果應記錄在_________（記錄文件）中。第十章工程質量與安全10.1工程質量標準與要求10.1.1工程質量應符合_________（標準名稱）。10.1.2工程質量的檢測應按照_________（檢測程序）進行。10.2施工安全措施與管理10.2.1施工安全措施應包括_________（措施內(nèi)容）。10.2.2施工安全管理應遵循_________（管理規(guī)定）。10.3工程質量與安全的檢查與驗收10.3.1工程質量檢查應_________（檢查頻率）。10.3.2工程驗收應在_________（時間）內(nèi)完成。10.4工程質量與安全事故的處理10.4.1質量事故的處理應遵循_________（處理程序）。10.4.2安全事故的處理應立即啟動_________（應急程序）。第十一章信息與溝通11.1信息的分類與傳遞11.1.1信息分為_________（類別）。11.1.2信息傳遞應通過_________（途徑）。11.2溝通機制與渠道11.2.1溝通機制包括_________（機制列表）。11.2.2溝通渠道包括_________（渠道列表）。11.3信息保密與保護11.3.1雙方應對_________（信息類型）保密。11.3.2保密信息的保護應遵循_________（保護規(guī)定）。11.4信息化管理的要求11.4.1信息化管理包括_________（管理內(nèi)容）。11.4.2信息化管理應符合_________（管理標準）。第十二章合同終止與解除12.1合同終止的條件與程序12.1.1合同終止條件包括_________（條件列表）。12.1.2合同終止程序包括_________（程序步驟）。12.2合同解除的原因與程序12.2.1合同解除原因包括_________（原因列表）。12.2.2合同解除程序包括_________（程序步驟）。12.3合同終止與解除后的處理事項12.3.1終止與解除后，雙方應_________（處理事項）。12.3.2終止與解除后的合同文件應_________（處理方式）。12.4合同終止與解除的法律后果12.4.1終止與解除的法律后果包括_________（后果列表）。第十三章適用法律與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.1.1本合同受_________（法律法規(guī)名稱多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方單方面調(diào)整合同內(nèi)容甲方在不違反法律法規(guī)的前提下，有權在合同履行期間對合同內(nèi)容進行單方面調(diào)整。調(diào)整內(nèi)容應符合合同目的，且不損害乙方合法權益。甲方應在調(diào)整前_________（時間）內(nèi)通知乙方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的爭議。1.2甲方指令的優(yōu)先級在任何情況下，甲方的指令均應被視為合同履行的優(yōu)先依據(jù)。如乙方對甲方指令有異議，應及時提出，并由雙方協(xié)商解決。乙方未按甲方指令執(zhí)行，導致合同履行出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應責任。1.3甲方對項目的監(jiān)督權甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量、安全及進度符合合同要求。乙方應配合甲方進行監(jiān)督，并提供必要的信息和資料。甲方監(jiān)督不免除乙方應承擔的合同義務。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方提前完成項目的獎勵若乙方提前完成項目，甲方應根據(jù)合同約定給予乙方提前完成項目的獎勵。獎勵金額及方式在合同中明確。提前完成項目獎勵的支付時間為項目驗收合格后_________（時間）。2.2乙方對合同的合理變更乙方在不違反法律法規(guī)的前提下，有權對合同內(nèi)容進行合理變更。變更內(nèi)容應符合合同目的，且不損害甲方合法權益。乙方應在變更前_________（時間）內(nèi)通知甲方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的爭議。2.3乙方對項目的自主管理權乙方有權自主管理施工過程，確保施工質量、安全及進度符合合同要求。甲方應尊重乙方的管理權，不得干預乙方的正常施工管理。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的選定甲方和乙方同意共同選定第三方中介機構，負責協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的事宜。第三方中介機構的選定應遵循公平、公正、公開的原則。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方按照_________（比例）共同承擔。費用支付方式在合同中明確。3.3第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的合同履行事宜，包括但不限于進度監(jiān)控、質量把控、爭議調(diào)解等。第三方中介應保持中立，公正地處理雙方的事務。3.4第三方中介的保密義務第三方中介對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，應承擔保密義務。保密期限為合同終止后_________（時間）。附件及其他補充說明一、附件列表：1.招標文件2.投標文件3.評標委員會組成與職責說明4.合同草稿5.合同履行證明文件6.工程質量檢測報告7.安全事故調(diào)查報告8.信息保密協(xié)議9.第三方中介機構選定文件10.獎勵與處罰政策11.法律法規(guī)適用說明12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供施工場地或施工條件未按時支付合同價款或獎勵干涉乙方正常施工管理未履行合同約定的監(jiān)督義務2.乙方違約行為：未按約定完成工程或質量不符合標準未按時提交投標文件或報告未履行合同約定的安全防護措施泄露甲方商業(yè)秘密或技術秘密3.第三方中介違約行為：未中立公正地處理雙方事務未保密合同各方提供的商業(yè)秘密或技術秘密