步行街商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議

步行街商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的簽訂目的1.3本協(xié)議的適用法律1.4名詞解釋第二章商鋪基本情況2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的現(xiàn)狀2.3商鋪的權(quán)屬證明2.4商鋪的使用權(quán)期限第三章轉(zhuǎn)讓事宜3.1商鋪轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓款的支付方式3.3轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理3.5轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障第四章商鋪交接4.1商鋪交接的時(shí)間4.2商鋪交接的地點(diǎn)4.3商鋪交接的內(nèi)容4.4商鋪交接的憑證第五章商鋪經(jīng)營(yíng)5.1受讓人的經(jīng)營(yíng)范圍5.2受讓人的經(jīng)營(yíng)行為5.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任5.4受讓方的義務(wù)與責(zé)任第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同解除的條件6.4合同解除的程序第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議的解決時(shí)效第九章合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的生效時(shí)間9.3合同的變更程序9.4合同的終止條件第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況第十一章關(guān)聯(lián)協(xié)議11.1關(guān)聯(lián)協(xié)議的名稱11.2關(guān)聯(lián)協(xié)議的簽訂主體11.3關(guān)聯(lián)協(xié)議的簽訂時(shí)間第十二章附則12.1本協(xié)議的附件12.2本協(xié)議的修改12.3本協(xié)議的解除第十三章其他約定13.1商鋪的維修責(zé)任13.2商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任13.3商鋪的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第十四章簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章14.2受讓方的簽字蓋章14.3見證方的簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的簽訂目的1.3本協(xié)議的適用法律1.4名詞解釋第二章商鋪基本情況2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的現(xiàn)狀2.3商鋪的權(quán)屬證明2.4商鋪的使用權(quán)期限第三章轉(zhuǎn)讓事宜3.1商鋪轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓款的支付方式3.3轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理3.5轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障第四章商鋪交接4.1商鋪交接的時(shí)間4.2商鋪交接的地點(diǎn)4.3商鋪交接的內(nèi)容4.4商鋪交接的憑證第五章商鋪經(jīng)營(yíng)5.1受讓人的經(jīng)營(yíng)范圍5.2受讓人的經(jīng)營(yíng)行為5.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任5.4受讓方的義務(wù)與責(zé)任第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同解除的條件6.4合同解除的程序第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議的解決時(shí)效第九章合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的生效時(shí)間9.3合同的變更程序9.4合同的終止條件第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況第十一章關(guān)聯(lián)協(xié)議11.1關(guān)聯(lián)協(xié)議的名稱11.2關(guān)聯(lián)協(xié)議的簽訂主體11.3關(guān)聯(lián)協(xié)議的簽訂時(shí)間第十二章附則12.1本協(xié)議的附件12.2本協(xié)議的修改12.3本協(xié)議的解除第十三章其他約定13.1商鋪的維修責(zé)任13.2商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任13.3商鋪的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第十四章簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章14.2受讓方的簽字蓋章14.3見證方的簽字蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方享有在其知悉第三方有意愿購買其持有的商鋪權(quán)益時(shí)，享有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)立即終止與第三方的購買談判，并全力配合甲方完成購買手續(xù)。1.2甲方商鋪處置權(quán)如遇特殊情況，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，處置其持有的商鋪權(quán)益。乙方應(yīng)無條件配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。1.3甲方商鋪?zhàn)赓U權(quán)甲方有權(quán)將其持有的商鋪出租給第三方，乙方應(yīng)予以尊重。若甲方?jīng)Q定出租，乙方不得干涉甲方的出租行為。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方支付轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方遲延支付，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。2.2乙方商鋪經(jīng)營(yíng)范圍的義務(wù)乙方在經(jīng)營(yíng)商鋪時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方商鋪維修和保險(xiǎn)的義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施安全可靠。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求，為商鋪購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。3、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用中介方在本協(xié)議履行過程中提供服務(wù)，應(yīng)收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付方式和時(shí)間，由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任的承擔(dān)中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)在業(yè)務(wù)過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。如中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明2.商鋪使用權(quán)期限證明3.商鋪現(xiàn)狀描述4.轉(zhuǎn)讓款支付證明5.商鋪交接憑證6.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍證明7.商鋪維修和保險(xiǎn)證明8.中介費(fèi)用支付證明9.中介保密協(xié)議10.其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)商鋪3.乙方未按約定維修和保險(xiǎn)商鋪4.中介提供虛假信息5.中介違反保密義務(wù)6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.商鋪權(quán)屬證明：證明商鋪所有權(quán)歸甲方所有的文件。2.商鋪使用權(quán)期限：商鋪使用的有效期限。3.商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前的經(jīng)營(yíng)狀況和設(shè)施情況。4.轉(zhuǎn)讓款：乙方支付給甲方購買商鋪權(quán)益的款項(xiàng)。5.商鋪交接：甲方將商鋪及附屬設(shè)施移交給乙方的過程。6.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的合法業(yè)務(wù)范圍。7.商鋪維修和保險(xiǎn)：乙方對(duì)商鋪進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，并購買保險(xiǎn)保障商鋪安全。8.中介費(fèi)用：中介為促成合同所收取的費(fèi)用。9.中介保密義務(wù)：中介對(duì)合同各方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交接時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞解決辦法：雙方協(xié)商確定修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出約定解決辦法：甲方要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.商鋪維修責(zé)任糾紛解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。4.中介提供虛假信息解決辦法：中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。5.中介違反保