招標(biāo)公告房屋出租信息

招標(biāo)公告房屋出租信息合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的簽訂原則第二章房屋出租基本信息2.1出租房屋的基本情況2.2出租房屋的使用性質(zhì)2.3出租房屋的租賃期限第三章招標(biāo)公告的要求3.1招標(biāo)公告的發(fā)布渠道3.2招標(biāo)公告的內(nèi)容要求3.3招標(biāo)公告的發(fā)布時(shí)間第四章房屋出租的條件4.1承租人的基本條件4.2承租人的資質(zhì)要求4.3承租人的信譽(yù)要求第五章房屋出租的程序5.1承租人的報(bào)名方式5.2承租人的資格審查5.3承租人的選定方式第六章房屋出租的租金及支付方式6.1租金的確定方式6.2租金的支付方式6.3租金的支付時(shí)間第七章房屋出租的押金及退還7.1押金的金額及支付7.2押金的退還方式及時(shí)間7.3押金扣除的情形第八章房屋出租的使用及管理8.1承租人的使用要求8.2房屋的日常管理8.3房屋的維修責(zé)任第九章房屋出租的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1承租人的轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2房屋的轉(zhuǎn)讓方式9.3房屋轉(zhuǎn)讓的限制條件第十章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1承租人的違約情形10.2出租人的違約情形10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.4爭(zhēng)議解決的方式及機(jī)構(gòu)第十一章房屋出租的變更及解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更及解除的法律后果第十二章房屋出租的終止及清理12.1合同終止的條件12.2合同終止后的清理事項(xiàng)12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第十三章法律法規(guī)及合同附件13.1本合同的適用法律法規(guī)13.2合同附件的內(nèi)容及效力第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的簽訂原則第二章房屋出租基本信息2.1出租房屋的基本情況2.2出租房屋的使用性質(zhì)2.3出租房屋的租賃期限第三章招標(biāo)公告的要求3.1招標(biāo)公告的發(fā)布渠道3.2招標(biāo)公告的內(nèi)容要求3.3招標(biāo)公告的發(fā)布時(shí)間第四章房屋出租的條件4.1承租人的基本條件4.2承租人的資質(zhì)要求4.3承租人的信譽(yù)要求第五章房屋出租的程序5.1承租人的報(bào)名方式5.2承租人的資格審查5.3承租人的選定方式第六章房屋出租的租金及支付方式6.1租金的確定方式6.2租金的支付方式6.3租金的支付時(shí)間第七章房屋出租的押金及退還7.1押金的金額及支付7.2押金的退還方式及時(shí)間7.3押金扣除的情形第八章房屋出租的使用及管理8.1承租人的使用要求8.2房屋的日常管理8.3房屋的維修責(zé)任第九章房屋出租的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1承租人的轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2房屋的轉(zhuǎn)讓方式9.3房屋轉(zhuǎn)讓的限制條件第十章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1承租人的違約情形10.2出租人的違約情形10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.4爭(zhēng)議解決的方式及機(jī)構(gòu)第十一章房屋出租的變更及解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更及解除的法律后果第十二章房屋出租的終止及清理12.1合同終止的條件12.2合同終止后的清理事項(xiàng)12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第十三章法律法規(guī)及合同附件13.1本合同的適用法律法規(guī)13.2合同附件的內(nèi)容及效力第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲方簽字：__________________日期：____年__月__日乙方簽字：__________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款條款內(nèi)容：如甲方出租的房屋在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)出售情況，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在出售通知到達(dá)后的十個(gè)工作日內(nèi)，行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說明：此條款保障了甲方在租賃期間對(duì)房屋的掌控權(quán)，避免了乙方在租賃期間內(nèi)房屋被第三方購(gòu)買導(dǎo)致租賃合同受到影響的情況。2.甲方指定租客條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定乙方租賃房屋的租客。乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前，將擬租賃房屋的租客信息提交給甲方，經(jīng)甲方同意后方可簽訂租賃合同。說明：此條款確保了甲方對(duì)租賃房屋租客的審核權(quán)，有利于甲方對(duì)租賃房屋的管理和使用。3.甲方房屋管理權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的合理使用和維護(hù)。乙方應(yīng)在甲方進(jìn)行檢查時(shí)，提供必要的協(xié)助和便利。說明：此條款明確了甲方對(duì)租賃房屋的管理權(quán)，有利于甲方對(duì)房屋使用狀況的了解和監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方租金支付條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法收取滯納金。說明：此條款保證了乙方按時(shí)支付租金，維護(hù)了甲方的合法權(quán)益。2.乙方違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：乙方如違反合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明：此條款確保了乙方在租賃期間履行合同約定的義務(wù)，降低了甲方可能遭受的損失。3.乙方房屋使用條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方造成房屋損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款規(guī)范了乙方對(duì)租賃房屋的使用行為，保護(hù)了甲方房屋的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，本次房屋租賃交易由第三方中介提供服務(wù)。中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。說明：此條款明確了第三方中介在本次交易中的地位和責(zé)任，有利于保障甲方和乙方的權(quán)益。2.第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂。如中介存在過錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款規(guī)定了第三方中介在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，降低了甲方和乙方可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方中介收費(fèi)條款說明：此條款明確了第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有利于甲方和乙方了解中介費(fèi)用的計(jì)算方式。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋出租證明文件2.房屋所有權(quán)證明文件3.承租人身份證明文件4.資質(zhì)證書或信譽(yù)證明文件5.招標(biāo)公告發(fā)布證明文件6.租賃合同附件7.房屋使用及管理規(guī)則8.房屋維修記錄文件9.房屋保險(xiǎn)單據(jù)10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋、未履行合同約定的維修責(zé)任、提前解除合同等。2.乙方違約行為：未按約定支付租金、未按約定使用房屋、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、逾期支付租金等。3.第三方中介違約行為：提供虛假信息、未按約定提供服務(wù)、未履行保密義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租客使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：租金支付糾紛。解決辦法：參照合同約定的租金支付條款，協(xié)商解決或依法追討。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。解決辦法：參照合同約定的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓條款，經(jīng)甲方同意后辦理手續(xù)。4.問題：合同糾紛。解決辦法：參照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方租賃房屋。說明：適用于出租人將房屋出租給承租人，雙方約定租