福州市租賃合同與福州店面租賃合同

福州市租賃合同與福州店面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為福州市租賃合同與福州店面租賃合同的出租方，乙方為承租方。1.1.2甲方擁有出租店面的所有權(quán)，并保證出租店面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律瑕疵。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在租賃店面過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。1.3.2本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章租賃店面及用途2.1租賃店面2.1.1甲方出租店面位于：__________。2.1.2店面面積：__________平方米。2.2租賃用途2.2.1乙方租賃甲方店面用于經(jīng)營(yíng)：__________業(yè)務(wù)。2.2.2乙方必須按照我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。3.2租金3.2.1租金為人民幣：__________元/月。3.2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營(yíng)。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證出租店面的主體結(jié)構(gòu)安全，不得存在安全隱患。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃店面相關(guān)的手續(xù)。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用出租店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，保證店面設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將店面恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章保證金及押金6.1保證金6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣：__________元。6.1.2保證金作為乙方履行合同約定各項(xiàng)義務(wù)的保證，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并無任何欠款，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。6.2押金6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣：__________元。6.2.2押金作為乙方租賃期間對(duì)店面及附屬設(shè)施造成損壞的賠償，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并無任何損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修7.1.1甲方負(fù)責(zé)出租店面的主體結(jié)構(gòu)維修，保證店面主體結(jié)構(gòu)安全。7.1.2乙方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2保養(yǎng)7.2.1乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范對(duì)店面進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，保證店面設(shè)施正常運(yùn)行。7.2.2乙方在進(jìn)行店面裝修、改造時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并保證裝修、改造不影響店面主體結(jié)構(gòu)安全。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證店面生產(chǎn)安全。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)店面進(jìn)行安全檢查，排除安全隱患，及時(shí)整改。8.2環(huán)保8.2.1乙方應(yīng)遵守我國(guó)環(huán)保法律法規(guī)，保證店面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)環(huán)境不造成污染。8.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境的影響。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按本合同約定提供出租店面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣：__________元。9.1.2甲方未按本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之__________作為滯納金。9.2.2乙方未按本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章終止與解除合同10.1終止合同10.1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可終止合同。10.1.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因自身原因需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣：__________元。10.2解除合同10.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2在租賃期限內(nèi)，如甲方嚴(yán)重違反本合同約定，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)11.1.1甲方應(yīng)保證出租店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.1.2乙方應(yīng)自行投保出租店面內(nèi)部設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2保險(xiǎn)賠償11.2.1在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠償事宜。11.2.2保險(xiǎn)賠償范圍外的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：店面平面圖、租賃店面設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同副本13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章其他約定14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具