2024年房產(chǎn)中介個(gè)人業(yè)務(wù)代理協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介個(gè)人業(yè)務(wù)代理協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（中介公司）1.2乙方（房產(chǎn)代理人）1.3甲方定義1.4乙方定義第二條：業(yè)務(wù)范圍與代理權(quán)2.1業(yè)務(wù)范圍2.2代理權(quán)2.3業(yè)務(wù)限制第三條：代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期3.3代理延長條件第四條：業(yè)績指標(biāo)與報(bào)酬4.1業(yè)績指標(biāo)4.2報(bào)酬計(jì)算方式4.3報(bào)酬支付時(shí)間第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)5.2提供必要資源5.3保障乙方權(quán)益第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1提供真實(shí)信息6.2遵守法律法規(guī)6.3保密協(xié)議內(nèi)容第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條：合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理第十一條：免除責(zé)任條款11.1不可抗力11.2甲方免責(zé)事由11.3乙方免責(zé)事由第十二條：其他條款12.1宣傳與推廣12.2甲方提供的優(yōu)惠政策12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同失效條件第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（中介公司）：指依法成立并合法經(jīng)營的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)，為乙方的業(yè)務(wù)代理提供必要的支持和服務(wù)。1.2乙方（房產(chǎn)代理人）：指具備完全民事行為能力的自然人，接受甲方委托，按照甲方的要求進(jìn)行房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)的代理。1.3甲方定義：甲方為具有合法經(jīng)營資質(zhì)的中介公司，具備房地產(chǎn)中介服務(wù)的能力，為乙方提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)、資源支持和權(quán)益保障。1.4乙方定義：乙方為具備完全民事行為能力的自然人，接受甲方委托，按照甲方的要求進(jìn)行房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)的代理，并遵守本合同的約定。第二條：業(yè)務(wù)范圍與代理權(quán)2.1業(yè)務(wù)范圍：乙方代理的業(yè)務(wù)范圍包括但不限于房屋買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。具體業(yè)務(wù)范圍由甲方根據(jù)業(yè)務(wù)需要和市場(chǎng)情況予以確定。2.2代理權(quán)：甲方授權(quán)乙方在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)的代理，并代表甲方與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談、簽訂合同等行為。2.3業(yè)務(wù)限制：乙方在代理過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以甲方名義進(jìn)行任何違法行為，不得損害甲方聲譽(yù)和利益。第三條：代理期限3.1代理開始日期：本合同簽訂之日起。3.2代理結(jié)束日期：本合同約定的代理期限屆滿之日。3.3代理延長條件：如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長的期限、條件和報(bào)酬等事項(xiàng)。第四條：業(yè)績指標(biāo)與報(bào)酬4.1業(yè)績指標(biāo)：乙方應(yīng)按照甲方制定的業(yè)績指標(biāo)完成代理業(yè)務(wù)，具體指標(biāo)由甲方根據(jù)業(yè)務(wù)需要和市場(chǎng)情況予以確定。4.2報(bào)酬計(jì)算方式：乙方的報(bào)酬根據(jù)完成的業(yè)績指標(biāo)和甲方制定的計(jì)算方式確定。報(bào)酬計(jì)算方式由甲方根據(jù)業(yè)務(wù)需要和市場(chǎng)情況予以確定。4.3報(bào)酬支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月5日前，根據(jù)上月乙方的實(shí)際業(yè)績指標(biāo)和報(bào)酬計(jì)算方式，支付相應(yīng)的報(bào)酬。第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)：甲方應(yīng)為乙方提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，包括房地產(chǎn)交易流程、法律法規(guī)、客戶溝通技巧等。5.2提供必要資源：甲方應(yīng)為乙方提供必要的業(yè)務(wù)資源，包括客戶信息、房源信息、宣傳材料等。5.3保障乙方權(quán)益：甲方應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益，如遇到第三方違約或侵權(quán)行為，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方維權(quán)。第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1提供真實(shí)信息：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和業(yè)務(wù)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。6.2遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以甲方名義進(jìn)行任何違法行為。6.3保密協(xié)議內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.3違約賠償方式：違約金計(jì)算方式由雙方另行約定。違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法向人民法院起訴。8.3法律途徑：如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同變更與解除9.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合雙方事先的約定或者法律的規(guī)定。9.3變更與解除的程序：合同的變更或者解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：合同的終止10.1終止條件：合同的終止條件應(yīng)符合雙方事先的約定或者法律的規(guī)定。10.2終止程序：合同的終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并將代理過程中產(chǎn)生的所有事務(wù)處理完畢。第十一條：免除責(zé)任條款11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均免除責(zé)任。11.2甲方免責(zé)事由：甲方如能證明合同無法履行或者不履行是由于乙方的原因?qū)е碌模梢悦獬?zé)任。11.3乙方免責(zé)事由：乙方如能證明合同無法履行或者不履行是由于甲方的原因?qū)е碌?，可以免除?zé)任。第十二條：其他條款12.1宣傳與推廣：乙方在代理過程中應(yīng)積極參與甲方的宣傳與推廣活動(dòng)，共同提升甲方品牌知名度。12.2甲方提供的優(yōu)惠政策：甲方可以根據(jù)業(yè)務(wù)需要和市場(chǎng)情況，為乙方提供一定的優(yōu)惠政策，以促進(jìn)業(yè)務(wù)的發(fā)展。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，作為本合同的補(bǔ)充。第十三條：合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同失效條件：合同失效的條件應(yīng)符合雙方事先的約定或者法律的規(guī)定。第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件：本合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件和資料，作為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議詳細(xì)說明了甲方作為中介公司為乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限等，以及乙方作為房產(chǎn)代理人的職責(zé)和義務(wù)。附件二：業(yè)績指標(biāo)及報(bào)酬計(jì)算方式說明詳細(xì)要求和說明：該附件詳細(xì)說明了業(yè)績指標(biāo)的設(shè)定、計(jì)算方式、報(bào)酬的支付時(shí)間等，以便乙方了解并按照指標(biāo)完成代理業(yè)務(wù)。附件三：業(yè)務(wù)培訓(xùn)資料詳細(xì)要求和說明：該附件包含了甲方為乙方提供的業(yè)務(wù)培訓(xùn)資料，包括房地產(chǎn)交易流程、法律法規(guī)、客戶溝通技巧等，以幫助乙方更好地開展業(yè)務(wù)。附件四：甲方資源提供清單詳細(xì)要求和說明：該附件列出了甲方為乙方提供的必要業(yè)務(wù)資源，包括客戶信息、房源信息、宣傳材料等，以便乙方了解并利用這些資源。附件五：甲方保障乙方權(quán)益的文件詳細(xì)要求和說明：該附件包含了甲方保障乙方合法權(quán)益的相關(guān)文件，如保密協(xié)議、授權(quán)書等，以確保乙方的權(quán)益不受損害。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)、資源支持或保障乙方權(quán)益。2.甲方未按時(shí)支付乙方應(yīng)得的報(bào)酬。3.乙方未按照合同約定完成業(yè)績指標(biāo)或違反法律法規(guī)。4.乙方未按照甲方要求保密合同內(nèi)容或泄露給第三方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：1.如果甲方未能按時(shí)提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因未能參加培訓(xùn)而導(dǎo)致的業(yè)務(wù)損失。2.如果乙方未能完成約定的業(yè)績指標(biāo)，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因未能完成業(yè)務(wù)而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中介公司：指依法成立并合法經(jīng)營的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)。2.房產(chǎn)代理人：指具備完全民事行為能力的自然人，接受中介公司委托進(jìn)行房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)的代理。3.業(yè)績指標(biāo)：指甲方為乙方設(shè)定的在代理期限內(nèi)應(yīng)完成的房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)的目標(biāo)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，用于補(bǔ)償因違約而造成的損失。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客