任務(wù) 4.1 訂立合同

項(xiàng)目四合同法ContractLaw目錄Tusk4.1SignAContract任務(wù)4.1訂立合同SignAContract任務(wù)描述小組根據(jù)已組建公司主營(yíng)業(yè)務(wù)需要，與班級(jí)其它小組簽訂一份合同。Tusk4.1SignAContract1、案例：劉翔的選擇一、認(rèn)識(shí)合同和合同法（ContractandContractLaw）2008年奧運(yùn)會(huì)，劉翔負(fù)傷忍痛參賽，為什么？2012年8月7日，2012年倫敦奧運(yùn)會(huì)，劉翔親吻欄架，這是劉翔最后一次踏上賽場(chǎng)，右腳跟腱斷裂，自2012年8月后，他再?zèng)]有真正踏足賽場(chǎng)。視頻：劉翔不敢退役？2015年4月7日，劉翔宣布退役，為什么選這個(gè)時(shí)間？

劉翔48次大賽36金6銀3銅，也就是說(shuō)劉翔在其職業(yè)生涯參加的這么多國(guó)際大賽只有三次沒(méi)有拿到獎(jiǎng)牌。當(dāng)然，這三次就包括北京奧運(yùn)會(huì)以及倫敦奧運(yùn)會(huì)他的退賽。1、案例：劉翔的選擇一、認(rèn)識(shí)合同和合同法（ContractandContractLaw）2、案例：泰囧票房12.1億，怎么分？視頻：泰囧

票房咋分紅？一、認(rèn)識(shí)合同和合同法（ContractandContractLaw）3、認(rèn)識(shí)合同一、認(rèn)識(shí)合同和合同法（ContractandContractLaw）

合同，通常又被稱作“協(xié)議”、“契約”，是平等主體的自然人、法人、其他組織間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同成立必須具備以下基本要素：有明確的當(dāng)事人；具備基本條款；合同條款經(jīng)各方當(dāng)事人一致協(xié)商；4、認(rèn)識(shí)合同法一、認(rèn)識(shí)合同和合同法（ContractandContractLaw）我國(guó)《合同法》第2條規(guī)定：本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用于其他法律的規(guī)定?！逗贤ā匪{(diào)整的合同應(yīng)該僅限于平等主體之間有關(guān)財(cái)產(chǎn)關(guān)系的協(xié)議、涉及人身關(guān)系的協(xié)議不適用合同法?！逗贤ā坊驹瓌t包括：一、認(rèn)識(shí)合同與合同法（contractandcontractlaw）5、《合同法》的基本原則（Thebasicprinciplesof"contractlaw"）平等原則（equalrule）自愿原則（voluntary

principle）公平原則（fairprinciple）誠(chéng)信原則（

goodfaithprinciple）合法原則（legalprinciple）課堂討論：P78，“租友協(xié)議”是否受法律保護(hù)？一、認(rèn)識(shí)合同與合同法（contractandcontractlaw）

視頻：租友產(chǎn)生糾紛1、審核對(duì)方的締約資格二、簽訂合同前的準(zhǔn)備（Beforesigningthecontract）（1）自然人締約資格審查：身份證/戶口簿，最好保留復(fù)印件，確認(rèn)年齡、精神狀態(tài)具備獨(dú)立締約資格：18周歲以上（或16周歲以上但能以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源）+精神健康；不完全具備獨(dú)立締約資格：10周歲的未成人，或不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。無(wú)獨(dú)立締約資格：10周歲兒童，或完全不能辨認(rèn)自己行為的精神病人。1、審核對(duì)方的締約資格（2）企業(yè)的締約資格審查：工商注冊(cè)資料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照），包括企業(yè)名稱、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、年檢注冊(cè)，還有特殊行業(yè)的資質(zhì)證書或者許可證。法人企業(yè)的締約資格：企業(yè)法人應(yīng)該在核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)；非法人企業(yè)的締約資格：具備簽訂合同的主體資格，但要查看非法人企業(yè)及其投資人或者開(kāi)辦的個(gè)人身份情況，了解經(jīng)營(yíng)范圍。企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)：具有對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)的資格或者領(lǐng)取的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就可以享有締約資格；反之沒(méi)有。企業(yè)的下屬部門：一般不具有訂立合同的主體資格。二、簽訂合同前的準(zhǔn)備（Beforesigningthecontract）（3）獲取和核實(shí)客戶的注冊(cè)資料的途徑：直接向客戶索??；從注冊(cè)登記的工商部門查閱；通過(guò)各地工商局開(kāi)通的“紅盾網(wǎng)”或“信用網(wǎng)”查詢；從專業(yè)的信用調(diào)查機(jī)構(gòu)獲取。二、簽訂合同前的準(zhǔn)備（Beforesigningthecontract）1、審核對(duì)方的締約資格2、調(diào)查對(duì)方的資信狀況一般可以從以下三個(gè)方面入手：審查對(duì)方的信用狀況：可以到中國(guó)人民銀行征信中心查詢，也可以從其過(guò)往履約記錄和與之有過(guò)交往的客戶中去調(diào)查；審查對(duì)方的財(cái)產(chǎn)狀況：可以實(shí)地查看公司規(guī)模和內(nèi)部資產(chǎn)狀況，從公司登記的工商資料中了解，必要時(shí)可以委托專業(yè)的調(diào)查公司；審查對(duì)方的履約能力：對(duì)于支付資金的，可以審查其現(xiàn)金流、銀行貸款狀況、繳納稅款情況等分析其資金情況；對(duì)于交付產(chǎn)品的，主要考察其生產(chǎn)制造能力，包括原材料的供應(yīng)渠道、企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)人員的素質(zhì)等。二、簽訂合同前的準(zhǔn)備（Beforesigningthecontract）企業(yè)預(yù)防商業(yè)詐騙的五條金律：記住：天上不會(huì)憑空掉餡餅，更沒(méi)有免費(fèi)的午餐；戒貪、戒圖方便、戒占便宜；提高觀察和判斷能力，增強(qiáng)防范意識(shí)，多問(wèn)幾個(gè)“為什么”；進(jìn)行廣泛的資信調(diào)查，騙子總是有漏破綻的地方；學(xué)習(xí)法律知識(shí)，慎重簽訂合同。2、調(diào)查對(duì)方的資信狀況二、簽訂合同前的準(zhǔn)備（Beforesigningthecontract）3、審查對(duì)方簽約人員身份與企業(yè)法人簽訂合同：審查簽約人是否為法人代表？若不是，則審查他是否有法人代表的授權(quán)？授權(quán)權(quán)限？與自然人簽訂合同：審查簽約人是否本人？如不是，則要弄清來(lái)人的基本信息，是否得到本人的授權(quán)？授權(quán)權(quán)限多大？授權(quán)委托書是否在有效期內(nèi)；簽約雙方確認(rèn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證復(fù)印件作為合同的附件；做到四懷疑：懷疑名片、懷疑復(fù)印件（包括傳真）、懷疑介紹信、懷疑熟人。二、簽訂合同前的準(zhǔn)備（Beforesigningthecontract）4、評(píng)估對(duì)方履約能力二、簽訂合同前的準(zhǔn)備（Beforesigningthecontract）1、了解協(xié)商訂立合同的基本方式三、協(xié)商確定合同內(nèi)容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）我國(guó)《合同法》規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。2、要約我國(guó)《合同法》第14條規(guī)定：要約是希望和他人簽訂合同的意思表示。在實(shí)務(wù)中，要約也通常被稱為“報(bào)價(jià)”或“發(fā)盤”。職場(chǎng)上，offer表示公司提供的職位和待遇；國(guó)際留學(xué)中，offer就是錄取通知書，說(shuō)明這個(gè)學(xué)校有位置，并且同意接受你的申請(qǐng)。三、協(xié)商確定合同內(nèi)容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）2、要約三、協(xié)商確定合同內(nèi)容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）要約的構(gòu)成要件：必須表明“動(dòng)真”的：要約人愿按照要約所提條件訂立合同；內(nèi)容必須齊全：標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款——受要約人只要同意，即可成立合同，無(wú)需再磋商。二、合同的訂立（makeacontract）

要約要取得法律效力，應(yīng)具備與以下條件，缺一不可：3、要約（offer）3、要約邀請(qǐng)（invitationforoffer）也叫要約引誘，是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。三、協(xié)商確定合同內(nèi)容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）4、要約生效要約在到達(dá)受要約人時(shí)生效，要約人開(kāi)始受到要約內(nèi)容約束。三、協(xié)商確定合同內(nèi)容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）5、要約失效要約失效有以下情形：拒絕要約的通知到達(dá)要約人；要約人依法撤銷要約；承諾期間屆滿；受要約人未做出承諾；受要約人對(duì)要約內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性變更。三、協(xié)商確定合同內(nèi)容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）6、要約撤銷要約未到達(dá)受要約人之前，可以撤回，但撤回的通知書應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前；要約到達(dá)受要約人之后，在受要約人承諾之前，要約人可以以通知的方式撤銷要約，但下列情形不得撤銷：

（1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；

（2）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作7、承諾承諾是由受要約人作出的；承諾必須向要約人作出；承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致；承諾必須在要約規(guī)定的有效期內(nèi)作出。我國(guó)合同法第21條規(guī)定：承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾送達(dá)要約人，合同即告成立。有效地承諾必須具備以下要件：三、協(xié)商確定合同內(nèi)容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）7、確定合同內(nèi)容的一般條款三、協(xié)商確定合同內(nèi)容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）8、訂立合同注意事項(xiàng)在合同往來(lái)中，應(yīng)該“先小人，后君子”，即訂立合同時(shí)做“小人”，為防范風(fēng)險(xiǎn)，將事情盡量往壞處想，并為處理這些壞的結(jié)果約定解決辦法；在履行合同時(shí)做“君子”，盡量往好處努力，以兌現(xiàn)自己的承諾。這樣才能減少糾紛。三、協(xié)商確定合同內(nèi)容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）一般來(lái)說(shuō)，承諾生效時(shí)合同即告成立，但具體時(shí)間依不同情況而定：簽字或蓋章簽訂確認(rèn)書特殊形式要求9、合同成立（establishmentofcontract）三、協(xié)商確定合同內(nèi)容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）締約過(guò)失責(zé)任也稱締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任，是指當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失致使合同未成立、未生效、被撤銷或無(wú)效，給他人造成損失而應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；當(dāng)事人泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂迷谟喠⒑贤^(guò)程中知悉的商業(yè)秘密；有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。10、締約過(guò)失責(zé)任（LiabilityforContractingFault）三、協(xié)商確定合同內(nèi)容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）

課堂討論：兇宅買賣1、在買賣房屋時(shí)，賣方是否有義務(wù)告知買方房屋是否是兇宅？2、在房屋成交后，買方得知房屋是兇宅，能否撤銷交易，退房？10、締約過(guò)失責(zé)任（LiabilityforContractingFault）

視頻：700萬(wàn)別墅被指“兇宅”買賣雙方起爭(zhēng)執(zhí)三、協(xié)商確定合同內(nèi)容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）我國(guó)《合同法》第10條規(guī)定，當(dāng)事人簽訂合同，有書面形式、口頭約定形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式或當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式；此外，當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商選擇不同的合同形式。四、選擇訂立合同的形式（SelectaFormofSigningtheContract）1、口頭形式指合同當(dāng)事人通過(guò)口頭交談方式，相互表達(dá)意思而訂立合同，包括面對(duì)面商議、電話聯(lián)系等。口頭形式一般用于不太重要、數(shù)量或金額不大、可以及時(shí)清結(jié)的合同。其好處是方便、快捷、簡(jiǎn)單、易行，但是其不足之處是空口無(wú)憑，如果當(dāng)事人對(duì)于合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，往往舉證困難，責(zé)任難分，這時(shí)多憑借當(dāng)事人的誠(chéng)信和良心解決問(wèn)題。舉例說(shuō)明生活中發(fā)生的口頭形式合同：四、選擇訂立合同的形式（SelectaFormofSigningtheContract）零售商店購(gòu)物；餐館吃飯；打車；……2、書面形式指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)合同約定內(nèi)容的形式。它一般適用于標(biāo)的數(shù)額較大、內(nèi)容復(fù)雜、不能立即履行的合同。其優(yōu)點(diǎn)就是白紙黑字有據(jù)可查，發(fā)生糾紛時(shí)舉證容易，便于分清責(zé)任。四、選擇訂立合同的形式（SelectaFormofSigningtheContract）3、默示形式又稱為推定形式，是指合同當(dāng)事人以某種表明法律意圖的行為間接地表示合同內(nèi)容的合同形式。舉例說(shuō)明生活中發(fā)生的默示形式合同：四、選擇訂立合同的形式（SelectaFormofSigningtheContract）自動(dòng)售貨機(jī)投幣購(gòu)物；在收費(fèi)停車場(chǎng)停車；……保證合同，抵押合同和質(zhì)押合同租賃合同、融資租賃合同行紀(jì)合同及居間合同委托合同倉(cāng)儲(chǔ)合同技術(shù)合同保管合同運(yùn)輸合同承攬合同建設(shè)工程合同買賣合同1、合同的種類，Yourbusiness需要什么合同？贈(zèng)與合同、借款合同Tusk1：小組簽訂合同2、舉例Tusk1：小組簽訂合同公司（要約方、合同起草方）合同交易對(duì)象